도데체가 집값이 2배~3배 오른건 생각안하고 찔끔 내렸다고 집값떨어졌다고 난리치는게 이해가 안감. 거품으로 널뛴 집값 이젠 내려가야 하는게 당연한거 아닌가..

7억이던게 15억 되더니 14억에 내놓던데 이건 투기라고 합니다

세금 투입 반대...

그동안 너무 급등했어요 2~3배 급등했어요. 더이상 살 사람이 없어요.이자에 임대료에 감당이 안 됩니다.

저출산, 초고령화 , 인구감소 = 부동산 끝났다. 이번에 주택 19만호 누락 시켜 놓고 주택 공급 부족하다는 쇼 봤지???

태영건설 SBS 직원여러분 언론의 자존심과 양심을 지켜내시길 바랍니다.

상승이라고?? 또, 공기관이 사기치는군요.

SBS=> 기억합니까? 아파트가격이 하락함에도 뉴스말미에 강남불패라느니-특정지역은 오른다

지금은 아파트잘못사면 영원히안팔릴수도있어 진짜신중히구입해야됩니다 아파트매수수요가 거의없어요 특히지방은요

갭투자좀 금지시켜라 갭투자로 자본금 없이 몇십채씩 사는게 정상이냐?

또또 여론몰이. 인구는 절벽이고 다들 새집 살고 싶어함. 수십억짜리 네임드 아파트 제외하면 아파트 가격은 떨어지게 되어있다. 오르기 전 가격을 향해.. ㅋㅋㅋㅋ

자산관리원장이란 분이 왜 나오나요?? 투기꾼들과 호가띄우기 전문홍보꾼들은 가능하면 자제하시기를...

Sbs가 이 뉴스에서 진정 하고 싶었던 말은 1분 53초이후 부터였네 ㅋㅋ

지금이라도 빨리 팔아야 사는길이다

집값은 앞으로 떨어질거다 집 값이 오를거라 생각하는 바보들은 생각 좀 하고 살아라 앞으로 인구는 계속 줄어들고 예전처럼 자녀가 있어서 무리 해서 빛내서 집 사는 경우도 없으며 대출 이자는 높고 앞으로 부모님이나 친척들에 의한 사망으로 집을 상속으로 받으면 세금 낼려고 파는 집이 많이 나올텐데 오를 이유보다는 앞으로는 떨어질 이유밖에 없다 물론 강남은 제외

니네가 그렇지 ㅋㅋㅋ 핵심은 "서울 아파트 가격, 6주연속 상승"을 알리고 싶어서 노도강을 취재해 봤습니다. 아냐?? ㅋㅋㅋㅋ

노도강이 뒤늦게 영끌족이 뛰어든 지역이라 아직 더 빠질 여지가 있죠.

고 정주영 회장 말씀 ,아파트 값의 60%는 거품이다. 정부의 세금을 위해 건설회사와의 거래일 뿐이다.

인구는 줄어드는데 높으면 뭐하노 어짜피 나중에 살사람도 없을텐데

아직 시작도 안했고 오늘 파는게 가장 비싸게 팔수있는 기회라는거... 초급매 아니면 거래안됨

구로, 노도강은 하급지라서 오르기가 쉽지 않음

아파트 가격 오르면 뭐하냐??? 팔려야지. 바보냐?

재개발이 매력적이지 않다는걸 사람들이 눈치챗고 구축아파트에 투자를 안하는거지

당연 떨어져야 맞는거지 200% 올랐는데 조금 내린걸 날리네

19만세대 누락인데 왜 가격이 오르죠 ???

이젠 재건축하면 큰돈들어가니 팔수밖에 ㅋㅋ

집이 거주목적이면 집값내리면 오히려 좋음 보유세가 줄어드니까

누가 지금 가격의 집을 살까요? 그리고 일본 1990년 후반 ~지금의 상황을 보면 답나오네요

인건비와 건축비등이 비싸니 마음껏 올라봐라 ~~~

일평생 빛의노예로 평생거지같이 살고 다 욕심 내려놓고 살아야 혀

출생률이 0.6인데 부동산이 더 오르는 게 말이 돼냐 ㅋㅋ

노원 상계주공은 닶이 없어보입니다 들어가는 순간 망 하는거죠

금리 올리라

빛투하지말고 다들 정신차리자

각 지역마다 매물 나온거봐라 웃기게도 매물대비 거래량은 10%도 안되는데 가격은 고점기준 호가를 고수하는 이상한현상. 다들 은행 이자감당 가능할만큼 벌고 있는듯

오르긴 사기치네 서울8만7천 매물 역대 최다야

노도강 32평 기준 5억도 비싸요

봄 이사철 반짝이지 뭐 한 10월쯤 되면 다시 끝없는 하락 할 것임 아직은 멀었음

에이~뭐 시작이지 살살 말려죽이겠지

19만호 입주 물량 누락시켜서 전세가 요동치게 만들고 경제지들은 연신 고가 갱신 기사 띄우고 진짜...이게 뭐하는거야....

부동산에 속지맙시다.속지맙시다 인구급감 공급과잉 고금리 에 무슨 집값오른다고.다 대국민시기극입니다

닭장들 보기만 해도 숨막히고 답답….

국민들은 집 값이 미친듯이 올랐던 때를 기억한다 묻지마 투자와 여러 곳에서 부동산에 투자를 부추겼던 걸 기억한다.

노도강은 경기도권이지.... 너무변두리...

지방은 앞으로도 수요가 적을거임.. 이번 사이클 지나려면 10년은 있어야하는데 그때되면 주 구매층이 인구가 확 줄어든 지금의 1~20대들.. 지방 빈집은 더 늘어날거고 수도권은 어찌저찌 버티겠지만 서울도 중단기적으론 이러다 다시 좀 하락할거같음..

내 지인들 영끌하지마라고 그렇게 말렸건만 쵸해가지고 눈 뒤집어지면 아무것도 안보이지요😢

영끌당시 20년21년 지금 영끌해서 집안사면 평생집못산다 하지만 그때당시 영끌했던가격으로 다시는 집을 못판다는 함정을 건설사는속이고있었음

노도강 노도강 서글픈 노래 가슴치며 불러본다~

사기꾼들을 투표하는 지역에 뭘 바라... 평생 그러고 살아야지...

끝없이 올라라~거품의 끝을 보리라

기후이상으로 폭우 엄청 오면 강남서초송파는 끝장날것같은데

아니 21년도 최고점대비 지금 내린게 내린건가???

내가볼때 지방은가격엉청 떨어질거같음

지방은 인구가 급격히 줄어들고있어서 더 빨리 크게 내리는중이다. 언론에서 기사를 안 쓸뿐이지.

노도강도 결국 오릅니다 보통 오르는 순서가 강남-마용성-중급지-노도강금관구 순서로 시간차이 때문에 그래요 강남 마용성이 전고점 가까이와서 3달안에 노도강도 어느정도 올라가있을겁니다 오래 투자를 해보면 알아요 금관구는 +로 먼저들어섰으니 노도강도 1-2주안에 올라가요 서울 부동산은 절대 분리될수 없습니다 땅의가치란게 있기때문에 그래요

겨우 1억??? 지역에 따라 최소 70%이상에서 90%이상 빠지며 대다수 국민들의 소득에 맞게 가격 정상화가 될 수 밖에 없습니다. 우리나라는 빚진 사람만 사람이고 빚 안진 사람은 대우도 못받는 아주 이상한 나라가 되어 있어, 경제위기가 안 터질래야 안 터질 수가 없는 나라이기도 합니다.

노도강은 서울이라기보다 경기북도에 가까움~~~요즘 말하는 평화누리특별자치도 생활권~~~ㅋㅋㅋ

아파트는 90퍼센트 가 떨어져야 정상이다

애초에 노도강이 뭐 이유가 있어서 오른것도 아니고 다른곳들 다 오르고 나중에 오른건데 당연히 떨어질때도 제일 먼저 떨어지는게 맞지

아니 분양가 5억주고 산담에 2년살고 7억에 팔고 이사가면 2억 이득이라고 얼렁 사라는데.. 나라면 7억에 안살건데 누가 사준다고... ㅡ.ㅡ

미래에 인구 감소로 콘크리트 덩어리 아파트가 슬럼화 되면 볼 만 할 듯. 나는 아파트 숲을 보면 숨이 막히는데...한국 사람들 참 희한하네.

주식도 그렇고 뭐가됐든 영끌한건 투자가 아닌 투기다

거주 목적이면 상관 없지만 투기 목적이면 막대한 손해

구축에 소형평수가 많고 용적율은 또 낮은것도 아니고.. 이동네 재건축 쉽지 않을텐데..

3억이 7억되고 1억 떨어진거면 총 3억이 오른거지! 좀 제대로 ;;

노도강은 차있어도 인생 빡쎈 동네 아닌가.. 동부간선 개막혀...

7억이 18억이 되더니 14억으로 내려간게 떨어진거냐??ㅋㅋ

너희들끼리 올리고 사고 팔고 다 해라!

노도강은 뒤에 산이막고 있는게 크지... 지리적으로 사통팔달이 불가하고 심지어 서울 중심에서 밀려있어서 대중교통이든 자차든 어딜 가려해도 답없는 곳

원래 강남 먼저 오르고 노도강 뒤늦게 오르지만 떨어질 땐 노도강 먼저 떨어짐. 곧 강남도 떨어집니다

아파트 이제는 영원히 내리막길이다. 지금이라도 팔아라. 대출부터 해결해라

양쪽다 그냥.. 보합이네 뭘

한강 이북 지역은 마용성 빼면 투자하는거 아니다 경기도 북부 지역도 마찬가지고

강남 아파트 가격 떨어져봐야 정신차릴텐데...

전문가라고 인터뷰 할 사람들이 고종완 박원갑 밖에 없냐?

풀인테리어를 해서 주변시세보다 3000만원을 올려서 내놨는데 중개업자가 준공후 최고가라고 안된다고 하더군요. 근데 하루만에 팔렸고 그날부터 우리 판매가격이 최저가가 되는 기적이.. 인테리어 안한 저층도 그 가격보다 높게 팔림.

현 시세에서 80%로는 떨어져야지

노원 신축 단지는 매매도 잘되고 가격도 올랐던데ㅋㅋㅋ

부동산 나팔수들이 하는 얘기 관심없다. 태영건설 나팔수 sbs. 고종완. 박원갑. 라인업이 상투적이지? 갭투기로집이 또 오른댄다. ㅋㅋ 아직도 그런 말이 나오는게 신기하다.

일부 정상적인 부동산업자들도 있겠지만;, 대부분의 부동산 중개업자들이 가격을 쥐락펴락 입으로 관여하고 있다. 예를 들어, 매도인이 급매로 싸게 내놓으려면 "아, 언니 왜 그래? 그렇게 싸게 내놓으면 안된다니까ㅠㅠ"라며 부동산 시장을 조종하고 있음. 영끌족이나 고점 매수인들은 '부동산중개업자'들의 투기 부추김에 넘어간 것. 묻지마 부년회장들 가격담합 중심에도 직간접적으로 이들의 농간이 작용하고 있음. 돈에 눈 먼 사람들에게는 물론 그게 중요한 것은 아니겠지. "내가 내놓은 아파트를 과연 이 가격에 누가 사서 얼마의 이득을 내가 챙길 수 있을 지"에 대해서만 관심이 집중되어 있음. 사실 넓게 보면 남의 뒤통수를 치는 투기 행위인데 낯두껍게도 투자라는 이름으로 버젓이 말하지. "이건 경제행위야~! 자본주의 사회에서 행해지는 사회적 약속 상행위. 그러니 이런 걸 못하는 네가 이상한 거야!"라고.'

집값이 비누 거품도 아니고 본래 가격대로 돌아감 ^ 청년들 결혼하고 좋은 현상이네요.

부자들 걱정말어라ㄱ

[1986-1994] 86년도의 은행 금리는 18%였다. 94년도까지 금리는 9.46%까지 인하되었고, 이 시기에 전국 부동산가격지수는 상승하였다. [1994-1997] 94년도부터 IMF 외환위기가 터진 97년까지 금리는 25.63%까지 상승하였으며 이 시기에 전국 부동산가격지수는 하락하였다. [1998-2007] 외환위기 이후 경기를 살리기 위해 98년부터 07년까지 금리는 4~5%까지 획기적인 저금리가 유지되었고 부동산 가격 상승이 완만하게 이루어졌다. [2008-2021] 08년도 미국의 서브프라임 모기지 사태와 함께 금융위기가 찾아왔고, 금리는 기존의 5%에서 2%까지 인하되며 양적완화 정책, 무차별 현금 살포가 시작된다. 그 이후로 10년이 넘게 1%대 초저금리가 유지되며 2018년부터 과열되는 시장을 잠재우기 위해 미국과 한국 대부분의 국가가 기준금리를 조금씩 올리는 찰나, 2019년 유례없는 코로나가 창궐, 다시금 세계 경제는 0% 금리, 무제한 양적완화를 실시한다. 경기 흐름에 맞게 금리를 올려야 할 시점에 금리를 내리는 현상이 20년이 넘게 쌓였고, 그 결과, 세계 경제는 인류 역사에 있어 가장 악덕한 인플레이션 위기를 맞닥뜨렸다. 자산 가격은 폭등하고, 현금의 가치는 떨어졌다. 노동 의지는 꺾였고, 성실함과 근검절약의 정신을 가진 사람들은 벼락 거지가 되었고, 남의 돈으로 돈 먹고 돈 먹는 투기판이 되어버렸다. [2022-2024] 10%를 찍는 CPI에 연준은 2022년 0.25%에서 5.5%까지 연속 10차례 금리 인상의 카드를 선보이게 되었다. 한국 또한 21년 8월부터 24년까지 3.5% 연속 금리 인상과 동결을 유지하고 있으며 22년, 23년 부동산 가격은 하락하였다. 모든 투자의 잣대가 되는 기준 금리를 지속적으로 모니터 해야 한다. 현재 금리는 물가에 따라 중앙은행이 조절을 하고 있다. 앞으로 금리의 향방에 따라 부동산 가격이 상승할 것인지, 하락할 것인지 파악할 수 있는 법. 그렇다면 물가는 잡히고 있는가? 잡히고 있다면, 금리가 인하될 것이고 물가가 다시 튄다면, 금리는 높은 상태로 동결되거나 인상될 것이다. 24.4.10. 일주일 전 미국의 CPI 지수이다. ‘2%’ 목표 물가지수를 가지고 있는 연준 입장에서 ‘3.5%’ 물가 재상승을 확인했다. 미국채 금리는 하루에 3%가 튀었고, FED WATCH는 하다못해 25BPS 금리 인상의 가능성마저 비추고 있다. 다이먼 JP 모건 CEO는 군사 갈등과 지속적인 고유가로 인한 인플레 압력으로 미국 금리 8% 상승을 전망했고, 8% 금리 인상이 없다면 스태그플레이션이 될 것이라 예측했다. 결국 금리를 올리지 않는다면, 고금리뿐만 아니라 신용손실, 낮아진 비즈니스 규모, 더 어려운 시장을 초래할 것이라 내다봤다. 여기서 한국물가를 봐야지, 왜 미국 물가를 쳐다보냐고 묻는 혹자가 있을 수 있다. 미국과 한국의 금리 역전 상황에서 미국의 물가 상승으로 미국금리가 올라간다면, 한국과 금리 역전 차이가 더 커지면서 미국으로 외화 유출이 심각해질 수 있다. (같은 돈을 맡기는데, 5.5% 이자를 주는 미국 달러 예금통장에 맡길까 3.5% 이자를 주는 한국 원화 예금통장에 맡길까 생각해 보라) 저출산과 고령화가 심각하다. 지금 동향을 지속 유지한다면, 2072년, 지금으로부터 48년 후 65세 이상 고령 인구가 전체의 절반이 된다. 인구는 내년 5175만 명에서 3622만 명으로 -30% 인구가 사라짐. 3622만 명 중에서도 반이 65세 노인이라는 이야기. 지금 한국 국민들의 가계 자산에서 부동산 등 비금융 자산이 80%를 차지한다. 그 부동산을 차지하는 대다수는 50-60세대이다. 베이비 부머 세대는 경제활동에서 이제 한걸음 물러나 은퇴하는 시기가 도래했다. 은퇴를 할 때 통계학적으로 노인들에게 남아있는 자산이라곤 부동산 자산 80%밖에 없다는 이야기. 노인들은 이 하나뿐인 부동산을 팔아, 각종 연금 및 금융 자산으로의 전환을 통해 생활비를 마련해야 한다. 하지만, 오를 대로 오른 부동산 자산 가격을 30,40세대들이 받아내기 버거운 상태. 현 정부는 젊은 세대에게 대출을 늘려주고, 상환 기간도 50년 60년으로 늘려 미래의 빚을 끌어줄 수 있게 도와주고 지금 부동산의 오른 가격을 살 수 있게 도와주고 있다. 그렇다, 30,40세대들은 이렇게라도 집을 마련할 수 있지만, 20세대들은 더 오른 가격의 부동산을 짊어질 수 있을지 의문이다. 아마도 대출 상환 기간을 200년은 족히 늘리고, 0% 금리로 대출해 준다면 가능할 지도. 인구구조 개선이 안된다면, 결국 대한민국의 부동산이 우상향에 의문을 가지게 된다. 39세 이하 부동산 자산은 75% 금융자산 비중은 18% 불과하다. 50대보다도 낮아 '쏠림' 심각하고 부동산 침체 땐 노후 절벽 우려된다고 본다. 5060세대 부자들은 대부분 부동산 투자로 성공했다. 부모 세대의 경험은 3040세대로 이어져 ‘부동산 몰빵’을 더 심화시켰다. 퇴직연금을 비롯한 노후를 뒷받침할 재원을 헐어 부동산에 쏟아붓고 있다는 것. 하지만 저출산·고령화로 인한 구조적인 문제와 부동산시장 둔화 영향으로 이들의 재산 증가율은 부모 세대에 크게 뒤지는 상태. 자본주의가 태어난 역사적 이래 금리 고점에서 피벗 하여 금리 인하가 되는 시기에 단 한 번도 자산 가격이 올라간 적이 없다. 경제 흐름을 꼼꼼하게 체크하자. CPI, PPI, Core CPI가 적어도 2%대로 안정되는 기간을 살피고, 그전까지는 절대 부동산 매매는 하지 않는 것이 추천되겠다. 전세는 2년의 계약기간 때문에 빠르고 긴밀한 경제 변화에 따른 대응이 불가능하므로 절대 비추천. 전세로 산다는 것은 나의 목돈을 집주인에게 투자비용으로 빌려주고 나의 투자 기회비용을 모두 잃는 것이다. 무주택자라면 반드시 지방, 외곽의 가격이 낮은 월세로 시드를 불려가고 물가가 낮아지는 시기까지 금융자산으로 리밸런싱 해야 한다. 부동산은 물론 장기적으로 우상향할테지만, 고금리 상황에 이자비용과 세금 손해가 훗날 물가가 정상으로 돌아왔을 때 다른 자산의 상승 비용폭보다 떨어질 것으로 예상하기 때문. 그리고 지속적으로 인구구조를 파악하면서, 출산율과 고령화 문제 해결의 실마리가 보이지 않는다면 부동산보다는 금융 자산의 포지션을 늘려가며 주식, 채권, 암호화폐, 리츠, 원자재 등으로 다변화시켜 노후자산을 대비해야 하자.

인구. 절벽시대인데 인구보다 아파트가 더욱많을걸?

재건축도 않돼는데 안떨어질수가없지😊

국토부에서 누락시킨19만체 .오른다.?

국토부 통계 정정된게 며칠전이다.

서울에서도 양극화가 심하다

태영 건설을 파산 시켰어야 .. 이런 뉴스.. 다시는 안 보는건데 .. ...

앞으로 아파트는 안오른다. 인구가 없는데 안오르지

아파트값이 반등할거라 믿고 대출이자만 꾸역꾸역 내고 있는 사람들이 멍청한 짓. 은행들만 돈잔치. 개꿀.

투기꾼들은 다 개털돠야제

2000년도 이전에 지어진 아파트가 10억 이상이니 말 다했지 좀있으면 재건축해야할 아파트들일텐데

영끌은 투기이며, 본인 책임입니다. 뉴스에서 다뤄주고 언급할 필요도 없습니다.

대주주가 태영건설이니 언론사 안 믿겨지네...

노도강 은 서울 지도 로 만봐도 별로임 물론 관악 금천 구로 도 중국인 유입많아서 노도강보단 조용한편이긴한데 뭔가 접근성으로 보면 별로임 오히려 서울 중앙기점으로 서남 서동 서남 쪽이 회사들이많음 판교쪽은 이미 좋은회사가많아서 그사람들이 노도강을가진않음

0.01 ? 0.02 ? 장난하냐? ㅋㅋ

ㅋㄱㅋㄱㄱ대학도 그렇고 부동산도 그렇고 서울,경기 버블,거품 열라 꼈지 ㅋㅋㅋ 반토막은 기본이지, 과거 일본 따라서 개박살 나보자

ㅁㅊ 몇해전 말도안되게 아파트값이 올랐는데 앞으로 반도막 이상 떨어져야지..

국토부의 19만채 공급누락 사건때문에 모든것이 지금 다꼬인것같은데 정부는 뭐하냐 입장발표해야할 중대한 사건 아닌가? 190채도 아니고 1900채도 아니고 19만채를???