Документы на квартиру: как убедиться, что с ними все в порядке? Часть 1

Рет қаралды 64,047

7 жыл бұрын

Документы на квартиру: как убедиться, что с ними все в порядке? Часть 1
Вторая часть видео: • Документы на квартиру:...
При покупке жилья документы - это ценность номер один, и не только потому что подтверждают права собственника на недвижимость. Бумаги, которые необходимо проверить перед покупкой, - это ключ к незаметным на первый взгляд, но порой весьма существенным особенностям приобретаемого жилья. В случае небрежного отношения покупателя к документам мошенники легко оставят его без жилья и без денег. Как убедиться, что с документами на квартиру все в порядке? Об этом расскажет Юлия Плетнева - юрист по недвижимости, автор и ведущая популярных тренингов и семинаров для риэлторов, агентов и руководителей агентств недвижимости.
-----------------------------------------
➤ Смотрите другие обучающие видео в плейлисте “Правовед: юридическая консультация” • Юридические консультац...
➤ Еще больше полезной информации вы найдете на сайте m2tv.ru/
➤ Подписывайтесь на наш канал / @m2tv-exp
Вконтакте - m2tv_ru
Facebook - / m2tv.ru
Одноклассники - ok.ru/group/55528224587797
Интстаграм - / m2tv_ru
Интересные новости недвижимости в Telegram - t.me/m2tv_ru

Пікірлер: 83

@m2tv-exp 4 жыл бұрын

Подписывайтесь hypr.ink/6qs7xm и нажимайте на колокольчик 🔔, чтобы получать уведомления о новых видео.

@sasakosenko9201 3 жыл бұрын

Не с 2015 г, а с лета 2016 г отменили свидетельства. Как же так специалист не знает этого?

@user-bt7gk4uw1x 4 жыл бұрын

Зачем передавать оригинал документов на хранение риэлтору , когда ,достаточно на первых этапах сделки обойтись копиями ?

@alimpiyadeeppeople3511 3 жыл бұрын

БЛАГОДАРЮ ВАС.. ВСЕ ДОСТУПНО.. ЮРИСТ МИЛАЯ ..

@user-dj2fl5pv3m 4 жыл бұрын

посмотрев кучу видео на эту тему пришел к одному. Все эти риэлторы, юристы, специалисты мусолят все одно и то же поверхностно и не рассказывают про особенности, тонкости и нюансы, а в этом как раз и суть. А когда их спрашиваешь об этом, то говорят гони бабки дружОк и тогда мы поведаем тебе тайны мироздания...а не пошли бы вы лесом, господа

@andreyguzov2529 4 жыл бұрын

во имя Юпитера: почему эти ведущие похожи на инопланетян

@user-hu4hc1ob3v 4 жыл бұрын

Они с Марса

@valent0z 3 жыл бұрын

Стобаллов, оруууу 😁😁👍👍👍😂😂

@user-eu7uu2sd8w 3 жыл бұрын

🤣🤣🤣

@dozaradosty8374 3 жыл бұрын

Хахаха, рассмешилии, спасибо, настроение г...

@user-tl6sw9gx6x 2 жыл бұрын

Блять)

@user-te4ll3dy2t 6 жыл бұрын

минута 5.54 !!!!! Свидетельство никогда не было правоустанавливающим документом, только правоподтверждающим!!!

@m2tv-exp 6 жыл бұрын

Спасибо. Примем к сведению.

@valent0z 3 жыл бұрын

@@m2tv-exp приМЕМ - УГААААРР ИИТРЕШШШ

@user-vp8wz9xe5m 5 жыл бұрын

Юр. Чистоту НЕ ГАРАНТИРУЮТ: - НОТАРИУС - СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ - БАНК (ПРИ ИПОТЕКЕ) - ВРАЧ НА СДЕЛКЕ - ПОНЯТИЕ " ДОБРОСОВЕСТНЫЙ ПРИОБРЕТАТЕЛЬ".

@user-hy6dp8xk3b 4 жыл бұрын

ЕЖД заменяет другие справки, а она все перечисляет... Набиралась по верхам и чешет

@vladimirtsoy1955 4 жыл бұрын

Эта тема серьёзная и нужно подходить серьёзно.......

@user-ql4nz7hq8x 4 жыл бұрын

Подскажите пожалуйста. У меня самая сложная ситуация. Хочу приобрести квартиру которая не только в ипотеке но ещё и с маткапиталом. Риэлтор предлагает составить сначала предварительный договор в котором будет указано что я в закрою обременение в счёт стоимости квартиры. а уже потом когда после выделения доли детям подпишем основной договор. Да ещё и при подписании предварительного договора муж продавца имеющий 1/2 находится в другом городе. Можно ли подписать такой предварительный договор без второго владельца квартиры?

@user-zp8hk9di5u 5 жыл бұрын

почему свидетельство должно быть потрепаным? я что его вместо флюгера использую?

@m2tv-exp 5 жыл бұрын

Про монеты говорят "кабинетное состояние" - легкая патина)))

@evgeniya9465 3 жыл бұрын

Возможно уголок замят. Максимум

@user-bw7co3nx7w 5 жыл бұрын

Опасно случшать такие обзоры, рассказано многое, но очень кратко, мало рассказано о реальных рисках.

@user-np9kr2nu4i 3 жыл бұрын

Напишите полный список документов.

@user-po8yt7yu7l Жыл бұрын

Здравствуйте ! Через домклик искал квартиру что бы снять на время отпуска и спокойно искать жилье для покупки квартиры. И в домклик была статья как снять жилье правильно и было там написано так :-Если хозяин квартиры, которую вы снимаете, продал ее новому владельцу - вы имеете полное право остаться жить в квартире, но платить в этом случае будете новому собственнику." Это получается что продавец квартиры , может заключить договор , сдать квартиру например на год , взять с них деньги за год и продать квартиру например мне ! По закону я могу квартирантов выгнать ? Если у них был заключен договор с бывшим хозяином ? Или же они год так и будут жить ?

@m2tv-exp Жыл бұрын

Если есть договор найма, то, возможно, это обременение и тогда покупается квартира с обременением. Если договора нет или он "не такой", то никто никому не должен. Но всегда рекомендуем - сначала к юристам.

@user-po8yt7yu7l Жыл бұрын

@@m2tv-exp спасибо ! Значит этот пункт пропишем в договоре купли-продажи.

@user-sp8ly1es8x 3 жыл бұрын

Как засвидетельствовать права на квартиру до 1998 года.

@user-kv3by8nu5z 3 жыл бұрын

Чушь какая, оригиналы в агентстве!!! В агентстве ксерокопии и договор с продавцом !!!

@user-lx7mp2rl2g 5 жыл бұрын

Где брать ультрафиолет для проверки подлинности паспорта?

@m2tv-exp 5 жыл бұрын

Гугл подсказал, что везде по цене от 60р (но это совсем китайщина).

@user-ty6zx3kl5h 5 жыл бұрын

Спасибо за информацию ! Вопрос: нужен ли отказ от преимущественного права покупки 2го собственника кв., если он же выдал ген.доверенность на продажу кв-ры другому собственнику ?

@user-dn4vt9vf3r 4 жыл бұрын

Даа , послушав несколько видео про покупку квартиры , расхотелось даже думать об этом ))) Никто ответственности не несёт , срока исковой давности нет , банк квартиру не проверяет , а там могут быть ПНДшники (справка из ПНД пустой звук), сидевшие , дети , которые были ущемлены в праве собственности ещё при приватизации и тоже срока давности нет, эти дети сейчас уже стали взрослыми и запросто могут подать в суд, ущемлённые жены/мужья (срок исковой давности вроде 3 года) и т.д. Да ну , нафиг ....

@user-dj2fl5pv3m 4 жыл бұрын

вот и давно пришел к выводу что лучше взять новостройку, что я в общем и сделал

@user-eu7uu2sd8w 3 жыл бұрын

ПЦ

@alrave6903 6 жыл бұрын

Чем хвалимся? ? Если плохо выяснили потребности клиента - значит будет 10-40 просмотров на подборе. Это показатель плохого качества работы риэлтора и отсутствие контакта с клиентом.

@m2tv-exp 6 жыл бұрын

А кто хвалится?

@Dan-sy7sq 5 жыл бұрын

Да вот уж нет. Клиент бывает таким нуууудным. Часто сам, не то чтобы не знает, что ему нужно...ему каждый день нужно другое.

@user-eu7uu2sd8w 3 жыл бұрын

@@Dan-sy7sq во всём выноват клиент! Пусть извиняется! На колени!

@user-uz7gs6ou3k 5 жыл бұрын

Вот дурдом. Перед покупкой хаты надо проверить около 15-20 пунктов, и если один не доглядел или не проверил- суд! Вот и думай покупать вторичку или новострой. И вообще покупать ли в России жилье.

@m2tv-exp 5 жыл бұрын

За границей тоже проблем хватает. Но презумпция виновности покупателя в РФ - треш, конечно. Еще смешнее, когда ради формальности просят предоставить формальные справки, которые ничего не гарантируют.

@user-bw7co3nx7w 5 жыл бұрын

@@m2tv-exp, треш другое - добросовестный приобретатель в России это пустой звук в большинстве случаев

@user-hu4hc1ob3v 4 жыл бұрын

Надо после покупки , сразу перепродать

@user-mz8uv8ss5x 5 жыл бұрын

Иначе говоря, 15-20 тысяч предлагается подарить продавцу, в случае чего. Интересно. Авансы и задатки - лишняя головная боль. Спокойнее обязывать себя одним договором, который в банке подписывается. Безо всяких предварительных.

@user-vp8wz9xe5m 5 жыл бұрын

В Банке вы подписываете два документа, Один договор купли продажи, другой на кредит ( ипотеку). Они не взаимосвязаны, и если суд признает договор купли продажи не действительным другой останется в силе. Поэтому надеяться, что банк проверит чистоту квартиры ошибка, у банка есть страховка, за которую вы и заплатите... В любом случае банк поимеет вас.

@user-wm9me2yw2n 6 жыл бұрын

В России свидетельство о собственности пустое место.

@m2tv-exp 6 жыл бұрын

В каком смысле?

@user-wm6pp2ex9j 5 жыл бұрын

великий ползун во всех смыслах

@user-ki3lf5ko6x 5 жыл бұрын

@@m2tv-exp в прямом, что почти любую сделку можно через много лет признать недействительной. За юридическую чистоту сделки гарантий никто не несет даже если квартиру тебе продал последний единственный собственник.

@m2tv-exp 5 жыл бұрын

@@user-ki3lf5ko6x Сейчас некоторые (единичные) агентства дают полную гарантию безопасности сделки.

@user-ki3lf5ko6x 5 жыл бұрын

@@m2tv-exp а можно узнать какие это агентства и чем подтверждается, и на какое время распространяется эта гарантия?

@somantawamp1304 4 жыл бұрын

Серьёзный руководитель, а говорит какую то ерунду.! Вид свидетельства приватизации зависит от опрятности собственников. У меня все свидетельства о приватизации не розовые, а голубые и лежат как новенькие, как - будто их получили вчера уже 18 лет !! Так что не надо... ля-ля..!!

@user-it5ey1jm3q 5 жыл бұрын

Скажите пожалуйста,если я подарю сыны квартиру через какое время он сможет её продать без ущерба для себя?

@m2tv-exp 5 жыл бұрын

Тему налогообложения и ваш вопрос в частности постараемся раскрыть в следующих видео с приглашенным юристом по недвижимости.

@user-it5ey1jm3q 5 жыл бұрын

Спасибо.

@user-wo4wb9hx1d 5 жыл бұрын

Через 3 года

@m2tv-exp 6 жыл бұрын

Подписывайтесь, пишите комментарии. Наши каналы: М2ТВ.РУ видеоканал о недвижимости - kzfaq.info/love/oW3zb1njDPIDJGCVWuKOrQ Люди недвижимости - kzfaq.info/love/4Z64gW8CGK6T7PRN62fw8g Новостройки Петербурга - kzfaq.info/love/1xxoYXuH8HDNd36cZVr10Q Бизнес в каске - kzfaq.info/love/jHz_9SNRPLQXHyEZfUjwaA Вконтакте - vk.com/m2tv_ru Facebook - facebook.com/m2tv.ru/ Одноклассники - ok.ru/group/55528224587797 Интстаграм - instagram.com/m2tv_ru/ Интересные новости недвижимости в Telegram - t.me/m2tv_ru

@user-yk3xi6so4u 5 жыл бұрын

Здравствуйте, подскажите пожалуйста,если у нас однушка с женой в долевой собственности, то нужно ли нам платить налог при продаже? Квартира с 2014г в собственности, и жена не гражданка РФ.

@Lacky053 4 жыл бұрын

Здравст. Я хочу купить квартиру в москве как воспользоватся вашими услугами чтоб необманули куда ообратится и скольько это стоит примерно

@user-ex3qk5xo8y 8 ай бұрын

Собственников. В. Р. Ф. Нет. Есть. Право пользования.

@m2tv-exp 8 ай бұрын

непонятно

@user-pd8be7ip9w 7 жыл бұрын

46квартир для просмотра это полное враньё. Ни в коем случае не оставляйте на ответственное хранение в агенстве подлинники документов. Не понаслышке знаю как обдирают клиента И без " чёрной комиссии" на сделку выходить не будут. Ворочают миллионами , а уставной капитал практически у всех порядка 10000р.

@m2tv-exp 7 жыл бұрын

Татьяна, спасибо за ваш комментарий. Но, насколько мы знаем, агентства "ворочают" не миллионами, а лишь своими комиссионными, которые составляют даже в Москве десятки и сотни тысяч. Собственниками квартир своих клиентов они не являются и "ворочать" или не могут по определению. Вы не путаете агентства с застройщиками, которые действительно имеют в собственности недвижимости на большие суммы?

@user-cw7kb3cv1b 6 жыл бұрын

Не понослышке знаю ? А зачем писать раз вы не знаете ? Агенты берут комиссию а не миллионы за свою работу . А документы они уже и не нужны на хранение . Как у вас все легко .....

@user-bw7co3nx7w 5 жыл бұрын

@@m2tv-exp, однако нередки случаи, когда продавец передумал продавать или решил сменить агентство или нашел покупателя сам или выяснил реальную сумму комиссии, тут с некоторыми агентствами и начинается головная боль по возврату документов из агентства, уговоры, удержания и т.д. А потому совет - документы показывайте, но не оставляйте, тем более не оставляйте оригиналы правоустанавливающих (договоры, соглашения, акты и т.д.).

@user-bw7co3nx7w 5 жыл бұрын

@@user-cw7kb3cv1b, сколько уставный капитал у Вашего агентства, если не секрет? Какой суммой отвечает уважаемое агентство перед клиентом за возможные ошибки в работе?