들썩이는 뉴욕 고가 부동산 매매 시장..앞으로 더 오른다는 이유는? (feat. 카쉬 인 플래티넘프로퍼티즈 CEO 인터뷰) [정소람의 미나리플러스]

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Күн бұрын

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미나리플러스 주거형 부동산 렌트편 링크
• 뉴욕 렌트 얼마길래 주거비 안잡히나.. ...
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00:43 오프닝
01:45 임장시작
05:29 플랫아이언 지역 럭셔리 로프트
17:20 월스트리트 럭셔리 펜트하우스
27:22 최근 주거용 부동산 시장 상황은 어떤가?
30:54 연준이 올해 금리를 50bp 추가 인상목표 그래도 주거용 부동산이 매력적인 투자처일까?
33:28 작년과 비교해 맨해튼의 평균 가격은 어떤가요?
33:53 상업용 부동산과 주거용 부동산 시장이
큰 차이를 보이는 이유는 무엇인가요?
34:24 주거용 부동산 시장이 계속 성장할까?
35:33 현시점에서 주택을 구매하는 게 이점이 있을까? 혹은 지금이 부동산 시장의 위기라면?
36:38 상업용 빌딩이 주거용으로 전환되는 추세인데 맨해튼에 주택이 추가 공급되면 가격이 유지될 수 있을까?
38:56 정리
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Пікірлер: 132

@hkglobalmarket Жыл бұрын

오늘 인터뷰해주신 분들은 카쉬 인(khashy eyn) Platinum properties CEO, 데이비드 박 부사장(한국 사업부 대표)입니다. 미나리플러스 주거형 부동산 렌트편 링크 kzfaq.info/get/bejne/eLmbrcSdnJitm5c.html 구독자님을 위한 타임라인😇 00:00 시작합니다 00:43 오프닝 01:45 임장시작 05:29 플랫아이언 지역 럭셔리 로프트 17:20 월스트리트 럭셔리 펜트하우스 27:22 최근 주거용 부동산 시장 상황은 어떤가? 30:54 연준이 올해 금리를 50bp 추가 인상목표 그래도 주거용 부동산이 매력적인 투자처일까? 33:28 작년과 비교해 맨해튼의 평균 가격은 어떤가요? 33:53 상업용 부동산과 주거용 부동산 시장이 큰 차이를 보이는 이유는 무엇인가요? 34:24 주거용 부동산 시장이 계속 성장할까? 35:33 현시점에서 주택을 구매하는 게 이점이 있을까? 혹은 지금이 부동산 시장의 위기라면? 36:38 상업용 빌딩이 주거용으로 전환되는 추세인데 맨해튼에 주택이 추가 공급되면 가격이 유지될 수 있을까? 38:56 정리

@soramyang Жыл бұрын

오늘 인터뷰해주신 분들은 카쉬 인(khashy eyn) Platinum properties CEO, 데이비드 박 부사장(한국 사업부 대표)입니다. 수정할 예정이지만 자막이 들어가지 않아서 댓글로 말씀 드려요! 다음엔 중저가형 부동산 편으로 다시 찾아 오겠습니다!

@user-cq9fp7ue7z Жыл бұрын

늘 응원하는 소람님! 정말 수고 많으셨고 고생하신만큼 내용이 너무 유익하네요~ 수고에 감사드려요 ❤ 건강 나아지시길 🥰 (한국 가지말라거... 뉴요옥에 계속 있으라거... ㅋㅋㅋㅋ)

@TEAMJPNY 11 ай бұрын

감사합니다!

@KJenny-th6cj Жыл бұрын

이런 테마 너무 좋아요 미국의 부동산 체험 물가 체험 사람들의 태도와 문화 등등.. 많이 만들어주세요^^❤

@goose-dream Жыл бұрын

마지막 부동산개발 대표님의 말씀은 진짜 현장에서만 배울 수 있는, 큰 가르침입니다. 정말정말 감사합니다~~~♡😊 1. $3,140/sqft(12.95M/(3,192+932)) $2,376/sqft(9.800M/(3,192+932)) 2. $1,717/sqft(5,495K/3,200), 렌트 $100/sqft

@chaeeunkim6998 Жыл бұрын

영피ㅠㅠ 밤샘 고생많았다...

@junebb Жыл бұрын

와~ 정말 재밌게 봤어요! ㅎㅎ 정소람특파원님 덕분에 뉴욕 고급아파트를 랜선 임장을 다 해 보네요~!! 다음 편도 기대할게요❤

@bellora8618 Жыл бұрын

주식 방송보다 더 재밌어요 ㅎㅎㅎㅎ 정소람기자ㅇ님도 예쁘게 나오셨네요

@user-rt7ld2eq4v Жыл бұрын

뉴욕은 세계적 부자들이 저런 집을 산다고 하더라구요. 연중 180일? 인가 이하로 머물면 재산세가 없다는 얘기도 있어서. 재산 헷지 차원에서 부자들이 끊임 없이 저런 집을 산다는 그래서 뉴욕 부동산은 끄덕 없다는 한국 정부가 참고해야할 사항.

@KoKim-hn5sv 11 ай бұрын

그렇지는 않고요. 180일 이상 거주하면, 이하인 경우보다 재산세가 좀 쌉니다. 부동산업자들의 말을 너무 믿으면 안됩니다. 미국은 재산세가 비싸고, 렌트를 주는 경우에도 관리비는 주인이 냅니다. 관리비에 보험료가 포함된 한국아파와는 다르게, 주택보험도 개인( 주인) 이 냅니다. 외국인 경우, 이익을 내기보다는 자산의 분산측면과 달러재산의 확보라는 의미에서 접근하는 것이 맞습니다.

@user-JIGSAW Жыл бұрын

토요일 저녁을 퀸소람님과 함께 해서 영광이었습니다 ✌✌

@user-dy9le6fq3d Жыл бұрын

우와~ 금리와 부동산의 관계가 한번에 이해되었습니다.이런 멋진 영상 만들어 주셔서 진심으로 감사합니다.

@user-gg2ck3kr2p Жыл бұрын

행복바이러스전파자여신퀸소람특파원의 여정은계속되어야한다!"대한민국한경"은 그녀의화려한복귀를고대하고기대한다^^

@ssss-ou4bn Жыл бұрын

부동산 매니저 발음.목소리 예술이네요

@user-ho5vm7xz9p Жыл бұрын

저 정도의 아파트를 한번 내부 구경은 해보고 싶었는데... 엊그제 월세방에 이어 펜트하우스까지 보니 이제 기자님 덕에 원 풀었습니다. 땡큐

@chongyi3548 18 күн бұрын

좋은영상 수고 많으셨습니다

@serykang9069 Жыл бұрын

아~~~ 생생한 현장 체험 영상...... 너무나 감사드립니다. 이런 기획 영상을 만들어 줘서... 또 감사드립니다. 레이 달리오가 사는 코네티컷에서...댓글 답니다.

@seoulsijae Жыл бұрын

맨하튼 렌트 편에 이어서 매매 시장까지 생생한 영상 너무 잘 봤습니다~~^^🥰

@ZK-fk7ce Жыл бұрын

좋은 부동산 정보 감사합니다!!😍

@TV-sz5ls 11 ай бұрын

감사합니다~~^^

@richking4377 Жыл бұрын

영상 잘 봤습니다.^^

@user-ed2jn1ij2e 11 ай бұрын

뉴욕 임장 와~~~ 실감나는 멋진 영상 감사해요. 중저가도 기대되네요

@user-rt2iq4ww7t Жыл бұрын

잘봤어요~

@junglevoodoo Жыл бұрын

오랜시간 발로뛰는 취재 수고하셨습니다 😀 부동산 수익 및 감가상각으로 절세 등 효과가 있으니 부동산 투자는 미국에 반드시 해야겠다는 생각이 다시 확고해지네요 💸 현금채굴 하러 어여 가야겠습니다

@bongbong727 Жыл бұрын

진심으로 행복해 보이십니다 ㅎㅎㅎ 저도 보기만 해도 기분이 좋네요 ㅎ

@latethirtieslife1815 Жыл бұрын

기다리고 기다리던 영상 😊 너무 감사드려요~ ㅎㅎ 크게 보고 싶어서 티비로 보고 있는데.. 우와.. 집들이 환상이네요. 다 프리홀드 인거죠?

@thesmarts8426 Жыл бұрын

와우! 고급 맨션, 콘도라 그런지 비트코인 정도는 보유해야 비벼볼 가격이네요. 그런데, S&P/캐이스쉴러 지표를 보면 S&P가 더 급상승했군요. 표정엔 안나타났지만 부동산 관계자분들 울상일 듯... 인상적인 영상이었습니다. 이번 영상에서 명확히 이해한게 금리와 주택가격의 관계입니다. 금리가 상승하면 파이넨싱의 문제로 건설은 줄어들고 매매가격도 하락하지만(제조, 2차 산업) 공급부족에, 금리인상분도 포함해야하므로 임대료는 상승하는 상황이겠네요.(서비스, 3차 산업) 금리를 올려도 주거비용이 감소하지않는 이유가 여기 있네요. 이러한 끈적이는 주거비용은 결국 실업률 상승 후에나 하락할거라 생각합니다. 당장 공급이 늘어나지 않을테니, 실직 등으로 수요층이 줄어야 하락하지않을까요? 끝으로, 화장실 배치가 잘못됐어요. 햇살이 내리치는 욕조의 bathing이 천상의 휴식인데, 창가에 샤워부스라뇨? ㅠㅠ

@You-yj3fh 11 ай бұрын

이런 컨텐츠 너무 좋다!👍🏻

@money0436 Жыл бұрын

대단하네요 😮😮😮😮

@likeit9124 Жыл бұрын

최고입니다 더 흥해라!

@tkschanner8492 Жыл бұрын

강남 압구정 현대아파트 따위가 60억인데 반해 월스트리트 럭셔리 펜트하우스가 599만 5천 달러면 훨씬 합리적 가격이네.

@zhaod9493 Жыл бұрын

소람님 최고 ! 우리딸도 소람님 처럼 야무지게. 키우겠습니다

@user-hr8nd7lx7j Жыл бұрын

와~ 렌트가 그냥 어너더 레벨도 아니고 저세상 렌트네요.. 전세계 중심이 맞긴 맞는 듯... ㅎㄷㄷ

@smallworkbigmoney Жыл бұрын

결국 뉴욕의 주거용 부동산 흐름이 나중에는 서울의 주거용 부동산 흐름에도 영향을 미치지 않을까 싶네요. 전세계 주요 대도시의 부동산 컨텐츠를 계속 해주시면 너무 좋을것 같습니다. 미국 뿐 아니라 캐나다, 호주, 독일 등등이요^^

@Mysteryp7 Жыл бұрын

우아...!! 감사합니다. 화장실 수증기 제거 옵션...대박이다......

@user-gv1lg3wo7h Жыл бұрын

조타 잉

@jkholic9303 Жыл бұрын

😊 재밌당

@soramyang Жыл бұрын

😊❤❤

@reojini Жыл бұрын

2등...영븨형 이제 푹 자요

@zhaod9493 Жыл бұрын

꿈에 공간입니다 그모든공간이 사랑하는 가족이 있어야 행복한 공간 ^^ 세상 아무리 좋은공간도 세상 혼자라면 아무 의미없음

@nicesehoon Жыл бұрын

정소람의 미나리폴리스 빵야빵야

@njmchb Жыл бұрын

크~~~ 뉴욕 메이저 부동산을 이렇게 경험시켜주다닛~!!! 소람좌~!!! 그는 대체...

@hcj6014 Жыл бұрын

플랫아이언 빌딩은 최초의 철골커튼월 빌딩으로 벰파이어와의 인터뷰를 비롯 많은 영화에 등장하는 건축사적으로 아주 중요한 건축물입니다.

@ikshin1224 Жыл бұрын

캬...

@infested_pigeon Жыл бұрын

추가로 미국 부동산 렌트에 재미있는게 고금리 일때는 월세로 돈을 벌고 저금리 일때는 시세차로 돈을 벌고... 굉장히 흥미롭네요.

@user-xr9iq3nx9q Жыл бұрын

정말이지 신기한 세상이네요 ㅋㅋ 소람이형 덕분에 잘 봤어요 😊😊 마지막 뉴욕 부동산 업계 사장님 인터뷰 내용이 정말 좋았습니다 ㅋㅋ 하지만 아직도 우리의 수지형이 살 집은…

@user-jx6zm1cn9r Жыл бұрын

미나리 플러스 감동적이네요 정말

@user-tp6ig2ei3v Жыл бұрын

❤❤❤

@skyblue649 Жыл бұрын

잘봤어요~^~^ 한국두 고급아파트는 한층을 다쓰던데~ 비슷 😊

@user-rl3ev3gm3h 11 ай бұрын

소람 기자님 미국 복권 구매해보세요 소람 기자님이 안보이면 당첨된걸로 알겠습니다

@StarryX2 Жыл бұрын

뉴욕의 중저가 주거용 편 기대합니다. 소람님은 인규님이랑 티격태격 보다는 이런 우아한? 컨셉에서 더 아름다워요 ㅎㅎㅎ

@jisyi7773 Жыл бұрын

소람좌도 하나 사는 날이 어서 오길 !!!

@user-xx8kt8gz3g Жыл бұрын

너무 잘봤습니다. 한국보다는 렌트비에 대한 저항감이 훨씬 적기 때문에 살수만 있다면 현금이 따박따박 들어오는 장점이 있네요

@user-ok2ll4sd4p 11 ай бұрын

중저가 콘도편 언제쯤 볼수있나요?

@user-cz7xe1xg5d Жыл бұрын

우왕 갓건물

@mss282 Жыл бұрын

저 부동산회사 사장님 알파치노 닮았어요. 정소람 기자님 알찬방송 해주시느라 수고많으셨네요. 눈요기 잘하고 갑니다.

@tedkim3066 Жыл бұрын

뉴욕은 소유에 대한 재산세 여서 일년에 하루도 안살아도 거의 2% 부동산 보유세 냅니다.

@alexyoon7702 Жыл бұрын

UHNI residences! I believe UHNI criteria is $30million+ in cash/liquidity... And that means world's 1%! Even if I earned top 1% wage in the US, (~$500,000 salary) or 1% in NY(~$800,000), I couldn't afford😢😢

@user-is4dq1mu9b Жыл бұрын

현실적인 이야기 너무 좋네요

@wj2791 9 ай бұрын

Yes, in Manhattan, one needs to be ready with cash if you want to find the prime property. It took about 2 years of search to know exactly what is needs and likes.. Settled on East Village near 10th and 2nd avenue.

@user-yg9jw8mh9n 11 ай бұрын

초호화주택은 꿈같은 얘기이고 중저가 주택이야기가 기다려집니다.빨리 만들어주세요•~~

@user-hf1st8si9u Жыл бұрын

price?

@LydiaHJR 15 күн бұрын

전세계가 똑같구나

@nick2429 Жыл бұрын

소람 기자님 주식 투자로 마련한 집인가요,,(농담) 저도 미나리 시청으로 많은 수익을 내고 있어 늘 감사합니다..

@lpkojjdbdjax 7 ай бұрын

엄청 저렴하네요

@cskim9332 Жыл бұрын

세상에 우리가 상상못하는 부자는 많다는것///

@MinHoCho-ti7gp Жыл бұрын

한국이파트보다거래가격은싸겠지만 세금이랑 매월관리비 유지비는 매우 비쌀듯용

@sharinggoh8605 Жыл бұрын

저 큰 집을 청소하자면 가정부 2명은 있어야 .... 고급 호텔에서 열흘 휴가하고 타이니 주택에서 사는 것도 한 방법...

@hitithitit Жыл бұрын

그니까요. 금리랑 부동산 등락은 상관도가 떨어진다니까요...

@CoreanEarthSpace Жыл бұрын

이런 취재가 있었으면 저희집도 보여드리는데 아쉽네요 다음에 미리 연락주세요 ㅋㅋ

@user-oz7xk5bv5s Жыл бұрын

맨하튼에 고급펜트하우스와 저렴한 주택 단지 거격을 알여주세요.

@user-qp8ys7wk8f Жыл бұрын

조만간 내가 살 집이넹!

@jennielee9235 Жыл бұрын

리버사이드 드라이브 쪽에 있는 아파트에 살고 싶다

@jws9201 Жыл бұрын

지금 돈 싸들고 가 사고 싶네요 ㅎ

@bmck58 Жыл бұрын

어질어질하네...5~6억짜리 집도 빚내서 살까말까 하고있는데... 서민은 웁니다..

@Dark_Beagle Жыл бұрын

와~ 저 대표님 영어 엄청 깔끔하네요. 미국애들 영어 극혐했는데...저 분은 발음이 너무 깔끔해서 뭐라는지 집중해서 듣게 되네요.

@user-ef1ou6vn1s Жыл бұрын

담영상땐 쿠키로 소람잉규형 사는곳도 보여주세요

@user-no1ix2nm8x Жыл бұрын

정소람의 똥꼬쇼 컨텐츠 좋았어 👍 👍 👍 진행 시켜 ㅋㅋ

@user-iv8dw2kq1d Жыл бұрын

127억 저렴하네요….명일 당장 뉴욕행 뱅기로 출발

@testa9019 Жыл бұрын

약 먹을 시간..

@user-wx2fh7mj6m 5 ай бұрын

핵심지역은 경기랑 상관 없군요ㅡㅡㅡㅡ

@user-ks1je4je3m Жыл бұрын

오늘의 결론 버핏은 신이고 개미는 버핏이 처음 들어갔을때 따라가는걸 진지하게 고려해 봐야 한다

@user-jv7bk6yl6r 2 ай бұрын

9개월 전이군… 현재는 최소 30프로 다운중 앞으로 50프로 이하로 더 다운 할듯!!!😅😅 한국인들이 안타깝다 😂😂

@prollejazz Жыл бұрын

그냥 4베이 판상형 남향 고층 아파트가 채고임 .. 🙃

@user-wx2fh7mj6m 5 ай бұрын

인테리어는 한국이 더좋아요. 강 뉴욕이라는거져

@infested_pigeon Жыл бұрын

한국하고는 다르네요. 한국은 저금리였을때 공사를 시작한 단지들이 많아서 공급이 있는데 비해서 미국은 공사를 거의 못했고 수요가 공급을 초과했다는게...

@trackonme Жыл бұрын

결국 뉴욕은 세계 부자들이 오니 임대료 상승에 둔감한다는거네요. 그리고 결국 금리 인상은 불가피하다는거고.

@user-xr9iq3nx9q 11 ай бұрын

한글마 베이징 나우 보니 요즘 공동부유다 뭐다 해서 중국에서 부자들 탈출 러시가 이어지고 있다고 하는데 이 영상 다시 보니 중국에서 탈출한 자금이 뉴욕 등 주거용 부동산 가격 올리는 것 같기도 하네요

@user-uk4hh7ly4b Жыл бұрын

정소람 기자님,피디님 정말 수고하셨습니다.뉴욕집값에 대해 감을 잡을수 있어서 너무 유익했습니다.정소람 기자님! 1년더 뉴욕에 계셔야 합니다.어느 기자가 와도 이런 컨텐츠를 일차게 제작모시할 겁니다.

@abilitytolivenow Жыл бұрын

저 에이전시는 하나팔면 얼마벌까요?

@dkc1111 Жыл бұрын

맨하탄 펜트하우스가 제곱피트당 2,000불이면 1평이 대략 36제곱피트니깐 1평에 72,000불이고 1불에 1,320원으로 계산하면 평당 9,500만원이네요. 흠...

@user-kd6fc4bk2w Жыл бұрын

소람 특파원 거주했으면 좋겠다. 꽤 어울려 보임.

@angelwink Жыл бұрын

누나 안녕?

@ginger5717 Жыл бұрын

많이 폭락했으니 그렇지

@absentmind1000 Жыл бұрын

후반부 언급되었듯 뉴욕은 사람들이 몰리는 도시이기 때문에 특별한 상황인것 같은데 미국 다른 도시들 상황도 취재 가능하실까요? 금리가 비싸서 상업용 부동산 주거용 변환이 힘들다는 부동산 대표님 말씀은 섬같은 뉴욕에 한정된 이야기 같아서요 다른도시들은 상업용 빌딩들이 급매로 나오면 주거용 변환 비용이 급격히 낮아질 수 있지 않을까요?

@user-uj9qo6bt5r Жыл бұрын

영화 같긴하다. ㅎㄷㄷ 영화세트장같아.

@nightwatch9347 Жыл бұрын

한국에 어느 시골 집 정도되네

@user-bo1ug3ck4p Жыл бұрын

100억원이 넘는데 전망은 별로다. 더불어 저런 소형 콘도는 커뮤니티 공간도 너무 별로겠다 ㅋ 허드슨 강쪽은 영구 조망인데 ㅋ 위치는 5번가라서 부촌이지만 언제든지 옆 건물이 치고 올라 올 수 있겠네요. 미국은 또 조망권도 사고 팔 수 있잖아요

@user-bq7fb8cl2v Жыл бұрын

미국 컨설팅회사서 마케팅 들어왔나?

@Rrs-5def Жыл бұрын

중동아저씨 약 잘 파네 ㅋ 사고 싶다 ㅋㅋ

@user-iq7bc4pk4q Жыл бұрын

저기도 공원은 닭둘기들이 점령했네요

@ksjallable 11 ай бұрын

위험한 신호다!!!

@user-ik6ge9yt9b 11 ай бұрын

에이 포시스즌스 호텔 레지던스 정도는 되야 좀 산다 하죠

@MrKpoper Жыл бұрын

아무리 부자들만사는 도시라도 청소하고 서빙하는 사람은 있어야될거아니야 그사람들은 어디서사는데? 그리고 그사람들이 써야될 생필품점 각종 저렴한체인점도 있어야되 그냥 저곳은 부를과시하려는 거대한 박물관같은곳이지 사람이 살곳이 아니다 기초적인 생활편의시설자체가 들어갈수가없어 그럼 서서히 죽어가는도시가되는거야