농어촌,귀농,고향주택 / 상속 증여주택까지 정리 끄읏!!!

서울아파트 남편명의. 상속주택 지분30% 저가주택 농가주택이지만 명의가. 배우자명이라고 종부세 나왔습니다 고향주택도. 안된다고. 합니다 필수조건이. 명의가 같아야 1주택이라고합니다

아니 그럼 수도권 태생은 안된단 건가?

고향주택 조건에 인구 20만 이상 지방도시지역이 된다고 강의 하셨는데 ~~법해석이 된다 안된다 헷갈리는 해석이 많은데 정답은 무엇 일까요?

부모님한테 미리 증여로 토지를 받고 나중에 일반주택구입후 시골집 지으면 양도세 비과세 어찌되나요?

고향주택은 ㆍ수도권제외되는데 조건은 농어촌주택과 동일하면서 26개시도 포함되나요? 아니면 26개시만 되나요?

서울살고 경기권에 부모님에게 물려받은 시골집은 고향주택 인정못받고 2주택 처리되는거군요? 수십년 살던 추억 서린집 팔든지 부시든지? 그래야하는건지?... 서울에 아파트 양도세때문에 이사도 자유롭지 못해지는데 고향주택 어떻게 해야 맞는걸까요?

내가 태어나고 자란 그리고 부모님이 사는 집 나중에 제가 물려 받아도 양도세 없는 건가요?? 오~~~

확인요청드립니다. 조세특례제한법 제99조의 4 의 2호에 고향주택은 '대통령령으로 정하는 고향에 소재하는 주택일 것' 이라고 되어 있습니다. 농어촌주택이나 고향주택은 대통령령이 정하는 지역(시행령 별표12)에만 해당되는 것으로 되어 있습니다. 예를 들어 충청북도의 경우 농어촌 주택과 같이 제천시만 고향주택이 가능한 것이죠. 제가 잘못해석 한 것일까요?

기존주택 조정지역 2주택자의 경우는 농어촌주택 양도세 특례 해당이 안되나요?

선생님 상속주택에 대해서 알고싶습니다.

영상 14:00 중 고향주택 특례법 중 1. 두집이 인접해있으면 불가라고 하셨는데. 같은지역X

부모님 시골주택으로 상속지분을 형제들이 갖고있을때 어떻게되는지 궁금합니다

귀농주택의 충족요건중 고가주택(9억원)이하라고 하셨는데 이번에 12억으로 올라간 건 아닌지요?

농어촌 주택, 고향주택, 귀농 주택을 투명인간 취급 하여 없는 것으로 간주하고 일반주택 매매시 양도세 비과세 된다고 하셨는데, 이때 일반주택이 조정대상 지역이라면 거주요건을 충족해야 하는지요? 혹시 고향주택, 귀농주택에 거주해도 조정대상지역에 있는 일반주택에 거주한 것으로 간주해 주는지요?

종부세 2주택에대한 부담 없이 주중에는 도시에서 일하고 주말에는 작은 전원주택에서 휴식하는 이런 소박한 꿈꿀수 있는 사회가 됬으면 좋겠슴니다

고향주택 부모님한테 물려 받으면 3년 이상 보유하면, 기존 주택 양도세 비과세는 되지만, 되려 종부세는 3년 내에 한채 팔아야 적용을 안 받게 된다고 하니, 있으나 마나한 완화 정책임요.

시골에 상속받은 주택이 있습니다.(시어머님 실거주 중이시고, 시아버님 돌아가셔서 상속받을 당시 여러사정으로 인해 저희와 합가 중이어서 상속주택 비과세 대상이 안됩니다. ㅠㅠ) 다행히 고향집 조건에 맞는거 같습니다. 이런 알찬정보 정말 감사드리며, 정말 죄송하지만 의문점 세가지 문의드립니다. 하나, 고향주택 불가요건 3가지는 고향주택 취득시는 불가요건에 해당되지 않았는데, 예를 들면, 현재에는 관광단지에 속하지 않아서, 계속 보유했는데 관광단지에 편입된다거나 이런 상황이되면 어떻게되나요? 둘, 상속받은 주택도 고향주택조건 충족하면 고향주택 혜택가능할까요? 셋, 시어머님이 시골에 실거주중이라서 수도권의 일반주택매도후 다시 수도권에 일반주택 취득하면 비과세 혜택을 받지 못하는데, 시어머님 실거주중인 상속받은 주택으로 인하여 이사도 못하고 살아야하는건지ㅠㅠ 방법이 없을까요? 죄송하지만 하도 답답해서 여쭙니다~ ㅠㅠ

고생많으세요. 이전 영상에서 농촌지역 아파트의 적용 여부를 여쭤본 사람입니다. 또 궁금한게 있습니다. 조정지역 일반주택, 농어촌주택이 있는 상태에서 농어촌 주택을 먼저 팔면 양도세가 2주택 기준으로 납부하나요? 그리고 농어촌주택의 장기보유특별공제는 다주택자라 아예 못받나요?

읍면지역에 먼저 토지를 취득한 후 서울에 아파트를 취득한다음 위 토지에 농촌주택을 신축한 경우, 조세특례제한법에 따라 토지취득시점이 아닌 건물취득시점을 기준으로 하는 것이므로 1주택혜택이 주어진다는 의견이 지배적이고 법원 판례도 있답니다. PD님의 정확한 의견 다시 부탁드립니다.

1.시골에 땅(밭)을 사서 새로집을 지으면 그것도 포함 될까요? 2.고향주택이라면 서산시가 ㅇㅇ동이 태어난 고향인데 서산시 ㅇㅇ면 지역에 땅을사서 집을 새로 짓는다면 그것도 고향주택에 해당 될까요?

하나 여쭤볼게용 농어촌 주택 관련해서 일반 주택 취득 후 부모님에게 토지를 증여 받고 농어촌 주택을 건설 하게 되면 3년뒤 일반주택 양도소득세를 내게 되나요??

저는 농어촌주택과 귀농주택 둘 다 해당이 됩니다. 농촌으로 주소 이전하고 농지원부 갖고있고요. 도시 아파트는 10년이상 보유 중입니다. 그래서 귀농주택엔 해당이 안됩니다. 이경우 저는 농어촌 주택으로 분류되는 건지요?

농어촌주택으로 인정 받으려면 아파트 같은 경우는 공시가격으로 2억이 않넘으면 되는 것이겠지요?

원주시 흥업면 소재 대지에 요건에 맞게 집을 지으면 농어촌 주택에 해당되나요? 서울에 입주권을 갖고있습니다

분명 어제 본 영상같은데 왜 4시간 전이지...?

코걸이 귀걸이면 골란 2주택을 어떻게 아니라고 해

시골살기힘들고빈집늘고있는되더힘들게만들어놨네 ᆢ한심해

복잡하네 시골을더옥죄게해놨네 누구를위한세법이냐