Ingenioso!!! 🙌🙌 enhorabuena a los 2 🥇 ha quedado espectacular.

excelente proyecto, gracias por compartir la experiencia.

Buen trabajo,dos apartamentos muyyyyyyy top🎉

Que buena idea chicos, enhorabuena por el trabajo, ha quedado genial... os superáis

Pero que pasada de piso habéis hecho!! Sois los mejores. Enhorabuena de nuevo. Un abrazo

una idea llevada a la realidad. Estupendo el piso, rentabilidad espectacular. Os superais dia tras dia. Enhorabuena!!!!

Fantástica operación, Quique. Enhorabuena.

Muy buena idea,tu proyerto muy bueno, los inquilinos tienen mas privaciadad. Y se va a sentir bien, Dios los bendiga. ❤

Me ha encantado esta idea! 👍🏻

Sois unos cracks!!!! Como siempre aportando enormes ideas, como me gusta!!!!!!!Enhorabuena Quique y equipo!!!!!🎉🎉🎉

Que bien ha quedado...🎉

Muy bien 👍🏼 felicidades!!!!!! Quiero uno igualito 😊

Resurgiendo de las cenizas.. muy chulo el proyecto! Se nota la mano de Sara y el darle una vuelta al piso, esa idea en casitas en pueblos cerca a capitales es buena opcion tb

Madre mía. ..vaya operación. ..sois unos máquinas

Soy tu fan número 1fui tu primer suscriptor🎉🎉 yujuuuuuuu

Increíble lo que habéis conseguido 🙌🏻🙌🏻👍

Ese piso es perfecto para hacer House Hacking, alquilar un piso y vivir en el otro, para gente que estamos empezando es ideal

Os ha quedado genial

Gracias por el video

Que gran idea 💡 Enorabuena Quique y Sara

Genial, como siempre no nos defraudais nunca,❤

Gran trabajo!

Qué guay os han quedado!! Os vemos el día 2 😊😊

Buenas noches, se ha quedado chulísimo. Has tenido que pedir permiso a la comunidad, y pagas 2 veces comunidad

Grande Quique!!

Brutal 🙌🏻🙌🏻

3 Dudas 1.Por cuanto se puede alquilar cada uno de los pisos que habéis conseguido¿ y por cuanto se pueden alquilar las habitaciones de los pisos 2. Como habéis sacado el extractor de humos de la segunda cocina 3. Los suministros los tiene individualizados cada vivienda o se hace una estimacion y la factura se cargará al propietario de TODA la vivienda. Gracias

Me encanta 🎉

Muy inspirador, si se presenta la oportunidad de una vivienda asi lo llevare a cabo, hay q legalizar de alguna forma esta division o puede tratarse todo como si alquilasemos habitaciones individuales con baño solo q estas ademas llevan cocina.

Felicidades, me encanta. Si no haces división horizontal hay que alquilarlo como un estudio habitación, vosotros habéis hecho división horizontal o alquiláis como un estudio habitación?

Super 🎉

Si no habéis hecho división horizontal imagino que hay que alquilarlo por un contrato civil como si fuera una habitación y no se podrá hacer un contrato de alquiler de vivienda arreglo a la Ley de Arrendamientos Urbanos. ¿Y en caso de hacer un contrato de alquiler de habitación por todo el apartamento, este no debería ser de más de 11 meses verdad? En cuanto a la comunidad ¿sabes si se podría oponer a que lo dividas en dos apartamentos? Enhorabuena, gran proyecto

Gasolinera de Kinépolis??? Haber si nos cruzamos algún dia... Ha quedado muy bien!!! Enhorabuena al inversor!! 😃😃😃

Me encanta ese modelo de segregación para alquiler, yo sigo buscando algo asi

Yo soy de Murcia, intentando ver como hago para ir a la quedada, Quique, no me la quiero perder🥳

Muy buen video, siempre es un gusto verlos. Yo compre un piso y lo estoy dividiendo en 3 viviendas. De, 36 m, 25 m y 53 m, algo muy loco 😅😂

Me encanta este sistema de inversión, pero tengo duda con el telefonillo, como lo haceis? Gran video Quique! Gracias. 👏👏

Gravias por el vídeo. Muy bien pensado y bien resuelto. Espacios amplios. Enhorabuena. Me quedo fon las ganas de saber la zona !! Leyendo todos los comentarios y medio leyendo como funciona el tema de segregaciones y divisiones... me quedo con la idea que realmente el tratamiento que hay que se le da al inmuebles es como el de alquiler habitacional... 2 habitaciones (A y B), solo que cada una de ellas tiene su salon, su cocina y su baño. ¿Es así? Gracias y lo dicho. Enhorabuena

Me encanta vuestro trabajo, quería saber si habéis puesto dos termos de agua

Buenas tardes Quique. En primer lugar agradecerte tu labor de divulgación de este tipo de inversiones. Una duda que tengo, para hacer esta división, aparte de la posibilidad de hacerlo registralmente, ¿para hacer ese cambio fue necesario solicitar permiso, de convertir la vivienda en dos, a la comunidad de propietarios de la finca o, por el contrario, no es algo que sea necesario legalmente?

Está genial! Pregunta: ¿la comunidad de vecinos debe dar el ok a la división del piso en 2?

Maravilloso😊

Me encanta!! Sara tiene habilidad con las decoraciones ehh!! Jeje...pero el piso en origen es enorme, ¿Cuantos metros tenia?

Los tabiques nuevos los habéis hecho de pladur o de ladrillo ? Ese tabique del apartamento (b) que tiene justo detrás la ducha del apartamento (a) no os preocupa el tema de la humedad/filtraciones ?

Ostras el otro dia vi un piso de 150 metros que se puede con lo del pasillo sacar 1 apartamento de 1 hab y otro de 2 justo el lado izquierdo tiene salón dormitorio terraza y baño, anulando una puerta, poniendo cocina en el salón y cambiando la puerta del salón por la de entrada ya lo tenemos, luego en el lado derecho tenemos cocina y 3 habs.. se pone puerta de entrada en la cocina? que se puede abrir a lo que es el pasillo y una hab pequeña que tiene pegada y tenemos otro salón/cocina abierta con 2 haitaciones más 1 baño y 1 despensa La duda que tengo, la cocina es complicado crearla de la nada? Es decir, a cuánta distancia podríamos ponerla de un baño por ejemplo podría conectarse a la toma del agua del otro apartamento supongo, al estar cocina y salón separadas por 1 pasillo y el fregadero está cerca del pasillo

Habéis sido una inspiración para mi… Muchísimas gracias!! He encontrado un piso con posibilidad de segregar en dos apartamentos para alquiler, pero es VPO… cumplo la condiciones para comprarlo, pero no se si podría vivir en uno y alquilar el otro de forma legal al ser VPO… ¿Sabéis si es posible? Muchas gracias de antemano!

Quique qué opinas de un estudio (sin habitaciones) de 35metros del 2009 por 50.000e? Requiere ponerle cocina y amueblar completo, renta de unos 400-450e, segundo con ascensor y pequeña piscina comunitaria.. GRACIAS!!

Buenas, buen trabajo. Una consulta ¿el alquiler se considera como vivienda habitual a efectos de desgravación? O se pierde dicha deducción. Va a haber dos inquilinos en el mismo número catastral,

Bien Quique y Sara. Vivo en un piso de 4 habitaciones y 2 baños y voy hacer lo mismo. Gracias por vuestra info siempre. Si bajais a huelva ya sabéis cervecita!!! 🎉

Buen trabajo. Si se alquila a largo plazo o tradicional ¿cómo se empadronan en la misma dirección? Piso X, puerta B, apartamento A? Gracias

Hola...que pasa con los contactos de alquiler al tener un sola referencia catastral? Es posible que se empadronen los inquilinos individualmente por cada estudio/piso? Muchas gracias.

😎👍

Hola, espectacular lo q habeis hecho. No se si contestas por privado. Estoy muy interesada en saber este tema , ya q he comprado un piso de 160 m y lo queria dividir en dos. El caso es q pregunte en una junta de propietariis lo q queria hacer y todo eran preguntas q si las bajantes, q si el telefonillo q si la division horizontal del edificio y obstaculos y claro, no es lo mismo poner dos contadores de luz y agua y telefonillo, todo lo q conlleva para la comunidad. Q hacer una obra dentro del piso sin q a ningun propietario le moleste. Mis preguntas son. Es legal dividir el piso es dos ,sin hacer una division horizontal? Y si se puede, tengo q decirlo a la comunidad, o yo puedo hacer en mi piso lo q quiera. Y por ultimo q contrato se puede hacer, pq pondrias la misma direccion pero vivienda A y luego. Yo lo q no quiero son problemas y no ser denunciada por nadie. Muchas grácias y espero contestación, vuestros videos me han servido de mucha ayuda .

Genial se puede hacer estas divisiones en un chalet ?

Está genial!!! Aunque una duda, hay que pedir permiso a la comunidad para hacer la segregación o se puede hacer de alguna otra manera si no están de acuerdo? Gracias!!

Cuánto vale hacer la división? Me refiero a notario y papeles del ayuntamiento y tal. Un saludo 😊

Los contratos de alquiler lo haces por habitaciones o como tradicional?, código civil o Lau?

Y el contrato cómo lo habéis hecho si solo se tiene un número de catastro?

Quique, Cómo podría saber si es posible en un piso realizar esto? Tiene 95 metros al q me refiero, y quería saber también a nivel fiscal , si puedes deducir el 60% por vivienda habitual

Como se hacen los contratos ?

No habéis considerado la posibilidad de sacar la licencia de segregación/división...?

Gran vídeo, la eterna pregunta, se puede desaguar un váter por el desague de una cocina...??? Aunque sea utilizando una trituradora...???

Quique pero 82 K son con reforma ?

La ley permite de un inmueble hacer dos contratos de alquiler? Y la comunidad lo. Acepta?

Segregación y división no es lo mismo y puede confundir mucho a la gente. Por lo demás, chapó.

Hola, espectacular lo q habeis hecho. No se si contestas por privado. Estoy muy interesada en saber este tema , ya q he comprado un piso de 160 m y lo queria dividir en dos. El caso es q pregunte en una junta de propietariis lo q queria hacer y todo eran preguntas q si las bajantes, q si el telefonillo q si la division horizontal del edificio y obstaculos y claro, no es lo mismo poner dos contadores de luz y agua y telefonillo, todo lo q conlleva para la comunidad. Q hacer una obra dentro del piso sin q a ningun propietario le moleste. Mis preguntas son. Es legal dividir el piso es dos ,sin hacer una division horizontal? Y si se puede, tengo q decirlo a la comunidad, o yo puedo hacer en mi piso lo q quiera. Y por ultimo q contrato se puede hacer, pq pondrias la misma direccion pero vivienda A y luego. Yo lo q no quiero son problemas y no ser denunciada por nadie. Muchas grácias y espero contestación, vuestros videos me han servido de mucha ayuda .