Autant joué à l'euromillions 😁

Comment faire l'etude de marché ,calcul de rentabilité ? vous avez des sites d'informations à nous communiquer ?

@@rodgers48 bien sur que oui, agence immo, mairie, chambre de commerce ont tous des études publiques accessibles qui vous permettent de connaître les principaux indicateurs sur les communes et quartiers. On ne balance pas 140 000 euros sur une foutu plaquette. Ce gars est un abruti et il le paye cash!

@@rodgers48 L'internet regorge d'informations sur ce sujet, il faut fouiller.

Google-Map donne déjà une idée si les photos sont récentes (il est informaticien !) + session skype ou messenger en vidéo avec le promoteur... (les smartphone le peuvent )

Et le rêve, ça peut coûter cher.

exactement ....vive la france

Le fameux french dream !

Non? sérieux?

les transactions fondées sur l'intérêt ainsi que la spéculation, les opérations comportant une part d'incertitude trop importante et les échanges de biens considérés comme impurs sur le dos des pauvres . C'est bien fait pour eux.

Il n'y a pas de meilleure manière de dire: "Vous l'avez dans le cul!"

Twitch Record izi haha grave le mec !

Le plus inquiétant, c'est le silence du mec juste après... Tu sens bien le mec à bout... :(

jsuis quécho.. direct jsuis décendu dans les coms mdr

L'agent immobilier est un vrai con

il semble qu'acheter pour s'enrichir ,puisse finir par appauvrir.

J'ai dit "souvent", pas "toujours".

J'ai acheté sur plan en 2014 pour y vivre. C'est effectivement moins cher et j'ai fait une affaire mais je ne recommencerai plus quand je vois les programmes bourrés de malfaçons, les galères dans la plupart des cas... Ça aurait pu mal tourner.

@@pascalxavier3367 Je me méfie TOUJOURS de toute personne qui a deux prénoms

C est ce que j ai commente j achèterai jamais sur plan

idem ici. me suis dit : l'ont elles jamais été ?

Où est la responsabilité de la banque ?

@@Fraan1977 En France les banques ont une responsabilité. Elles doivent s'assurer de la viabilité du projet et de la capacité de l'emprunteur à rembourser ses créanciers. En théorie elles peuvent être tenues comme partiellement responsables en cas de problème.

LES FLINGUER ; LES FRANCHOUILLES SONT LÂCHES ET COLLABOS.

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Les gros poissons mangent les petits poissons c'est connu

Dans ce cas les Banques sont complices, elles sont derrière le projet ! comme Adidas-Tapie. Elles savent bien qu'en cas de faillite il y aura vente aux enchères pour récupérer leurs billes !

​@@lorddsp666ok.

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Y a des gens qui sont nés pour se faire arnaquer et les fins finots ont vite fait de les repérer!

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Oui ptdrrrrr, sa escroque et sa assume pas lol

Vous terrorisez le personnel de maison..... Et bien dites leur au personnel, que ça vas pas tarder à cramer ici....! 🤣

Le personnel a les nerfs fragiles, si une sonnette suffit à les terroriser. Pliée de rire!

Al Exterieur 😂😂😂

c'est clair

Mr pigeon Porte bien son non piegeoneur

Je t'assure

La question est vite répondue

tres juste, bcp de boites le leur préconisent , ces commerciaux pensent tellement a leur com que peu importe , on choisis la facilité

Quant tu crois que, parce que l'Etat est derrière, c'est forcément un investissement sécurisé et rentable. Ajoute à cela, un "coup de tête" typiquement humain et le tour est joué.

Je vis en Californie et j'ai achete une maison au Texas sans la voir. J'y suis aller deux ans apres. Mais heuresement pour moi, elle etait plus belle que dans les photos.

Oui toi t’as du pognon ça va

Quand tu achètes en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) mais il faut aller voir des promoteurs sérieux.... il y à des affaires à faire mais c'est comme tout, il faut s'y connaître...

@Seeker ___ non l'etat lui a fait croire aux sirenes

Vous avez tout à fait raison

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herbalife?

C est exactement cela

Dans ce reportage, il ne s'agit pas tant de cupidité que de stupidité (acheter un appart dans un trou paumé, sans le voir). Il est assez légitime de vouloir se constituer un capital quand on ne sait pas ce que va devenir le système actuel des retraites et quand on ne sait pas, non plus, si la zone Euro ne va pas un jour éclater.

Mon père avait une grosse entreprise de maçonnerie et jamais je n'achèterai un truc pareil et question qualité par rapport au prix c'est n'importe quoi!!!!

C'est pas de la cupidité mais plutôt de la prospérité,mais malheureusement il a été victime de malhonnête de la part des vendeurs.🤫🤫🤫🤫🤫🤫

Mais faut dire qu'il a été naif et il s'est pas méfier car il aurait dû visiter le logement. Cela reste quand même triste qu'il se retrouve en galère.

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@@haouarimonjo1724 aller ferme ta gueule

Exactement Claire :)

Le mec qui à acheté 17 apts: Il voulait exploiter les moins chanceux que lui en leur louant des apts riquiqui ridicules. Je ne pense pas qu'il serait d'accord d'y habiter lui-même. Les médecins qui font 7 ans d'études et qui ne se posent pas de question avant d'y engloutir 8 millions ... !!! Les mecs qui n'exigeaient RIEN en retour des vendeurs. Les emprunts pris SANS voir une banque...... C'est bien fait pour tous ces gens et TROP FACILE de dire "Avec le recul...." et bla bla bli et bla bla bla. Eh oui, il y'a un problème. Mais fallait y penser AVANT plutôt que de se frotter les mains en croyant faire de l'argent sur le dos des autres ! Tous plumés et ils en sont tous responsables eux mêmes . LOL et RELOL.

tout à fait d'accord avec toi , c'est d'une logique pur et simple ,mes bon y à des gens qui sont con et impatient

Pour une personne célibataire, l"appartement du médecin est plutôt bien hein. Il faut avoir différentes offres pour chaque budget.

C'est très courant et c'est pas toujours un fiasco

EXACT FAUT ETRE TARE POUR ACHETER SANS VOIR L APPART /IL S EN PREND QU A LUI MEME !!!

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Le danger de la démocratie réside bien dans l'absence de discernement d'une frange d'électeurs ! Celle là elle n'a pas encore ingéré que tout investissement locatif est forcément financé par les locataires puisque c'est précisément son rôle et sa finalité. Elle ne sait pas non plus qu'un logement locatif comporte des frais d'entretien et des impôts fonciers et IRPP représentant parfois 60% des loyers ! Le premier "spéculateur" et donc le plus grand gagnant et ce, à tous les coups c'est: l'Etat Zozote !

Voila! Ils N ont k ce qu ils meritent .bande de malins 😂.

@@domoubadiane348 Pour que des locataires puissent se loger il faut bien que des propriétaires puissent mettre en location, ton commentaire est étrange.

@@migtao2585 Investir là ou il n'y a pas de besoin, pas de demande ne peut être qu'un mauvais choix. étudier le potentiel avant de signer, c'est la base

@@olivajean7362 Oui, dans ce cas précis, mais tu disais "L'idée, à la base c'est de constituer un patrimoine sur le dos des locataires (éventuels) et sur une économie d’impôts. ", or de manière générale je ne vois pas ou est le problème, au contraire, il faut stimuler l'investissement locatif par tous les moyens. Ta formulation est étrange, quand tu dis "sur le dos des locataires" ca a un coté péjoratif, c'est comme si je jubilais sur une boulangerie en difficulté financière en disant "ah, elle a voulu se faire de l'argent sur le dos des gens qui aiment les pains au chocolat, cette boulangère l'a bien cherché"

Quentin Blénet 😂😂😂😂😂

Épisode de Dora ! Je suis au sol 🤣🤣🤣🤣🤣

MDR

😂😂😂

les transactions fondées sur l'intérêt ainsi que la spéculation, les opérations comportant une part d'incertitude trop importante et les échanges de biens considérés comme impurs sur le dos des pauvres . C'est bien fait pour eux. Les yeux plus gros que le ventre .

Exactement Diablange95 sachant que c'est tout le temps marqués sur ces brochures et je cite : "Photos et illustrations non contractuelles"

+LUMY Habitat comme pour les programmes minceur ou tu doit acheter un mois pour avoir le mois gratuit qu'ils te promettent, mais ca il ne le disent pas c'est marquer en tout petit. Ou les brochures aux couleurs de la france avec plein de numero de service, qui n'ont aucun rapport avec la mairie, c'est marquer en tout petit aussi. Ou les jeux jeux tele comme : quelle est la couleur du cheval blanc d'Henri 4, 1.blanc 2.noir. Ou tout le monde peut se faire rembourser mais c'est marquer tellement petit et ils ne le disent jamais.

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Ahah c'est clair, quand j'ai entendu ca je me suis dis et pourquoi pas a Longwy ou a Roubais 😂😂😂

Ils n'ont pas forcément trop d'argent, mais ils essaient de le faire fructifier.

@@pascalxavier3367 Lol 17 appart faut en avoir un peu quand même! !!!

amarietarbes non, ils demandent un prêt. Personellement je trouve q c pas une très bonne idée.

les transactions fondées sur l'intérêt ainsi que la spéculation, les opérations comportant une part d'incertitude trop importante et les échanges de biens considérés comme impurs sur le dos des pauvres . C'est bien fait pour eux.

Donc plus de propriétaire, ni de locataire ?

@@kekwallace4774 Si mais correctement, la fiscalité ne peut pas être le seul critère d'investissement...

@@Ispeakspokespoken Comment faire sans souveraineté monétaire ?

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@@kekwallace4774 yes!!!! fin des PROPRIETAIRES et l'idéologie de l'esclavage !!!! ces gens qui se lient les mains pour acheter un bien sur des années sont des ennemis de notre liberté !!! nous ne pouvons que courber la tête durant leurs remboursements tellement ils ont peur de perdre leur travail et de toute insécurité !!!! contraints au dodo boulot métro !!!! une vie de merde !!!

Banquiers usuriers, propriétaires rentiers, même combat.

T es encore là toi ?

En même temps, beaucoup de naïveté et un petit soupçon d'arrogance, chez la plupart des acheteurs, qui n'ont pas compris que l'immobilier est un business comme un autre. Surtout le premier, qui a voulu faire "un investissement financier", selon ses propres mots.

Ils ne peuvent pas imaginer qu'ils vont se faire escroquer.

Je ne comprends pas ta réponse. 1/ On se fait escroquer tous les jours. 2/ D'après ce qu'on me dit des agents immobilier depuis mon retour en France, c'est certainement un milieu dont il faut se méfier 3/ L'immobilier est la plus grande dépense que la plupart des gens font dans leur vie. On y réfléchit avant d'agir.

Vous qui avez de l’éducation, vous devriez savoir que c’est « Quelle que soit » et non « quelque soit »

@@pierredoe6936 Je pense que certains sont totalement aveuglés et pressé de s'enrichir sur le dos des autres que l'émotion l'emporte sur tout le reste. En tout cas c'est bien fait pour leur gueule.

non il se fait juste plus d'argent et est plus intelligent.

@@Fiendai du tout il est plus con, car plus d'argent n'est pas = a plus heureux, et crois moi .. je vis en Suisse et des maisons j'en ai. Celui qui comme toi crois qu'avoir plus d'argent rends plus heureux n'en a bien souvent pas.

tu dira a ton grand pere qu'il faudra forcément des mecs ayant 2 maisons pour loger les autres il me semble et que personne ne sera contre l'idée vu que la france heberge 40% de locataires. quand meme. ca fait beaucoup de "maisons en trop".

@@KoVJames et 20% du parc Fran4ais est vide, on construit donc bien de trop et pour son propre confort et/ou pour s'enrichir

Sagesse tout court

mdr....vive la Francia

mdr....

Superbe vidéo merci beaucoup Élodie. Vive la prochaine

😂😂😂 👻

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@@haouarimonjo1724 Bien fait pour qui?

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Faut arrêter l'assistanat ! facebook.com/stephaneravier.fn/videos/1909228949134271/

Espace Planetaire T'as rien d'autre a faire que de partager des vidéos du Fhaine? beurk.. #boycott

TU TE PRENDS POUR MÈRE THERESA OU QUOI ?

eric symbol - t'es au courant qu'au lieu de 0€/mois il pourrait toucher 100-200-300 €/mois en logeant une famille en difficulté...

Tu pourrais être Ministre avec tes idées ! Pour bien les isoler dans des trous bien à l'écart des villes bourgeoises !

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pas moyen de faire louer? meme en dessous du prix du marché? location airbnb? faut etre creatif pour s'en sortir non?

PINEL, DUFLOT, DE ROBIEN, SCELLIER une belle brochettes de bouffons !

c'est que certains s'enrichent avec ces loix!

C'est scandaleux de détourner les impôts pour permettre à certains particuliers de s'enrichir. Toutes ces lois de défiscalisation sont des machines à escroquer ou des évasions fiscales légalisées.

@@avesarogin890 Bah non, l'Etat paye pour rembourser les erreurs qu'il a commises et qui ont conduit au sous investissement locatif.

cela dépend qui fait quoi ??? ceux qui font les lois et ont un carnet d'adresse sont en général les gagnants de ce système !!!! c'est la loi du capitalisme !!!

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Jacques Mesrine et dire que ce sont des gens comme ça qui gouvernent la France , attention en 2017 le prédicateur m....n arrive !!🐺🐺

ah oui tout à fait d'accord. les gens ne comprennent pas que les haies poussent et qu'il faut se bouger le derrière, mais après la végétation ça a du charme.

Ils n'aiment pas la nature en plus, qu'attendre d'eux après

Jacques Mesrine le respect tu connais

Wilbur Walsh Ils ne sont pas forcément d'un milieu très privilégié.

S'il s'obstine à vouloir le louer au tarif indiqué dans la "simulation financière" faite par la société de défiscalisation qui lui a vendu l'appartement, c'est normal qu'il ne trouve personne !

Pareil. En plus c'est beaucoup plus facile lorsqu'il faut déménager. Les rentiers ont les dents longues. Apres ils viennent se plaindre lorsque les banquiers font la même chose.

Ou pas. Tu ne sais pas de quoi sera fait son avenir. Ni le tiens.

Et tu feras comment quand tu seras retraité ??? Ton salaire va diminuer alors que ton loyer va rester le même et sûrement augmenter. Bref être propriétaire s'est un très bon investissement.

@@lineyh8095 suis retraité depuis 10 ans mon salaire à certe diminuer mais je m'en sors plutôt bien avec quelques économies.

@@domdom567 faux suis retraité depuis dix ans suis toujours dans mon appart HLM et on me propose même de me le vendrel 20% de moins que le marché.

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il a du toucher gros lui

Célébrité !, il a fait des magouilles de "mobil home" dans le sud Ouest avant.

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J'suis d'accord

C'est presque un encouragement au suicide.

@@pascalxavier3367 je dirais plutôt un "tu t'es fait pigeonner vends au plus bas et rachètes le prêt restant avec une mensualité moindre, pour le reste manges des patates"

+tristan ginod Adieu le rêve de propriété!

Mais grave..!!! mois je suis le patron de cette agence immobilière et je vois sa.. je le mets à la porte directe !!! Sans hésitation 😒

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c'est peut être pas si stupide. ça évite de rechercher soi même le responsable principal du problème. En gros et pour être plus clair: tu n'as pas à désigner toi même le responsable principal du dommage à la justice. C'est pas forcément inintéressant, car dans des plans comme ça, ça sent à tout les coups le montage juridique à multiples filiales et sociétés.

les transactions fondées sur l'intérêt ainsi que la spéculation, les opérations comportant une part d'incertitude trop importante et les échanges de biens considérés comme impurs sur le dos des pauvres . C'est bien fait pour eux. Les yeux plus gros que le ventre .

C’est l’ignorance qui dit ça, c’est beau certes instruit toi et tu verras que cela est vraiment beau

gagilll bien nom, je connais des personnes habitant la très proche banlieue de Toulouse qui connaissaient bien l.endroit ont achetê une petite maison loi De Robien avec jardinet faisant partie d.un lot dans les années 2004, je ne sais plus très bien. Ils ont suivi les travaux sans problème. Aucun soucis, l.ensemble est securise, code. C.est mignon. Ils n.ont changé qu.une fois de locataire qui ont bienentretenu. On oublie de dire que la condition etait de ne pas dépasser un certain prix bas de location pour beneficier de defiscalisation. Attitude qu.ils ont gardé preferant avoir de bons locataires à des locataires qui defilent sans cesse. Deteriorant ou ne payant pas le loyer. C.est l.agence qui leur a vendu qui la gère encore aujourd.hui. Depuis, on ne reconnait plus la ville tellement elle s.est etendue ! Naturellement, si on va acheter dans des endroits perdus qui meurent ! Pas becoup de chance de louer.!

Oui, méfiance toujours quand c' est trop facile, trop beau. Oui, c' est cela: trop beau (ne dit-on pas trop beau pour être vrai ?)

Corinne Popin garel .

👍👍👍👍

C'est plus facile de se faire pigeonner qu'on ne croit.

Case prison...

Alystas des riches c'est des gens secraitaire gendarme etc ... si quand on est secrétaire on est riche faut qu'on revoit la définissions de riche

"J'ai 17 appartements" !!! un autre "j'ai investi 8 millions d'euros" !!!! C'est que ça doit être de beaux escrocs pour avoir amassé des sommes pareils. Ca leur pendaient au nez s'ils sont incapables de vérifier où part leur argent ni de faire le point sur comment ils le dépensent. Ceci dit, de tels escrocs doivent certainement pouvoir rebondir et en escroquer d'autres et se 'refaire une santé' non !!!???. LOL. Il y en a un qui naît chaque 7 secondes de con. Ils sont tous là réunis ensemble. La belle occasion pour leur soutirer encore des sous non ??? LOL.

@@team3383 , c'est CLAIR

@@team3383 Si j'ai bien compris, cet argent ils ne l'avaient pas cash. C'était plutot des prêts immobiliers

putain mais arrêtez de vous réjouir du malheur des gens, c'est gerbant à la fin. Arrêtez de parler de richesse, s'endetter sur 20 ans pour acheter un appartement, j'appelle pas ça la fortune!