Уже который год мы слышим о такой манящей стратегии пассивного дохода, когда арендные платежи покрывают ипотечные. Надо всего лишь поставить санузел в каждую комнату и сдавать как отдельные студии! Но после разговора с Валерией Панковой стало понятно, что выбор объекта и перепланировка требуют глубокой проработки, а доход совсем нельзя назвать пассивным. Для наглядности в ходе интервью показали одну из студий Валерии. Приятного просмотра! Спасибо за лайк и подписку!
============================
Art Seasons Apartments - Уютные апартаменты бизнес класса
artseasonsapart.ru/
============================
Таймкоды
00:00 Приветствие, в гостях Валерия Панкова
00:24 Как началось деление на студии?
01:21 Денежный поток после деления
02:03 Критерии квартиры для деления
03:04 Обзор тамбура на две студии
03:49 Критерии апартаментов для деления
04:17 Студия получает кадастровый номер?
04:49 Возможно продать студии в ипотеку?
05:35 Минимальная площадь одной студии
07:04 Можно выделить студию без окна?
07:44 Обзор комнаты в студии 18 м2
08:32 Как перенести мокрую точку?
10:11 Как узаконить перенос мокрой точки?
11:28 Чем грозит отсутствие согласования?
12:21 Делаете шумоизоляцию на объектах?
13:00 Конфликты с соседями
14:50 Перепланировка с ипотекой возможна?
15:46 Жильцы жалуются на тесные студии?
18:47 Обзор санузла 4,5 м2 с окном
19:30 Ошибки при делении на студии
21:22 Как поставить деление на поток?
23:48 Совет тем, кто планирует поделить квартиру на студии
25:37 Спасибо за просмотр и обратную связь!
============================
Мои услуги Вы можете найти в телеграм канале, а в группе Вконтакте фотографии готовых объектов.
Телеграм канал: t.me/flipping_msk
Группа Вконтакте: renovation4profit
Яндекс Дзен: zen.yandex.ru/renovation4profit
IG: renovation4profit
Рутуб: rutube.ru/channel/26234436
Тик ток: tiktok.com/@renovation4profit
Яндекс подкаст: music.yandex.ru/album/23788581
Почта для связи: voloskovmail@gmail.com