OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI położonej NAD JEZIOREM ŁĘKUK WIELKI, w gminie Kruklanki, powiat giżycki
WŁASNY KAWAŁEK PLANETY - PRZYRODA, CISZA, SPOKÓJ, CZYSTA WODA I POWIETRZE, SĄSIEDZTWO DZIKIEJ PUSZCZY - NIEZWYKŁY FRAGMENT NATURY
Działka z długą linią brzegową jeziora Łękuk Wielki, położona w otulinie Puszczy Boreckiej.
Najczystsze powietrze w Polsce i urozmaicony pagórkowaty krajobraz Mazur Garbatych.
Nad pięknym jeziorem (21 ha, I klasa czystości), z dala od ruchu turystycznego.
Wyjątkowe miejsce dla osób ceniących niezwykłą przyrodę, ciszę i spokój.
Położenie: województwo warmińsko-mazurskie, powiat giżycki, gmina Kruklanki, północno-zachodni brzeg jeziora Łękuk Wielki (nachylenie terenu w kierunku południowo-wschodnim), odległość do najbliższych sąsiedzkich zabudowań ok. 140 m (prąd), dojazd od strony najbliższej wsi Żabinka oddalonej o 2,5 km (dojazd bardzo dobry, droga gminna, zimą odśnieżana). Pobliskie miejscowości: Jeziorowskie ok. 5,5 km, Kruklanki ok. 13 km, Giżycko ok. 25 km.
Powierzchnia działki: 3,2226 ha (32 226 m2), teren podzielony geodezyjnie na cztery działki o powierzchniach: 0,96 ha, 0,83 ha, 0,83 ha, 0,6 ha).
Bezpośredni dostęp do jeziora Łękuk Wielki: linia brzegowa o długości ok. 320 m.
Warunki zabudowy: prawomocna decyzja administracyjna o warunkach zabudowy, wydana na budynek mieszkalny oraz dwa budynki gospodarcze.
Ukształtowanie terenu: działka silnie nasłoneczniona, łagodnie nachylona w kierunku jeziora naturalna łąka, częściowo porośnięta urozmaiconym starodrzewem. Różnica wzniesień pomiędzy najwyższym punktem terenu (przeznaczonym pod zabudowę) a taflą jeziora wynosi ok. 20 m. Ze wzniesienia przeznaczonego pod budowę domu, roztacza się przepiękny, malowniczy widok na jezioro oraz pofałdowaną morenowymi wzgórzami Puszczę Borecką.
Wyjątkowy charakter nieruchomości wynika z jej unikalnego położenia:
- bezpośrednio nad jeziorem Łękuk Wielki,
- oddalenie od innych zabudowań sąsiedzkich, gwarantujące maksymalną dyskrecję, prywatność i intymność,
- pagórkowaty krajobraz Mazur Garbatych, w obszarze chronionym Natura 2000 i otulinie wielowiekowej Puszczy Boreckiej.
Według opinii Instytutu Ochrony Środowiska - Państwowego Instytutu Badawczego, obszar Puszczy Boreckiej, której powierzchnia sięga 23 000 ha, charakteryzuje się najczystszym powietrzem w Polsce. Poziom zanieczyszczeń, rejestrowanych przez zlokalizowaną na Diablej Górze stację monitoringu, jest tu tak znikomy, iż stanowi tło dla badań prowadzonych w innych częściach kraju.
Historia Puszczy Boreckiej sięga pradawnych czasów, stanowi ona pozostałość rozległej Puszczy Galindzkiej, która w minionych wiekach pokrywała południowo-wschodnie obszary Pojezierza Mazurskiego. Obszar zajmowany przez puszczę jest falisty, pokryty licznymi wzgórzami, wiele wzniesień przekracza wysokość 200 m.n.p.m. W dolinach między pagórkami płyną okresowe oraz całoroczne strumienie. Urozmaicona rzeźba terenu, różnorodność i wysoki stopień naturalności drzewostanów powodują, że Puszcza Borecka jest siedliskiem wielu gatunków zwierząt. Zamieszkuje tu nie tylko liczna populacja jeleni, saren i dzików, występują tu także łosie, żubry, wilki, rysie, wydry, bobry, lisy, jenoty, borsuki, kuny leśne, tchórze, piżmaki oraz inne liczne gatunki zwierząt. Atrakcją puszczy jest cieszące się wolnością stado około 120 żubrów. W puszczy występuje 141 gatunków ptaków w tym liczne żurawie, bociany czarne, orły bieliki, orliki krzykliwe, rybołowy i wiele innych.
A wszystkie te cuda natury w najbliższym sąsiedztwie!
UNIKATOWA MOŻLIWOŚĆ BLISKIEGO OBCOWANIA Z PRZYRODĄ W JEJ PIERWOTNEJ POSTACI
kontakt:
Piotr Suszycki
tel.: (+48) 607 077 445, (+48) 600 388 389
e-mail: piotr.suszycki@jeleni-rog.pl