築52年のRC（鉄筋コンクリート）造戸建の修繕をしています。今回はDIYで屋上防水をしてみました。屋上面積は約70㎡です。
手順は以下の通りです。
①高圧洗浄
ケルヒャーの洗車用のでやりました。機能は十分だったと思います。
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②防水材シーラー塗り
今回はセルコートSという防水材を使用しました。専用のシーラーというものがあり、素地と防水材の接着を強めるために塗っておく必要があります。シーラーには「シート用」と「コンクリート用」があるので、選定には注意が必要です。今回は塗膜に塗る必要があったので「シート用」を使用しました。
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③防水材施工
主剤であるセルコートSを施工します。
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④トップコート塗り
仕上げにトップコートを塗ります。防水材の紫外線による劣化を防いでくれます。一応専用のものがあったのでそれを塗りました。
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以上です。
屋上防水の業者さんの御見積は約40万円だったのですが、今回材料費4万円ちょいで施工することができました。ただ素人施工なので後々不具合が生じる可能性もあります。その際はご報告いたします。
前回の動画はコチラです↓
• プレハブ1つ分の鉄屑はいくらになる？買取業者...
続きの動画はコチラです↓
• DIYで雨漏り物件のベランダ防水【佐賀関戸建...
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投稿主プロフィール （※2023年2月時点）
1994年 生まれ
2020年6月 1棟目購入（宮崎県宮崎市 ）
【築30年1棟RC　2DK×8戸,1K×27戸】
2020年9月 2棟目購入（大分県大分市）
【築19年1棟RC　店舗×2戸,2LDK×1戸,1K×18戸】
2020年12月 3棟目購入（大分県別府市）
【築52年木造戸建】
2021年3月 4,5棟目購入（大分県大分市）
【築52年RC戸建、築34年木造戸建】
2021年6月 6,7棟目購入（大分県中津市）
【築119年木造戸建、築52年木造戸建】
2021年8月 8棟目購入（大分県別府市）
【築51年木造平屋建】
2022年3月9棟目購入（大分県杵築市）
【築16年1棟RC　1K×24戸，店舗1戸】
☆家賃年収：3,500万円
★借入返済：1,600万円
〇年間CF（手残り）：1,900万円
※保有資格
・行政書士
・宅地建物取引士
・賃貸管理業務主任者
・第三種電気主任技術者
・第二種電気工事士
・消防設備士甲4類
・エネルギー管理士
・TOEIC935点
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