Cara kiraan ASB dan ASB Financing ( mana lagi UNTUNG ? )

No video

Cara kiraan ASB dan ASB Financing ( mana lagi UNTUNG ? )

Рет қаралды 822,938

Dr. Adam Zubir

Күн бұрын

Пікірлер: 1 600

@dradamzubir 2 жыл бұрын

Amacam? You guys ada buat ASB biasa sahaja atau ada jugak ASB Financing? Ce komen sikit :)

@shahreza77 2 жыл бұрын

Assalamualaikum doc...sy nk tnya psl ASB..mcm mana pulak dividen yg kt akn dpt jika tukar ke BSN SSP SE ...adekah lebih untung dari ASB sedia ade?terima kaseh:)

@MohdAsrafAbdRahim 2 жыл бұрын

Pinjam 100k, akad bayar balik berapa? 😂

@boblampam Жыл бұрын

ASB... kurang resiko... x terikat dgn bank.. dan dividen tidak tetap..

@harithyahya7113 Жыл бұрын

Tapi profit rate sentiasa berubah kan

@AinaaHadirahZ Жыл бұрын

@@boblampam hello, nak tanya, maksudnya kalau asbf, dividen tak ubah ke?

@danishsubre6585 Жыл бұрын

untuk yang datang lihat video ini pada tahun 2023. saya dah kira-kira asb vs asbf untuk tahun ni dan keputusannya adalah asb lebih menguntungkan berbanding asbf kerana interest rate dan dividen yang kita terima terlalu dekat nilainya. interest rate paling rendah saya buat kajian adalah 4.45% dan average saya boleh letak 4.6%. Dividen pula yang ditawarkan untuk tahun 2022 adalah 4.6%. Jadinya disini untuk sesiapa nak melabur dalam asb, lebih baik anda jangan ambil asbf kerana keuntungannya lebih kecil sedikit daripada asb biasa. DISCLAIMER : Kiraan yang saya buat ini adalah untuk 5 tahun dan 10 tahun shj dan kedua-duanya memberikan hasil yang sama. ASB lebih menguntungkan berbanding ASBF.

@susheemayo9348 Жыл бұрын

@tengkumohdshafiq 11 ай бұрын

Baru je ambik pen kertas nk acah kira2.. baca ni mcm xperlu kira2 lagi dh.. teruskan saja dgn asb biasa.. tq tuan atas sharing ni ❤

@afandinanana2649 9 ай бұрын

Asbf dengn asb boleh combine tak?

@RuLz_ZyKe 7 ай бұрын

Mntp thnkssss

@Diqqqqq 4 ай бұрын

Ko ade kira duit principal x.. ? Dividend + principal baru betul untuk kira untung..

@ahmadbahrichematariffin1137 3 жыл бұрын

Persoalan saya yang dah bertahun2 tak dijawab akhirnya dijawab oleh doctor. Im lost for words. Puas cari semua youtuber yang clarify cara kiraan asb, but i did not find as particular as you. So thanks doc! U helped us alot!!’

@killerfiller326 3 жыл бұрын

Asb sng nk kira klu duit x ad kluar msuk stiap bulan...klu ad kluar msuk stip bln pengiraan akn brubah sikit..sbb bergntug pada duit yg ad semasa...sy x reti nk crita dkt sini..klu blh duit asb jgn usik lgsung utk dlm masa setahun...

@ahmadbahrichematariffin1137 3 жыл бұрын

@@killerfiller326 mcm mana pula kalau kita withdraw duit yg kita dah sedia ada dlam asb?? Tapi dlam masa yg sama kita nk kluar kan kebetulan time dividen sudah pun dah dpat? Rasa2 ada kesan tak?

@shazanamn5119 3 жыл бұрын

@@ahmadbahrichematariffin1137 ada, kita keluar je mesti ada..tak kacau didvidend tahun ni, dividend tahun depan dia kacau

@ahmadbahrichematariffin1137 3 жыл бұрын

@@shazanamn5119 hmmm okay. Maknenye duit yg dh sedia ada yg bukan sumber dari ASBF kena klua kan la sebelum PNB umum dividen dan park duit kt tmpat lain.

@shazanamn5119 3 жыл бұрын

@@ahmadbahrichematariffin1137 saya tak keluarkan duit yang saya simpan sendiri dari duit poket saya kecuali kalau terdesak laaa..tahun lepas saya keluarkan selepas umum dividend, awal tahun ni dividend saya sikit je (peratus pun rendah kan).

@mohdrashid4326 3 жыл бұрын

1st thing first,, maaf sesiapa yg baca.. Dan sifu yg ajar ni saya pun mintak maaf byk2.. Saya dah labur asbf selama bberapa thun..pengalaman saya= 1. Asbf bgus utk paksa kita simpan. Jadi klw bole displin simpan baik takyah sebab 2. Klw baru masuk asbf,, asbf ni akan dianggap komitment.. Jdi akan kacau nak buat loan rumah 3.saya skeptikal kat riba. Asal nama loan, ada riba..interest2 bagai 4.saya try reduce monthly payment sbb covid.. Tpi dia bersyarat pulak..ikut pekerjaan lah.. Padahal x pernah miss payment.. ni saya pergi sendiri bank sotong tu.. Tu yg x suka..klw nk tolong rkyt marhen,, tolong aje.. Xyah bersyarat.. 5.saya dh terminate.. Pacak aje duit kt asb biasa.. Jauh drp riba.. Simpan emas pun ok.. Money inflasi Jangan marah2 baca ni.. 😁.. Saya share ngn nada yg tenang..

@moneyhiestbellaciaw5161 3 жыл бұрын

Saya pun lebih selesa simpan sendiri daripada dripada terikat dgn loan2 bagai ni. Pening! Tu blm lgi bab interest naik tu, sbb interest pun bkn fix. Lebih baik simpan sendiri takdenye kita terfikir-fikir loan tu.

@hjpicture1710 3 жыл бұрын

@@moneyhiestbellaciaw5161 betul tu tpi kne ada disiplin yg tinggi kalau simpan sendiri

@MizAzrinaS 3 жыл бұрын

Betul Tuan, setuju.

@abgfadzli789 3 жыл бұрын

Setuju

@mohdtaufikbinzakaria951 3 жыл бұрын

kenapa pilih loan (konvensional), sedangkan pembiayaan (islamic) ada, bahkan tiada lock in period

@EddycomolotAtok 3 жыл бұрын

Video ASB vs ASBF terbaik setakat 3.6.21. Tahniah!

@kamalazmy8363 3 жыл бұрын

Sstuju. Jazakallah doc. Baru paham.

@AlyDrones 3 жыл бұрын

SUBHANALLAH, ALHAMDULILLAH, LA ILAHA ILLALLAH, ALLAHU AKBAR..

@fizuldavinci7896 3 жыл бұрын

Asbf..dia bagi cash kat Kita..dlm msa yg sma kena bayar bulan2...lpas hbis semua tempoh Kita akan dapat plak dividen...betul ke

@acikspin2769 2 жыл бұрын

ASB LOAN vs ASB BIASA ASB LOAN KELEBIHAN 1 Keutungan Jangka Panjang. Long Term 2 Yg Kaki Boros. Mentaliti Jenis Tak Boleh Simpan Duit. Ya Sesuai Asb Loan. KELEMAHAN 1 Incase. Sekiranya Ada Kecemasan Emergecy Kes Sakit Demam. Accident. Cth Melibatkan Nyawa. Perlukan Duit Segera. Tapi Tak Boleh Keluar. Sebab Agak Sukar Payah. Lock 2 Gaji Kecik Buat Asb Loan. Nanti Next Buat Loan Lain Seperti Kereta. Rumah Tidak Lepas. Dn Apabila nakk Reward Diri Sendiri Seperti Makan Sedap Mahal. nak Beli Barang Yg Kita Suka Takde Duit. Hilang Kenikmatan Hidup Dalam Average 20 - 65Tahun Tersekat. Dh Tua Baru Merasa Nikmat Duit itu. Dah Tua Xde Rasa Nikmat Macam Muda Dulu Dulu. Jika Pilih Asb Loan Long Term #Rothschild Bank Cukup Suka Beri Hutang. Mkn Interest. Mestilah Pujuk Anda. Kata Asb Loan Bagus. Sebab Dia Pun Akn Dpt Profit. Dn Bank Tk Suka Cus Dia Batal Sijil Asb. Sbb Xde Income. ____________ ____________ ASB BIASA KELEBIHAN 1 Boleh Simpan Seperti Biasa Takde Gangguan. Bebas Berapa Kita Nak Simpan. Hujung Tahun Dapat Keuntungan 100% 2 Setiap Bulan Tak Payah Pening Fikir Loan. Kene Topup Ke Tak. KELEMAHAN 1 Mentaliti Tak Kuat. Terguna Duit Itu 2 Hari Minggu Offf Kaunter Tk Buka Asb Biasa v Asb Loan Perbezaan Keuntungan je. Lain Orang. Lain Kehendak. Tapi Saya Prefer Asb Biasa. Sebab 1 Asb Biasa ( Saya Simpan ) 2 SSP Bsn Menang 1 Juta. Saya (Simpan) 3 Account Bsn. Saya Simpan untuk Bayar Loan Rumah. 4 Tabung Haji Simpan 5 Account Maybank - Buat Belanje Harian 6 Habis Bayar Ptptn 7 Bayar Medical Card PruBsn 27 Tahun. Masih Single Alone Hahaha. #SajaShareCerita

@ranggaputra8789 2 жыл бұрын

Nak tanye ,tu dah tolak interest tahunan ke belum doc?

@mohdamirrulwahid6057 10 ай бұрын

Saya masih student tapi simpanan saya biasa buat ASB saja so alhamduliah dpt juga saya simpan dlm RM50-RM100 sahaja.Perlukan disiplin yang tinggi utk target simpan saya.Alhamdulih hujung bulan ni mungkin RM1k dah...😁

@ohmoonriri 8 ай бұрын

sikit sikit lama lama jadi bukit. keep it up! kuatkan semangat untuk menabung !

@azlanrdzi160 8 ай бұрын

Hi mcm mna ya nk start invest dalam asb ?

@tqiaraa 3 ай бұрын

Alhamdulilllah terbaik adik svgs, xpe skit2 simpan, lama2 jdi bukit dik, dan dpt nikmati setiap tahun pulangan dividen atleast kan😊

@muhammadasri1535 3 жыл бұрын

Sangat jelas cara pengiraan. Susah jumpa explanation macam ni. Tq. Tapi kesimpulan saya. Ikut matematik, memang financing nampak untung. Tapi bank rate vs dividend rate tak tetap. Jadi, tak boleh gunakan fixed rate sebagai compounding. Result yg dapat adalah estimation untuk masa depan saja.. Mana2 cara pon tetap ada pro n con, yg penting ada sikap menyimpan.

@syazwaali8025 3 жыл бұрын

Oo9o9p0iokk ..

@krieyoshimitsu5374 3 жыл бұрын

Bru nk tnya ..dh jmpa Komen ni

@azhanmz6948 3 жыл бұрын

Benar.. sy penah kira actual bulan by bulan (bukan estimate) naik turun interest dan dividen setiap bulan.. dulu2 untung besar, skrg dah untung kecik.. lps amik mora 6 bulan, lagi kecik untung.. kesimpulan dia, masih untung, tp x mewah mcm dulu2

@acikspin2769 2 жыл бұрын

@PUtrihaf 2 жыл бұрын

@@acikspin2769 pttla sokong asb biasa dpt 1 juta wow hebatnya ok jles....asb biasa je ke dpt chance ni

@hasanhafiz4221 3 жыл бұрын

For me the best way for student just focus asb as well because it more easier for them randomly put their amount "IKUT KEMAMPUAN" DULU

@thongkientat8015 3 жыл бұрын

Hasan 👍F R E E digital currency from mobile phone 👍 PI network Invitation code Thongkt

@ikhwannasir1021 3 жыл бұрын

Keburukan asbf 1. Tingkatkan komitmen atau DSR 2. Dividen asb yg tak menentu/ xmemberangsangkan sejak akhir2 ni 3. Long term loan..kalo BLR revise atau naik terkentot ckit nnti 4. Boleh get blacklisted atau effect CCRIS report kalo terlewat bayar. 5. Ramai dah tercidok

@afiqdahari5815 3 жыл бұрын

Elok buat asb or asbf untuk peyimpanan masa panjang tuan

@ikhwannasir1021 3 жыл бұрын

@@afiqdahari5815 asbf itu pinjaman...biar mula dengan menabung sikit2 dalam asb....sekurang2nya itu duit kita...berbeza dengan pinjaman...itu bukan duit kita....ubah mentaliti dengan elakkan pinjaman...baru kita boleh keluar dari rat race...kurangkan komitmen dan tambah tabungan/pelaburan....asb bagus tapi asbf tidak digalakkan....kecuali mmg ada duit berlebihan...perlu ingat ianya tetsp dipanggil pinjaman....

@afiqdahari5815 3 жыл бұрын

@@ikhwannasir1021 trima ksih tuan

@fadzirmoktar6222 2 жыл бұрын

saya nasihatkan kumpulkan dana untuk 12 bulan pertama, dan bayar monthly guna duit ni. tahun kedua, guna duit dividen tu nanti untuk bayar tahun yang berikutnya. jadi kita tak perlu pening untuk bayar untuk tahun berikutnya.

@kawankustudio5381 2 жыл бұрын

@@fadzirmoktar6222 apa bila kita bayar dengan duit dividen tanpa mengunakan duit gaji kita,pulangan dividen kita sikit sebenarnya,sbb kita dh rolling guna dividen untuk bayar loan bulanan,dan paling bagus asb ni kita boleh keluarkan anytime boleh guna untuk kecemasan,berbanding dengan asbf yg tak boleh pakai pon loan tuh apabila kita ada kecemasan nk guna duit,jadinya kita disiplinlah diri untuk buat simpanan sendiri,atur kewangan dengan bijak,bnyk pelaburan yg baik Emas,hartanah,ase.

@meorcaliphkedah8176 3 жыл бұрын

Bila berhutang utk ‘menyimpan’ terdedah kpd risiko kenaikan kadar faedah. Kot mana pun nnt, bank jugak yg untung. Kalau sekadar perbezaan 6K ‘untung’ over the spread of 10 years, lebih bijak menabung sndri. Kalau ‘tertunggak’ pun, nama x ‘blacklist’…bank x kejar siang malam. Bila berhutang ni, tetiba tertunggak 2-3 bulan, bank force sell sijil ASB tu…silap2 baki hutang lbh dari nilai sijil. Dlm era pandemik ni, simpan sndri lebih bijak. Jangan terjebak berhutang utk ‘menyimpan’.

@adim103 3 жыл бұрын

Nak tanya interest rate dia berubah2 setiap tahun?

@aisyahmario3428 3 жыл бұрын

“Simpan sendiri lebih bijak” bukan untuk semua orang. Sama juga, simpan guna ASBF pun bukan untuk semua orang. Jauh beza simpan sendiri & simpan guna ASBF. Dua risiko yang berbeza. Tak boleh terus simpulkan “simpan sendiri lebih bijak”.

@aisyahmario3428 3 жыл бұрын

@@adim103 interest bergantung kepada OPR Bank Negara. Kalau turun, base rate bank akan turun. Kalau naik, base rate bank2 akn naik. Boleh tgok history OPR Bank Negara, bukan setiap tahun naik. Fluctuate.

@azriaziz3824 3 жыл бұрын

Kalau rasa akan tertunggak sila batalkan AsbF awai2 so nama clear simple

@azrihanafi4767 3 жыл бұрын

Saye apply 200k...tpi sblm apply dh ade amount utk byr lumsum 1 year(hati sudah tenang)...so tahun berikut yer...sye start kumpul tahun nih(hati xtenang tapi still bole topup2 klu bocor)...kne disiplin lah jgn kcau duit tu...

@yusofothman9846 3 жыл бұрын

"This is Bank product" Bank hanye jual "hutang" Ekonomi kapitalis Yg kaya mkn kaya, Yg miskin trus kayakan yg kaya Kne bijak pilih products yg sesuai untk kte, Kat sini la pntgnye "ilmu kewangan" 😃😃😃 Thanks for advice Dr. 🤝

@rezabogdan7595 3 жыл бұрын

Billionaires guna 'debt' untuk terus gaya.

@adammuhammad356 2 жыл бұрын

@@rezabogdan7595 and billionaire let people pay the debt for them... Bank love people who borrow money from them because that’s how they generate income.

@BolozChannel 2 жыл бұрын

So kesimpulan yg mna pilihan bijak..asb or asb loan?

@ahmadadha8808 2 жыл бұрын

@@BolozChannel tabung haji

@BolozChannel 2 жыл бұрын

@@ahmadadha8808 🙃

@chemagic6980 3 жыл бұрын

Jelas sgt pnerangan nie.. sbnrnya dua2 ada kbaikan , jika seseorg yg xsuka komitmen maka lbh baik buat simpanan tp jika anda org yg perlu di push untk buat smpanan better buat financing asb..

@muhammadwafiudinmohdyusoff9577 3 жыл бұрын

Saya ambil ASBF berbanding ASB kerana nak buat simpanan paksa. Kalau nak simpan sendiri bulan2 payah sbb jenis susah nak simpan duit. Kalau org tu mmg boleh simpan secara berdisiplin setiap bulan, saya rasa better dia ambil ASB sahaja. Tak perlu terlibat dengan loan

@rafftiu2707 3 жыл бұрын

Asbf kite boleh top up x.kalau top up mcamne..lagi untung x utk jangka panjang

@idawan09 3 жыл бұрын

@@rafftiu2707 boleh top up, hubungi bank anda

@nadafro3116 3 жыл бұрын

Simpan paksa dan simpan lupa.. 😁

@msm1047 3 жыл бұрын

@@idawan09 bolh share tk mcm mane nk tau bank mane yg interest rate nya okay dan brpa pinjaman yg sesuai untuk nmpak hasil simpanan dan pulangn yg cantiik.. Takaful perlu ke ye ? Dan bolh ke pilih brapa tahun je perlu takaful.. tq

@rezabogdan7595 3 жыл бұрын

@@msm1047 mostly skrg rata2 dalam 3.5%. Interest rate. But tenure loan and term n conditions berbeza ikut bank. Saya bole explain lebih detail for you

@mfaridmfawzi4844 3 жыл бұрын

tahniah, inilah satu satunya video yang paling mudah difahami tentang ASBF

@umminaub616 2 жыл бұрын

Bagus video ni bg sape yg tngk perbandingan pengiraan antara asb self saving vs bank financing (loan). Namun kiraan hnya mengandaikan kadar interest (profit) adalah tetap iaitu 3.5% utk loan dan 4.25% utk dividen asb bg tempoh 10 thn ilustrasi. Dlm keadaan sebenar kadar2 tersebut berubah2 dan tentulah result sebenar tidak akan sama. Apa pun dalam kiraan matematik yg mudah, kita akan untung jika kadar interest loan lebih rendah dari kadar dividen dlm cth video 3.5% vs 4.25%. Untuk tempoh 10-15 thn keblkg so far tidak pernah berlaku sebaliknya. Tapi dlm keadaan ekonomi & sosio politik yg ‘pelik’ mutakhir ini..kita tk pasti ada kah kemungkinan dividen jauh lbh rendah dan kadar interest loan jd lebih tinggi. Panjang umur sama2 kita lihat. Wallahualam.

@shaffr3086 Жыл бұрын

Sis setahun dah,mohon update

@muhammadlutfi1659 Жыл бұрын

Update please

@DrRizalshare Жыл бұрын

@@shaffr3086sy tolong update. Interest bank skrg dah smpai level 4.25% ikut bank, ni contoh Maybank. Dan pulangan ASB bg 4.6% campur bonus 0.5% utk 30k unit yg pertama. Peratus keuntungan tu nmpk mcm dkt dah dgn interest loan. Berdasarkan pengiraan kasar sy, lebih untung kita simpan sendiri. Dlm video tu mengandaikan interest kekal, tp dgn ekonomi skrg, OPR yg semakin naik, confirm2 interest akn naik lg. Beza keuntungan pun tak byk dgn ASBF. So better simpan sendiri. Bole guna kalkulator mcm Dr Zubir share tu utk lebih jelas

@awecorn7529 6 ай бұрын

@@DrRizalshareupdate untuk dibeden tahun 2023 plk ,ad untung ke x

@syirasyahirah7007 3 жыл бұрын

Good explanation Dr! Tp gais, remember the existance of inflation. Inflasi ni adalh virus yg memakan keuntungan duit anda. So, look for investment placement with better return. And the key is diversification!

@lokmanmokhtar3680 2 жыл бұрын

Setuju.. untuk selamat anggarkan inflasi hrga barang 5% setiap tahun.. harga nasi ayam Rm5 thun ni akan jadi rm7.50 10thun lagi.. telur rm12 spapan akan jadi rm18 10tahun lagi.. blom kira tadika anak anak.. Rm10 000 skang x sama dengan rm10 000 10 tahun lagi. Kmungkinan kuasa membelinya hanya rm7000 Pelbagaikan investment. Tapi ada investment better then xde sebabtu asb pun kira okay jugak. Saya pun baru nk start blajar which one paling okay. Tahun 2022-2024 ni ekonomi x menentu. Saya pilih emas dulu senang nak cairkan jugak compare property. Asb tunggu ekonomi/politik stabil dulu.

@crazygirltv1631 2 жыл бұрын

selain inflation, ada juga yang namanya risk. return 15% setahun? jangan lupa downside pun -15% or more jugak tu. nak belajar investment, step 1 penuhkan asb dulu. step 2, baru diversify ke investment lain yang higher risk. inflation adalah benda yang awak belum perlu risau kalau capital awak dah kena ngap dengan higher risk. aduh sedih.

@crazygirltv1631 2 жыл бұрын

@@lokmanmokhtar3680 masih nak tunggu? aduhh... better buat dua2 la. emas buat, asb pun buat. terutama asb. emas tak beri dividen. asb beri. emas harga boleh naik turun. asb fix pada rm1.00 nilai seunit. lagi pun, mana senang nak cairkan. 5g emas atau RM2k di asb? kalau contoh nak guna RM300, takkan nak jual emas 5g tu seketul semata-mata nak guna RM300 secara tiba-tiba

@halimsallehuddin3152 3 жыл бұрын

Allahu. Terima kasih Dr. Memang tengah cari panduan macam ini. Penerangan sangat mudah. Moga Allah murahkan rezeki Dr. Aminnn. Terima kasih sekali lagi atas ilmu yang diberi.

@mat2489 3 жыл бұрын

Pndpt sy yg kurang ilmu ini, ada 2 perkara yg prlu diambil maklum sblum buat kputusan untuk buat asbf 1. Dividen asb bole dilihat tren penurunan sejak 2018-2020, 4.25 mgkin bole turun lg utk tahun seterusnya 2. Kebolehan utk mmbuat loan yg lain jika anda sudah buat asbf, mgkin mmpgruhi utk tempoh 10 tahun akan dtg Apa2pun terpulang kepada individu trsebut kerna dia lebih tau dirinya mana yg sesuai untuknya. Byk lg cabang selain asb/asbf utk buat pelaburan. Zakat jgn lupa kalau dah cukup haul dan nisab

@jimmyazhar6394 2 жыл бұрын

1. Declared Dividen ASB tidak pernah rendah dari 6.5 dari tahun 1990 hingga 2018 (selama 29 tahun). Kindly correct your statement, 2018 dividen declared at 6.5. Dan 2019 dividen declared at 5. You may google ‘dividen asb’, 1st page terus nampak result ni. Kindly correct your statement. 2. Dividen ASB dikira sebagai pendapatan, dalam perkiraan ‘Debt Service Ratio (DSR)’ dari pihak bank. Jika kita dah serve 1 tahun ASBF, dividen yang kita dapat akan dikira sebagai pendapatan. Ayat yang paling mudah = contra. Komitmen vs income. 3. Kita memang maklum, Dividen declared pada awal tahun 2021, rendah berbanding dividen declared pada awal tahun 2020. Cuma bumi tak sedar, profit rate dari bank sekarang rata2 3.25 hingga 3.65. Dulu masa 2018, profit rate dari bank ada yang sampai 5.45. Kadar asas dari bank dah turun 4x sejak tahun 2019. So kita dapat dividen yg menurun, selari dengan penurunan profit rate dari bank. Modal kecik nak untung besar meh? 4. ASB dan zakat adalah dua instrumen berbeza, namun kedua2nya adalah penting kepada bumi & Muslim. Tuan, pesanan saya, sila belajar.

@mat2489 2 жыл бұрын

@@jimmyazhar6394 terima kasih tuan atas pencerahan yg diberikan, maaf buat kenyataan yg tidak betul. Byk lg yg sy tidak tahu dan lepas baca baru nmpk prjlnn dia mcmna. Terima kasih sekali lg 😊⭐

@jovendameblade6831 3 жыл бұрын

Selamat petang dan salam sejahtera. Saya pernah ambil ASBF selama setahun setengah lebih kurang dalam 1 tahun 6 bulan. Di awal permulaan berkerja sebagai penjawat awam. Ya btol bnda ne penyelamat saya dengan dividen yg diberi saya boleh tunaikan hasrat saya untuk menjadi tunang dan suami kepada gadis yang saya cintai dengan SAH. Tetapi.. Ada tapi nya.. Nak masuk tahun kedua tu jadi susah untuk saya loan motosikal ataupun kereta,disebabkan gaji saya tak lepas jumlah lulus loan. Dan ditambah pula kejadian yang tak diingini yang kita tak sangka terjadi kat diri kita ne. Jadi saya pun nekad bertukar ke ASB. Syukur sepanjang menyimpan di ASB ne ok jugak lah. Untuk semua kawan2 yg diluar sana, itu terpulang kepada anda untuk menyimpan mengikut cara masing2. Jangan marah aa.. Saya cuma sharing apa yang saya pernah lalui. 🤗🤭

@mubara4825 Жыл бұрын

Salam bang, maaf bertanya.. masa abang surrender tu selepas 1.6 tahun, ada apa-apa penambahan bayaran tak? Mintak tolong abang kongsi boleh, saya cadang nak surrender, baru 6 bulan ambik ASBF. Thank you in advance

@iskandarhamim4214 3 жыл бұрын

Kena take into account interest blr akan berubah naik turun. Unless it d interest is fix

@euphora435 3 жыл бұрын

likewise, dividen pun berubah naik turun. unless dividend is fixed. sebab tu nak kira kena set assumption dulu

@slyphyl5363 2 жыл бұрын

Kali ke-4 tgk video ni,, trpkir pulaaa.. simpan mcm mana pn mmg susah juga dpt/simpan 100ribu.. lagi² dengan inflasi,,pandemik lagi.. blm lagi sakit/penyakit lain.. loan kreta/rumah lagi.. mmg bolee juga survive atau cari duit lebih dgn part time lain/buat side income.. tapi bila tgk menteri² relax songlap itu ini.. dapat projek itu ini..gaduh pasal benda bukan² instead of kebajikan rakyat.. siap brjuta² lagi duit diorang.. the rich will get richer.. the poor get poorer.. yess rezeki dri Tuhan.. apa bole buat la labu.. brsyukur sja la.. btw,, nice info doc.. 🥲.. thank you..

@stevenlee8006 2 жыл бұрын

kalau ikut kiraan financial calculator loan 100k dengan 3.5% selama 35 tahun adalah RM 413 jadi jadual pembayaran asb yang ditunjukkan oleh bank (RM420) sebenarnya ada caj lebihan. Ini belum termasuk kos takaful.

@fendichannel6073 2 жыл бұрын

Betul tu.. memang ada kos takaful... yang asbf tau la.. kan

@abdulmuhid1816 Жыл бұрын

ASB adalah gunakan wang sendiri tetapi ASB Financing adalah gunakan wang pinjaman daripada bank dan ini menguntungkan dalam jangka masa panjang dan dividen dikompaunkan setiap tahun jika dividen tidak diambil atau dikeluarkan. Oleh itu jika masa panjang bayarannya adalah rendah. Dividen ASB sekarang ini rendah iaitu pada tahun 2022 dividen ASB ialah 5.1% sahaja dan sebelum itu tahun 2021 ialah 5.0% sahaja. Dividen ASB berubah ubah setiap tahun dan pada permulaannya agak tinggi iaitu 15%, dan 10% dan ada sekali 20% sejak itu dividen ASB turun ke 8% 7% dan seterusnya 5% sejak akhir akhir ini dan bilakah dividen ASB naik sehingga 10% dan 15% yang sepatutnya untuk kepentingan kaum Bumiputera yang ramai melabur dalam saham amanah ASB ini wallahuwa'lam.

@PemadamGergasi 11 ай бұрын

Kalau guna kaedah compound, bayar bulanan pakai duit sendiri sebb dividen tak keluar

@ahmadhelmihamdan8512 3 жыл бұрын

Terima kasih @Dr Adam. Well explained. Kepada yang persoal tentang rugi kalau interest naik semua tu, perlu faham konsep pelaburan. 1. Pelaburan adalah mengambil risiko (sedikit atau banyak) untuk mencapai objektif (untung) pelaburan. 2. Interest naik atau dividen sikit adalah sebahagian bread and butter pelaburan. Sebab tu ada istilah cut loss. Rugi ASBF dengan single digit % pun dah gentar, macam mana nak invest UT dan yang lain yg lebih volatile macam saham, emas, matawang kripto. 3. Pelaburan perlukan modal. Dan modal hendaklah dari wang yang sanggup rugi. Bukan guna duit yang cukup-cukup untuk beli makan, bayar sewa rumah, bayar kereta. Melabur bukan guna duit kecemasan.

@dradamzubir 3 жыл бұрын

semoga bermanfaat

@mohdtaufikbinzakaria951 3 жыл бұрын

final amount 69,066 - modal 50,400 = 18,666 net profit ROI 18,666 / 50,400 = 37% / 10 yrs = 3.7% je setahun... ASBF pun tak dpt nak lawan inflasi.. sigh

@nurain819 3 жыл бұрын

Overall true

@faidzi3200 3 жыл бұрын

Asbf/asb game ialah investment yang paling selamat or even takda risk . So low risk low return. Ok la tu dari tak ada apa2.. setuju?

@euphora435 3 жыл бұрын

kalau ASBF pun tak dpt nak lawan inflasi, apatah lagi normal ASB

@euphora435 3 жыл бұрын

@@faidzi3200 kan. fixed deposit (haroooom) maybank pun baru 2.1%. itu pun kena kunci kurang2 5 tahun utk dapat rate tu. untung la melei ada ASB

@serigamel 3 жыл бұрын

annualized ROI would be 3.19% ...

@haziqhanif5422 2 жыл бұрын

Simpan mana2 pon okay bagi saya. Macam saya, saya simpan/melabur di aia. Peratusan lebih tinggi 5%-12% compare asb yg berubah. Saya lebih memandang maturity value berbanding buat utk 10-20 tahun saja. Sebabnya maturity value yg akan dapat x2 kali ganda dari jumlah yang kita simpan. Dan yang penting, jika terjadi apa2 pada pemegang polisi, duit tu akan terus dibagi kepada pewaris. Acc tidak dibekukan. Okay lah ada duit utk keluarga teruskan hidup

@ikramshamshuddin8806 2 жыл бұрын

5-12% annually ke?

@haziqhanif5422 2 жыл бұрын

@@ikramshamshuddin8806 yup annually

@johnjenin8627 2 жыл бұрын

Melabur dia AIA? Mcm mana tu.. unit trust ke?

@rayhanjr9313 Жыл бұрын

@@johnjenin8627 mcm pelik kan..

@SuperLuqman99 8 ай бұрын

encik ambik plan mana satu ye?

@hairilhakimi7854 3 жыл бұрын

simple and padat, thank u sir, open my eyes and mind a bit to think

@dradamzubir 3 жыл бұрын

Welcome !

@fujiwarahazim86 3 жыл бұрын

Simpan asb dh lebih 100k, orang tua dlu mengajar simpan.Alhamdullilah

@muhammadnizam9138 3 жыл бұрын

tarik sikit invest ke ethplus.. insha allah . ini peluang awak.

@FaiqAnuar 3 жыл бұрын

Salam Dr. Very good video. This is why I do ASBF. Ramai org melayutakut berhutang, katanya buleh simpan sendiri. Tp kita pun tahu bila xder mekanisma “force savings” bila ada duit lebih sikit kita lalai.

@MFpablo77 3 жыл бұрын

Untuk pendapat saya, kalau dividen tinggi boleh rolling balik secara tahunan. Tapi kalau dividen makin rendah, dengan bergaji bawah RM2000, agak susah sebab nak kena cover duit balance yearly dividen yang tak berapa cukup untuk rolling balik. Tapi untuk longterm atau simpan dalam masa 5 tahun boleh nampak keuntungannya lepas jual sijil sebab balance simpanan dicampur dengan Surrender Value.

@KubyAdinChannel2024 2 жыл бұрын

Salah konsep pelaburan ini. Pelaburan bermakna keuntungan bertumbuh, kalau kamu rolling dividen sudah lari dari konsep pelaburan, harus ingat dividen bukan hanya bertumbuh tapi melawan inflasi. Kalau kamu rolling, dividen tidak melawan inflasi maka pelaburan kamu sudah susut nilai jadi tiada keuntungan. Konsep pelaburan yg betul ialah membiarkan dividen bertumbuh melalui dividen compounding. Fahami konsep pelaburan. 1. Pelaburan + dividen (Compaunding) - Inflasi = Bertumbuh 2. Pelaburan - dividen (teknik Rolling/Tidak compaunding) - Inflasi = Pelaburan tidak bertumbuh dan value menurun sebab inflasi. Pelaburan yg gagal

@MFpablo77 2 жыл бұрын

@@KubyAdinChannel2024 oh begitu ya, sebab yang cara yang saya bagitahu tu saya tengok video kat youtube. Katanya boleh rolling apa bagai. Terima kasih atas info tuan 👍

@KubyAdinChannel2024 2 жыл бұрын

@@MFpablo77 Ya Bro. Harus ingat kadar inflasi secara purata adalah 2 ke 4%. Jadi inflasi itu sendiri telah menyusutkan nilai pelaburan. Sebagai contoh: Nilai 200K pada masa kini....dlm tempoh 10 tahun akan datang value dia akan turun dlm 40K+++..jadi nilai 200K itu dlm 10 tahun nanti hanya bernilai 140 - 150K sahaja. Sama mcm harga barang, contoh 10 tahun lepas harga ayam sekilo RM5, tapi harga ayam sekilo sekarang RM9..kenaikan ini disebabkan inflasi. Hanya pelaburan yg membiarkan dividen berkembang boleh menyerap jatuh nilai/susut nilai matawang disebabkan kenaikan inflasi.

@acikspin2769 2 жыл бұрын

@danishjohari8721 Жыл бұрын

@@KubyAdinChannel2024 terbaik lah bang explain......bntk soalan saya ni

@haziqanuar01 3 жыл бұрын

Assalamualaikum Dr Adam, boleh tak ajar cara cara nak kira tax income? 🙏🏻

@Saimeigaming 3 жыл бұрын

Saya pun nak tahu jgak benda2 ni dr . Ttg pelepasan cukai semua. Thanks in advance.

@batmankuro27 3 жыл бұрын

Yes berguna jugak bagi penjelasan pasal income tax ni.

@aizadbakar9837 3 жыл бұрын

Assalam bro. Utk calculation income tax, boleh pm saya 0174042740. Saya buat freelance utk individual income tax dan full sets of account.

@xoxochoiii8424 2 жыл бұрын

@@Saimeigaming bende ni senang je der

@AlfishOfficial 2 жыл бұрын

Sumpah mat , smua vd tentang penerangan asb/asbf yg aku tngok , susah btul nak hadam , tp bila jumpa vd dr adam ni , bapak teruk masuk dalam otak! Terbaik dr !!

@penglipurlaramitsuki1538 3 жыл бұрын

Terima kasih atas penerangan yg cukup bermanfaat ttg ASB vs ASBF. Semoga dimurahkan rezeki anda 😊✌️

@BakriHalim 3 жыл бұрын

Kalau doc jd lecturer finance dulu msti dah score. 😂😂

@niknuryusnazihahbintimohdy7774 2 жыл бұрын

ye weyhh hahah cenggini 👍🏻, dpt score A+..

@_skyisblue 2 жыл бұрын

Personal opinion: interest dengan dividend tak menentu just to get diff of RM6k+ for me tak berbaloi. Pilih untuk buat asb biasa dengan satu kiraan vs 6k+ dengan 4 kiraan. Thank you for the vid!

@ellsiejohn 2 жыл бұрын

agree

@mohdizauddinmusa4088 Жыл бұрын

Setuju

@SilatBegin 3 жыл бұрын

Warren Buffet pernah beri amaran kpd pelabur, jangan buat loan utk investment saham/unit trust... Guna duit sendiri... Invest dengan tenang.. return 5% pon rilex tak kabut

@aisyahmario3428 3 жыл бұрын

Tak semua nasihat kewangan boleh diguna pakai untuk semua orang.

@muhammadsyafiq8180 Жыл бұрын

ASBF 50k ,100k dan 200k ..KWSP lagi papasan lagi.xkira umur 55 tahun contoh 1)ASBF 50k,100k,200k+KWSP=kaya kaya 2) ASBF 50k,100k,200k+papasan kija kerajaan=kaya kaya Masudkan dlm TH ke ASB ke bahagi dividen 12 bulan =jangan sentuh duit simpanan sentuh divident

@muhammadsyafiq8180 Жыл бұрын

Susah2 dahulu senang2 kemudian @ Senang2 dahulu susah2 kemudian

@andyjutaim8919 3 жыл бұрын

Senang ja beza nya, asb kita tdk terikat.dan bergantung dgn kadar bunga kalau naik tinggi la dpt, kalau asbf kita diikat..mcm membeli barang.tpi sebenarnya kita guna duit utk beli duit hehe

@malsonmaralin1735 3 жыл бұрын

Bagus simpan sdri xda fikir hutang. Cukup la berhutang kereta, rumah

@idawan09 3 жыл бұрын

Ye betul kalau ada disiplin menyimpan

@_91K_ 3 жыл бұрын

Malas berfikir hutang = Rugi diri kau sendiri. Rajin fikir hutang, rajin serviskan hutang = Bijak kewangan, hasil pendapatan, tingkatkan berdisiplin, diyakini masyarakat. Sama2 kita buang rasa malas berfikir.

@pakcikserah3551 3 жыл бұрын

Guys doakan channel pakcik berjaya yeee semoga doa korang termakbul amin✨

@thongkientat8015 3 жыл бұрын

Pakcik 👍F R E E digital currency from mobile phone 👍 PI network Invitation code Thongkt

@MrFarid899 3 жыл бұрын

Terbaik Dr. The best explanation and guidance how to calculate correctly 👍🏻

@dradamzubir 3 жыл бұрын

Glad it was helpful!

@fpso 2 жыл бұрын

Bagi saya beza 6k untuk 10 tahun macam takde la besar sangat. Tambah pulak dengan commitment yang banyak untuk asbf..

@lolalynpaula6062 3 жыл бұрын

I ambik asbf utk masa depan,, sijil dah matang cash mmg dah d tangan,, asb biasa pun simpan juga tiap bulan, x rugi rasa ambk asbf

@lagigaman4076 3 жыл бұрын

Cuba tolak total degn interest yg kita bayar slps sijil dah matang...memang ada untung jugala tapi kalau kita bandingkan asb biasa, lagi banyak untung kita menyimpan😆

@xoxochoiii8424 2 жыл бұрын

Pikir dalam2

@w4n4ndy 3 жыл бұрын

Bawak ke tahun ke-20 n ke-30..rasanya nampak perbezaan nanti, tanpa loan akan lebih untung..saya pernah buat pengiraan ni pakai excel dulu dengan dividen yang konstan..maybe Dr boleh cuba buat comparison ni juga. case study seperti dibawah. 1. Simpan cash tanpa mengeluarkan dividen. 2. Loan tanpa mengeluarkan dividen 3. Loan dan menggunakan dividen untuk membayar monthly bermula pada tahun kedua. 4. Simpan cash dan menaikkan deposit bulanan setiap 5 tahun (mengambil kira faktor pertambahan pendapatan bulanan)

@dayan3216 2 жыл бұрын

Simpan emas lagi untung. 999.9!

@fakhrulaiman9214 2 жыл бұрын

terbaik dr jelas sekalii skli tgk dah faham

@aizadbakar9837 3 жыл бұрын

Rm6k+ pada 10 tahun akan datang tak sama dgn rm6k+ masa sekarang. You forgot to mention the concept of time value of money, sir. Anyway, back to basic, decision in your hand.

@geniuslearner9121 3 жыл бұрын

so maksudnya apa bos

@yazid1188 3 жыл бұрын

Cthnye, 10 tahun lepas, dgn RM1, dpt bli 4 biji karipap. Skg ni, dgn RM1, brape biji karipap yg dpt dibeli?

@geniuslearner9121 3 жыл бұрын

@@yazid1188 fhm yg tu... tapi maksud di atas , atas decision... apa maksud yg nk disampaikan

@yazid1188 3 жыл бұрын

@@geniuslearner9121 maksud tuan? Maaf, sy xbrapa jelas

@nadafro3116 3 жыл бұрын

Maybe maksud dia simpan emas lebih baik berbanding fulusssss

@noraintipo64 3 жыл бұрын

Terima kasih Dr Adam Zubir kongsi ilmunya Sangat bermanfaat . Semoga Dr d murahkan rezeki ,bahagia d samping keluarga ,sehat sepanjang hayat. Sukses terus. Am proud of you 👍

@ahmadsyahir5606 Жыл бұрын

Kalau tengok dari calculation ni. Better simpan ASB.. sebab pertama, gap keuntungan xde la jauh beza mana berbanding ASBF, beza 6k++ je pun, lain la gap 2kali ganda dari simpan biasa. Sebab kedua, bila kite buat ASBF, secara tak lansung ia dikira komitment if kite nk buat loan lain, klu ko sangkut bayar ASBF, name ko da masuk dlm ccris, kan da buruk record..

@Superchairs 2 жыл бұрын

Terbaik calculation.. Orang biasa biasa ni biasa guna simple calculation saja dan langsung buat perbandingan..

@haziqsidiahmad1842 3 жыл бұрын

Perkongsian yang sangat-sangat bermanfaat. Terima kasih Dr.Azam Zubir😘

@universalchanneltv9394 3 жыл бұрын

Beli Crypto currency je

@missfatin1590 2 жыл бұрын

Salam Dr. boleh tak Dr buat satu video perbezaan antara rolling dan compound untuk ASBF. Terima kasih

@nurfarhanahlabdulhalim351 2 жыл бұрын

Setuju

@toyib3174 3 ай бұрын

untuk tahun 2024 loan 115k monthly 2k interest 4.65% 28yrs 5months dpt rm1,327,731 saving monthly 2k dividen 4.25% 28 yrs 5mnths dpt 1,313,903 d sini dpt lihat,wlau interest lg tnggi 0.4%,masih lg untung asbf..dan interest sy akan kembali rendah bila opr diturunkan balik, jadi lg untung..so korg perlu kira sndiri tau..sy untung asbf byk mgkin sbb byr monthly tnggi,so loan cpt habis,interest kurg,jd korg tetap kene kira sndiri

@faizalisa578 2 жыл бұрын

Assalammualaikum semua, Saya baru sahaja tengok video ini cuma izinkan saya kongsi pendapat saya, Betulkan saya jika salah. 1- Untuk Kiraan ASB saya rasa dia punya Dividen diberikan berdasar kenaikan simpanan kita setiap bulan dan berapa lama duit tue di dalam Akaun ASB kita. Jadinya jika bulan Jan 2021 ada RM10,000 dan pada bulan Ogos 2021 kita tambah lagi RM10,000. Dia akan bayar dividen mengikut jangka hayat duit tersebut. 10,000 pertama dapat full amount and yang kita tmbh pada Ogos 2021 akan dibahagi 12 bulan dan di darab 4 bulan. Terima Kasih, Tapi pape pun saya setuju yang ASB Financing lebih better.

@WorldIsNotCruel 3 жыл бұрын

Saya buat asbf 200k untuk 10 tahun, ni da 4 tahun dan saya baru 25. Alhamdulillah la tua nanti ada simpanan yg penting xyah fikir sngt bila bayaran mcm ni paksa kita untuk menabung untuk masa depan

@tashameor9049 3 жыл бұрын

Sebulan berapa ratus kena bayar? & lepas ke buat 200k 10 tahun kalau gaji 1.2k je?

@apiznoko702 3 жыл бұрын

@@tashameor9049 tak lepas totally bulanan dh 1500 ke atas

@northernmajor407 3 жыл бұрын

Saya sebagai murid yang baru habis SPM ni... awal2 video dah pening 😂 Saya tengok video ni secara random untuk pengetahuan anda

@zulfahmiharith3994 3 жыл бұрын

Belajar pelan2..baru habis spm xperlu lg pikir nak asb atau asbf ni,tp ok utk belajar sbg ilmu pengetahuan..org lain dh berusia pun bnyk lg yg xtahu

@waniskandar4612 3 жыл бұрын

@@zulfahmiharith3994 Setuju, saya belajar kewangan juga tapi Dr ni cara dia jelaskan sangat mudah faham. Baguslah anak anak muda zaman sekarang dah ada ilmu perkara perkara ni di hujung jari.

@darylnicholas7536 2 жыл бұрын

the sooner you learn the better. when you landed a job, then you will know to buy asset or investing rather than liabilities

@haekalfauzi2112 2 жыл бұрын

Sokay, sekurang2 nya anda berpeluang belajar ilmu ni ketika usia muda

@RoomForThree Жыл бұрын

Betul..perbandingan yang realistik..lebih realistik sekiranya pengiraan ASB mengambil kira juga cara pengiraan dividen ASB diberi..iaitu (% dividen/12 bulan) x (baki terendah setiap satu bulan) Which is dividen yang akan diperolehi selepas 10tahun akan kurang dalam rm2000 dari pengiraan secara yearly compounding di atas.. Jadi ada kelebihan pada ASBF.. Ambil takaful untuk perlindungan tambahan..

@mohammatwazir6536 Жыл бұрын

Pernah ada pengalaman sendiri berdiskusi ttg ASB vs ASBF dgn ejen di bank. Dia kata ASBF lebih untung. Saya tak nafikan tapi perlu kira opportunity cost. Minta pensel dan kertas, saya tunjukkan all the calculation. Lebih kurg mcm Dr. buat. Mcm perkiraan Dr., bezanya dlm 6k+,. Soalannya, utk dapatkan extra 6k dalam tempoh 10 tahun, adakah berbaloi untuk surrender kepada bank dan memegang title penghutang selama 10 tahun sekadar nak dapatkan extra 6k, berbanding simpan ASB secara biasa ? Sekadar nak cari that extra 6k dlm 10 tahun. Tak susah pun. Simpan extra rm50 monthly utk 6 tahun pun dah dapat ( plus extra dividen setiap tahun ). The freedom from debt is priceless anyway 😊

@bmaudience 7 ай бұрын

Option A, buat ASBF pastu bulan2 masukkan jugak rm50 ke ASB account. You akank dapat more than 6k tu. Option B, buat ASBF terus dgn financing monthly yg include extra rm50 tadi tu. Ni juga akan lebih banyak dari simpan bulan2 tanpa menggunakan ASBF. Sekian

@vishnujanarthanan8715 3 жыл бұрын

Amazing video. Please upload more videos like this. Thank you

@hilmihakim864 3 жыл бұрын

Thanks abang Azam sebab dedahkan tentang kewangan 👍🇲🇾

@typewritertypo8029 3 жыл бұрын

Alhamdulillah..penyampaian yg baik...mudah difahami..

@dradamzubir 3 жыл бұрын

welcome !

@keithdylan8654 2 жыл бұрын

Terima kaseh DR Adam...saya sangat suka apa yg DR saran kan...saya sudah berumor..cuma house wife ada la sikit2 wang...ingin maju saperti yg DR saran kan.

@lemha9602 3 жыл бұрын

Asb biasa tk ada record bank . AsbF ada rekod bank. So nanti, time nk apply rumah .Kalau bank check rekod pembayaran kita. At least kita adaa Asbf yg kita bayar tiap2 bulan .

@firhanrizani96 3 жыл бұрын

So mana lagi better? Asbf tu dikira loan bank nti susah nk apply loan rumah atau sebaliknya?

@moneyhiestbellaciaw5161 3 жыл бұрын

@@firhanrizani96 asbf akan dikira komitmen so bila nak buat loan lain cth loan rumah, agak payah nak lepas.

@roziarifin1593 3 жыл бұрын

@@moneyhiestbellaciaw5161 tau xpe... hahaha

@demonnight96 3 жыл бұрын

@@moneyhiestbellaciaw5161 rasanya tuan punya comment tu maksudkan adalah rekod ccris. kalau record ccris kita cantik takde masalah so memudahkan untuk pembelian rumah sbb kalau kita takde credit record mcm ccris (credit card dll) memang susah nak apply rumah walaupun dari segi gaji kita mampu

@lemha9602 3 жыл бұрын

@@moneyhiestbellaciaw5161 Jangan apply sampai 100k or 200k. Ikut kepada kemampuan kita berapa bulanan yg kita sanggup bayar. Ada sesetengah org dia pilih utk apply CC, tapi itu terpulanh kepada komitmen kita jugak macam mna.

@ahmadluqman1488 3 жыл бұрын

Salam Dr, mungkin Dr boleh bg pencerahan ttg concept/types of loans utk lg faham psl financial ni. Thank you Dr for the video!

@aminur.arlegacy5374 2 жыл бұрын

Terbaik dr. terima kasih banyak, baru la clear mcm mana kira.... Sebab terlampau banyak noise dekat luar, pasal pengiraan nie. Tapi noise lebih, detail mcm dr. explain tiada. Again! thanks so much for this value sharing.

@sazaliahmadjumli7474 2 жыл бұрын

Terima kasih Dr. Penerangan cara kiraan yg mudah faham

@agiminmin 3 жыл бұрын

Thank you for a such quality content.Saya 18 tahun.Insya Allah one day dah ada kerja stabil boleh buat asbf.

@dradamzubir 2 жыл бұрын

Alhamdulillah. Semoga bermanfaat

@azimanhazim6675 2 жыл бұрын

@@dradamzubir saya berumur 18 dan ingin bertanya. 1.Adakah ASB pelaburan wang di bank dalam tempoh masa tertentu untuk mendapatkan dividen (keuntungan simpanan)? 2.Adakah ASBF merupakan pinjaman wang bagi amount tertentu dengan tempoh masa tertentu dan mendapat dividen (keuntungan simpanan)?

@aidilfadhilaf5328 3 жыл бұрын

Hai, terima kasih utk semua calculation diatas. sangat membantu 💪🏻💪🏻💪🏻. Cuma saya ada beberapa soalan mengenai "after event" seperti: 1. Apakah dengan termination ASBF kita tidak dikenakan surge charge ? Miscellaneous fee ? 2. Adakah ia akan affect kita punya next loan ? Maybe loan rumah ? Kereta in future ? Or next ASBF ? 3. Adalah credit score kita akan terjejas ? 4. Saranan pihak tuan utk berapa tahun sebelum termination ? Harap tuan sudi menjawab ☺️

@TheFaridzakwan 2 жыл бұрын

lpas 10tahun tu , kita boleh stop loan ke ? or kita kne sambung bayar 25 tahun tu .tolong perjelas kn tuan

@khai919 2 жыл бұрын

@@TheFaridzakwan klau dah stop tu,terminate takyh bayar dh 25 tahun tu sbb dh bayar hutang 80k++ tu kira hutang selesai

@crazygirltv1631 2 жыл бұрын

@@TheFaridzakwan boleh, pegi kaunter bank, bgtahu nak "terminate" loan asb. akan bank akan terminate loan asb anda dalam 3 - 4 minggu. nanti dapat balik baki yang sudah dibayar (bank akan bank in ke akaun bank anda). lepas itu dah tak perlu bayar sampai 25 tahun.

@mrlukmanwan3913 7 ай бұрын

@@crazygirltv1631maknanya kalau 10 tahun kita buang... Duit yg kita dah bayar selama 10 thn tu kita akan dpt semula? Dpt angka yg tepat atau ada potongan?

@rahmanmazli3094 3 жыл бұрын

Terima kasih. Ilmu yg sangat berguna. Semoga dipermudahkan segala urusan tuan.

@iqbalabmiis Жыл бұрын

Terbaik penjelasan ni. Saya yang sedang dilemma pun dh hilang dilemma ..❤

@salihmaia3586 3 жыл бұрын

Hai Dr bole terangkan differences between gold investment vs unit trust dan mcmana dividend works for both investment. Thank you Dr.

@nurizalzakaria7107 3 жыл бұрын

Alhamdulillah sangat jelas penerangan doktor...👍

@anwaraziz6505 3 жыл бұрын

Ni explanation paling jelas dah faham 👍👍 terima kasih dr

@dradamzubir 3 жыл бұрын

welcome :)

@nagagaming8004 2 жыл бұрын

Baru srkarang aku buka ASB , umur dh 25 , sb sebelum ni sllu smpn sndri je kt bank 500/1000 tk pakai . Jadi bincang dgn mak , buka lah ASB Buat smpanan

@mrhalim6703 3 жыл бұрын

Sebenarnya ASB finance diguna pakai oleh bank2 utk meraih keuntungan dividen ASB ni. Sbb kita tahu keuntungan ASB ini sudah dijamin oleh kerajaan, So, imagine mereka nak melabur million2 RM kat pelaburan yg belum tentu untung rugi dlm setahun?? pastinya bank2 ini khuathir. So, jalan terbaik adalah ASB. tapi diaorg bank2 ni tak bole nak labur guna nama bank. cara terbaik adalah guna kita ( individu) utk bukak akaun utk bank2 ni. Bab keuntungan pd pembuka akaun ni not bad. Jika interst BLR tak tggi.. sebenarnya bagi aku. keuntungan lebih pada bank yg bagi pinjaman. Byk lagi kelemahan ASB finance ni klu nak citer, Lebih baik anda amik takaful/insurans before u all spending to others instrumens pelaburan, Dalam finance hieraki pun, income protection come 1st before the others..

@pieterbakker5056 3 жыл бұрын

Lorna Rose Sabbia menjadikan saya juta pertama saya

@alimaabeb1176 3 жыл бұрын

Tidak ada yang menarik untuk melibatkan pakar.

@ahava1126 3 жыл бұрын

Bertemu dengannya di sebuah persidangan di Australia

@yousefomar4710 3 жыл бұрын

Bolehkah anda membuang maklumatnya.

@pieterbakker5056 3 жыл бұрын

@@yousefomar4710 Anda boleh melihatnya di IG.

@amirabdallah4751 3 жыл бұрын

@@pieterbakker5056 Apa nama pengguna dia

@mizasaif 3 жыл бұрын

lama dah nak belajar pasal ASB and ASBF tapi orang sekeliling semua pandang rendah sebab umur masih muda, thankyou for the info dr

@thongkientat8015 3 жыл бұрын

Miza 👍F R E E digital currency from mobile phone 👍 PI network Invitation code Thongkt

@madzlansharani4122 2 жыл бұрын

bnyak ilmu pngetahuan yg sya dpat slama layan channel kmu ni... trbaik..👍👍👍

@mohdsyabilmdisa5171 3 жыл бұрын

Tuan, Boleh buat kira-kira antara keuntungan Tabung Haji VS ASBf. Tabung Haji dah dibayar zakat. Jadi, hibah 100% kita boleh ambil. Bagi ASBf pula, ianya belum dibayar zakat. Boleh buat kira-kira TH VS ASBf (siap ditolak zakat) ?. Instrumen mana yang lagi bagus ? Terima kasih Dr.

@amirazmi4706 3 жыл бұрын

obviously asbf

@twobox6144 3 жыл бұрын

@@amirazmi4706 kenapa ya. Xreti nak kira

@amirazmi4706 3 жыл бұрын

@@twobox6144 tak perlu kira bang

@b1t253 3 жыл бұрын

Dividen tabung haji sikit manakala asbf/asb banyak.

@mohdsyabilmdisa5171 3 жыл бұрын

Dividen ASB memang banyak dari TH. Tapi itu sebelum ditolak zakat. Dividen TH dah dibayar zakat. Kalau tengokkan pada tahun 2020, dividen ASB takdela banyak sangat. Kalau ditolak dengan Zakat, tinggal berapa % je. Dividen ASB 2020 adalah 4.25%+ 0.75%, tu pun masih belum ditolak dengan zakat 2.5%. Manakala Tabung Haji pulak 3.1% dah siap ditolak zakat. Kalau nak ikut logik dari segi peratusan keuntungan, dividen ASB selepas ditolak zakat adalah 2.5% sahaja (Dividen 5% - Zakat 2.5%) vs TH 3.1% bersih. Sebab tu saya request calculation, mungkin kalau dari sudut umum melalui peratusan, jumlahnya akan lain berbanding dengan kiraan secara terperinci.

@DAENGQYT 3 жыл бұрын

kalau diikut kan. rugi ambil asbf sbb dia bkn bagi kita keuntungan bnyk. membebankan adalah. baik kumpuk duit lepas tu buat bisnes kecil"an.

@HanizanDLHanDL 3 жыл бұрын

betul bro mengarot jew Asb finance n loan ni.(base pnglamn sendiri) ..RUGI MEMBEBANKAN

@aisyahmario3428 3 жыл бұрын

Semua bnde ada risiko. Buat bisnes kecil2 pun belum tentu untung. Yg pernah amik pastu rugi boleh buat kira2 semula. So far saya tak pernah rugi dari zaman dividen 8% lagi. Based on pengalaman saya, yg buat pastu rugi sebab salah cara.

@asrafaref2598 3 жыл бұрын

Akhirnya..terjawab juga persoalan yg sy selalu tertanya2 sebelum ni..tahniah doktor

@gigi_dora Жыл бұрын

menarik. kalau saya mmg ambik asbf sbb dia paksa kita simpan. kalau asb saving, rasanya tak kan konsisten 420 tiap bulan😅

@mrbumiputera 3 жыл бұрын

Aku tak labur ASB kerana masih ragu dgn status pelaburan dia. Aku hanya labur dkt THaji, AHB, unit trust, saham koperasi dan labur sikit dalam bursa.

@mrbumiputera 3 жыл бұрын

@@iskandarmuhammad6503 baca kaedah zakat negeri Selangor. Hanya boleh zakat pada 68% sahaja dari keuntungan ASB. Maknanya ASB bukan 100% patuh syariah. ASB sgt mengiurkan pada dividen yg tinggi dari pelaburan selamat lain tapi bila kaedah tu diguna pakai aku berlepas diri dari sumber tidak Shahih dan ragu-ragu.

@abdmuhaimin 3 жыл бұрын

Keuntungan ASB menurun dari tahun ke tahun. Jika kita buat pinjaman ASB, keuntungan ASB tahun pertama dan kedua kita terpaksa bayar guna duit dividen ASB + duit sendiri. Mungkin kita cepat kaya guna duit bank, tetapi akhirnya bank yang dapat untung juga. Kita memilih cara lama untuk melabur dalam ASB

@idawan09 3 жыл бұрын

Skrg rate bank sgt kompetitif dalam 3.4% dibanding dividen asb lebih dari tu

@abdmuhaimin 3 жыл бұрын

@@idawan09 ada kawan saya buat pinjaman ASB dengan maybank, tiba-tiba bank batalkan sebab katanya tak dapat potong automatik dalam akaun bank. kawan saya cakap memang ada duit dalam akaun bank dia. tak pasti mana satu yang betul. lagi pun keuntungan ASB menurun dari tahun ke tahun. jadi itu alasan tak nak buat pinjaman ASB.

@idawan09 3 жыл бұрын

@@abdmuhaimin kalau lihat dividen asb 2020 masih kompetitif dan rendah dari profit rate bank...kalau ada asb financing yg 4-5 tahun lepas pada kadar lagi tinggi saya nasihatkan jual balik, dapat refund pastu labur semula dgn kadar keuntungan bank skrg (profit rate) yg lebih rendah..

@crazygirltv1631 2 жыл бұрын

kenapa takut sangat bank buat untung ya? sama-sama untung maaa apa ada hal

@abdmuhaimin 2 жыл бұрын

@@crazygirltv1631 langgar konsep pelaburan

@semanseman7232 3 жыл бұрын

Alhamdulillah, tq doc info yang sangat2 bermanafaat...

@rsolvovohbk422 3 жыл бұрын

Penerangan yang mantap, terima kasih, dah faham, dah nampak mcm mana duit tu bekerja

@qasehirda681 2 жыл бұрын

Maaf, pndgn saya, cara penjelasan pengiraan bkn penyelesaian mane yg lg terbaik....asb dividend based on monthly pro rate, asbf after 10 years dpt full loan amount sbb monthly payment dh byr full interest n interest...klau div tinggi x perlu kuar duit sendiri langsung, byr je dr duit dividen, end up after 10 years dpt duit free je. Bkn senang nk force saving plus klau terdesak biasanya org mesti nk keluarkan je duit yg ada tu akhirnya after 10 years xde pun saving, berbeza dgn loan, duit tu x boleh diusik sbb dlm bentuk sijil

@wannanda 2 жыл бұрын

Kalau dividen tak tinggi? Jeng jeng jeng

@ibalsani546 3 жыл бұрын

Tp kena tgk juga dividen asb, dgn musim2 covid ni, mmg jatuh 😢

@Killers9512 3 жыл бұрын

Terima kasih Dr utk penjelasan yg jelas dan jalan kire yg kemas.

@mrajib3873 3 жыл бұрын

Terima kasih dr.. video ni yg sy tunggu.. sbb ada kwan sy bagi tahu minimum nk buat asbf 5tahun baru tak rugi.. lepas tengok video ni berkali kali baru la boleh kira sendiri. Huhu

@dradamzubir 3 жыл бұрын

Prinsip dia adalah, sila faham dahulu ASB. Kalau skip terus ASB F, susah nak faham.

@jejakaidaman4940 3 жыл бұрын

Saya nak tanya kalau mcm saya simpan asb selama 10tahun duit tu bole bagi keluar tak untk beli rumah atau nak buka bisnes contohnya

@ridzuan9214 3 жыл бұрын

Assalamualaikum Dr, saya nk bertanya..jika ada perubahan nilai dividen pada tahun tahun yang mendatang, bagaimana dengan kiraan nya berdasarkan app ez calculator atau perlu membuat pengiraan secara manual? Nilai dividen akan accumulate dari tahun ke tahun..bagaimana dengan pengiraan tersebut

@hidayatshahidan3298 3 жыл бұрын

just tuka kan nilai dvden yg di darabkan dengan nilai sijil tu je..

@hurulaini3754 3 жыл бұрын

Penerangan yang sangat jelas,senang faham ,Tq dr Adam zubir

@syedmohammadhafizsyedshams8117 3 жыл бұрын

kena highlighted at dividen point yg dia berubah which is not fixed on 4.25 shj.dia boleh turun and naik. selainnya good explanation

@amirulhelmi6573 3 жыл бұрын

saya bersependapat dengan En. Syed MOhammad.. Jikalau rate dividen berubah (+ -) akan ada effect pro & cons. Keseluruhan Explaination menarik + mudah paham . saya akan tekan button subcribe .. mantap DR. Adam.. Semoga ada video2 yang bermanfaat akan datang untuk anak2 muda diluar sana.. Double Thumb up.

@shizamn 3 жыл бұрын

Ini perbandingan.. Untuk dapat perbandingan yg tepat kenalah pakai rate dividen yg sama.. N rate dividen contoh pun diambil rate yg paling rendah setakat ini.. So xde isu tentang rate untuk video perbandingan.. Yg jadi isu ialah rate loan yg akan berubah ubah bergantung kepada bnm yg akan beri sedikit kesan kepada perbandingan dalam video

@TopGearAsia 3 жыл бұрын

@@shizamn kesan kepada yang berhutang.bank senyum je.hehe

@shizamn 3 жыл бұрын

@@TopGearAsia ini bkn loan kereta n loan rumah.. Asbf xde lock in period.. Rasa tiba2 xmampu bila2 masa boleh terminate

@batmankuro27 3 жыл бұрын

Terima kasih doc, sangat sangat jelas dan mudah faham.

@dradamzubir 3 жыл бұрын

Sama2

@eddieshamsul3914 3 жыл бұрын

Doc..u xcompare duit yang dikeluarkan utk bayar loan..so asb sepatutnya much better sebab in the end duit berbalik pada kita..asbf value memang tinggi tp belum tolak cost bayar bank..

@jeffrieizzudin7939 3 жыл бұрын

Tq Dr ..yg ni jelas sekali penerangan ..selalu tertanya2 mcmana nk buat kiraan dulu..skrg dh tau kira..👍

@farisofaris6228 3 жыл бұрын

Saya 22 tahun dr, suka tngk video dr banyak input utk saya sebelum bekerja👍

@dradamzubir 3 жыл бұрын

Glad to hear young people nowadays having financial education awareness

@mrasza1991 3 жыл бұрын

Kongsikan pelaburan di platform kenanga investment bank. Tq

@azimahabshukor 3 жыл бұрын

Kan. Saya pun nak tahu

@shizamn 3 жыл бұрын

Itulah..dengar pun tempting jugak..

@mariamahismail9669 3 жыл бұрын

ASBF perlu ambilkira MRTA/MRTT as part of the cost incurred. Dear Dr. perlu beri penjelasan yang benar dan menyeluruh...!

@rajahakimcars 3 жыл бұрын

Tadi dia dah genapkan monthly dari RM413 to RM420. Dah tambah takaful/insurance

@romzi68 7 ай бұрын

Utk ASB kena buat auto deduction utk simpan setiap Bulan Baru discipline...kalau tak bukan senang nak pastikan Kita betul2 simpan secara manual every month! Utk ASBF kena tgok interest yg bank charged Ada BLR atau tidak...kalau Ada BLR interest akan turun Naik sepanjang 10 tahun tersebut Dan ini sudah tentu akan mempengaruhi hasil sebenar yg Kita akan dapat selepas 10 tahun. Macam Tuan Dr Kira tadi pakai 3.5% mungkin andaian interest itu fix atau kadar tetap tanpa BLR.

@AZLIN_N9 2 жыл бұрын

Terima kasih. Panduan yg amat berguna. Dari awal tahun aritu saya masih tertanya2 berbaloi ke nak buat ASBF bila kawan ajak. Saya rasa pilihan yg paling tepat di antara ASB/ASBF/TH untuk diri saya ialah TH. InshaAllah selamat dunia akhirat. X payah fikir nak bayar zakat. Semua TH dah settlekan. Good content. Keep it up

@nurimoon8426 2 жыл бұрын

TH tu apa

@nurimoon8426 2 жыл бұрын

TH tu apa

@AZLIN_N9 2 жыл бұрын

@@nurimoon8426 tabung haji