I o to chodzi. Absolwenci prężnie działają tak dalej 👍💪

Tak napewno byłoby ładniej z takimi drzwiami. Wyzwanie jest w tym że remonty HMO i tak są bardzo drogie. Zobaczymy czy własna firma budowlana obniży te koszta, wtedy można robić jeszcze jakieś ekstra rzeczy. Dziękuję za komentarz

Zyski są na tyle duże na tyle że nadal inwestujemy bez względu na te zmiany tym bardziej że nie są to wzrosty o 300%. Ceny czynszów zaczynają już iść do góry niestety jak zawsze ostatecznie za wszystko płaci zwykły konsument.

@@dawiddowbusz dzieki Dawid za posiewcony czas i odpowedz. pozdrawiam!

To jest 6 miesięcy od zakupu. Gdybyś chciał to omijać to tylko w takich bankach, które się na to zgodzą a będzie to się najczęściej wiązać z większym oprocentowaniem. Jest sposób na omijanie tego ale to trzeba zrobić jeszcze przed zakupem nieruchomości i opłaca się to wtedy robić jak mamy jakieś większe remonty, będzie dodatkowy koszt jeżeli chodzi o dźwignie finansowe.

Dawid, wielkie dzięki za odpowiedz. To naprawdę fajne uczucie bycie nie olanym;) Kaszkiety z głów! Dzięki

W UK biorąc kredyt na dom bierze się fixed rate mortgage, na 2/5 lat lub więcej jeśli się chce, ten produkt zabezpiecza przed zmianami stopy procentowej Banku centralnego kraju na dany okres, później jest właśnie remortgage lub przechodzi się na zmienne oprocentowanie jeśli się nie zrobi przekredytowania. Obecnie stopa główna to 0.25 %

Dokładnie tak jak napisał Dariusz.

Łazienka , będzie na pełnym filmie 😉

Akurat przyszedł jak zaczęliśmy nagrywać 🙂

@@dawiddowbusz z tymi niezadowolonymi sasiadami to niestety tak bywa. Ludzie, zwłaszcza w lepszych dzielnicach nie lubia HMO i Airbnb bo uważaja że sprowadza to podejrzanych ludzi na okolice. Chyba nie ma na to sposobu

@@krisruchomski9294 niestety tak już zostanie.

@@krisruchomski9294 trudno im sie dziwic tez bys nie chcial miec takich domow w sasiedztwie 🤷‍♀️

Tylko po Polsku ale może pod pod koniec tego roku zaczniemy po angielsku.

Witam. Nie to nie tak. Wiele mechanizmów poruszaliśmy w poprzednich filmach. A całość zamyka się w formie 20 godzin warsztatów. Te 20k różnicy dla nas to dodatkowe 15k na konto. Jeżeli dom jest kupiony za gotówkę np. 100k wyremontowane za 50k dzięki temu że tanio kupiliśmy po dobrych negocjacjach mamy już przewagę. Przychodzi bank i twierdzi że taki dom w takim standardzie na tej ulicy kosztuje np. 200k i jest wstanie Ci wypłacić jako kredyt inwestycyjny np. na 2,8% 150k na konto czyli 75% LTV nowej wartości z domu. Powierzchownie wytłumaczone ale mam nadzieję że mogło to pomóc. Domy inwestycyjne można spłacać kapitał+odsetki albo same odsetki i mieć większy cashflow, czy warto tak robić? To wyjaśniamy również na warsztatach jako potencjalne strategie. Pozdrawiam Jakub

Mi się wydaje że ten gość to dobry sciemiacz i chyba nie wie co to jest remortgage.

A no taki to ma sens że widocznie gość wie co robi jak milionami obraca Raczej orientuje się w cenach czy spadają czy idą w górę

Tak. Ostatnio celowaliśmy w 240k wpisaliśmy 300k a dali nam 260k więc więcej niż oczekiwałem 🙂👍

Zalezy czy masz remortgage prywatnego domu czy biznesowego na wynajem, wtedy może to mieć jakoes znaczenie. Ale też nie bardzo rozumiem po co zawyżać.

@@dawiddowbusz Hej Skoro potrzebujesz 240k to po co brac 260k. Przecież i tak bedziesz musiał spłacić i odsetki pewnie większe o większą kwota kredytu.

@@gbpl1010 tak ale wtedy ma 20k na depozyt na kolejny dom i tak się kręci maszyna 😁

Jest w przygotowaniu. Muszę ją jeszcze raz przeczytać i nanieść ewentualne poprawki.

@@dawiddowbusz czekam dzieki pzdr

Czynsze idą w górę na to samo wychodzi jak na tą chwilę.

@@dawiddowbusz Niby tak , chociaz z drugiej strony biorac okres najnizszych odsetek to ich wysokosc wzrosla juz o 100% , ktory czynsz tyle wzrosl na przestrzeni roku. Oczywiscie caly czas mowa o rynku polskim , perspektywa na dzien dzisiejszy taka , ze moze byc jeszcze gorzej.

@@ziomekziomczykziomalek3504 na szczęście u nas kredyty nie wzrosły w ciągu roku o 100% więc czynsze też aż tyle nie ruszyły. Co nie zmienia faktu że w UK nie jest tak jak w Polsce gdzie kredyt zabiera większość czynszu w naszym wypadku to jest tylko część, nawet jak się zmieni o 200% nadal jesteśmy na + nie podnosząc nawet czynszów a stanie się inaczej bo każdy zacznie podnosić.

Warto dodać, że w Polsce nie ma kredytów odsetkowych. Do tego nie ma co porównywać złotówki do funta.

@@moneygrabbing Fakt ,jest to ogromna zaleta i jak ktos jest bystry to mozna skalowac biznes, ale trzeba pamietac , ze ta zaleta to rowniez wada , ktora ostatecznie "podwoi" nam koszt tego kredytu.

Dziękujemy za komentarz i życzymy samych sukcesów! 💪 Team Dowbusz Property Mateusz

Jak za mocno przycisną to znowu będą bankrutować. 👍

Tu masz od 7min kzfaq.info/get/bejne/pdlhdbN5seCcpIU.html

7 Wycen w ciągu miesiąca z BANKU czy agencji?

To nie jest możliwe żebyś miał 7 wycen w ciągu miesiąca. Przepraszam ale to co piszesz mija się z prawdą. Na domach HMO może być taka rozbieżność bo może przyjść niekompetetny rzeczoznawca.

@@DowbuszProperty jedno z banku, żeby porównać wycenę z agencji.

@@dawiddowbusz a co to takiego dziwnego, jedna z banku i reszta z agencji, żeby porównać wyceny, proste jak drut. Wszytkie agencje mogę ściągnąć na wycenę w miesiącu, a wystarczy mi jedna wycena z banku żeby mieć odnośnik do wycen.

@@ws2516 właśnie o to chodzi że to banki mają dużą rozbieżność w wycenach a nie agencje i wszystko jasne. A czego to były wyceny? Nieruchomosci komercyjnej? HMO? Deweloperski? Czy poprostu domu rezydenckiego albo single let? To co piszesz to jak porównywanie wrotek do auta.