Te koop aangeboden luxe villa direct aan het water!
Nieuw Loosdrechtsedijk 235 - Loosdrecht
Deze bijzonder fraaie en unieke woning is direct aan de Loosdrechtse plassen gelegen, op een mooi perceel van 3230 m2 eigen grond en water.
Via een elektrisch bedienbare poort en fraai sierlijk hekwerk bereikt u een ruime oprit voor meerdere auto's en een werkelijk uniek stukje paradijs op aarde.
De charmante rietgedekte woning is direct aan het water gelegen en heeft een adembenemend uitzicht over de Loosdrechtse plassen. Een eigen aanlegsteiger en binnenhaven maken het plaatje helemaal compleet, en zorgen voor een echt vakantiegevoel, terwijl u binnen afzienbare tijd via de uitvalswegen A2 en A27 in Amsterdam of Utrecht bent.
De markante woning geldt als gemeentelijk monument en is begin vorige eeuw gebouwd. In 2004 heeft er een complete renovatie plaatsgevonden met onder andere een mooie watergerichte uitbouw van de woonkamer met toegang tot een mooi zonnig vlonderterras. Verder is de woning geheel voorzien van dubbel glas en elektrische markiezen.
Indeling:
Via de voordeur betreedt u een centrale hal die toegang verschaft tot de ruime sfeervolle woonkamer. Via de uitbouw bereikt u het royale vlonderterras welk geheel overdekt kan worden met een elektrisch zonnescherm.
De hal biedt verder toegang tot een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, en een ruime bijkeuken met opstelplaats CV ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder bevindt zich op de begane grond een ruime ouderslaapkamer met vaste bergruimte en uitzicht over het water, en een luxe badkamer voorzien van wastafelmeubel, douche en toilet. De woonkamer, de hal, de keuken en de badkamer zijn voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming.
Via een spiltrap in de hal bereikt u verder de ruime overloop op de eerste verdieping, twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en 2de toilet.
Bijzonderheden:
- Rustig aan de Loosdrechtse plassen gelegen, vrij uitzicht, aan rustige weg, open ligging
- Oprit voor meerdere auto's (elektrisch bedienbaar hek)
- Eigen botenligplaats / binnenhaven
- In 2004 geheel gerenoveerd en uitgebouwd
- Zonnig vlonderterras op het zuiden
- Geheel voorzien van isolatieglas
- CV-installatie middels AWB Thermo-Elegance HR-ketel (2011)
- Politiekeurmerk Veilig Wonen
- 3 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Energielabel B, (1.18)
- Elektrische markiezen en zonwering boven vlonderterras
Algemene gegevens:
- Bouwjaar 1918 (geheel gerenoveerd in 2004)
- Woonoppervlakte circa 100 m²
- Inhoud Circa 300 m³
- Perceeloppervlakte 3230 m² grond en water
- Hoofdtuin: zijtuin 144 m² (circa 12m diep en 12m breed), gelegen op het westen