Ele tem galpões, apartamentos, várias empresas mas agora só quer saber de kitnets!

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2 ай бұрын

Descubra por que um experiente investidor imobiliário, com um portfólio diversificado de galpões, apartamentos e empresas, agora está focando exclusivamente em kitnets.
Neste vídeo, exploramos as vantagens estratégicas e financeiras que tornam as kitnets uma escolha atraente para investidores imobiliários.
Junte-se a nós para entender as tendências do mercado e como você também pode se beneficiar investindo em kitnets.
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Пікірлер: 52

@diegolopes1232 2 ай бұрын

Gente criticando as kits do amigo, provavelmente gente que nunca costruiu, nao sabe quanto custa construir um imovel, eu sou construtor e para mim nao e facil. Tenho 8 kitnets, dei meus rins para fazelas e nao sao tao bonitas quanto as do amigo do video

@manueloliveirasilva5303 2 ай бұрын

Muito bom césar vc voltar a fazer vídeo pra nois e conta histórias no KZfaq

@m_marques 2 ай бұрын

Fala cesar o cara das kits, como e bom ver vc influenciando destinos, parabéns kitneteiro raiz

@carlossilvajr6102 2 ай бұрын

Adoro esses videos ,.mais,.mais, bênçãos a todos !

@jairconstrucoes1666 2 ай бұрын

Bom dia Cezar, belo vídeo de para nós motivar. Bom Domingo

@Uhlig04 2 ай бұрын

Top D+..... parabéns a todos.....

@Lena_Pariz 2 ай бұрын

Cesar, os sobradinhos geminados provavelmente são aprovados como condomínio. Tem que olhar na matrícula, mas o que fazem quando não dá lote mínimo, não desmembra. Cada um tem fração ideal.

@mynameiscompadre2827 2 ай бұрын

Mais um vídeo do vdk, excelente

@Fabiano.Poso72 2 ай бұрын

Mais um belo exemplo de kits, parabéns César por sempre estar nos incentivando ao melhor!

@ViverdeKitnet 11 күн бұрын

Nós que agradecemos!

@rodolfosilva7473 2 ай бұрын

Bacana demais o vídeo, meus parabéns.

@robinsonsilva3614 2 ай бұрын

Parabéns!!

@5gdiganao797 Ай бұрын

Esse cara deu uma baita aula de economia.

@ViverdeKitnet 18 күн бұрын

Né?!

@josehenaldomarianosilvamar7730 2 ай бұрын

Valeu Cesar !!!!

@michellecaldeira5800 2 ай бұрын

Cesar, boa tarde… Vc e Patricia são inspiração para todos nós.

@ViverdeKitnet 11 күн бұрын

Obrigado de coração

@mynameiscompadre2827 2 ай бұрын

Bom diaa!!

@kmfg990 Ай бұрын

Gostei da ideia dos quartos, com certeza vou copiar já tenho 6 kitnets

@ViverdeKitnet 29 күн бұрын

Sensacional!

@EduardoGarcia-ie5ou 2 ай бұрын

TOPP DEMAIS

@thithiraiz82 2 ай бұрын

Barracão na minha cidade da muito certo pois aluga pra garagem de carro tão até derrubando casas velhas pra fazer garagem de carros usados aqui tem duas avenida só de garagem de carros eu acho melhor pois da pra alugar no valor de 10 kitnet essa e minha ideia

@robertosoares. 2 ай бұрын

Beleza

@canaldotiozaobjn7081 Ай бұрын

Bom

@andremartin5080 2 ай бұрын

Muito legal. Qual cidade ?

@italoricardo4981 2 ай бұрын

Gostaria de saber se tem possibilidade de fazer kit net ganhando um salário mínimo

@kmfg990 Ай бұрын

Tem,

@Daniel-ynuhnunu 2 ай бұрын

Opa😊

@F_r_e_d893 2 ай бұрын

Onde fica duas kitinetes César?

@denisoliveira1990 Ай бұрын

Qual é a cidade César? É Sorocaba mesmo?

@brunopaes4567 2 ай бұрын

Essas contas de rentabilidade sempre são infladas. Compara resultado bruto com outras formas de investimento. Para comparar de forma justa teria que descontar imposto, despesas administrativas, reserva de manutenção

@alehamoud 2 ай бұрын

Concordo plenamente, esse pessoal de kitnets costuma cometer o mesmo erro de sempre que é comparar imóveis com fundos imobiliários e ações. Imóvel você compara com imóvel, exemplo: fez uma casa de 200mts pra alugar e uma outra pessoa faz várias kitnets proporcional a metragem de 200mts, desconta o bruto para no final comparar qual rende mais?! Da mesma forma, você compara fundos imobiliários com outros fundos imobiliários, desconta o bruto e vê quando sobra, com ações a mesma coisa. Outro erro que o pessoal de Kitnets comete é ficar dizendo que é renda passiva, eu vivo isso todos os dias, tenho kitnets, fundos e ações, passou de 10 Kitnets não é mais renda passiva, claro que sempre você terá mais liberdade, você pode conciliar sua vida profissional junto com esses investimentos, mais todos os dias você se vê resolvendo problemas de inclino quando passa de 10 unidades, fato.

@brunopaes4567 2 ай бұрын

@@alehamoudconcordo totalmente. Não sou contra a modalidade, pois o melhor investimento é o que faz a pessoa dormir tranquila. Só acho ruim fazer comparações distorcidas. Só de colocar o IR na conta o investimento perde uma fatia considerável e quase nunca vejo comentarem sobre vacância e inadimplência e depreciação natural do imóvel e os custos de reposição

@alehamoud 2 ай бұрын

@@brunopaes4567 Exatamente. No imposto tem formas de diminuir, a vacância de inadimplência acaba sendo pouca, pois é um aluguel barato e normalmente tem fila de espera, em minha cidade tem, por ser em uma região com o aluguel extremamente alto, a questão mesmo é a depreciação de imóvel, tem que ter um caixa para isso, no meu caso como é estrutura de mais de 400mts quadrados sempre que vou fazer qualquer reforma é gasto muito dinheiro justamente para eu poder dormir tranquilo. No final as kitnets sempre tem maior lucro mesmo, mas também tem mais dor de cabeça, pois gera um certo envolvimento, com os fundos você acaba ganhando um pouquinho menos, mas você não precisa declarar e nem recolher nada pro Leão, as vezes eu até me esqueço dos dividendos, dependendo da situação esse "menos" que você ganha pode te garantir noites de sono, pode valer mais a pena, e no fim disso tudo, sempre vai depender da pessoa mesmo, tem gente que prefere A, tem gente que prefere B e assim vai kkkkkkkk

@ticoteco114 Ай бұрын

A diferença é que as kitnets são um patrimônio que alem de gerar renda pode ser vendidas e só tende a valorizar. Fundos imobiliários, você está passando a responsabilidade para um terceiro. Se ele vacilar no fundo, você que se ferra e fica sem patrimônio e sem cotas.

@alehamoud Ай бұрын

@@ticoteco114 Viu só, mais um erro, essa diferença não existe, não se compara esses duas coisas, mesmo se você quisesse comparar, você esqueceu de citar que muitos fundos são de tijolos e de lajes corporativas, logo, são imóveis, as cotas valorizam e também tem outra questão, com os fundos você não precisa se preocupar com reformas nesses imóveis, pois os dividendos vem dos aluguéis e tem mais se quiser, tudo o que você ganhar é isento de IR e sem falar em ter que ficar lidando com inclino que não paga e com a lei do inquilinato, que por sua vez a inadimplência e o risco de prejuízo é muito mais fácil ocorrer em Kitnets com pessoas físicas do que com pessoas jurídicas que são a maioria dos inquilinos dos fundos. Tá vendo como essa comparação é impossível.