Glaub mir später werden die das bereuen

Isso.

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Olibama, genau so und nicht anders!

"Zahlung niemals vor Bauabschluss, sondern immer für den Bauabschnitt" Wie soll dass denn bitteschön funktionieren? 😂😂😂😂

@@aTwinCam103, ganz einfach, mit dem Elektriker oder Gas-Wasser-Sch... kannst Du z.Bsp. 3 Zahlungsziele vereinbaren - Rohbau - Zwischenmontage - Endmontage. Beim Dachdecker z.Bsp. wenn das Material da ist und er die Arbeit aufgenommen hat und den Rest ,wenn die Arbeiten ordnungsgemäß abgeschlossen sind. So kann man mit jedem Gewerk Zahlungsziele vereinbaren.

@@ed5298, man suche sich einen Architekten, ggf über die Kammer. Gerne einen der auch als Sachverständiger tätig ist und seit Jahrzehnten am Markt. Vergebe die Gewerke an regionale Firmen und achte nicht nur auf den Preis, sondern auch auf die Leistung. Hierbei ist ein transparent und detailliert aufgebautes Angebot die beste Visitenkarte einer Firma, und juristisch im Streitfall von elementarer Bedeutung, da die aus dem Angebot resultierende Auftragsbestätigung als Vertragsgrundlage dient. Darauf achten das es zwischen dem Architekten und den ausführenden Firmen keine Abhängigkeit gibt. Nicht selten erhalten Architekten von den mit Auftrag beachten Firmen eine "Rückvergütung". Architekten sind in der Regel Auftragsvergabe berechtigt, gelten aber im Schadensfall bei Gewerken der technischen Gebäudeausstattung in der Regel vor Gericht als Laien. Selbstverständlich kann mit den einzelnen Gewerken ein Zahlungsplan vereinbart werden, der einen gewissen Betrag zur Zahlung im voraus beinhaltet. Dieses wirkt sich von Gewerk zu Gewerk unterschiedlich, jedoch positiv dem Kunden gegenüber auf den Preis aus, weil der Unternehmer die Vorfinanzierung nicht leisten muss. Weiterhin beinhaltet der Zahlungsplan die Zahlung für einzelne Bauabschnitte nach Fertigstellung und - ganz wichtig - nach Abnahme. Es muss nicht eine Zahlung der Grund der Abnahme sein. Nutzt ein Kunde bereits eine erbrachte Leistung die er noch nicht gezahlt hat weil er Mängel rügt - das wird leider oft ungerechtfertigt gemacht - nimmt der Kunde das erstellte Gewerk bereits durch Nutzung ab. So schadet der Kunde sich nur selbst. Zu den einzelnen Gewerken den persönlichen Kontakt halten, dabei unauffällig die Arbeiten in Augenschein nehmen, auch dem Laien kann auffallen wenn eine Arbeit nicht fachgerecht ausgeführt wird. Zum Abschluss der Gewerke die erbrachten Leistungen bezahlen und für die Dauer der Gewährleistung, als Sicherheit der am Bau beteiligten Unternehmen, eine Bankbürgschaft in Höhe von ca 5% der vertraglich vereinbarten Summe als Bankbürgschaft hinterlegen lassen. Dieses ist bei Vertragsabschluss mit den einzelnen Gewerken zu regeln. Grundsätzlich ist diese Maßnahme für die ausführenden Firmen mit Kosten verbunden, die mit in die vereinbarte Höhe der Erstellungskosten einkalkuliert werden müssen. Sicher ist dass für den Kunden mit geringen Mehrkosten verbunden, jedoch bietet eine Bankbürgschaft die Sicherung der Gewährleistungsansprüche des Kunden an das betreffende Unternehmen in Falle der Insolvenz dieses. Als Unternehmen suchen Sie sich am besten einen Meisterbetrieb aus. Sollte dann der Geschäftsinhaber als Handwerksmeister zum öffentlich bestellten Sachverständigen vereidigt worden sein, ist eine fachgerechte und qualitativ hochwertige Ausführung der Arbeiten am wahrscheinlichsten.

@@ed5298, 1. Aufnahme der Arbeiten Nach Abschluss und Abnahme der Teilleistungen: 2. Rohinstallation Heizung 3. Rohinstallation Sanitär 3a. falls erforderlich Rohinstallation Solarthermische Anlage 4. Dachrinnen und Bauklempnerei 4a. falls erforderlich, Tiefenbohrung Wärmepumpe, o. Bunkerbau f. Pellet o. Hackgut, Öltank, Flüssiggastank ect 5. Wärmeerzeuger und Zubehör 5a. falls erforderlich Solarthermische Anlage 6. Fussbodenheizung / Heizkörper 7. Sanitär Einrichtungen, Steuerung Heizkreise, Restarbeiten 8. Vereinbarte Restsumme (ausser Sicherungsleistung) nach Abnahme der gesamten Arbeiten durch Bauherrn oder legitimierter Vertretung. 9. Sicherheitsleistung in der Regel 5%, nach Ablauf der Gewährleistung nach BGB, (VOB bleibt im gesamten bestehen, gerade der § 13 / B), alternativ eine Bankbürgschaft. Mit den besten Freunden die klarsten Verträge gab noch nie Problem. Ich habe im Übrigen die Zulassung zum öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen. Die Aussage: Zahlung niemals vor Bauabschluss, sondern immer für den Bauabschnitt" ist Nonsens. Bitte genau lesen NIEMALS VOR BAUABSCHLUSS......... SONDERN IMMER FÜR DEN BAUABSCHNITT, das beisst sich natürlich. Denn mit Bauabschluss kann nur der Abschluss der Arbeiten gemeint sein. Das andere wäre Vertragsabschluss. Und vor Vertragsabschluss kann garnicht gezahlt werden. Weil erst nach Vertragsabschluss feststeht, wer wem was und wann in welcher Höhe zahlt.

Sehr gut!!!! Soooo einfach kann es sein.

100 % richtig gemacht. Es geht sonst nur, wenn man einen älteren Verwandten oder Freunde mit Erfahrung hat, die einem ständig beistehen, also Eltern usw.

Perfekt! So macht man es. Vor allem das Eigenkapital ist entscheidend, wenn ich teils mitbekomme das sich Häuser für ne halbe Mille mit 10% Eigenkapital gebaut werden.....naja da ist es vorprogrammiert das man 10 Jahre den dankbaren Hausmeister für die Bank ist, aber niemals der Eigentümer sein wird....

@@koerschblueten inwiefern

Bei solch einer investion muss man sich halt kümmern....... Und niemals so einen Konzern bauen lassen, der Bauunternehmer vor Ort, der schon Jahrzehnte seine Arbeit macht ist 10 mal besser und sicherer.

Es müssen ja auch alle selber Kinder machen..... Da gibt es auch schon ne Menge, die Eltern suchen.

Ja aber diese Bestandshäuser sind doch nicht so Hyp wie ein schnukeliges Neubauhaus im angesagten Wohngebiet.Ich finde es zum totlachen, mini Grundstücke und der Nachbar kann dir auf den teller schauen

@@TarotCreator sehe ich komplett anders. Wir haben uns vor 3 Jahren ein Haus aus 1949 gekauft. 170 qm Hausfläche mit Dachbodenausbausmöglichkeit, insgesamt 1635 qm Grundstück ruhig gelegen mit perfekter Anbindung an die Autobahn sowie eine mittlere Großstadt. Gezahlt haben wir 237.000 Euro. Heizung neu, Fenster größtenteils neu. Sowas bekommt man bei Neubauten nicht, außer man zahlt das doppelte und taucht, wenn man Pech hat, in so einer Doku auf...

Man sollte sich aber auskennen und Kapital oder Muskelkapital mitbringen also selbst Handwerker (NICHT HEIMwerker) sein. Sonst kann einen ein altes Haus auch das Genick brechen.

@@naekki18schlumpf Ein Bausachverständiger soll helfen, das Risiko realistisch einzuschätzen.

Deutschland ist ein Schuldner Staat und nur ein Schuldner ist ein guter Bürger.

Son Schwachsinn interessiert doch kein 16 Jährigen. Die Leute sollten einfach nicht komplett bescheuert sein, dann passiert das nicht.

Das wird absichtlich nicht unterrichtet damit der Konsumverbrauch nicht fällt. Leute nehmen hohe Kredite, können nicht bezahlen, meist schon 1 2 Kinder, dementsprechend Insolvenz, somit keine Chance mehr reich zu werden oder aufzusteigen. Das ist offensichtlich dass der Mittelstand bloß nicht zu mächtig wird. Es ist alles einfach aber viele sehen den Wald vor lauter Bäumen nicht.

Mitochondrien sind die Kraftwerke der Zelle!

@@hxxxsen3630 BS, Die Schule ist zum großen Teil dazu da, dass man das Lernen lernt. Ich weiß ja nicht was ihr in der Schule gemacht habt, aber ich habe dort Methoden gelernt, die mich durch mein Ingenieursstudium gebracht haben inkl. der Kompetenz mir ganz neue Themenfelder (in meinem Fall den Börsenmarkt) durch Recherche zu erschließen. Die Schule hat keinen Anspruch darauf, dass man dort alles lernt.

Und bei den abschlagsrechnungen jeweils 10% einbehalten. Diese 10% erst nach der Schlussabnahme und erhalt der Gewährleistungsbürgschaft bezahlen.

habe immer vorbezahlt....und alles war top.

@@Niko6105§ 1. (1) Dieses Bundesgesetz ist auf Bauträgerverträge anzuwenden... (2) Die Bestimmungen dieses Bundesgesetzes können nicht zum Nachteil des Erwerbers abbedungen werden... § 7. (1) Der Bauträger hat den Erwerber gegen den Verlust der von diesem auf Grund des Bauträgervertrags geleisteten Zahlungen ... zu sichern. 4) Ansprüche des Bauträgers und eines Dritten ... werden erst fällig, wenn und soweit die in diesem Bundesgesetz vorgesehenen Sicherungen des Erwerbers vorliegen. § 12. (1) Der Bauträger ist verpflichtet, spätestens bei der Unterfertigung des Bauträgervertrags einen Treuhänder zu bestellen...(3) Der Treuhänder hat...2. die Erfüllung der Sicherungspflicht des Bauträgers nach diesem Bundesgesetz zu überwachen 4. dafür zu sorgen, daß der Erwerber Zahlungen nur auf Konten entrichtet, über die der Treuhänder verfügungsberechtigt ist...

@@chefkoch0406 , Schwachsinn! Sie können auch nicht zum Supermarkt gehen, sich eine Tüte Milch mitnehmen und an der Kasse sagen: Ich zahle erst wenn ich die Milch bereits getrunken habe, dann aber auch nur 90% des ausgewiesenen Preises, den Rest bekommen Sie dann wenn mir die Milch im Nachhinein geschmeckt hat. Sicher wäre diese Variante vertraglich machbar, sie führt allerdings dazu, das die Milch erheblich teurer wird. Ihre Einstellung lässt angewandt die Baukosten steigen. Zudem glaube ich persönlich, dass Sie zur Miete wohnen und weder gebaut haben, noch irgendwann bauen werden. Also, warum mischen Sie sich hier ein?

@@karlmagnor4832 Ich wohne im selbst gebauten Eigenheim. Die Schlussrechnung habe ich erst nach erhalt der Gewährleistungsbürgschaft bezahlt. Das ist absolut üblich im Baugewerbe. Und als Bauingenieur kann ich glaube ich ein Wort mitreden.

Ja, wenn man als Rentner nichts anderes mit sich anzufangen weiß, traurig :D

Immer noch Rentabler als das Geld auf der Bank zu lassen und den Bänkern damit ihre Fetten Boni zu bezahlen.

...um dann festzustellen das man es mit zunehmenden Alter gar nicht pflegen kann....🤣👍

Als Laie versteht man selten, was die Gewerke im Einzelnen bedeuten. Regionale Handwerker, die man kennt nehmen und gut is! Eine Polenfirma aus Buxtehude nehmen nur weil die billig ist und nachher rumheulen. Das Volk ist einfach dumm, sorry

Oliver.. OMG wie wichtig dein Hinweis ist.. 🖕

Die Sau!

Peter Phallus ;:////:

Das ist echt gefährlich sowas. "Blinker brauchste nicht wa?" sag ich dann immer

Polizei! Polizei!

Warum?

@@luki4941 Wollen und können!Da klemmts!

@@wolfgangschweizer7093 ich habe die Begründung vermisst. Klingt zu pauschal

@@luki4941 zu wenig Eigenkapital. Wenn in paar Jahren etwas zu reparieren wäre oder eine größere Anschaffung hätten wir Probleme bekommen es zu zahlen.

Gibt nichts schöneres als ein Eigenheim ❤

Wer ist schon neidisch auf ein Haus 😂? Nur noch dumme laufen los und machen sich von einer Bank abhängig über Jahrzehnte 😂👎 vor allem nicht in diesen Zeiten lol

Neid haben hier die Wenigsten. Ich persöhnlich spüre kaum Mitleid. Immer nur billig, billig und nachher rumheulen. Übrigens wir haben unser Häuschen, sind zufrieden, nehmen nur örtliche Handwerker. Noch Fragen?

Super.

😂🤣👍👍

Findest du das nicht seltsam wenn man sich in diesem System erst für teures Geld gegen Betrug absichern muss? So gesehen wenn man um sein Geld gebracht wurde meldet man Privatinsolvenz an und lebt mit einem neuen Namen einfach weiter. Gleiches recht für alle.

Was soll daran seltsam sein? Der eine Bauunternehmer ist fähiger als der andere. Das man sich jemanden sucht der eine gewisse Qualität sicherstellt ist einfach nur logisch. Wenn man dann auch nicht ganz blauäugig Baufirma XY beauftragt, läuft man auch keine Gefahr das diese urplötzlich von Markt verschwindet. Wozu gibt es es schließlich Creditsafe oder ähnliche Institutionen, welche Auskunft zu Firmen geben ! Worüber redet man denn überhaupt....Haus + Grundstück Ca. 350.000,00 €....Gutachter Ca. 1% der Gesamten Hausbaukosten! Wer hier spart, spart einfach am falschen Ende.

@@mxmartin85 350 000 EU inkl.Steuer/Notar wo geht das ? Ganz tief im Osten vielleicht, ohne Keller und billigster Fertigschachtel und knapp 300 qm auf Ex-Deponie.

Das geht auch noch im Speckgürtel von Berlin :)

Google Nutzer ne im Endeffekt haben die Privatpersonen die arschkarten gezogen

Falsch! Örtliche Handwerker nehmen, oder auf Empfehlungen hören dann ist das Risiko erheblich kleiner. Aber ich weiß: Billig, billig, irgend eine Polenfirma aus schlagmichtot und nachher sich wundern. Ihr seit alle selbst Schuld- kein Mitleid

@@fritzthecatfritzthecat360 Ein Risiko bleibt immer. Gut das wir kein Haus haben.

@@chrimi6092 was für ein Tünnef....gut das ihr Miete zahlt oder wie?

@@luki4941 Alles hat seine Vor und Nachteile. Als Mieter zahle ich meine Miete und habe weiter keine Verpflichtung. Als Eigentümer muss ich einen hohen Kredit aufnehmen und diesen 30JAHRE abzahlen. Es ist also ein Risiko, wenn ich davon ausgehe, dass ich eine feste Arbeit habe mit einem gesicherten Einkommen. Zur Zeit sind die Zinsen niedrig, kann sich aber schnell ändern. Ich würde mal sagen, dass alles im Auge des Betrachters liegt. Wünsche noch einen schönen Sonntag.

@@chrimi6092 ich kann diese Argumentationen nie nachvollziehen. Für Miete brauche ich ebenso festes Einkommen. Für mich käme das niemals in Frage. Miete ist weg. Futsch. Hat man nichts davon. Lieber der Bank zahlen und am Ende was erhalten dafür.

Kommt drauf an ob man im Ausland oder in Deutschland baut

lulz, bist aber schon bedeppert oder? Vor 10 Jahren konnte man sich für 300 tausend richtig schicke Häuser bauen. Dass die Doku für 2020 nicht anwendbar ist, ist hoffentlich klar.

gerdokurt Wie nennt sich diese Broschüre?

Hier geht es doch gar nicht darum, verstehst du denn nicht, dass Leute vor einer halbgefertigten Baustelle stehen und das Budget, das ursprünglich für einzugsfertiges Haus zu Ferfügung stand, ist verbraucht und dafür wird keiner zu Rechenschaft gezogen. Am Ende stehen solche Menschen ohne Haus da wie vorher, haben aber dafür hundert, zweihundert, dreihundert Tousand Euro Schulden am Hals und leben irgendwo im Keller. Das ist richtig Horror.

Nein nicht wirklich.

Beim Porsche wäre ich vorsichtig, einige Modelle haben in 3 Jahren wenig Wertverlust und verkaufen sich mit einem Gewinn je nach Model. Von daher kann es sinnvoll sein. Bin auch am schauen für ein älteres Model da Leasing für mich als Privatperson nicht in Frage kommt.

Dem stimme ich dir zu!!!!

Das hat meine Schwiegermutter auch gesagt und ist in Miete geblieben.

Exakt! Nur weil irgendeiner n dicker Auto, Haus etc hat, muss ich es nicht auch haben......🙂

@@goeransvensson3164 Ok wenn man das so sieht macht es natürlich schon Sinn, das hatte ich so nicht bedacht.

grade als Rentner sollte man noch bauen oder kaufen wenn man Kredit bekommt !!!......und eine laaaaaaaaaange Laufzeit vereinbaren :-) !!!!!!

Wer mehrere Jahre lang qualität von Joghurt oder sonstigen Produkten kontrolliert, ist nicht zwingend ein Experte fürs Bauen.

Hat noch gute 20 Jahre vor sich. Soll er doch.

Bank gibt Kredit gerne wenn er Pensionär ist !

es kommt doch nicht drauf an, wie alt ein Haus ist, bei uns im Vorort, ist dieser Stadtteil von 1924 - 1928 gebaut worden. von den größeren Typen hat ein Haus 160qm Wohnfläche plus Keller und Garten, damals 30.000 Mark gekostet - so ein Haus ist heute 500.000€ wert, wenn es in Topzustand ist sogar ein Großteil mehr. die Bauweise dieser Häuser ist sehr massiv, vor allen Dingen sieht es nicht so langweilig aus wie ein Fertig Bauhaus, wo man denkt wenn man einmal da gegen tritt, hat man ein Loch in der Wand drin. Natürlich sind diese Werte der Immobilien nur da groß, wo die Stadt wächst und boomt.

Zugegeben die Preise für Häuser sind in den letzten Jahren exorbitant gestiegen. Das ganze ist aber auch einer sehr niedrigen Zinspolitik geschuldet. Weis nicht was ihre Eltern da für ein Haus gebaut haben, 1,2 Mio halte ich aber für weitaus überzogen. Ich habe selbst vor 12 Jahren gebaut, mit einem namhaften Hersteller aus dem Norden Deutschlands. 120qm, Stein auf Stein. Bauzeit nur 3 Monate für nur 140000€ mit Extras und fertig. Und es gab keinen einigen Mangel.

Wie alt bist du, 10?

Lieber ein mit Dialekt, als so ein Hochgestupfter der noch weniger Ahnung hat. Das hat schon lange nichts zu sagen. 🤦‍♂️

Was hat das mit der Thematik überhaupt zutun?

Sei mir nicht böse, aber Du redest den Stuss von irgendwelchen Reichsbürgern nach. Das hat nicht viel mehr als Verschwörungstheoriengefasel😊

Was für ein Stuss :D Und was hat das mit dem Thema hier zu tun?

Ja und Mieter zahlen das genau so mit sogar noch höher weil der Vermieter alle kosten auf seine Mieter abwälzen kann