Así es David, gracias por tu aporte. ¡Éxitos!

@@carlosdevis pregunta ... para una casa VIS que tiene el subsidio FRECH x 7 años ... no puedes abonar a capital entiendo yo ... que estrategia sugieres en este caso? GRACIAS!

@@carlosdevis me gustaria que pudieras responder la pregunta de alfredo, en esos 7 años supuestamente solo dejan abonar 3 veces a capital, como manejar eso hay?

No es beneficioso para los que tienen el poder financiero mundial. Si a los niños se les enseña a gestionar su economía, ellos no existirían. Padre rico, padre pobre un excelente libro para ayudar a tus progeneres.. Un saludo

@@janisgj157 El Sol sale para todos. No concuerdo con tu comentario.

¡Me siento halagado con tu comentario Melva! Gracias por tus palabras, sigue así y llegarás lejos, haz muy bien los números y toma decisiones tranquilas y seguras. ¡Un abrazo! 🙌🏻

Muchas gracias por comentar, saludos y exitos en todo lo que emprendas!

M

Estoy aprendiendo de l crédito para poder comprar la primera casa. Muchas gracias por llevarme por el camino correcto. Gracias por compartir. 🌹🌿🕊️🍀🌷🌼🌻

Pues creo que se lo puedo poner aún más fácil: Intereses altos - amorticen capital en cuanto puedan!! Veamos esta situación: usted tiene un préstamo, cualquiera, y le quedan por pagar pongamos 10 años. Usted tiene la opción este més de ingresar 1000 dólares adicionales a la cuota. ¿le interesa? Cuenta: Supongamos un interés del préstamo del 10%; para que le compense NO INGRESAR ESOS 1000 dólares adicionales, usted tendría que buscar otra manera de que esos 1000 dólares le rentasen más del 10% durante esos 10 años. Fíjese ahora en mi situación, tengo préstamo en España con un interés del 0,5% anual..., prefiero meter esos 1000 dólares en bolsa e intentar que me renten más que ese 0,5%, lo que en principio no parece muy difícil. Un saludo.

Rico onrado

Bien dicho

Saludos desde Acapulco, Guerrero, México.

Encantada de esta frase 👍

De

Buenos deseos para ti, gracias por comentar, éxitos.

Gracias por tu aporte, saludos y éxitos para ti.

No estas ahorrando nada, estas dejando de perder interés nada más.

Y qué pasa si hago este método, y luego a los 5 años decido vender el apartamento? No estaría perdiendo ese dinero que di de más??

Gracias por tu comentario, saludos 👍🏼

Jajajaja! Muy probable.🤭

Mejor comentario jajajajaja 🤣 que risa

Yolanda Miguel de aguilar muchas gracias a ti, un saludo.

Gracias por tu comentario, espero sigas disfrutando de toda esta información.

¡Hola José! Gracias por tu comentario y por tus recomendaciones, un saludo y éxitos para ti 👍🏻

Muchas Gracias Por escuchar. Esperamos que este Audio sea De Mucha Ayuda e Inspiración para ti! un Abrazo! -El Equipo de Carlos Devis

Hola que bien te felicito!!

Hola con mucho gusto gracias por seguirnos

,gracias

Un placer María

Con todo gusto 👍🏼

Muchas gracias a ti.

¡Felicidades Ronald! Muchas gracias por compartir tu comentario. 👍🏼

RONALD ME PUEDES DAR UN EJEMPLO, DE. TU IPOTECA, YA QUE QUIERO UN PRESTAMO DEL BANCO X $120,OOO,00 Y QUISIERA PAGARLA EN MENIS DE 15 AÑOS. GRACIAS

Veo que hay muchos que cuentan experiencias y que todo les ha salido bien pero cuando se les pide la ayuda nunca responden mm... Eso hay que ponerlo en duda si es cierto todo esto, por que ni el señor Carlos responde cuando le preguntan.

Gracias, así es, nunca paramos de aprender.

Gracias Oscar, es un placer compartirlo contigo.

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B

Muchas gracias por comentar, saludos y exitos en todo lo que emprendas!

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Si yo no hubiera hecho abonos a capital, sobre un préstamo de 103 millones, habría terminado pagando $99 millones en solo intereses. Aún así pagué $50'. Los abonos a capital son dineros de primas o extras que no son significativos para una inversión pero si para evitar pago de intereses a la deuda. Espero no haberme equivocado con este sistema. 😁

Depende de las condiciones, en Alemania por ejemplo te garantizan el interés bajo que hay actualmente por cierto tiempo de la hipoteca, digamos 10 o 15 años, después tienes la opción de pagar el total del capital restante o acogerte al interés del momento ( el cual puede ser mucho más alto).

Felicitaciones por tu interés y gracias por escribir en nuestras publicaciones. Soy Camila Velasco del equipo de Carlos Devis y haciendo uso del siguiente link podrás contactarte con un asesor que aclarará todas tus dudas. Te doy la bienvenida... Aquí el link👇👇 m.me/carlosedevis

Con esas tasas llama mucho la atención tomar créditos en esos países, ¿Cómo personal natural yo lo podría hacer desde Colombia?, ¿Y para cubrir el riesgo de tasa de cambio con esos países una persona natural podría hacer el forward?

@@LizethCaro Así es, en Colombia para un proyecto de vivienda de interés social, te amarran creo que por 10 años, 7 años de subsidio a la tasa de interés, pero la idea que yo tengo es guardar el dinero que no puedo abonar a capital durante esos años y luego si pagar todo es decir que no pagaría en 20 años sino en 10 años MAXIMO.

¡Gracias por ver mi contenido Andres! Un saludo y éxitos para ti 👍🏻

Saludos de vuelta, gracias por tu comentario.

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¡Hola Carolina! Muchos éxitos en todo lo que emprendas, saludos 👍🏻

Osea pagar a capital es ir directo y pagar en caja osea adelantar cuotas ..eso es capital? No me queda muy claro .. Y bajar cuota asi?

Yo tmb pienso lo mismoo... excelente 👌

Lo hago con todo el gusto Luisa, saludos.

Es muy grato leer tu comentario, Ruth. Aprecio mucho que quieras leer "Un Inmueble Al Año No Hace Daño", aquí te comparto el link donde puedes adquirirlo 👉🏻 bit.ly/3P5vSRj 📚

Luis, genial, muchos éxitos para ti y para tu novia.

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En el libro esta el correo de Juverley, le escribes, solicitando las tablas y se les envía.

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Puedes armarlo con información de Internet sin necesidad de nada más. Es sencillo. Muy buen video!

Excelente, gracias por compartir Saludos!

Muchas gracias por el contenido que subes Carlos, me esta abriéndonos mente, este tema de pagar la hipoteca en menor tiempo me encantó, lástima que fue tan corto el video, que bueno aprender más sobre este tiempo

Carlos, cuando no se tienen ahorros para invertir en la cuota inicial, me parece una opción muy viable comprar vivienda sobre planos, así compre mi casa. Estoy pensando en volver a comprar apartamento con esta misma modalidad, ya que no tengo ahorros para la inicial. Que opinas?

Saludos 👋🏼

Pudiste encontrar el excel?

Daniel excelente! Qué bueno que sigas aprovechando el canal

@@carlosdevis por su puesto! No solo lo aprovecho para mi si no que lo recomiendo lo que más pueda, al igual que los Podcast de Spotify.

Saludos de vuelta 👍🏼

Carolina Por eso debes hacer bien los números!

Eli Bonbon con una calculadora de hipotecas sacas esas cuentas y te da mas claridad sobre tus pagos y ahorros, saludos.

Muchas Gracias Por escuchar. Esperamos que este Audio sea De Mucha Ayuda e Inspiración para ti! un Abrazo! -El Equipo de Carlos Devis

@@carlosdevis bendiciones

👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼

Con todo gusto, saludos 👍🏼

excelente video Carlos, pero cuando fui al Banco y pregunte esto: me dijeron anda trabaja con al que habla en el video..... que no se puede hacer, antes si. soy de Santo Domingo, Ecuador.

Gracias a ti! ¿Qué aprendiste?

@@carlosdevis Que proponerte a dar una cuota más alta al pagar tu hipoteca, te permitirá saldar el crédito en menor tiempo. Que es mejor hacer los abonos a capital al comienzo del crédito y muchas otras cosas más! 👍

@@JoseMarquez-ie4fz Exactamente, así hago cuando pago cuotas siempre le abono al capital y el préstamo se paga en menos tiempo y así pago menos intereses

Muchas Gracias Por escuchar. Espero que este Audio sea De Mucha Ayuda e Inspiración para ti! un Abrazo! -El Equipo de Carlos Devis

saludos, Gabriel

Hola un saludo, las herramientas te las damos durante la educación en nuestros talleres online. De hecho si te interesa explorar las diferentes formas que tiene Carlos para ayudarte en tu proceso puedes contactarnos por medio de este link: bit.ly/youtubecarlosdevis

Lo comparto con gusto, saludos para ti.

Hola! te saluda Angela del equipo de Carlos Devis. Si es el abono principal, te envió el link de un podcast para que los escuches kzfaq.info/get/bejne/ptqql8ySxs6tkZs.html

Yo también quiero ese excel, por favor si pueden compartirlo.

Con todo el gusto, saludos de vuelta.

!Hola Iván! Esta plantilla está disponible en mi Programa Avanzado. Puedes inscribirte a él en la descripción del vídeo. 👍🏼

@@carlosdevis Hola Carlos , dónde ubico tu programa avanzado?

Hola Iván. Ese simulador en Excel se lo envía el señor Juverley por comprar su libro, que por cierto es muy bueno. Se lo recomiendo.

@@elbarrancabermejo Buen día! Disculpe como se llama el libro?

¡Hola! Te saluda Teresa del equipo de Carlos Devis, la tabla de excel la puedes adquirir con el libro de Juverley Londoño Agudelo: "Dinero, Felicidad, Tiempo libre".

@@carlosdevis buenas noches, donde se puede adquirir el libro?

Muchas Gracias Por escuchar. Espero que este Audio sea De Mucha Ayuda e Inspiración para ti! un Abrazo! -El Equipo de Carlos Devis

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@@carlosdevis hola quisiera ver si pudiese mandar el Excel para poder sacar mi crédito hipotecario

@@victormaldonado7922 yo la copie con todas las formulas debes sacar las que salen en el video y hacer el ejercicio de agregar ej. 1.000 USD en saldo capital (amortización) y veras que te disminuirá el interés total por lo que debes copiar el interés total no modificado y restar. La diferencia de eso es el ahorro que indican de 2.734 USD. Espero te sirva yo soy de Chile vivo solo (administro las piezas de mi cabaña y pago casi 0 por el alquiler) trabajo, estudio finanzas y quiero invertir en mi primera casa aplicando mi experiencia y estudiando estas estrategias. Si vez esto Carlos, saludos.

@@nicolasarielpobleteespinoz535 hola me puedes regalar la hoja de Excel gracias

Hola un saludo, las herramientas te las damos durante la educación en nuestros talleres online. De hecho si te interesa explorar las diferentes formas que tiene Carlos para ayudarte en tu proceso puedes contactarnos por medio de este link: tr.im/Se-Mi-Mentor

al fin no le dieron el excel para que lo pases

Hugo Cristian Michael Yussef Suárez Suárez No me han facilitado el Excel. Lo siento. Salu2.

Gracias por comentar

Bienvenido siempre Ronald, mi contenido es para compartir, un saludo.

Saludos me darías este excel por favor, seria de mucho para mi

Sus bueno tener ese excel

Me anoto con el Excel!

¡Hola! Te saluda Teresa del equipo de Carlos Devis, la tabla de excel la puedes adquirir con el libro de Juverley Londoño Agudelo: "Dinero, Felicidad, Tiempo libre".

@@hernanacostadiaz509 Aca en Mexico solo buscas en la pagina del banco de tu preferencia la "calculadora de credito hipotecario" y ahi puedes hacer tus simulaciones. No se de que pais seas pero me imagino que es igual. Saludos

como debo ir al banco, que debo decirles exactamente, lo que entendi es que si quiero acabarlo en menos años y pagando menos intereses debo dar mas de mi cuota impuesta, entonces voy y pago mas y le digo quiero que esto se abone al capital?. o como haria

@@TNaichi Creo que si debes de decir que el excedente se vaya a capital por que por el contrario el banco lo manda a donde más le convenga.

Con todo el gusto, saludos.

Con todo gusto 👍🏼

Voy a darte mi humilde opinión, compra tu casa haz tu análisis de rentabilidad sobre tu inversión y en lugar de rentarla a alguien más paga la renta tu y vives ahí.

Lo que pasa es que ese era el consejo que recibían nuestros padres y abuelos. Y en su momento era un buen consejo financiero dadas la condiciones de vida y el mundo que ellos enfrentaban. Hoy en día es tan fácil invertir que uno debe cuestionarse si adquirir un activo que no produce (ósea un pasivo) muy temprano en la vida, o aprovechar la época más productiva de la vida para adquirir muchos activos que produzcan, y más adelante a tus 40 o 50 años comprar el inmueble de tus sueños para vivirlo con tu familia? Yo compré entre mis 20 y 30 varios inmuebles pequeños. Y con lo que me generan de ingresos vivo en arriendo en uno más grande. Además que pude adquirir otros activos diferentes a inmuebles. Utilicé mi época productiva de joven para crear activos fáciles de comprar y sostener, que generan ingresos paralelos. Algunos compañeros míos se descapitalizaron para comprar el “apartamento de sus sueños” y durante muchos años de su vida no tuvieron plata para invertir o crear empresa debido a que estaban pagando “lo propio” (incluido hipoteca, mantenimiento, impuestos, decoración, etc). Comienza por revisar tu edad productiva, tus ingresos, tus gastos y cuanto de tus ingresos estás ahorrando e invirtiendo. Luego haz números y toma la decisión de lo que más ten conviene.

@@Tonythebeat77 Totalmente de acuerdo. Gracias por el comentario.

@@Tonythebeat77 Uno de los consejos más valiosos que he leído 👏

Pasa lo mismo en Colombia

Gracias a ti por comentar, un saludo y éxitos.

Con todo el gusto, saludos.

Que pais es?

@@izannin3426 República Dominicana

hola Stephany! te saluda Angela del equipo de Carlos Devis ,si aún no eres uno de nuestros estudiantes te invito a nuestro webinar gratuito para que obtengas más información sobre el negocio de bienes raíces tr.im/v-webinar

¡Felicidades! 👍🏼

Estas abonando a capital lo que mas puedas o como haces?

Que así sea!😉

@@sebas08a si, en mi caso estoy ganando algo de plata entonces pago mi cuota normal pero ahorro todo lo que me sobra y cada 6 meses abono lo ahorrado a capital, por ejemplo en julio espero abonar 60k dólares que es la suma de caso 1 año de ahorro incluyendo (aguinaldos, bonos, vacaciones, etc) y en diciembre unos 20k mas y así sucesivamente hasta terminar de pagará a mediados del otro año y ya luego sacar otra casa Primero Dios.

Es un gusto compartir toda esta información contigo 👍🏼

Hola Soy carolina del Equipo de Carlos Devis, en los cursos de educación financiera para invertir en Bienes Raices que Carlos tiene para ti, entrega herramientas probadas como: Hoja de cálculo formato para hacer los números​ al comprar una propiedad, Hoja de cálculo formato para organizar las finanzas personales y otras herramientas mas. Si te interesa tomar alguno de los cursos Puedes contactarnos por medio de este link: tr.im/SeMiMentor

Entra a excel y busca en las plantillas de excel . amortización de crédito! Y listo llenas los datos!

Catheryne Ramos Genial muchas gracias 🤓

@@catheryneramos8212 wowww gracias

Felicitaciones por tu interés y gracias por escribir en nuestras publicaciones. Soy Camila Velasco del equipo de Carlos Devis y haciendo uso del siguiente link podrás contactarte con un asesor que aclarará todas tus dudas. Te doy la bienvenida... Aquí el link👇👇 m.me/carlosedevis

¡Hola! Te saluda Teresa del equipo de Carlos Devis, la tabla de excel la puedes adquirir con el libro de Juverley Londoño Agudelo: "Dinero, Felicidad, Tiempo libre".

@@carlosdevis hola buenas noches, y solo la tabla de excel no la puedo adquirir?

@@ericpena6683 Yo la tengo. SI quieres te la puedo pasar por gmail.

@@jorgemunoz8742 holaa, me la envías por favor te agradecería mucho ya que sería de bastante utilidad 😁👍🏼

@@ericpena6683 Pásame tu correo para enviartelo