00:00 Введение
5:47 Понятие договора найма жилого помещения
32:21 Содержание договора найма жилого помещения
58:03 Виды договора найма жилого помещения
Гражданское право в социальных сетях:
Онлайн-курс "Гражданское право: общая часть" на Stepik stepik.org/a/148230
Онлайн-курс "Гражданское право: особенная часть" на Stepik stepik.org/course/182470/promo
ВКонтакте "Гражданское право" iuscivilvolgograd
Телеграм t.me/Civil_law_melnichenko
Индивидуальные консультации по дисциплине "Гражданское право" docs.google.com/document/d/1M...
1. Понятие договора найма жилого помещения
Согласно договору найма жилого помещения собственник жилого помещения обязуется предоставить нанимателю жилое помещение за плату для проживания.
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Стаття 405. Право членів сім'ї власника житла на користування цим житлом
1. Члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.
Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.
Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)
§ 581 Vertragstypische Pflichten beim Pachtvertrag
(1) Durch den Pachtvertrag wird der Verpächter verpflichtet, dem Pächter den Gebrauch des verpachteten Gegenstands und den Genuss der Früchte, soweit sie nach den Regeln einer ordnungsmäßigen Wirtschaft als Ertrag anzusehen sind, während der Pachtzeit zu gewähren. Der Pächter ist verpflichtet, dem Verpächter die vereinbarte Pacht zu entrichten.
(2) Auf den Pachtvertrag mit Ausnahme des Landpachtvertrags sind, soweit sich nicht aus den §§ 582 bis 584b etwas anderes ergibt, die Vorschriften über den Mietvertrag entsprechend anzuwenden.
По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Найм жилого помещения - это вид договор аренды.
Элементы договора аренды:
- вещь (жилое помещение);
- арендодатель (наймодатель) и арендатор (наниматель);
- плата;
- владение и пользование для проживания.
Обязательства, возникающие из договора найма жилого помещения относятся к договорным обязательствам, двухсторонним, стабильным.
2. Содержание договора найма жилого помещения
Содержание договора складывается из прав и обязанностей сторон.
Обязанности наймодателя:
- предоставить жилое помещение;
- обеспечить эксплуатацию.
Изолированное жилое помещение:
- квартира;
- жилой дом;
- часть квартиры или жилого дома.
Обязанности нанимателя:
- для проживания;
- обеспечить сохранность;
- плата + платежи.
3. Виды договора найма жилого помещения
Договор социального найма - регулируется жилищным законодательством. В качестве наймодателя выступает государственные или муниципальные органы.
Договор коммерческого найма - регулируется гражданским законодательством.
#Роман_Мельниченко #тгп #гражданское_право #право #мельниченко #правоведение #просто_о_праве #подготовка_к_зачету #подготовка_к_экзамену #лекция #юриспруденция #юрист #свободный_юридический_факультет #лекции_по_гражданскому_праву