ล่าสุดนี่ข่าวชี้แจงเพื่ออธิบายความเข้าใจค่ะ อยากให้แสดงความคิดเห็นอย่างสุภาพนะคะ pantip.com/topic/39409828

ผมเองเป็นวิศวกรคุมงาน สร้างบ้านมาหลายหลังแล้ว ไม่เคยกลัวพวกตรวจบ้านนะ ผมจะเดินด้วยเสมอ แล้วคอยชี้แจง ว่าจุดไหนแก้ได้ หรือแก้แล้วมีผลกระทบ ต่อส่วนอื่น ส่วนไหนเล็กๆน้อย ข้ามได้ก็คุยกันตรงๆเลย ถ้ามี defect จริงก็ต้องแก้ ไม่ใช่มาด่าๆแบบนี้ ไม่มีอะไรดีขึ้น

ต่างคน ก็ต่างมีหน้าที่ คุณไปดูถูกเขาแบบนั้น มันทำไม่ถูกต้อง บริษัทจ้างตรวจก็มีมาตรฐานการตรวจ ส่วนโครงการก็มีมาตรฐานของโครงการ ส่วนไหนที่เป็นสเปค ของโครงการ แก้ไขได้หรือไม่ได้อย่างไร ก็ให้ทางโครงการ แจ้งลูกค้า ว่าสาเหตุ ที่แก้ไข ไม่ได้คืออะไร...ถ้าไม่อยากมีปัญหา ตอนที่จะขายคอนโด บอกลูกค้า ไปเลยครับ...ถ้าลูกค้าจะจ้างบริษัทตรวจห้อง ทางคอนโด ไม่ขาย...ขาย ให้เฉพาะลูกค้า ที่ตรวจห้องเอง เท่านั้น

วิศวะคนนี้อาจจะเยอะจริง จะยังงัยคุณก็ไม่สิทธิที่จะไปด่าเค้า ลามถึงพ่อแม่เค้าด้วย อย่าลืมว่ามนุษย์ทุกคนมีเกียรติ และศักดิ์ศรีเท่ากัน ตายไปก็เล็กกว่าโลงทุกคน

ถ้าลุงแกจะด่าก็ควรด่าลูกค้าที่จ้างบริษัทมาตรวจนะคับ ผมเป็นวิศวกรเหมือนกัน บอกเลยว่าที่รายการเยอะๆๆๆ นี่ลูกค้าเดินชี้ๆๆให้เพื่มทั้งนั้น คนตรวจไม่มีใครอยากตรวจเยอะหรอกคับ อะไรที่เล็กๆน้อยๆก็อยากผ่าน แต่ลูกค้านี่แหละบางคนเล็กน้อยเอาหมด เปนรอยนั่นนี่นิดหน่อย รอยเท่ามดก็เอา ลุงแกควรจะใจเย็นแล้วใช้เหตุผลกันคับ ลุงแกด่าคนตรวจก็เหมือนด่าลูกค้าแหละคับ

เข้าใจทั้ง2 ฝ่ายนะครับ แต่ติดใจนิสสนึง คือ บอก Qc3 รอบ แต่ทำไมผนังยังมีตำหนิอยู่ แล้วบอกไม่ต้องจ้างคนตรวจ แล้วถ้าไม่จ้างมาตรวจ ผนังที่มีตำหนิ จะแก้ให้ใหม เราจะรู้ใหมครับ

การที่เราจ้างวิศวกรนั้นเข้ามาตรวจ เราถือว่าได้ให้ความไว้วางใจในฐานะ “ผู้รักษาผลประโยชน์ และสิทธิ์” ในการได้รับมอบของที่ดีครบถ้วนสมบูรณ์ของเราในฐานะผู้ซื้อ มันสะท้อนหลายๆอย่างครับ วิสัยทัศน์ผู้บริหาร, รูปแบบการจัดการคุณภาพ, ฯลฯ นี่แค่เริ่มจะส่งมอบและโอนนะเนี่ย ปล.1 กระจกสองชั้นเค้ามีกันทั้งเมืองแล้วจ้ะ ปล.2 น้ำหนักมากมันแก้ได้ด้วยกลไกและขนาดรางเลื่อนที่ดี

คือคุณมีข้อโต้แย้ง ก็ทำเอกสารชี้แจงกลับ ไม่ใช่ มาช่มขู่ กักขัง หน่วงเหนี่ยว ยึดใบ กว คนตรวจ ทำตัวอย่างในคลิป ยาว 5 นาที คุณ ก็เหมือน นักเลงคุมซ่องดีๆ นี่เอง

มันเป็นข้ออ้างเพื่อทำให้ตัวเองดูดีครับ จรรยาบรรณของการขายงานของท่าน คือ ความพอใจของลูกค้า จรรยาบรรของวิชาชีพวิศวกร คือ การทำให้งานมีคุณภาพ ครับ ควรที่จะตกลง พูดคุย สรุปสาเหตุ เมื่อมีปัญหาแล้วพบกันตรงกัน คือทางออกที่ดีที่สุดครับ

คนซื้อมีสิทธิ์ตรวจครับ ต่างคนต่างทำหน้าที่ แก้ให้เสร็จตามเค้า Comments คนซื้อก็โอนครับ อันไหนที่คิดว่าโอเคดึงมาร์คออกแล้ว ให้เค้าลองดูซ้ำครับ ว่ายังรู้สึกแบบเดิมรึเปล่า

2:33 จะบอกให้ก็ได้ ประตูมันเบี้ยวไง ไม่ได้ขอบกับวงกบ

ผมชื่นชม การทำงานของคุณเเละทีมมากๆครับ ขอให้ส่งต่อ passion เเละ วิธีคิด ในการทำงานนี้ให้กับคนรุ่นใหม่ สืบไป

เป็นผู้ใหญ่สะเปล่า ใช้เหตุผลคุยกันดีๆก็ได้ เล่นโวยวาย ด่าพ่อด่าแม่เขา ต่างคนต่างมีหน้าที่

โครงการอะไร เจ้าของโครงการอ้างแต่ตัวเองเป็นวิศวกร แต่คำอธิบายที่พล่ามอยู่คนเดียวทั้งคลิปนี่ไม่ได้มี logic เอาซะเลย แก้ตัวไปปากเปล่าว่าตัวเองไม่ผิด คนตรวจไม่ได้เรื่อง อายแทนเพื่อนร่วมอาชีพครับ

124 รายการนั่นก็ทำ punch list แล้วก็สรุป report อันไหนแก้ไม่ได้ก็ใส่เหตุผล เอะอะโวยวาย,ข่มขู่ มันไม่ใช่ลักษณะที่ดีของวิศวกร

ผมอาชีพเป็นคนตรวจเหมือนกันครับ บอกได้ว่าพวกคนตรวจนี้แหละ แสบ มันมาหากิน บอก defect เต็มไปหมด ตรวจจริงๆ ควรดูระบบน้ำ ระบบไฟ ดูว่าท่อตรงขนาดไหม ใช้ของมาตรฐานไหม มีอะไรรั่วหรือเปล่า ดู spec sheet ดูเสาเข็ม (ของบ้าน ไม่ใช้คอนโด) ดูระบบความปลอดภัย ไม่ใช้มาหาเม็ดทราย มันมาหากินครับ เจอมาเยอะแล้ว ผู้รับเหมาเอย คนทำเฟอร์นิเจอร์เอย เสียหายหลายแสนครับ เวลาพวกนี้มาหากิน 2000 บาท หรือบางที คนซื้อเองต้องการทำเพราะจะเก็งกำไร ผมเข้าใจเลยละ อาชีพผมเอง เขาทำกันจริงๆ เม็ดทราย 1 เม็ด แปะ 10 สติกเกอร์ ห้อง 35 ตรม มี 124 จุด คือ 3.5 defects ตรอ 1 ตรม... มันเป็นไปได้ไหม? ทำเลวขนานนี้ ตึกไม่ขึ้นหรอกครับ ลูกค้าไม่มีทางมมีใครโอน มันมาหากิน พูดยากครับ...

เหมือนตั้งใจถ่ายประจารเขา แถมปาใบ กว เขาทิ้ง ไม่สมควรอย่างยิ่งครับ

ต่างคน ต่างทำหน้าที่ของตัวเองให้ดี ... ไม่ใช่มาหยาบคายใส่จ้างตรวจ เพราะเค้าก็มีหน้าที่มาตรวจแทนลูกค้า กับลูกค้าตรวจเอง คุณกล้าหยาบคายแบบนี้มั้ย

ถ้าของเราดีจริง จะกลัวการตรวจสอบทำไม 124 จุด ทีเค้าเเจ้ง ถ้าเราอธิบายกะคนซื้อได้ ว่ามันไม่ใช่ปัญหาก้อจบ

พี่ตรวจQC ก่อนลูกค้าตั้งสามครั้ง. ละที่ผนังที่พี่รับว่ามีปัญหา ตอนQC พี่ไม่เจอบ้างหรอครับ

ต่างคนต่างทำหน้าที่ครับ เค้าโดนจ้างมาตรวจเค้าก็ต้องหาข้อบกพร่อง แก้ได้ไม่ได้ ก็คุยกันด้วยเหตุและผล แต่ที่คุณทำมันไม่ใช่ครับ กักขังหน่วงเหนี่ยว ข่มขู่ ทำแบบนั้นไม่เป็นผลดีต่อใครสักคนครับ

กักขังหน่วงเหนี่ยว​/ด่าพ่อด่าแม่/ยึดใบกว.ผู้อื่น​ ใช้สิทธิ์​อะไรคับ.

ผมไม่ได้เข้าข้างนะแต่มึงด่าพ่อแม่เขาก็เกินไป พ่อเขาไปเกี่ยวไรด้วยมึงโตแล้วมึงก็คสรคิดด่าคือด่าแต่ไปถึงพ่อแม่มันไม่ใช่พ่อแม่คุณสอนมาไงวะ

คนตรวจเค้าก็มีหน้าที่ตรวจ ตรวจเสร็จอันไหนควรซ่อมก็ซ่อม อันไหนไม่จำเป็นซ่อมก็คุยกัน ไม่ใช้ไปใช้อารมณ์ด่าพ่อล้อเเม่เค้า

ถูกครับสุดยอดครับคุณชัย ขอคาระวะครับ เหตุผลที่สำคัญที่สุด

โครงการคอนโดอะไรครับมีญาติจะได้บอกไม่ต้องไปซื้อ ขออภัยที่ทนดูคลิปไม่จบ หยาบคาย EQต่ำ พูดจาหมาไม่แดก เจ้าของพูดดีๆไม่เป็น สติไม่มี ถ้าเวลาห้องมีปัญหาจริงๆ ไม่โดนแหกปากใส่แบบในคลิปเลยเหรอ ซื้อบ้านนะครับไม่ใช่ซื้อมาม่า ไม่มีใครเสียเงินเป็นล้านเเล้วอยากได้บ้านมีต่ำหนิหรอกครับ แม้แต่นิดเดียวก็ไม่อยากได้

ผมเข้าข้างเจ้าของโครงการ​ครับ เพราะเข้าพูดก็จิง​ ถ้าเป็นผม​ ผมก็เสียใจหมดกำลังใจทำงาน​ ตั้งใจทำห้องมากๆ​ แต่บอกไม่ผ่าน​ ต้องเสียเงินซ้อมมากมาย​ เพื่อให้เค้าได้ค่าตรวจ​แค่2000

หาคนเดินประกบอธิบายเขาไปสิครับ ไปดูถูกอาชีพเขา เขาก็ดูถูกคุณกลับ คุยกันด้วยหลักการดีแล้ว อย่าไปกดหัวคนอื่น เค้ามาเป็นตัวแทนเจ้าของบ้าน คุณอธิบายเขาเข้าใจเค้าก็ไปอธิบายลูกค้าต่อเอง ถ้าหนักหนามากขอซื้อห้องคืน ในคลิปก็ยอมรับอยู่ว่ามีดีเฟคจริง

คุยกันด้วยเหตุและผลครับ ในส่วนนี้ผมคิดว่าหน้าที่ใครหน้าที่มันครับ ลูกค้าคุณที่ซื้อคอนโดคุณจ้างเขามา เขาทำตามหน้าที่ครับ ค่อยไปดู defect แล้วมาคุยกันอีกทีก็ได้ครับ ยังไง case นี่ผมก็คิดว่าตัวเจ้าของคอนโดผิดครับ

ไม่จ้างคนมาตรวจก็เสร็จพวกช่างชุ่ยๆแบบมึงสิครับ ใครซื้อโครงการนี้ไปก็ขอให้โชคดีนะ

แล้วทำไมไม่ถามจ้างตรวจหล่ะครับ ว่าให้แก้อะไร ปกติเค้าไม่แปะเฉยๆโดยไม่มีคำอธิบายหรอก

การตลาดหรือเปล่า?ครับ เหตุการณ์เกิดขึ้นเมื่อไรครับ

เห็นถามหลายครั้งว่าให้ผมซ่อมอะไร ??? ไม่รู้เพราะไม่มีคนเดินตามตอนเค้าตรวจไง เอกสารผลการตรวจก็ไม่อ่าน แล้วจะไปรู้ได้ไง แต่นี้คิดไม่ได้

ในฐานนะที่ผมเคยเป็นทั้งคนตรวจและคนรับเหมานะ คือจะแปะจะติดอะไรที่เป็นdefectเนี่ยมันต้องบกพร่องจริงๆและเกิดจากการทำงาน

นาทีที่ 3 เพิ่งเห็นว่าใส่รองเท้าหนังเข้าไปเดิน พื้นนั่นทำด้วยอะไรครับ ขี้เกียจดูต่อล่ะ เห็นมาจากคลิปที่โวยวายนี่มันไม่ใช่ละครับ owner เกรี้ยวกราดแบบนี้

สรุปเป็น defect ตามเค้าตรวจเจอจริง ไม่แก้ไข แต่ไปว่าเค้าตรวจละเอียดเกินไป เค้าควรปล่อยให้ผ่านๆไปมั้ยคับจุดเล็กๆ? โครงการนี้มีวิสัยทัศน์แบบนี้หรอคับ ต้องการขายของแบบไหนให้ลูกค้าคับ

ต่างคนต่างทำหน้าที่ เขาทำตามหน้าที่เขา คุณเป็นคนขายคุณก็พูดได้สิ ถ้าของดียุแล้วลูกค้า(เจ้าของห้อง)คงไม่ไปยอมเสียเงินเพิ่มหรอกคับ มองคนละมุมสิ มุมคนขาย กับมุมคนซื้อ มันคนละมุมกัน

ควรดูรายการ ดีเฟค ประกอบนะครับ ไม่ใช่เดินๆชี้ แล้วบอกคนอื่นว่าให้ซ่อมอะไร เห็นว่าจบวิศวกรมา อย่าทำตัวเป็นพ่อค้าครับ

ขอชื่อโครงการหน่อยครับผมจะไม่ซื้อ ท่าทางจะเครมยาก หมดประกันคงจะ.... ถ้าจองดีจริงเจ้าของห้องไม่เรียกมาตรวจหรอก โครงการแพงๆเขายังเรียกคนมาตรวจ เพื่ออะไรละ ต้องเห็นใจเขาด้วย

ผมชอบคุณ พูดจริงใจดีครับ

ผมรู้สึกโชคดีมากที่ไม่ได้เป็นลูกค้าคุณ เพราะก็มีหลายเจ้าของเขายอมรับในปัญหาที่เกิด ตอนผมจ้างตรวจบ้าน defect 130กว่าอย่าง (อาจจะโชคร้ายเจอบ้านตำหนิเยอะ) ช่างแก้3รอบ รอบแรกยังมีบางจุดไม่สมบูรณ์ รอบ2 ก็เลยทาสีใหม่ ปูพรมช่างโครงการเก็บทั้งหลัง รอบ3 แก้เรื่องระบบประปา แก้จบไม่มีใครออกมาโวยวายแถมช่างโครงการที่แก้ เห็นด้วยเกือบทั้งหมด แถมตอนโอน ขอโทษผมด้วยการติดตั้งผ้าม่านฟรีทั้งหลังให้

ผมทำงานบริษัทก่อสร้าง คอนเซาท์ แมร่งงั้นจริง ปกติมันควรแค่ไฟไม่ติด น้ำขัง งานสีนี่แมร่งต้องเห็นด้วยตาป่าวจริง ไปเพ่งๆ แมร่งเซ็ง

... ต้องเข้าใจว่าคนตรวจก็ต้องมีผลงานนะครับ ตรวจแล้วไม่เจอ defect เลยลูกค้าคงไม่จ่ายเงินให้พวก แต่จะแก้ไหม อันไหนไม่จำเป็น ต้องอยู่ที่ผรม. เจรากับเจ้าของ บางทีมันมองไม่เห็นอยู่ในมุมอับ มันก็คุยกันได้ แต่ถ้าคอนโดขาย 10 - 20 ล้าน คุณก็ต้องตามใจเขาหน่อย กำไรมันเหลือเฟืออยู่แล้ว

ทำงานด้านนี้มาก็นาน 1.เวลาตรวจแปะ มันต้องมีรายงานรายการแก้ไข ส่งมาให้พร้อมรูปถ่ายอยู่แล้ว 2. เวลาเข้าตรวจ มันต้องมีลูกน้องของคุณร่วมเดินด้วยไม่ใช่หรอ หรือคุณปล่อยลูกค้าไปเดินคนเดียวแล้วมาโวยว่าไม่รู้จะซ่อมอะไร 3. รายการบางอย่างมันไม่ใช่แก้ไม่ได้มันมักง่าย หยั่งที่บอกรูของไม้ที่พื้นแก้ไม่ได้จะบ้าหรอ ลามิเนตมันต้องได้ระดับเข้าเขี้ยวเรียบสนิทกันสิ ประตูฝืดเทียบกับห้องตัวอย่างสิ ถ้าห้องตัวอย่างได้แบบนี้ แสดงว่าลูกค้ารับรู้

ถ้าไอ้คนตรวจมันมั่ว มันมีขั้นตอน กระบวนการโต้แย้ง ที่ดีไปกว่าการด่าพ่อ ล้อแม่ เหมือนเด็กประถมไหมคร้บ หรือ มันมีวิธีใด ที่ดีไปกว่าการ ขังไอ้คนตาวจไว้ในห้องไหมครับ

แต่จะยังไงคุณก็ไม่มีสิทธิมาด่าว่าคนตรวจแบบไร้มารยาท เอาง่ายๆเจ้าของโครงการประกาศเลยว่าโครงการจากบริษัทนี้ตรวจงานผ่านเรียบร้อย ไม่อนุญาตให้จ้างบริษัทตรวจสอบ

จะด่าต้องมีเหตุผลคุณด่าทั้งหยาบคายและด่าพ่อเค้าไม่โดนกระทืบก้อดีแล้วคุยกันดีๆก้อได้

เข้าใจลุงนะครับ เข้าใจคน qc ด้วย เข้าใจลุงตรงที่ห้องผ่านการเช็คมาดีแล้วแต่มีคนมาให้แก้ใข เรียกว่าแทบจะทุบใหม่ ก็ไม่โอเคเหมือนกัน บางอย่างมันเล็กน้องมากแทบจะไม่เห็น เข้าใจคนตรวจ ดีเฟ็ค ด้วย คือเจ้าของห้องจ่ายเงินให้มาทำงานแล้ว เขาก็ต้องทำให้ดีที่สุดในหน้าที่ของเขา รับตังมา 5000 จะให้ตรวจเจอแค่ จุด 2 จุด เจ้าของห้องที่จ่ายตังอาจจะคิดว่าไม่น่าจ้างมาเลย ก็ได้

ควรเดินพร้อมคนตรวจดีเฟรกมั้ย

จริงๆก็ไม่ควรไปถึงพ่อเขานะครับพูดกันดีๆก็ได้ (กูไม่ได้โลกสวยแต่พวกมึงลองโดนด่าพ่อดูแล้วจะรู้)

คุณไปว่าถึงพ่อแม่เขาได้ยังไง

พื้นแน่ปึก ลองเอาไม้ที่ใช้เคาะหาลมในพื้นดูดิครับ เพราะผมเคยทำงานกับ บริษัทใหญ่แห่งหนึ่งโครงการหลายแสนล้าน เดินตรวจส่งงาน ใช้ไม้กระทุ้งตามพื้นเวลาเดินหาดูว่ามีลมหรือปูสนิดไหม ระเอียดกว่านี้มากครับ

โตมายังไงหรอ เป็นวิศกรควรควบคุมอารมณ์หน่อยไหม อายแทน

คนซื้อบ้านหลังเป็นล้านๆ เค้าก็ต้องการบ้านที่ดี คุณเป็นคนขายก็ต้องแฟร์กับคนซื้อ ถ้าบ้านคุณมีคุณภาพคุณจะกลังอะไร ถ้าเช็คตามลิสมันมีปัญหาจริงคุณก็ต้องแก้ไข ไม่มืออาชีพเลย

บางอย่างอาจจะไม่สมบูรณ์แบบ งานไม่เรียบร้อย ไม่คุ้มจะรื้อแก้ใหม่หมด แต่คนซื้อห้องเขาจ่ายเงินเต็มนะครับ อย่างน้อยในเมื่อมันเป็นความจริง ถึงจะเล็กน้อยในสายตาคุณ คุณก็ต้องรับข้อบกพร่อง หากแก้ไม่คุ้มทั้งสองฝ่าย ก็ควรหาทางชดเชยให้คนซื้อ เป็นค่าเสียหาย เป็นส่วนลด อะไรก็ว่าไป ไม่ใช่มาด่าเขาปาวๆๆ ถ่อยแท้ๆ

นี้คือแนวคิดคนประสบความสำเร็จ ถ้าเรามาอยุ่จุดของเค้าเราจะเห็นอีกมุมมองนึงที่กว้างกว่า คุณพูดมีเหตุผลครับ ส่วนอารมณ์ ผมว่าเป็นการสอนมวยมากกว่า

เห็นด้วยหลายประเด็นที่เจ้าของพูดได้ตรง แต่ที่ใส่อารมณ์จนหลุดขนาดนั้นพอเข้าใจได้ว่าลงทุนไปเยอะย่อมอยากได้ทุนคืน เด็กที่มาตรวจก็ทำไปตามหน้าที่ของเขา เขายังไม่มีความเข้าใจโลกแห่งทุนนิยมมากพอ ก็ต้องพยายามทำเนื้องานให้เกิดขึ้น มันเลยกลายเป็นประเด็นขึ้นมา

จริงๆก็บอกเขาตรงๆว่าซ่อมได้หรือไม่ได้ หรือไม่ก็รับบอกจะซ่อม ถ้าไม่มีอะไรให้ซ่อมก็แกะสติกเกอร์ ถ้ามันไม่ดีเฟคจริงๆ ตรวจอีกรอบไอคนตรวจมันก็ไม่รู้หรอก ต่างคนต่างวาระหน้าที่ สวมหมวกกันคนละใบ คนตรวจก็รับเงินมาจากลูกค้าก็อยากทำงานให้ลูกค้าเต็มที่ คุณเป็นผรม ก็อยากจะส่งงานไวๆ ช่วยใจเขาใจเราและก็ใจเย็นๆด้วยครับ

บอกด้วยว่าทำห้องที่ไหน จะได้หนี กร่างเหลือเกิน กระบี่มือ 1 ว่างั้น

สติกเกอร์ขีดแดงไม่มีขีดแดงต่างกันตรงไหนครับ แล้วเอกสาร 30 จุดอยู่ช่วงไหนครับ กระจกฝืดมันใช่เพราะกระจกหนักจริงเหรอครับ ผมไม่มีความรู้สักอย่างในด้านนี้ที่ถามเพราะแค่สงสัย รบกวนด้วยครับ

ลุงถ้าถามถึงสถาบันว่าจบมาจากไหน อย่ายุ่งกับสถาบันครับ เล่นกับ มจพ. เดี๋ยวจบแบบพี่เต้นะครับ ดูเป็นตัวบุคคลไปนะลุง

ใช้อารมณ์เกินไปเจอพวกหัวร้อนโดนทืบจมดินไปละ

คำถามคือลูกน้องคุณแก้งานไปแล้วก็ให้เขาไปหาซ้ำที่เดิมมันใช่เหตุผลไหม แล้วคุณเอาสิทธิอะไรไปกักขังหน่วงเหนี่ยวเขา

คูณพูดถูกครับ ถ้าตรวจกับเเบบนี้นายช่างก็ไม่มีงานทำดิครับ เข้าอะลูมมาลวยกันได้เเค่ขนแมว ไม่ได้เสียหายอะไร ถ้าผมเป็นคูณผมก็หัวเสียเมื่อนกันนั้นเเหละ 55555 ขำแทน

ดูห้องรวมๆก็สวยแล้วนะครับ

คือถ้าจะไม่ให้ตรวจไม่ให้แก้เลย คุณจะทำturnkey หรอครับ ลค.เค้าก็ต้องการความมั่นใจ คุณจะเอาแต่ด้านคุณไม่ได้ เวลาแก้ไขปัญหาหลังลค.เซ็นรับแล้วหละจะมาแก้ทันทีมั้ย ลค.เค้าก็กลัวนะแหละ

คลิปในเฟส ทำไมไม่เปิดแสดงความคิดเห็นล่ะ

สุดยอดครับเฮียถูกต้องครับ

รับสมัครพนักงานทำความสะอาดไหมคะ

คนที่พ่อแม่สั่งสอนต้องเป็นแบบในคลิปนั้นใช่มั้ยครับ?

ดูในคลิปที่แชร์ความยาว 5 นาที กับในนี้อย่างกับคนละคน จริงๆในรายการ defect มันจะต้องมีบอกอยู่แล้ว ว่าจุดที่แปะมันคืออะไรบ้าง จะเยอะจะน้อยมันไม่สำคัญ เท่ากับรายการที่ออก ถ้ามันมีผลกระทบกับการใช้งาน เป็นเมเจอร์ ก็ควรต้องลงไปแก้ไข แต่ถ้าเป็นเรื่องของความสวยงานมองแล้วเป็นไปตามความรู้สึกและอารมณ์ ก็คุยกันหน้างานช่วยๆกันไป 55+ ไม่ใช้ไปใส่คนตรวจ ซะอย่างนั้น เป็นถึงระดับนั้นแล้ว คุยกันด้วยเหตุและผล แถมยังไปแสดงออก ด้วยการกักขังหน่วงเหนี่ยวเขาอีก ปล.ไม่เคยรับจ้างตรวจ เป็นแค่ ผรม.ตัวเล็กๆที่ต้องสร้างและต้องไปส่งห้องด้วยตัวเอง

ต้อง third party ระหว่างฝ่ายเจ้าของโครงการ วิศวกรผู้ตรวจสอบ และลูกค้า มาทำการ Witness หรือ Walk in เดินดูทุกจุดตามที่ผู้ตรวจสอบชี้ว่าเป็นจุด Defect แล้วอธิบายว่าจุดไหนพอรับได้ หรือจุดไหนควรแก้ไข ไม่ใช่ว่าลูกค้าจ้างวิศวกรมาตรวจไม่มีประสบการณ์ จุดเล็กจุดน้อยแยกแยะไม่ได้ บอกไม่ได้ว่าควรแก้ไขอย่างไร ให้ถูกต้อง ไม่มีความรู้และเข้าใจเรื่องการออกแบบก่อสร้างจริงๆ เรื่องการตรวจสอบส่งหมอบงาน หากทำงานคนละส่วนความรับผิดชอบเป็นปัญหามาก เจ้าของโครงการเองต้องรู้และควรจะลงไป Witness พร้อมกันทั้งสามฝ่าย เพื่อจะได้รู้ถึงปัญหาโดยตรงเอง เรื่องแบบนี้ลูกค้าไม่รู้เรื่องจึงต้องจ้างบริษัทวิศวกรมาตรวจสอบ แต่บริษัทวิศวกรตรวจสอบเองไม่รู้เรื่องในด้านการออกแบบ interior ตกแต่งภายใน วัสดุ สเป็กต่างๆ จำเป็นต้องมีเจ้าของโครงการมาอธิบาย เรื่องแบบนี้คนที่ผ่านงานมาจะเข้าในได้ดี ในขั้นตอนก่อน C.O.D. ส่งมอบงาน มาตรฐานทำกันแบบนี้ทั้งนั้น

เอ้า ของเจาซื้อราคาแพง มีสิทธิ์ตรวจไหม? ไม่งั้นก็ทำสัญญากันไปเลยตอนซื้อว่า ห้ามติ ห้ามตรวจ

แน่จริงบอกชื่อมาสิ โครงการอะไร ขนาดเจ้าของยัง EQ ต่ำขนาดนี้ นักเลง เน้นขู่ เล่นใหญ่ เสียงดังก่อนคือถูก ภาวะผู้นำอยู่ที่ไหน คนแบบนี้ไม่น่าเป็นหัวหน้าใครได้ ถามหา กว.เขา คุณก็บอกมาด้วยสิว่าคุณจบม.ไหนมา เห็นเป็นเด็กเลยกล้ากับเขาแค่นั้นแหละ

คุณผิดที่ไปโวยวายใส่เขาควรพูดกันด้วยเหตุด้วยผลก็จบแล้ว

ดังชั่วข้ามคืน เกิดเลยเฮียงานนี้ ต่อไปคงได้เข้าวงการ พูดจาฉะฉาน ชัดเจน ดูมีทรง 😄

อยากทราบว่าบริษัทไหนรับตรวจ ชุยมาก จุดไม่มี defect ดันบอกว่ามี

กร่างมากครับ มีอะไรก็คุยกันด้วยเหตุผลสิ ผมบอกตรงๆคอนโดนี้ผมไม่ซื้อนะ เพราะไม่มีตัง

ผมชอบครับเจ้าของทำเองรีวิวเอง...ดูใส่ใจกับสิ่งที่เค้าทำ

เรื่องที่อธิบายมาผมเข้าใจจากคนที่เคยทำบ้านตัวมือตัวเอง... แต่การข่มขู่ กักขัง ไม่ถูกต้อง...

ตรวจแค่ระบบสำคัญๆก็พอแล้วคับ ส่วนดีเฟคเล็กน้อยเอาแค่พองาม สร้างด้วยคนคับไม่ได้เนรมิตเอา

ให้ตรวจโครงสร้าง ตรวจระบบไฟ ตรวจไง? ให้ผมเจาะเสาเจาะผนังมาดูเหรอว่าใช้เหล็กเส้น ใช้สายไฟ ต่อสวิทช์ตรงตามแบบรึเปล่า ถ้าจะให้ตรวจโครงสร้าง ไม่เรียกมาตรวจตอนหล่อเสาปูนเลยหล่ะ ผมว่าเจ้าของก็เล่นใหญ่เกิน

ก็ไม่ต้องซ่อม เพราะ เค้าก็ให้ตรวจไม่กี่รอบ คุณก็ยกเลิกสัญญาไป ถ้าของคุณดีจริง คนอื่นก็มาซื้อเอง

น้องเค้าเป็นคน มีรายละเอียด ดีนะ เราชอบ 👍น้องเหมาะ กับงานละเอียดอ่อน เขียนแบบบ้าน งี้อย่าลืมว่า คุณไม่ได้ทำห้องเดียว ทำเป็นโหล มันก็ต้องมีผิดพลาด และแก้ไข ธรรมดา. คุณหงุดหงิด เพราะ มันเยอะจุด 🤭 อย่าเครียดมากนะ วันนี้คุณดูดีทันที คุณหัวเราะ. อธิบายอย่างใจเย็น ผิดกับเมื่อวันก่อน ดุ เหมือน...😬😬

ทำถูกแล้วครับ ร้อยกว่าจุด ให้หาจุดที่บกพร่อง เค้าก้อหาไม่เจอ ( ?..เหตุผลแบบนี้หรือเป่ลาครับ ผู้รับเหมาหลายๆบริษัท ไม่มีตังจ่ายค่าแรงลูกน้อง )

ขำจริงๆครับ ดูคลิบหลัง เอาเงิน 5 พัน ชื้อของกินดีๆดีกว่าเสียดายเงิน ถ้าเสียดายเงิน 5 พัน ไม่ต้องชื้อแล้วครับบ้าน

ผมเสียเงิน ผมก็อยากแก้ให้มันดีที่สุดไหม

ผมก็เคยจ้างวิศวะมาตรวจบ้าน รอบแรกก็จะเยอะหน่อย ทางวิศวะที่ตรวจเค้าก็จะอธิบายกับวิศวะของโครงการว่าผิดหรือมีตำหนิตรงไหน ส่วนมากก็พวกงานสีที่เจอเยอะๆ แล้วทำรีพอร์ต ถ่ายรูปแต่ละจุดว่าต้องแก้อะไร แก้ได้ไม่ได้ก็คุยกัน อธิบายกันไป ไม่ควรไปข่มขู่เค้าแบบนั้น คนซื้อบ้านก็อยากได้สิ่งที่ดีที่สุด

อยากได้บริษัทพี่คนนี้มาสร้างบ้าน ที่หมู่บ้านจัง นี่เจอพื้นกลวง กระเบื้องโก่งขึ้นมาแบบเดินสะดุด โครงการบอกว่าถ้าเปลี่ยนต้องรื้อหมดบ้านเพราะกระเบื้องใหม่หมดเพราะโครงการสั่งกระเบื้องมาคนล่ะสี เลยไม่แก้แม่งเอาพรมปูทับเอา ส่วนดีเทคเล็กๆน้อยๆนี่ปล่อยผ่านหมด

ไม่ให้เกียรติ ตั้งแต่ขวางบัตรเขาทิ้ง จิงๆใช้คำพูดธรรมดาก็ได้ ไม่จำเป็นต้องขึ้นเสียง อีกอย่างเห็นเป็นเด็กเลยด่าเข้าได้ แล้วว่าสถาบันอีก มันก็ไม่มีเหตุผลเกินไปนะ ถ้ามากไปก็คุยกัน แต่ไม่รู้นะก่อนอัดคลิปคนตรวจพูดจาไม่ดีเลยเปล่า เจ้าของโครงการขึ้นมาด่าแหลกเลย

QC 3 ครั้ง ยังมี Defect อีก 5555+

ไม่มีกีเฟคแล้วเค้าจะแปะทำไม มันก็คือต้องมีไง

งานดีมากๆครับ ผมยอมรับ คนตรวจต้องงมน่าดูถึงจะเจอ

ทำนาบนหลังคนแบบนี้สมควรโดนด่า บางจุดมันเกินไปจริงๆแปะเอาๆ โดนซะบ้าง ดีแล้วที่ออกมาแฉมัน เขาเป็นถึงเจ้าของโครงการ ถ้าไม่เหลืออดจริงๆเขาไม่มาเองแบบนี้หรอก ไม่ฟิวส์ขาดแบบนี้ด้วย

คดีกักขังหน่วงเหนี่ยว โทษจำคุก 3-20 ปี นะครับ

เขาพูดถูก ถ้าคนดูคนฟังไม่บิดไม่ท่าโน้นท่านี้เอา ความเป็นกลางของคนปกติทั่วไปเข้าจับ จะคิดได้ว่าที่เขาทำใส่ใจสุดๆ ไม่ได้พูดเพื่อแก้ตัวเมื่อเกิดปัญหา แต่ชี้ให้เห็นถึงสิ่งที่จำเป็นมากกว่าเรื่องเล็บแมวกับรอยขี้แมลงวัน

ต้องมีประสบการณ์ อ่ะซ่อมได้ไม่ได้แก้ยังไงอะไรก็ว่าไป . ถ้าจะเป็นมืออาชีพ.

สินค้าหลักล้านก็ต้องตามใจลูกค้าครับ ต้องเห็นใจคนอยู่อาศัยครับไม่ใช่เห็นใจคนสร้าง ถามว่าให้แก้อะไรก็อ่านรายงานสิครับ พูดเหมือนทำแล้วไม่ได้กำไร

ถามว่าเรื่องนี้น่าสงสารทั้งคนซื้อทั้งคนขายเลย เจอคนตรวจแบบนี้ ตรวจว่านู่นก็ไม่ได้นี่ก็ไม่ดี มันทำให้คนอยู่ก็รู้สึกแย่ที่จะอยู่ คนขายก็รู้สึกแย่ที่ทำงานออกมาไม่ดี ทั้งๆที่ความจริงแล้วไม่มีอะไรเลย ถ้าใน 30 ที่ๆแปะว่ามีปัญหาจริง 2 รอย แค่นี้คนแก้ก็ปวดหัวแล้วค่ะ อีก 28 รอยมันต้องแก้ตรงไหน เป็นเราๆก็ปวดหัวค่ะ unknown ใน unknown อ่ะ แล้วลองนึกสภาพเจ้าหน้าที่ๆเดินตามคนที่เอาแต่แปะๆๆๆๆ เป็นไปได้หรอที่คนตรวจอีกคนจะไม่ถาม เรียกว่าถามแล้วได้คำตอบหรือเปล่า สมมติแบบเห็นชัดๆเลย ปัญหาที่เจอบ่อยตอนเราตรวจคอนโดเราก้เรื่องสี คนเรามองเห็นสียังไม่ตรงเฉดกันเลย แค่แสงสะท้อนเฉดก็ต่างกันแล้ว สีที่ว่าด่างๆเนี่ย พอมองอีกทีมันไม่ด่างนะ อยากให้คนตรวจมองดีๆก่อน แล้วถ้านิ้วปาดๆเป็นจุดทรายขึ้นมา 1 เม็ดนี่ต้องแก้ยังไงอ่ะคะ? ทุบพนังแล้วก่อใหม่หรอ? ไม่ใช่คิดว่าไม่ใช่ก็แปะๆๆๆ แล้วก็ไปบอกคนที่จ้างคุณมาตรวจว่า ห้องไม่ดี?! คนทำงานดีจริงเขากล้าให้คุณ double check triple check ค่ะ ส่วนคนเจอจุดผิดก็ควรตอบได้อย่างชัดเจนเห็นภาพมากพอว่าตรงไหนที่ผิด แล้วมันไม่ดียังไง เราทำงาน QC มาก่อนค่ะ บอกเลยว่าเรื่องพวกนี้ต้องชัดเจนนะคะ ทั้งคนซื้อคนขายและคนตรวจ ปล เราไม่รู้นะว่าจ้างตรวจห้องเนี่ยเสียครั้งเดียวตรวจจนได้ห้องเลย หรือว่า ต้องจ่ายเงินใหม่ถึงมาตรวจให้ใหม่ ถ้าเป็นแบบหลัง เกิดเจอคนตรวจไม่ดีเขาก็คือ 18 มงกุฏคนหนึ่งป่ะคะ? (ก็แค่บอกว่าไม่ดี แปะๆ แล้วกลับ มาอีกทีคุยกะช่างอีกที ก้ยังแปะๆ บอกไม่ดีอีก ถ้าครั้งเดียว 5000 มา 2 ครั้งก็ 10000 ว้าววว )

ผมเคยทำกระจก เข้าใจครับ