Как молодой архитектор, уже выбравший свою квартиру, не могу согласиться с п.1 "Чем квадратнее - тем лучше". В квартире, на 5:39 большой длинный коридор, окаймляющий санузел. Коридор это транзитное пространство, в котором человек находится не более 5 минут в день. Прихожая должна быть адекватных размеров, но не сжирать 25% площади квартиры(видел и такие варианты). Сама прихожая-коридор могут быть по площади 4-5 метров(без учета площади шкафа-купэ). Если коридор занимает 8-10 квадратов в однушке(есть и такие планировки), то вы покупаете 5 квадратов пустоты, переплачивая 0,5-1 млн за транзитную зону. Избегайте длинных коридоров. Так же квартира 5:52 наоборот, обладает преимуществом - она "распашонка", выходит на обе стороны и расположена на этаже в конце коридора, т.е., как вы говорите, может быть угловой. Двушки-линейки же обладают куда большей по площади транзитной зоной. Так же к перечисленному в видео хотел добавить п.6. "Выбирайте, выбирайте, выбирайте сторону света!" (Сейчас не говорится про те варианты, которые "окна-в-окна"). Очень много видовых дорогих квартир, ориентированных на север. Т.е. солнца у вас почти не будет. Пожив пару лет в такой, откуда не возьмись может накатить депрессия. Интересно, отчего же. Какую сторону света выбрать - зависит от того, как рано вы любите просыпаться. Если вы встаете рано с солнцем - ваша сторона Восток, Юго-Восток. Если Закаты ваша любимая история - Ваш Запад, Юго-Запад. Прямо на Юг можно брать, если нормально переносите жару. Сторона света важна ещё и потому, что расходы на отопление играют роль. На северной стороне они будут больше.

Спасибо за советы 👍🏻

Добрый день! Очень хотелось бы видеть, как вы непосредственно осматриваете жк ( обзоры самих жк)

Отличный канал. Очень полезные выпуски делаете!

А можете сделать какое-нибудь видео общего характера о процессе ценообразования на квартиры, какие факторы на это влияют и почему, про престижность района от чего она вообще зависит и тд?))

Вид на Эйфелеву башню - это круто, молодец!

А что Вы можете рассказать про жилищные кооперативы? Есть ли такие в Москве и какие?

евродвушка должна иметь четкое разграничение кухонной зоны и зоны гостинной ,2 окна.окно в зоне кухни и окно в гостинной зоне.все остальное уловки маркетологов.маленькая спальня и большая кухня(с одним окном)-это по сути своей однакомнатная квартира. все эти евро имеют меньший метраж,а стоят дороже.

Вопрос по ЖК Крылья. Там есть и дороги, и железка и вид на ТЭЦ... это все стоп вид получается? Или если 20 этаж то норм... Также у вас обзоре был вестердам, он вообще в треугольнике между дорогами и железкой

Спасибо👍

Сделайте, пожалуйста, видео о приобретении жилья в ипотеку, если мы из другого города. Где получать ипотеку, сколько раз придётся приезжать и прочие нюансы.

Вы рассказали только про евро форматы, но почему обычные варианты двушек не рассматриваются?

О стоимости содержания жк в разных классах

Класс, купил квартиру и по всем вашим параметрам пролетел))))

Здравствуйте,снимите пж обзоры разных жк и разных застройщиков

►WhatsApp / Telegram: ✅ Телеграм-канал с советами и лайфхаками в недвижимости - t.me/dreamrealty ►Агентство недвижимости DREAM REALTY - dreamrealty.ru/ Адрес: Москва, Цветной бульвар, д.26 стр.1

Да! Оценить квартиру перед покупкой нужно обязательно! Форма стен, расположение несущих элементов, освещенность, длина и площадь коридоров и многое другое действительно заслуживают крайне пристального внимания! СВОБОДНЫХ ПЛАНИРОВОК НЕ БЫВАЕТ, это маркетинговый ход. Расположение мокрых зон определено и переносу подлежит в редких случаях.

А что можете сказать о четырех 22 этажных домах у ввц, на улице академика королева

Александр скажите пожалуйста возле метро сколько будет стоит однушка минимум любое метро

Я так понимаю вы можете помочь с покупкой и оформлением документов , надёжных застройками?

Мужик дело говоришь лайк..больше окон больше счёт за отопление)))

Про Ленинградка 58 расскажите пожалуйста

Спасибо вам огромное за столь важную информацию. Но скажите, пожалуйста, вложить деньги в преобретение жилья где лучше всего. Перекопала весь интернет но ничего не поняла, не подобрала, короче куча НЕ. СПАСИБО!!! Забыла главное с котлована.

Что скажете о жк рассказово ?

Всё правильно, если на продажу этаж 3-16, но угловую тоже многие отметают, мол боятся холода. Для себя только последние этажи и да, квадратные!

У меня 2шка 88 м2, не сказал, что большая квартира

Что лучше сдается в Москве студия малогабаритная или 1 комнатная квартира ?

Угловые все равно холодно ((

блин, это кипятильник?)

heated underground parking

ничего полезного для себя не узнала...

А если семья с тремя детьми, да ещё и разнополыми?! Тогда какую квартиру порекомендуете?

Хороший обзор, но с этажностью не согласен Только так лифты ломаются в новостройках.. тащиться на 23 этаж.. ну такое.. Про угловые квартиры - да, но они же самые холодные, даже несмотря на современные материалы и требования к теплотехнике..

Снимите

Угловые квартиры, как правило холодные.

Зачем эти муровейники и тараканники? Один пукнул, весь дом слышит. Надо на природе жить, в деревне за городом!

Я не понимаю, кто покупает "евродвушки". Как на мой взгляд, это просто отстой. Ну не может быть зона отдыха на кухне! Даже у самой аккуратной хозяйки периодически на кухне будет возникать бардак: грязные кастрюли, сковородки, заваленная тарелками раковина, заляпанная жиром плита... А аккуратными являются далеко не все люди, и у большинства бардак на кухне будет вечным, а значит, он будет вечным и в гостиной.

Такая херня этот обзор.... Воду пролил 15 минут и все! Ни очем....

Вы лицемер, и лицо ваше не вызывает ни капли доверия. Вижу вас впервые, и на угловых квартирах остановился, нажал паузу, и после комента этого закрою видео. Угловые квартиры это холод и антиуют. Это знают даже дети, кстати по-этому все застройщики всегда продают сначала угловые квартиры, и квартиры на крайних этажах, чтоб спихнуть всю бяку сразу.