Чего ждать от Airbnb в 2024 году? Недвижимость в США, Орландо, Флорида. Подкаст с Анной Кириленко

Рет қаралды 1,395

Күн бұрын

Чего все-таки ожидать от Airbnb в 2024 году? Полный крах или краткосрочный простой? Поговорим об этом с Анной Кириленко, которая работает в этой сфере и первая видит изменения на рынке недвижимости в США
Если у Вас есть вопросы - забронируйте бесплатную консультацию❤️
По вопросам продажи дома👇
calendly.com/info-ysoe/seller...
По вопросам покупки дома👇
calendly.com/d/ckfd-tn7-y77/b...
Таймкоды
00:00 Начало
01:01 Airbnb уже неприбыльно?
03:10 Прогноз. Если ли шанс конкурировать на рынке?
10:48 Факторы успеха дома. Нет любви - нет денег
26:55 О том, что Анна позаимствовала с бизнеса Азии и Европы
29:50 Какая средняя цена дома за ночь?
32:00 Почему Airbnb?
34:40 Стоит ли покупать дом в gated community?
38:17 С чего начать бизнес?
40:17 Аутро
Irina Paul
REALTOR
Future Home Realty, INC |
407.432.0941
Мои социальные сети
Инстаграм realestate....
Facebook / realestatewithirinapaul

Пікірлер: 26

@KirillD. 23 күн бұрын

Очень интересное видео

@movingtoorlandonow 23 күн бұрын

Спасибо большое!

@innatimchenko930 Ай бұрын

Молодые и предприимчивые! . Всегда интересно вас послушать ! Удачи вам , девочки!! 🤗🤗🐝🐝

@movingtoorlandonow Ай бұрын

Спасибо большое ☺️

@bougieolga Ай бұрын

Очень содержательное видео! Спасибо Ире за видео, и Ане за разговор и за экспертное мнение! Очень понятно и makes total sense 👌🏻

@movingtoorlandonow Ай бұрын

Спасибо большое за просмотр и комментарий! Мы старались !

@hvacdepot Ай бұрын

Интересно !

@movingtoorlandonow Ай бұрын

Спасибо большое

@nazaryyatsenyak4474 8 күн бұрын

Ирина спасибо большое за полезные видео! Скажите пожалуйста, если существует лимит в 90 дней на сдачу жилья на короткий срок в течение года, есть ли какой-то способ убрать этот лимит? Спасибо!

@movingtoorlandonow 5 күн бұрын

Скажите, пожалуйста, лимит, о котором Вы говорите , от кого следует : HOA или county? Спасибо большое

@nazaryyatsenyak4474 3 күн бұрын

Лимит от Sacramento county. Предложили сделать Conditional Use Permit который стоит почти 7 тысяч в год. Видимо так отели защищают от конкуренции🤷🏻‍♂️

@NataliiaVelykorodnia Ай бұрын

Хорошое интервью, отправьте, пожалуйста, ссылку на дома Анны.

@movingtoorlandonow Ай бұрын

В комменте выше отправила )

@NataliiaVelykorodnia Ай бұрын

Спасибо!

@NataliiaVelykorodnia Ай бұрын

😊

@movingtoorlandonow Ай бұрын

www.airbnb.com/h/akrkissimme4bed

@movingtoorlandonow Ай бұрын

www.airbnb.com/h/akrllc3bddavenport

@ShkarenkovTravel Ай бұрын

дома в Майами падают в цене уже -15% с декабря и падение продолжится как минимум до выборов, домов на рынке стало больше, да цены еще высоки по сравнению 2019г (-70%) и не следует ждать ее падения до этих дат но еще -5-15% припадет. Много недвижимости просто убогой это касается и дорогих домов, качество ремонта низкое, дизайна никакого, мебель уже морально устарела. Покупать сейчас не выгодно для инвестора доход на круг не превысит 3% за год (не счета общего падения рынка) ставка в банке по вкладам 6%, сейчас выгодно арендовать, аренда выгодней владения. Ландшафт участка скудный по сути нулевой, ландшафтных архитекторов нет, дизайнеры так же не востребованы даже в дорогих домах. В Майами если вы нашли дом без плесени и попкорна на потоке это уже успех, а если еще фасад не сильно убитый и кондеи работают и не шумят то вообще сказка.

@bougieolga Ай бұрын

Спасибо за ваш анализ, но разговор то про Airbnb..Как сделать успешный бизнес в этом направлении, учитывая все то, что вы перечислили.

@movingtoorlandonow Ай бұрын

Возможно, Вы и правы. Я не анализировала рынок в Южной Флориде . Очень сфокусированы на Ораландо в данном случае . Наши цифры отличаются от Майами . Должна согласиться с тем, что много домов и здесь без ремонта и без вкуса . Тема разговора была : «что происходит и как подходит к бизнесу, чтоб он приносил деньги». Дома Airbnb не для каждого инвестора подойдут .

@mekhron Ай бұрын

“В 2025 году 100% цены вырастут на краткосрочную аренду…» запишем и сверим в следующем году! 😂😂😂

@movingtoorlandonow Ай бұрын

Речь об Орландо ! Добавьте , пожалуйста, в свою записную

@rumpointcondo3339 Ай бұрын

Airbnb это известно в кругах людей сдающих квартиры/дома на короткий срок как сайт для нищебродов. Ничего выше 350-400$ за ночь не сдается. Торгуются за каждую копейку и если можно приехать со своими полотенцами то будет дешевле? Ни про какие завтраки и детских сиделок вообще речь не идет. Дорогую мебель дорого менять, когда ее зальют или сломают. И это не если а когда. Бизнес - означает прибыль. Если у тебя сплошные расходы а прибыль с гулькин нос то оно того вообще не стоит чтобы иметь дело со всеми этими не всегда адекватными людьми/постояльцами.

@movingtoorlandonow Ай бұрын

Однозначно у всех разный опыт и не всем подходит . Довольно прозрачно , что Airbnb - имя нарицательное для краткосрочной аренды. Хозяин может сдавать и через другие платформы или напрямую гостю. Квартиры мы вообще не упоминали, как вариант выгодного вложения для посуточной сдачи в Орландо. Здесь спрос на отдельно стоящие дома с бассейном

@JS-fx4nb Ай бұрын

Мы снимали кондо в Майами за 400$ в сутки на Airbnb . В Hyde Beach Residence. Нихрена себе для нищебродов 😂

@annakyrylenko1721 29 күн бұрын

Все зависит от вашего “property”, ваш листинг так или иначе привлекает разных людей.