📌추천 영상 보러 가기 - kzfaq.info/get/bejne/brCln652vqnIg3U.html 재건축 시장이 완전 뒤집혔다, 더 이상 재건축으로 돈 벌 생각 마세요 (서동기 박사 1부) 📺표영호 tv / 경제적 자유와 행복을 위하여 -youtube.com/@tv0505 📺리치고TV - youtube.com/@RICHGO406 📗어떻게 살 것인가 (이광수 저) - yes24.com/Product/Goods/126187453
@user-jj6uh1fn4x3 ай бұрын
재건축 내 집만 없어져요
@user-nl1mw7tc6b3 ай бұрын
😅
@tv-xc9mz3 ай бұрын
ㄱ4
@nb-ck6wd2 ай бұрын
지금은 사공이많아서 배가산으로가는거죠
@user-rl5ei4ko4t2 ай бұрын
😊
@user-td3sm5hn8h3 ай бұрын
아파트도 한번 지으면 최소한 50년 이상은 마음놓고 살수있도록 안전하고 견고하게 지어야 합니다
@beerwinestereotv12513 ай бұрын
뭔소리하냐? ㅜㅜ 그렇게 안짓는다잖아… ㅜㅜ
@nb-ck6wd2 ай бұрын
새로지을돈을모아놔야지 아님 팔고나가야죠
@user-kh8nu8nf8q2 ай бұрын
기둥식구조로 지으면 최소100년임. 우리나라는 재건축으로 해야 돈을 벌어서 벽식구조로 짓는거
@user-sq5jr3hb3c2 ай бұрын
@@user-kh8nu8nf8q기등식으로 같은 평수를 만들면 최소30프로 오른다 그래도 좋아?
@user-kh8nu8nf8q2 ай бұрын
@@user-sq5jr3hb3c 건물하자생기면 벽식은 부수고 다시지어야한다. 기둥식은 보수만하면 해결됨 물론 주요기둥축들이 균열생기면 부셔야하지만 해외 건축물들 수명이 평균 107년인데 울나라는 30~35년 안쪽이다.
@user-vt8kg8hq5z3 ай бұрын
미국은 철근빼먹고 미달콘크리트로 지으면 종신형 살수도 있음 한국은 공사비 못빼먹음 바보됨 비교 대상이 안됨
@user-bd1cs3ke9t3 ай бұрын
후분양제 가답이다.ㅡ지금 보통짖는 아파트!? 철근.시멘트값 하락!.내부 인테리어값 평당100만원 정도됨니다.ㅡ싸이즈가 수도없이 같기때문에.찍어내다 시피 합나다. APT오래 지어본경험자 입니다.나이 70후반 이지만 옛 건설관계자 들하고 매일 하는 예기입니다.ㅡ속자들 마세요? 애국자가 없어지는 현실이 아픔나다.ㅡ
@user-lr4ym2md4v3 ай бұрын
❤❤❤❤❤
@bssn39663 ай бұрын
@@user-bd1cs3ke9t후분양제 하면 니들 집 못산다 ㅋㅋㅋ제대로 지으먼 집값이 얼마겠냐 ㅋㅋ
@user-bd1cs3ke9t2 ай бұрын
@@bssn3966 후분양제가 세계 대부분 이고 불만이없고 안정적이고 정의 ㅡ도덕이란걸 아시길
@user-kh8nu8nf8q2 ай бұрын
애초에 서양쪽은 벽식구조보다 기둥식구조로 되어있어서 재건축을 거의 안해도 됨. 기둥만 보수하면 돼서
@SMAN-ke6ynАй бұрын
맞습니다. 이광수대표님 공감합니다. 공공이 좋지않으니 개인이 욕심을 내죠. 너무 좋은 이야기였습니다. 제발 공공자산이 좋아지는 대한민국이되길 바래봅니다.
@user-cx3jt1et1m3 ай бұрын
부동산에 얽힌 경제문제를 대한민국에서 자유롭게 토론할수있다는것은 그대들이 '어떤 커넥션에도 얽매이지 않았다는' 것에 참신함과 신선함을 느끼는바이오.
@user-cu2xe5fb1n2 ай бұрын
표 대표님의 정확한 진단에 공감합니다
@DH-ig9ue3 ай бұрын
이광수 대표님 말씀이 맞죠 1~2억 짜리 수십년된 아파트가 재건축 얘기나오면 5~7억으로 뜁니다 이건 미래의 이익을 투기꾼들이 이미 가져간단 얘기죠 이제 이런 단지는 사업성 없어서 가격이 떨어져야죠
@jindo3333332 ай бұрын
표대표님말씀에 절대공감합니다. 저는 올12월에 71세되는사람이올시다(만으로 71세입니다). 헌데 몇년을기다렸다가 사면 어떻겠냐는 다른두분들의 의견에반대하고싶습니다. 앞으로얼마를더살지모르겠지만 그게 5년이될지 아님 10년이될지 또아님 20년을더살지는모르겠지만 그남은시간을 건강하게 즐겁게살수있다면 그까짓2~3년 더빨리가드래도 난나의시간을 가지고 싶다는의견을 피력하는바이올시다. 표영호대표님의말씀에 큰박수를보냅니다. ㅉㅉㅉ !!! 그리고 저는 미국에 수십년산사람입니다. 집을처분할때 부동산업체한테 얼마를 그러니까 몇%의 복비를 지불하십니까? 내가알기로는 한국서는1%를지불한다고 얘기들었습니다. 그것도 사는사람 그리고 파는사람들이 각각0.5%씩. 그래서 합하면 1%죠. 여기미국서는 파는사람이 최소한 5% 또는 6%씩을냅니다. 게다가 이사비용도 거리에따라서 천차만별이지만 적게는 천불에서 많게는 만불또는 그이상도지불한다고합니다. 한국은너무싸고 미국은 막대한비용을지불하는거죠. 아마도 세계에서 제일많이지불 하는걸로알고있습니다.
@user-xz4jq4yi3r3 ай бұрын
상계동 주공2단지 13평이 싯가가 5억정도 입니다 . 그런데 이것을 33평으로 넓혀가면서 5억의 분담금을 내라고 하는 모양인데 . 아파트는 공간이 곧 돈입니다 . 2배이상 면적을 넓혀가면서 5억내라는 것에 난리 난리를 치고 거품을 물고 희번들 거린답니다 . 그냥 공짜로 지어내라는 건지 알수가 없네요 . 능력이 안되면 재건축 안하면 됩니다 . 정답이 뻔~~하네요 .
@DH-ig9ue3 ай бұрын
뉴스에 실거주 비율이 약 20프로 라고 합니다 투기꾼 단지
@user-mj2qd7tr8z3 ай бұрын
고충은 왜 망했는지. 망해라망해라 모였군 2:51
@user-uv4fs5xl7j3 ай бұрын
재건축 한다고 대지가 늘어나는게 아니죠. 예를들어 공사비가 평당 1천만원이면 30평기준 분담금 3억 + a(철거비 등) 정도면 충분해야죠.
@user-uy6qr1om6t3 ай бұрын
꼴랑 5억짜리 거품낀 눈꼽만한집 가지고 33평 받으면서 5억분담금도 안내겠다니 도둑심뽀죠.
@user-qv5vb3de9e3 ай бұрын
코딱지 연립가지고 내줄테니 새아파트 내놔라 이게 재건축재개발지역 사람들.
@user-zc1cn2br9e2 ай бұрын
자가가 아니면 계속 이사를 다녀야는데 나이먹으면 이사가 힘들고 남의집 세살이는 안정감이 없고 불안함이 있어요 그래서 내집에서 살고 싶다는 😅😅😮
@user-ed8cv9st7n3 ай бұрын
표영호님 적극적으로 경제 재능기부 감사합니다
@Tv-gh7yu3 ай бұрын
이광수님 팬입니다 실질적인 상황 데이터로 설명해주어서 참신한 분이라고 생각합니다 이때가지 부동산 상황을 정확한 전망을 한분 입니다
재건축 해봤자 남는 게 없는데, 팔리기나 하겠나요?? 안 팔리죠. 재건축은 멈춰 버리는 거죠. 그럼 또 집값 폭등 옵니다.
@gsk39072 ай бұрын
@@samy5930 재개발도안되고 돈도안되는거 왜오를까요?
@samy59302 ай бұрын
@@gsk3907 허허... 더 이상 공급이 없으니 이제 청약은 불가능하죠. 그래서 사람들이 기존 주택을 매수하는 데 몰려듦. 그래서 폭등함. 폭등하면 재건축,재개발 사업성이 올라감. 거기다 이 지경이 되면 집값 안정을 위해서 정부가 재건축 재개발 규제를 풀어주죠. 그럼 재건축 재개발 물건들은 더 폭등함. 이렇게 돌고 돕니다.
@jenicek68603 ай бұрын
생각부터 바꿔야할듯요. 현재 제가 사는 아파트는 1800년도 건물 공장이었던것을 아파트로 변경하여 1988년에 지어진것인데 아직 아무 문제 없습니다. 재건축은 아마 100년 후나 되어야할듯요. 한국은 결국 건설사 좋은일만 시켜주는듯..이사를 너무 자주다니는것도 문제이구,,, 국민이 모두 아파트로 투자할 생각을 하니 건설사도 그 심리를 이용한것이구요, 생각을 바꾸십시다!,
@user-nf9xs3rv1q3 ай бұрын
1800년도면.조선시대에,지어진데가어디입니까??
@user-cb1vz2dg1x3 ай бұрын
외국사시는듯
@yh2boy3 ай бұрын
그나라도 전세 제도 있나요?
@user-vw9yj7zz2g3 ай бұрын
지금 2024년 이다
@salt-26223 ай бұрын
@@user-nf9xs3rv1q 그냥 봐도 외국 거주시구만유ㅎ
@user-qq6sg4we5i3 ай бұрын
20년된 아파트 인테리어 하고 사는데 만족해요~튼튼하게 지어진 같구요.소음도 심하지 않아요 그리고 겨울에도 따뜻한것 같구요~요쯤신축 주변에 3배정도 비싼데 그곳에 필히 들어가야 하는 이유는 뭐죠? 닭장같아서 답답하게 보입니다.
@kkong963 ай бұрын
공공의 시설에 투자를 해야 한다는 믈씀에 정말 공감 합니다!!
@user-yf1cg1dt1n3 ай бұрын
공사비가 많이 올랐다고 하는데 사실보다 더 뻥튀기를 하고 있습니다... 그러니 건축 원가 공개를 하지 않고 있습니다... 국민들이 알고 있는 것보다 원가가 훨씬 쌉니다... 올랐다고 해도 .. 평당 분양 원가, 국민들이 알고 있는 것보다 많이 저렴합니다... 건설사가 얼마나 남기는가 알면 엄청 배신감을 느낄겁니다...
@user-tq7td7wr5f2 ай бұрын
그런것 같아요
@user-hb5xi5yz3u3 ай бұрын
건설사들이 최고점으로 한체매수하면 가격이 형성되는거 같아요
@user-di1ml7vl2q3 ай бұрын
가치관이 주거목적으로 바껴야 됩니다. 이젠 재테크 가 아닌 시테크가 중요한 시대!
@user-nn9vm4uk3y3 ай бұрын
선거 조작해도 부정선거 수사도 안하는 나란데~~ 부동산이든. 경제든. 외교든~ 저 가짜들이 나라 살리는정책 펴겠어?
@jindo3333333 ай бұрын
옳소이다. 당신말이 맞소. 미국생활오래하다보니 나도거의박사가됐는지 한국에서 정치하는작자들 또는 그들의X구멍핧아대는자들이 비참하게보이는구려.
@smchun802519 сағат бұрын
미국 생활이나해~ 영어가 안되니 미국에선 죽어지내고ㅋㅋ
@user-ce2rv4il2l3 ай бұрын
건설사 담합 깨 부셔야.....조합이 건설사 수입하던지 직접 지어야.....
@buytime893 ай бұрын
건설사 영업이익 좀 보고와라.,.. 제발 좀.. 모르면 가만히 있거나 어디서 주워들은거 좀 떠들고다니지마.. 건설사가 무슨 봉사단첸줄아나 ㅋㅋ
맞습니다,,스위스처럼공공의건물이나 공공의물건 버스나 차들이 좋으면 거기에 대리 만족을 느끼고 구지 개인이 좋은차 벤츠를 사고싶은 욕구불만이 안생기고 없어진다, 딱!!맞는 말씀입니다,
@miforest3 ай бұрын
이광수님 말만이 제일 정확합니다.😊
@CH_Sudal3 ай бұрын
사람들이 인구가 줄어든다는 것이 얼마나 무서운 줄 모른다. 당해본 적이 없어서.
@ukm-gg6hv3 ай бұрын
일본 노인이 많은데 그들이 죽어가서 지역따라 좀 다르겠지만 빈집이 늘어간다고..
@user-zi8df5tl1j2 ай бұрын
재건축 임원입니다 공사비가 아무리 올라도 평당 1천만원이라도 34평 3억4천 만원입니다 땅은 이미 무상 으로 확보되어 있으므로 공사비만 추가 또 는 환급 받으면 되는데 최대 조합원들 추가비는 공사비 이하로 해야 되는데 그렇지 않지요 결국 으리나라구조상 시공사 밎 조합과 짜고치는것이지요
@user-oc5by5jl9i3 ай бұрын
상계주공5단지는 13평을 33평으로 넓히는 것이니 5억추가 부담이 그렇게 억울한 건 아니지
@saintfarc84113 ай бұрын
돈 내야지요
@user-pp2fs9rf7w2 ай бұрын
13평에서 33평 5억이면 이해 가는데 31평에서 31평 분담금 4억 얘기 나오던데 이건아니져~~~~ 참고로 시세 4억 전 후반. 그러니 재건축도 빚좋은개살구. 수도권입니다.
전 투린이 입니다. 지금막 투자에 관심을두고있는 무주택자이기도 합니다. 그냥 집이나 하나있으믄~ 그럼 다될줄알았던시대는 끝났다고 생각이드니, (거두절미) 이 광수 대표 님 책 나온거보고 바로 구매했습니다. 배우고익히고~!저같은 투린이를위한 양식으로 삼겠습니다.감사합니다.
@user-sz1sd4rm7g3 ай бұрын
19만호 누락은 강남 서초 합친 가구만큼의 아파트수라네요. 이게 실수인가요.
@user-iu6np3zb1c3 ай бұрын
❤오늘 말씀 감사합니다~ ❤많은 도움 되었습니다~
@Jasonmraz6433 ай бұрын
평균300 버는 직자인이 결혼 준비하면 결혼식 비용만 4천 수도권외곽 아파트가 3억이 넘는데 30살에 저축 5-6천 모으고 은행빚 내서 아파트 사려고 준비하는데 20년만기 30년만기하면 이자 얼마 안된다고 하는데 20년동안 내는 이자는 생각안하는건가? 청년들이 편하게 살수있는 20평대 빌라를 많이 보급하고 나라에서 싸게 공급해야 된다 행복주택6년 이런거 말고 10년 20년 마음편하게 살고 2년마다 재계약심사해서 내보낼 생각말고 긴 시간동안 주거를 안심하고 지낼수 있게 하고 그 기간동안 사회진출을 할수있는 기반을 다질수 있게 해야한다
@user-tq7td7wr5f2 ай бұрын
좋은 말씀이십니다
@user-dv8fc9ku9s22 күн бұрын
정말 꿈같은 이야기입니다. 꼭 그렇게 되야겠고 정부도 정치도 최우선 과제로 하여야 합니다.
@smchun802518 сағат бұрын
57분에 중요한 이야기를 했습니다. 지금 중장년 노년층은 변하지 않는 것을 생각하지 않습니다. 선택은 본인이 하는겁니다.
@user-zo5ve1pg2t3 ай бұрын
아시안게임전에 인천시장이 인천전체가 재건축 한다고 했다가 피해본 분들이 너무 많았어요 지금 서울시장 기조가 다규제 풀어 건설 한다는데 단기에 진행이 매끄럽지 않을것입니다 대표님 들의 견해가 구구절절 공감 👍
@rabbit4962Ай бұрын
대한민국은 더이상 아파트 신축하면 안됩니다 ! 재건축, 재개발 최대한 규제필요. 인구는 줄어들고 주택보급율은 이미 100%를 넘어섰다. 인구증가 절벽이 제일 큰 문제라고 봐야 합니다.
@skk20903 ай бұрын
감사합니다
@teklee24033 ай бұрын
아파트가격 바닥은 아무도 모른다.. 알 필요도 없고.. 항상 핵심만 기억해라.. 땅이 있는 단독주택이나 밭이나 논을 사라… 주택의 건물자체는 아파트든 단독주택이든 해가 지나면 감가상각으로 값이 떨어진다.. 다만 택지 가격이 오른다…그래서 용적율이 높은 아파트면 특히 고층 아파트는 철거비 제외하면 3-40년 지나면 건물 가치는 거의 없다고 보면된다. 자동차 새차 사서 10년 잘 타고 다시 두배로 사줄 사람도 없고 모두 정신차려서 그런 호구 이젠 없다… 명심해라.. 땅이 있는 단독주택이나 농경지를 구입하는 것만이 인구절벽에서 그나마 내 재산을 방어하는 수단이다
@user-yt7ub7zw4g3 ай бұрын
맞아요. 하늘 높이 치솟은 고층아파트에 내 땅은 얼마나 되냐? 그리고 더 높여 재건축을 한다면. 거기에 내 지분이 있다고 볼 수 있을까요?
@user-tc8ov5zk9u3 ай бұрын
ㅋㅋㅋㅋ단독주택 관리하기 얼마나 ㅈ같은데 니나 많이 사라 ㅋㅋ
@user-dc1pb4rt9g3 ай бұрын
맞읍니다 님의 혜안이 저랑같군요
@user-ob5jx2ub4y3 ай бұрын
농경지에 투자???
@ukm-gg6hv3 ай бұрын
인구가 팍팍 줄고있어요
@adgytt3 ай бұрын
저희집 근처에도 3층 주공 아파트를 고층아파트로 재건축 해서 지금 한창 분양 중인데 매물 엄청나게 쏟아지고 있어요.
@user-yx5nk4uz3d5 күн бұрын
이광수대표님 말씀백번공감합니다
@user-rr7sh7oe4j3 ай бұрын
용적율 올려서 닭장처럼 가구수만 왕창 늘고 도로는 그대로고 자동차등 교통수단은 완전 꽝... 미래를 내다보는 도시설계를 하는 시 도지사들이 하나도 없는건지
@DocuCOWSPIRACY2 ай бұрын
제발 사회에 봉사하려는 소명감 있는 사람만 공직에 나서기를
@user-zh5nx3sv8f3 ай бұрын
현호가에서 3분의 1까지 떨어져야 정상가격
@user-es5rc2nh4b3 ай бұрын
너무즐거운 시간이었습니다. 🥰😍🤩😘
@user-mv1sm6sx4u2 ай бұрын
이광수님 반갑습니다 나오시는 방송 거의 다 봅니다. 감사합니당
@user-gp8sk2mn8q3 ай бұрын
공공의 시설이 잘 되어야 한다는데 공감합니다 아파트를 지어야만 노화하고 낙후된 환경이 바뀌니 더더욱 부동산 투자에 목을 매는게 아닌가 합니다 공공의 시설이나 환경 개선에도 신경을 썼으면 좋겠습니다
@user-gj7gh4xs1mАй бұрын
응원 합니다
@user-my6ol8ic9c3 ай бұрын
부동산은 자신의 돈이 70%는 가지고….. 평생 은행의 노예로 살게된다
@leejames55603 ай бұрын
뼈없는 순살 아파트... 갈라지고 틈새 벌어지는 아파트... 난간이 흔들리는 아파트... 곰팡이 피는 아파트... 지하 주차장이 무너지는 아파트... 유리도 가짜... 벽면이 기울어지는 아파트... 기상이변은 갈수록 심해지고, 우리나라도 지진으로부터 자유롭지 못한 나라라고 지진 전문가들은 말하고... 애는 갈수록 안태어나고... 초초저출산율로 0.6대도 깨질 판이고... 자살율 세계 1위로 2030 자살율은 늘어나고 있다고 하고... 젊은이들은 귀해지고 늙은이들은 득시글거리고... 세계 전문가들은 우리나라는 민족이 멸종해가며 나라도 사라져버릴 것이라고 하고... 우리나라의 미친개보다도 더 미쳐버린 부동산은 완전히 끝난 것입니다.
@user-cm4iu2pb6i3 ай бұрын
집을 꼭 사야하나요? 65세 이상이면 시니어주택이 어떨까요?저는 실버주택을 알아보고있습니다 미래의 주택은 1인가구증가 인구노령화로 인해 밥주는 아파트가 많아 지면 좋겠습니다
@user-ev1je6co3f3 ай бұрын
예 부동산 정보 감사 합니다😊
@user-gx7ob9fn7j3 ай бұрын
이런 좋은 프로그램은 쭈욱 이어져야 합니다 넘 도움 됩니다
@oaoav3 ай бұрын
서울 전체가 재개발,재건축 한다고 집주인들이 난리 낫어요, 선거가 끝낫는데도 욕심이 끝이 없네요, 반토막이상 나야 정신 차릴듯 합니다
공사비는 강북이나 지방처럼 공사비 인건비 자재비 중장비사용료는 동일한데 집값만큼 공사비 분담금 나온다는 지역은 재건축 재개발 불가능하니 영원히 슬럼화 고치고 살게 생겼습니다ㆍ최저임금 주52시간 중대재해처벌법 후 공사장 대부분 외노자들인데 인건비 자재비는 거의 1.5배 넘게 되었어요ㆍ최저임금 만큼만 오른게 아닙니다ㆍ주52시간 넘어가는시간외 외노자들 초과근무 수당도 대폭늘고 하루 한층콘크리트 바닥 타설도 이전에는 저녁 늦게도 완료짓던거 이젠 서너시간 부족해 다음날로 연장되어 또 레미콘차 부르고 노무자들 불러 콘크리트 부어 치니 30층예로 들어도 콘크리트타설만 해도 30일 될게 60일로 공사 시간 늘어나요ㆍ다른 전기 설비 공정들도 마찬가지로 늘어난 겁니다ㆍ한층바닥 콘크리트치고 그위에 철근 기둥세우고 목공작업하고 전기 설비 배관하는 상층 슬라브 목공작업후 콘크리트타설하는 순서니 콘트리트 작업 몰아서 할 수 도 없어요ㆍ공기가 대폭늘고 휴일 야간엔 사고나 중대재해처벌법으로 사장처벌 받을까 금지하니 또 공사기간 늘고 이래저래 문재인정부 전보다 공사비 폭등 되었어요ㆍ문정부 민주당 정책의 저주들로 윤석열 아무리 재건축 규제 풀려 한들 이제 한국의 서민동네 재개발 재건축 물건너갔어요ㆍ
@user-tb1vi7km9n3 ай бұрын
아주 현실적으로 상세하게 설명을 주셨군요.공감합니다 이젠 재건축 해서 일반적으로 돈벌긴 틀렸지만,그래도 서울 요지들은 돈 좀 있으면 틈새로 재건축을 관심갖는 것도 괞찮을것 같아요. 그러나 아직 지방은 말할것도 없지만,수도권도 재건축은 편치 않을것입니다.그저 서울 명당 자리들만 반짝거릴뿐,이젠 재건축 해서 돈번 시대는 끝난것 같네요. 하여튼, 빈부 차이가 더 심해지겠죠.부자들은 부자들끼리의 사고파는 게임이 있으니깐요.좋은 설명^^감사합니다♡
@user-vr4hn1we5g3 ай бұрын
옳은 예기입니다
@user-hr8nd7lx7j3 ай бұрын
훠훠훠쭵쭵쭵
@user-iq3fe1hw8m3 ай бұрын
은마아파트 재개발 할려면 , 지하상가 상인들 아파트 한채식 공짜로 줘야 ... 그돈은 아파트 주인들이 내야하는 구조라... , 최소 5가전에 삽떳으면 개발 잘 돼고 좋은 단지가 됏을텐데. . 은마만의 특이한 환경 .. 상가를 가진..
@aoineco75353 ай бұрын
1기 신도시는 선도단지 선정해서 순차적으로 갈거 같습니다. 공사비 문제는 용적율이 어디까지 나오느냐에 따라 달라질거구요.
@danbee8235 күн бұрын
그래도 집공급 늘려야 됩니다 안늘림 집가진 사람들은 점점부자 집장만 아직못한 사람 절망 집이남아 돌 때가 오면 리모델링 시 평수늘리면 됨 30평차리 2개터서 하중보강하며 리모델링 함 45평 50평 가능
표대표님은 참 현명하시고 지혜로우십니다. 행복의 가치와 가족의 우선순위 시간이 더 중요하다.😊👍
@balmung123412 ай бұрын
이 분들 말씀 반대로만 하면 꿀입니다 하락론자 말 듣지 말고 사셔야 합니다
@user-vq3hm1qn4uАй бұрын
김광수 대표님 최고!
@samy59302 ай бұрын
더 이상 돈 버는 재건축은 없다? 말도 안 되는 소리입니다^^ 더 이상 돈 버는 재건축은 없다 --> 즉, 재건축을 해도 그닥 남는 게 없다 -> 그래서 아무도 재건축을 안 하려 한다 -> 공급 물량 사라짐 -> 집값 폭등 -> 덕분에 재건축 붐이 다시 일어남. 인류가 움집 생활을 시작한 이후로 재건축은 계속되어 왔습니다. 재건축 하고 나면 그걸로 끝이냐? 40~50십년 후엔 새로운 건축 기술과 관련 제도들이 생깁니다. 그럼 다시 재건축~
@user-nh5mg1qj7h3 ай бұрын
은행의 노예가 되셨네요😢 대출은 노예입니다. 자신의 돈으로 할수 있는걸 해야합니다.욕심부리지맙시다😂
@user-ty8ve3oz4b2 ай бұрын
정답.😂
@mikyungkwon43093 ай бұрын
계속 아파트 부시는 나라는 한국밖에없어요 미국은 그런일 없던데 ...아무 문제없어요 30년이면 새빌딩
압구정동 현대아파트를 처음 재건축 한다고 할때는 아파트 지어주고도 돈이 남아 돈까지 준다고 했는데 지금은 세대당 10억 이상 분담금을 내야 된다고 난리입니다. 그래서 지금 팔아야 하나 더 버텨야 되나 걱정입니다
@user-rb9ii4qw1i2 ай бұрын
낡은 작은 불편한 집에서 수리비 감당하면서 계속 살아라는 것인지 그대들은 작은 헌집 불편한집에서 사는지? 작고 낡은 집에 사는 사람들은 재건축하지 말고 평생 그런집에서 살라는 건가요? 왜 정치적 사고 방식으로 왜곡하는지
@joowoo80093 ай бұрын
표영호 대표가 제일 통찰력 있어 보이네..
@user-wh8uw8fc6c3 ай бұрын
재건축 수주하고 나면 배째라. 100% 맞는 말. 시공사가 수주 때 했던 약속은 뻥뻥뻥이니까 속지 마시고 그나마 손톱만큼이라도 기업윤리 있는 시공사로 정하시길.....
@user-yb2mr5iw8l28 күн бұрын
세 분의 진솔한 말씀 감사드립니다❤
@jesusforan3 ай бұрын
전국에 빈 아파트, 빈 전원주택, 빈 호텔이 넘쳐나는데, 무슨 아파트와 집을 계속 짓나요?
@user-yj1hc3km9l3 ай бұрын
젊었을 땐 뭘하건 자신만 열심히 하면 먹고 사는데 지장 없다. 문제는 나이들어 노후 40년인데.. 지금 40대가 20년 후 아파트로 노후 대비가 되겠나? 그땐 재건축은 돈 많은 부자들이나 할 수 있을까 말까.. 수준이고 주변엔 60년 이상된 아파들에서 어쩔 수없이 살아가는 사람들이 많을테니.. 20년 후엔 현실이 될 듯.
@user-fx1ou6tc2p3 ай бұрын
정치를 하시는 의원님들이 입법부를 잘 활용하셔서 남아도는 빌라를 잘 활용하게 하셔서 청년들에게 저념한 비용으로 편안하고 안정적으로 살 수 있는 법을 마련해 주셨으면 좋겠네요 깡통이다 전세 사기다로 꺼리는데 잘 활용하면 관리비도 저렴하고 장점도 많은데 아파트로만 몰리는 것 같아서 안타깝네요 무조건 신축하는 것보다 있는 집들 활용을 잘하는 것도 좋을 것 같아요.
재건축 다풀어주니 공급이 많아져서 그걸 다사줄 수요가 없어서 가격이 내려간다는 말씀들이신데 글쎄요 허가 안나서 재건축 안되는 것도 있지만 승인후 조합원끼리 내분.건설사와의 다툼으로 금융비용 증가하고 그로인한 분담금 증가가 가격 상승의 주요인이라 생각합니다 허가풀어주니 공급이 증가한다는 말씀도 과거 인구가 줄어드니 일본 사례처럼 부동산 폭락할거라는 선!!님을 연상케합니다 요지는 규제를 풀어도 실제 공급되는 아파트는 많지 않을것이고 입지 여건에 타른 호불호까지 포함하여 전망해야 한다고 생각합니다
@doohyunroh70062 ай бұрын
부동산 전문가라고 하지 말고 부동산 사상가라고 하면 인정
@user-hi6od7or5m3 ай бұрын
응원합니다❤❤❤
@iou-ty7yw7 сағат бұрын
울동네 재건축지도 올초에 집 다부셔놓고 공터로 풀만 우묵장성인데 언제나 삽을 뜨려나 건축현장이 다른 건설사 마주보고 있는데 두곳다 그런지경