【DinTer】特哥大談升息對房價的影響！分享買房的正確心態！買房前先評估這幾點？致命節奏夜曲Nocturne JG 冰拳+死者肩甲！寫好的完美劇本結果竟是...？Ft.丟丟妹
Рет қаралды 149,610
2 жыл бұрын丟丟妹粉絲專頁: / diudiu333
丟丟妹商城:diulive.com?openExternalBrowser=1
丟丟妹官方Line: @diudiu33
訂閱DinTer的頻道👉 goo.gl/CU6gp1
加入我的頻道會員👉kzfaq.infojoin
精華實況時間 ►2022/03/27
實況VOD連結► • 【DinTer】3/27 LOL 坦克魯小夢...
►Prev上一部影片 【DinTer】天堂2M｜特哥直播開場白"牛"的由來？！新世界副本開啟！丁黑們都來尋仇了！ • 【DinTer】天堂2M｜特哥直播開場白"牛...
►More Highlight 更多精華 【DinTer】絕命雙排遭史丹利無情放鳥！巧遇美服最強易大師精彩對決！靈魂收割提摩Teemo JG 面具+納什！最佳外交官代表職業互吹！很多玩家插眼都犯了這個錯誤？Ft.丟丟妹 • 【DinTer】絕命雙排遭史丹利無情放鳥！巧...
更多丁特 More DinTer
►Facebook： / dinterlol
►Twitch： / dinterlolz
►KZfaq： / dinterlolz
#Dinter
@user-zv6jd7rp2r 2 жыл бұрын
滿中肯的，過度透支自己去供一間房子心態真的會受到影響 工作不能辭、被老闆罵要順從、被同事機掰要忍耐、生病不敢請假怕丟工作，想買什麼也不能買 當然能買就買；真的買不起就租也是可以過日子，買了一間把自己掏空的房子就不能算活著了，只是房貸奴隸 - 8:54 字幕君又調皮了
@TK-jd1tp 2 жыл бұрын
重點是逼到真的繳不出來了還會信用破產，可能再也沒有翻身的機會，所以房價控制好的話，有房子的人永遠不用怕沒錢花，沒房子沒錢的人會一直租，有房子的人一直收租買房。
@zxc31119 2 жыл бұрын
從S2看特哥到現在好幾年了，特哥在當公道伯這方面真的是越來越中肯阿！ 當初我買房也是想很多，後來回歸到買房的目的是要自住並非投資，所以也把考量的點擺回生活機能以及工作交通這方面。 真的先考慮目的再來想其他的，不然都是白想
@JC-my8dn 2 жыл бұрын
丁特的想法是他其實還有一筆現金可以去繳清房貸，但是他要拿去投資5%年化的標的去打贏房貸1.8%，買ETF5%年化沒問題一堆都可以做到，但ETF指數也是要看那個族群的漲跌，如果每年有5%配息 股價卻跌了20%，當你房貸利息上升+股票跌滿手，不知道幾個人還能捏住，大部分都是停損後去提早繳房貸，減輕每個月的支出，只能說做最壞的的打算，做最好的準備，不要想說靠槓桿致富，你在看錯方向的時候你要確定你還捏得住，投資買房都是量力而為，超出自己能力的投資，一但看錯方向絕對都會失去理性，到最後白忙一場甚至擴大負債
@ashow_1113 2 жыл бұрын
真的沒人能保證未來 要好好評估自己的能力
@TWmastershen 2 жыл бұрын
8:17 說中了香港人的思維 在香港如果租屋的話, 就像在幫別人供樓一樣
@huntsman999 2 жыл бұрын
特哥可以多出這系列嗎
@Foxsakin 2 жыл бұрын
特哥 現在很少導播 跟清起來 不太習慣
@user-dg3vz6ub1k 2 жыл бұрын
出生及死亡人口2020已經交叉了，負成長0.8萬 高樓大廈.房子持續興建 全世界生育率最低 幾十年後龐大繼承潮 人口急速高齡化 然後現在房價持續飆漲，酷喔
@TWsushi 2 жыл бұрын
是想好自己買屋的成本就等時機而已 現在就以省吃儉用舒服過 還能存一半薪水以上的錢的目標前進 有人說過 假如投資客的房屋沒人買怎麼辦? 某個yt就預測 肯定要求政府開放外資買賣 到時候房價又拉起來 一碗50元肉燥飯直接翻倍賣 有些人會說不可能 但在日本已經發生了 外資買房的地方物價一碗拉麵1400日幣 我覺得房價再繼續漲會很可怕 就看誰撐的久罷了
@bobo_english2235 2 жыл бұрын
幸好我都住公園，不用擔心這個。
@LIHOLIFE 2 жыл бұрын
歐美房子是看住的舒不舒適。 台灣房子是抗通膨用，當存黃金在買，大家只是把存款換成房子而已。 就算少子化生不如死，現在青中年人老了以後，空房會變多， 但手上有房的人，他們寧可讓房子空著養蚊子，也不會願意賤價出售。 真的別想少子化房價會掉....不可能 會讓房價掉的理由只有 1.房子死過人 2.賣家缺現金急售 3.房子被法拍 4.老共打過來。
@peisanlee4419 2 жыл бұрын
感覺錯了，我相信就算死幾個人，死要錢的還是死要錢，記得之前看過有個新聞有個屋齡超過20還死了人，一千多萬降個1百萬就要死要活的
@user-xb2nw8rp9n 2 жыл бұрын
當初日本人也是這樣想的 2008年的美國人也是 短期內確實不太可能會掉 除非政策有更新 台南我記得6月要開始課囤房稅 表示6月的時候建商都已經脫手了 剩下的就是被割的韭菜
@rickykao8187 2 жыл бұрын
認同...當黃金用的話，房價根本無解
@rickykao8187 2 жыл бұрын
只要相信中華民國不會在有生之年垮台，房地產就是漲幅比較大的黃金
@user-rb5tk4if7m 2 жыл бұрын
這點要建立在那個房子在市中心跟鬧區 你看現在蓋的新重劃區那堆只要沒人流會如何＝ ＝ 重點在未來的鑑價是否可以撐住或者成長吧 現在是沒發展的地方也太扯
@A-Kan 2 жыл бұрын
如果你房貸負擔的起，就當作存錢也是一種想法。撐不住了還是可以賣掉，當然你一開始就要選好位置就是了。
@dindong5533 2 жыл бұрын
就怕賣價比還剩下的房貸還低，陷入兩難
@user-db2hm3jp8p 2 жыл бұрын
@@dindong5533 那就是丁特所說的不要買貴 高於行情就好 不要想最低價買方 只求不買貴就好
@daichinatsume954 2 жыл бұрын
會怕老了沒人租是因為一般房東怕租老人會死在裡面以後便凶宅或不好租,但還有個好東西叫養生村有錢直接去住裡面就好了現在年輕人的重點還是存錢跟理財,買不買房就跟阿特講的一樣看自己的需求,存了錢要嘛買房繳頭期要嘛租屋讓理財的利息去繳房租也可以
@aabbabc777 2 жыл бұрын
真的超中肯 每次看到一堆人在那邊恐慌 問東問西就覺得 怕成這樣還是別買吧
@user-ty5rf7oz5p 2 жыл бұрын
多年不升息是炒房的主因之一，降息是從百姓口袋搶錢，臺灣每年出口賺了大量外匯本應該升息，政府卻靠買入外幣與美債來控制匯率並降息，讓財團買地、企業國外投資、炒房客借錢利息極小化，熱錢進入市場並透過媒體操作輿論頻繁的炒作各種商品導致百姓口袋縮水，物價年年上漲薪資跟不上，且企業商品說漲就漲沒有可調控單位，民眾連升一顆茶葉蛋的薪資都要看政府、商總、工總、勞委會的臉色，犧牲百姓應有權利造就財團企業，這樣人口怎麼會不凋零，國力如何不衰弱，不管任何政黨請愛惜百姓做好執政應盡之責，房價要漲跌只看政府的態度與決心
@user-ov4rl6nb1e 2 жыл бұрын
已買房子的人要擔心的，是升息後房貸繳不繳得出。 還沒買的，要看看自己能繳的情況多少，升息的情況下，能負擔的房價會下降，
@user-gv3ft6hb6z 2 жыл бұрын
台灣空屋率高...屋子都是別人的名字，建商根本不缺管理費...賣不出去也沒差🥲
@user-xb2nw8rp9n 2 жыл бұрын
賣不出去沒差的主要 原因其實是持有成本太低 所以不賣也不會虧太多 所以現在南部才會變炒房天堂 台北課了囤房稅 剩下的就是跟建商打長期戰了
@dannyqiu6453 2 жыл бұрын
這分析太太太中肯 自助又想投資本來就矛盾 真的找麻煩
@like1259 2 жыл бұрын
上一波討論才講到房價問題...就像特哥講的升息與否一樣，這是結構性的，不可能是單一個體可以去控制的。還有人拼命拿囤房稅出來講... 好啦就算囤房稅上來，房價跌了，囤房稅好重好重炒房仔真的握不住了、丟出來出售，你各位還不他媽買爆？那大家買爆之後會怎樣？房價就會繼續升...資本主義就是這樣，除非你今天是共產國家強制大家平均配一人一戶（就算是現今共產國家也沒人做到這件事），否則這個問題基本上除了你努力工作、提升自己、好好投資賺了頭期款去買房，不然你是沒方法了
@user-wn7xe7rf7y 2 жыл бұрын
看這封面不說誤以為丁懂拍廣告
@user-uw2nb6wx4t 2 жыл бұрын
台灣目前大部分年輕人是沒有房子的 然後都是一堆老人一個人擁有好幾戶房子 所以房價才會高 可撥
@jackycheng7782 2 жыл бұрын
BYG投顧讚
@Seven-vl9je 2 жыл бұрын
所以我考完警察後，就買了😎
@user-hc5sw9tk7f 2 жыл бұрын
被實況主耽誤的財經專家。
@thc9994 2 жыл бұрын
以我的經驗 我買房其實就是個心態 1.新舊我不在意,所以我買了2X年的中古屋 而非選擇預售屋 2.我想買在市中心,所以買了一個發展淺力大且已有完整生活機能及政府大力度投資的地方附近 確保房產現在及未來的價值 3.房子在我心中是置產的投資品及自住所需(租金>房貸),所以我用了一些方式降低每個月的開銷以及想辦法帶來收益 4.花心力及時間去找好的房源,確定找到理想的就果斷下手,其實就是平時做好準備,再來就看運氣 所以現在就靠自己4年非常節儉的存錢及投資有了安身且很喜歡的小窩 我也是年輕人 現在也還沒3字頭 只能說 沉下心 為自己累積 不論是金錢 或是心靈以及見識和重要人脈 遇到適當時機就出手吧 藉口跟抱怨誰都可以說 但人生是自己的 不會因為你抱怨的多 而能改變什麼
@SunWeiii 2 жыл бұрын
如果你想鼓勵人買房只是心態問題 可以直接打 買多少錢 買在哪 比你打那一堆實際
@Yoru_Ki_1101 2 жыл бұрын
4:25 奶媽:不是我才兩等阿 我都點QE啦...
@dewei1260 2 жыл бұрын
有人知道8:34原片在哪裡嗎？
@yoneili9505 2 жыл бұрын
只要各國政府還是繼續印鈔票物價房價長期是不會跌的，泰勒法則就是2%如果個人年總資產成長數值低過(房價*2%)還買得起就快買吧，因為實質資產漲得比你存錢還快
@ycchung611 2 жыл бұрын
首先，持續印鈔是不可能的。其次，很多人都忽略房地產交易的應付成本，一般來說，如果房地產沒漲超過3成就是賠，更不要說未來課徵房地產相關稅的問題，日本的現在就是台灣的未來。
@yoneili9505 2 жыл бұрын
@@ycchung611 你要不要先去查看看各國央行的資產負債表每年數值走向，再來討論這個問題?
@b083106111 5 ай бұрын
@@ycchung611日本🇯🇵 與 台灣🇹🇼 還是有些差距的，像是 租賃市場的透明化程度，天差地別
@a53321 2 жыл бұрын
漲了又怎樣 自己辛苦裝潢的房要賣掉ㄇ
@user-yp8gz8gp1c 2 жыл бұрын
炒房的那些登徒子是不會讓房價跌太多的
@PeterHK113 2 жыл бұрын
特哥能請我吃科學麵嗎
@crazy84121 2 жыл бұрын
我25 靠自己買了個房子 🎉
@user-pd7su5pb1z 2 жыл бұрын
生育率全球最低 還進入單身社會 薪資物價比爛到要死 房價也一直漲 不只沒新生兒 現有年輕人口還會出走呢
@user-tv8qd1xk5d 2 жыл бұрын
台灣10年內房子大致上還不會有降幅 少子化的影響要20~30年後才會有明顯的感覺
@user-yu4fn7np7r 2 жыл бұрын
兄弟你要不要回去以前的學校體驗一下?超明顯的體驗 以前3千人現在900 體驗的不要不要的
@user-tv8qd1xk5d 2 жыл бұрын
喔
@duck-zen 2 жыл бұрын
@テツイ阿哲 等少子化的小孩長大20年差不多阿
@peisanlee4419 2 жыл бұрын
記得我國小六年級的時候還有100多個，當時一年級新生才70幾，現在打聽一下一屆剩50左右
@user-tv8qd1xk5d 2 жыл бұрын
專家屎味整天畫唬爛 所以房價跌了嗎? 哈哈哈
@laucheukming5580 2 жыл бұрын
特哥不是讀新媒體嗎？為何大學不選擇數學或者金融呢，感覺特哥很有料
@lawchen9529 2 жыл бұрын
很明顯 很多東西不需要學校教 只要你有心 自己學 也會很有料
@laucheukming5580 2 жыл бұрын
@@lawchen9529 也對，不過有人教的話應該比自己學更快吧
@user-zn2qp1dm2t 2 жыл бұрын
@@laucheukming5580 當時的時空背景每個人的興趣跟選擇都不一樣~~~
@user-pd9xi4zm7x 2 жыл бұрын
假如他當初選數學或金融 未必能如此出色 他沒有扛攝影機 就沒有被挖掘的那天😂
@user-uu9zd9xk7w 2 жыл бұрын
老實說 學校教的不如出社會自學的多。學校教的真的沒用..
@oin66 2 жыл бұрын
一堆丁特嬰兒太好笑
@user-yj1uo7bm4t 2 жыл бұрын
習大大的浮水印呢？又要被博主偷影片了🤣
@TK-jd1tp 2 жыл бұрын
總戶數800萬還是有含空屋，台灣空屋率真的很高..
@user-lx1wy4ff4v 2 жыл бұрын
40%
@TK-jd1tp 2 жыл бұрын
@@user-lx1wy4ff4v 誇張..
@Happiness1016 2 жыл бұрын
要選市長了嗎😂😂
@user-pm1wm8pv5i 2 жыл бұрын
可是房子過剩房價真的會變低嗎⋯⋯
@user-94542 Жыл бұрын
次貸危機事件可以當參考依據
@user-gf4lh8xw4l 2 жыл бұрын
租屋租到老都沒差 問題是老了就沒什麼人願意租給你了才是問題呀
@user-tf6dq2pe2d 2 жыл бұрын
你這話目前來講是對的 , 但20年後哪來的年輕人啊?? 20年後是租客挑房,不是房東挑租客 (當然只有一種地方不會變就是 蛋黃區 )
@Tesutino 2 жыл бұрын
準時收聽人參講師開示
@user-eb1jd7jn2i 2 жыл бұрын
10:13 這邊沒辦法保證吧？ 你說政府直接開放陸資來台大買特買我都信阿 租房子得部分我真的不敢想像當你老了房東覺得你活不長了突然不打算繼續租給你，你要去哪裡生活 體力金錢搞不好都只能堪用了 國家又不像日本一樣保護租屋人
@user-sk1hj6ve2y 2 жыл бұрын
我是一名新玩家我想問一下怎麼像丁特一樣不用點就可以a
@user-ki3qd7gk9u 2 жыл бұрын
去找網路上找lol走a鍵盤設定就有了
@yuiop5385 2 жыл бұрын
特哥丟丟妹賣的東西不好。不要代言
@sd-bh2vb 2 жыл бұрын
只要台灣人相信一輩子都要買房根本不怕房價（感覺像是虛擬幣、黃金只要一票人相信不怕出問題），且建商不過是跟銀行借貸賠錢能賠多少？而且值錢的東西是地段跟房價，假設想買50年以上的房子銀行根本不看建物了
@sd-bh2vb 2 жыл бұрын
會說台灣像日本，看看日本經濟停滯多年房價也在回彈了，價格上買不起的人永遠買不起，不會有天上掉金幣隨便撿
@wade6032 2 жыл бұрын
好奇問一下，如果台灣人口減少，政府不會靠移民來解決嗎?
@duck-zen 2 жыл бұрын
會阿，以後外籍移工入籍台灣應該會更容易。
@peisanlee4419 2 жыл бұрын
只是外籍移工會不會乖乖被剝削，還是賺完錢就回國當大爺就很難說了
@user-xb2nw8rp9n 2 жыл бұрын
移工錢賺完就回自己家鄉了 還跟你待鬼島做啥= = 民進黨之前也知道這點 所以直接開放移民可攜家帶眷 但成效根本不可能會高 外勞估計根本不知道台灣放寬移民了 更不用說跑來申請
@junzewu9643 2 жыл бұрын
你也要移民買得起阿，買得起誰會想來房價這麼高的鬼島
@nonoah123 2 жыл бұрын
有阿 之前就有提要放寬移民政策和在台的權限 說可以解決缺乏勞工問題和少子化的問題 如果再開放不動產 這遊戲就可以繼續玩下去了
@user-rz8vj6js5n 2 жыл бұрын
有錢的人更有錢 沒有錢的人更窮
@aks60580 2 жыл бұрын
凶宅很便宜
@a0300007 2 жыл бұрын
買房投資不是不行，注意這波QE都炒不起來的鳥地方千萬不要去碰就好，就是沒人會買，再說一次：鬼都不來地方就不要想投資。
@user-sd9th2uq4h 2 жыл бұрын
身為房仲 建議 就是買了
@ccu-labber 2 жыл бұрын
安
@karta312 2 жыл бұрын
哭阿
@user-hx8uh2wo7m 2 жыл бұрын
頭
@user-mi9ff3zy9m 2 жыл бұрын
1
@BOSS.cryptocurrency 2 жыл бұрын
🔥
@user-cb9vb2gb2f 2 жыл бұрын
嗨，今天過得好嗎?
@TaiwaneseJerry 2 жыл бұрын
房子真的不會跌…別再等了。必定是越早買越好…傻瓜們。你十年後你手上的錢購買力又更薄了，這時房價只會往上飆，原物料各種飆。這種東西怎麼壓啦
@AnimeAIski 2 жыл бұрын
無能的政府，可以解決高房價的問題嗎？全部都是自私自利的人，不知道這政府是幹什麼東西吃的，太無能了
@7312ssddeeww 2 жыл бұрын
那拜託特哥再買好幾間房子，讓我們能租到死，謝謝
@kyf6407 2 жыл бұрын
笑死，社會中下層教社會底層房地產
@lawchen9529 2 жыл бұрын
那你在地底？🤣
@user-du3pk4hg1k 2 жыл бұрын
喔？地底人出來見世面了嗎？
@user-pd9xi4zm7x 2 жыл бұрын
閣下肯定是大老闆 缺員工嗎😂
@pingpingchu6848 2 жыл бұрын
笑死，上來透透氣嗎？
@kyf6407 2 жыл бұрын
歡迎動漫頭貼宅宅、無自力更生能力未成年者、社會底層留言區報到。
@user-ho9nu7wn5q 2 жыл бұрын
身為一個在台灣當房仲的香港人，特哥說的沒錯，台灣利率真的很低，都是1.3%-1.8%，香港隨便都5%起，如果租金跟房貸比差不多的話還是建議先買房，就算是小套房也值得去買，只要比例一樣就算值得，至少我自己是先買小的，直接省租金，另外再加投資。
@singo1232001 2 жыл бұрын
1
@allen56842 2 жыл бұрын
大部分人買房最大的問題應該都是頭期款而不是房貸
@kanlinlawz450 2 жыл бұрын
所以大部分人買房頭期款都是請爸媽支援啊
@leesentra 2 жыл бұрын
大部分都是爸媽舊房子出來當頭款換新房 又或是直接拿錢幫旁出頭款 不然真D買不起
@mayni0930 2 жыл бұрын
正常的家庭環境下，頭期款自己真有心要存不是很大問題。
@AnimeAIski 2 жыл бұрын
無能的政府，不能解決高房價的問題，全部都是自私自利的人，不知道這政府是幹什麼東西吃的，太無能了
@user-wg2ek7lr9v 2 жыл бұрын
全都他們自己人在玩你怎麼玩得贏，反正票倉沒死繼續送權利，台中外圍放了幾十年了還在養，現在繼續炒海線，裁判爽賺，與其怪裁判不如怪自己
@user-rz4lz8gz5f 2 жыл бұрын
沒辦法，房價這種東西也是藍綠搞出來的，不管誰執政都不會有太大改變
@user-jo5mc5ge8v 2 жыл бұрын
說的好像你找到解法了
@wennn1801 2 жыл бұрын
建屋成本漲 材料漲 工人也請不到 房子漲蠻正常
@yemchen97 2 жыл бұрын
@@wennn1801 現在是供大於求阿 這種情況房子還長不覺得奇怪?
@neotheone1994 2 жыл бұрын
窮仔不用想兼顧自住和投資啦！ 現金流不夠嘎兩戶的本息攤平月繳的房貸都不用想三小投資啦，在你只有一戶而且需要自住的時候房價漲跌和你無關，因為你終究還是要自住，管你買了漲多少年化報酬多高，你最終還不是要住到底住到繳清形同0槓桿
鍾舜安業餘攝影師全程錄影6小時2000元歡迎預約錄影請訂閱頻道影片按讚開啟小鈴鐺在影片下方留言
Рет қаралды 73
Dinter
Рет қаралды 190 М.
Dinter
Рет қаралды 200 М.
CS GO NEWS 2.0
Рет қаралды 544 М.
Hornstromp На Русском
Рет қаралды 1,5 МЛН