Как нам не хватает здравомыслящих людей. Радует, что их становится все больше.

Я считаю, что ВСЕ расходы на ремонт и обслуживание многоквартирного дома, обязаны быть в открытом доступе.

Да такой подвал можно считать образцовым!!!!

Молодец. у меня тоже лозунг по жизни - " относись к людям так, как хочешь, чтобы они относились к тебе"

Тёмыч, будь я президентом, я б тебя министром ЖКХ сделал )

а знаешь почему такое происходит?, а потому что такие проекты рисуют девочки в коротких юбочах. есть некоторые застройщики которые сами рисуют себе проекты знаю таких. и когда я сам работал на многоэтажном строительстве делал все по проекту, но что бы удобно было обслуживать

Какой В молодец! Спасибо за Вашу работу и разъяснения, особенно за объяснения!!!

Скоро будет как у нас в городе. Чтобы поменять смеситель, надо будет перекрыть воду на единственном рабочем вентиле котельной

32 000 р в месяц 5 этажей, 4 подъезда, 4 квартиры на этаже. Каждый месяц платим бабки на содержание жилья. Пока не будем сами контролировать свой дом и все фин потоки, будем жить в "ёжиках"

Каждый месяц по 400р. берут на кап. ремонт+800р на содержание жилья. Даже захотелось глянуть куда деньги идут.

МОЛОДЕЦ! ВСЁ ПО ДЕЛУ!! мне как новому старшему по дому очень понравилось! уяснил для себя многое! спасибо!

Весьма позновательно и местами забавно у вас там :))

Врезка хвс должна быть сверху а не снизу с верху или с боку чтобы грязи было. Меньше при запуске после открытия

у нас в подвале кожный дурак сделал себе мини-гараж , где хранят всю гадость . при этом полностью загородили трубы отопления . канализации , электрику ,воду .

графа капремонт есть, а трубы - ежи думаю у многих так

Это ОЧЕНЬ полезное видео!

Вопрос: перехлест труб на 15:40 это случайно не компенсатор удлинения? Раз дом очень длинный, они должны быть где-то

Посоветуй пожалуйста как подготовить горячую воду чтобы была она как отопление.Что означает вывести воздух - (РАЗВОЗДУШИТЬ) что ли ? Посоветуй может где какую статью прочитать.Заранее спасибо.

Такие пироги везде.Работал в одной компании сварщиком с "функцией сантехника"(лол),фонд ~80 МКД.Нигде ничего не работало,управляшки просто воровали деньги.Тем не менее все-таки откапиталили все вводные отводные сети и арматуру.Приятно ,заходишь в подвал-всё исправно.Потом перешел в другую,и всё по новой.Круговая порука.

платим за кап ремонт, платим за обслуживание. то что ты показываешь это проблемы управляющей компании если затопит весь дом сверху вниз.

Добрый день. Нужно подобрать в тепловой узел МКД термостатический смеситель. В морозы температура на подаче доходит до120 градусов. Сколько не ищу везде ограничение в 95 градусов. Что можете посоветовать?

Направляющая для кабелей или проводов называется КАБЕЛЬТРАССА

Благодарю очень позетивно! Поучительно позновательно!

I am very surprised that all old metal pipes were replaced by new metal pipes. I think that's good. In Bulgaria it is very common old metal pipes to be replaced by new PPR pipes. It is strange to me because PPR is not fire proof.

Этот "желобок" для кабелей называется лоток.

Не знаю, вопрос в тему или как, но суть такая. В нашем мкд ,как возможно и во многих других домах, установили своё оборудование всякие интернет компании и кабельное тв, все они запитаны в общую систему электроснабжения дома и получается так, что жители оплачивают работу всей этой аппаратуры через ОДН. Возможно я ошибаюсь, подскажите. Моё личное мнение, что перед каждым аппаратом, который потребляет электричество, должен стоять эл.счётчик и компания которая их установила должна оплачивать потребляемую энергию.

+VideoSantehnik Скажите, пожалуйста, какое у Вас мнение про ГБУ «Жилищник», который обслуживает уже пол-Москвы? Следят ли они за техническим состоянием подвалов и т.п?

лет 30-50 назад там все было так же красиво. и проидет время и вся красота будет такой же ржавой и в соплях.

Спасибо, за видео! Теперь догадываюсь почему холодная вода есть круглый год, а горячую, ежегодно отключают с мая по октябрь. ЖЭКи занимаются лишь тем, что собирают дань, и в случае проблемы, посылают разбираться лично с конкретной компанией. Белый кабель - есть витая пара, а оптика как раз тоньше и желтая, висела в ящике.

Какой красивый подвал

Живу в 12 эт. доме. 47 квартир в подьезде, платим примерно 2000 т. руб. за квартиру, только за Техобслуживание. В месяц 94 т. руб. , за год 1128 т. руб. За часть этих денег можно каждый год менять всю сантехнику на новую в подвале.

Как вам подача 127 градусов с магистрали теплоснабжения? Нормально же , какой смеситель это переживет, это вот при минус 40 на улице и длине трассы до ТЭЦ 16 км, не АЭС же с бесконечной энергией турбин, а слабокалорийный уголь

Я не ослышался , что длинна дома больше километра?

эта "аллюминивая направляющая" называется электромонтажный лоток

Я помню у нас в Белозерске подвал был затоплен лет 7 подряд его только опустошали иногда чтоб подварить трубы но это не надолго помагало( так что на фотках еще вполне приличное состояние :D

а что лучше фановую чугун оставить или пластик?

Артем, а вы сейчас там не работаете? Работали там в прошлом году?

Привет подскажи как сделать систему слива в бассейне саму пробку.

Это хорошо когда трубы, провода, задвижки меняются. А когда и подъезды не ремонтируются и трубы гнилые?

Лампочки энергосберегающие повешены очень везде, где только можно :D

Многоквартирные дома хреново обслуживаются (как было до прихода автора видео на работу в данный дом) когда в доме нет хозяина... Но большая часть людей не хочет быть хозяевами в своем доме и прилагать для этого какие-либо усилия...

нам весной дом перешел 5 этажка, летом в подвале все поменяли, люди частично довольны.

Одно плюс в подвале сухо а значит ни грибок ни комары ни смрад с подвала. А приходить и качайте права, наезжать нужно с ходу через прокуратуру. Не входите в систему в порядке вещей либо через заявления либо через устный договор НО без грубостей и без крику.

Спасибо за ВИДЕО и "философию"! ;) Пожарный кран не должен быть ШАРОВЫМ! Восстанавливать умения и знания трудно! Как передать знания и умения следующим поколениям! Воздухоотводчики текут все - вопрос времени... Как на счёт погодной регуляции и термоголовок?

Приятно смотреть

Да у вас там ещё рай)). А ты представь,Артем, потолки 1.5м, посередине прохода под потолком огромные распаечные железные короба, борода с обоих сторон из интернет,тв и телефонных проводов. А на некоторых стояках высота потолков составляла 80см. Как я там работал,не понимаю. Башку сколько раз разбил,не счесть )))

Как Вы на это деньги собирали? Что Вы своим жильцам говорили, что нужно своими силами заменить трубы ХВП; ГВП; Электропроводку??? Спасибо

почему нельзя многоэтажку один раз отрубить и заменить все клапаны на стояках?

10:25 А что значит радиаторы спасали ситуацию при плохих окнах? Что именно они спасали? Охлаждение горячего трубопровода?

Спасибо за видео! ты новую работу нашёл?

Трубы с холодной водой портятся гораздо раньше? А разве в горячей воде процессы коррозии не будут происходить быстрее?

А у нас берут и за содержание и за капремонт 5ти эт.хрущёвка 1966г в подвале г стены подъездов сыпятся крыша течёт в ЖЭУ когда им говоришь об этом только разводят руками и ничего конкретно не говорят

отвечу коротко) я сам был сантехником жилконторы и видел каких подрядчиков на дома к нам присылали, а когда с ними пообщаешься немного, то все становится немного понятнее) И еще - откаты никто в открытую вам давать не будет-это все решается гараздо деликатнее.

Этот желоб для проводов, называеься "кабельРост" на сленге провайдеров

Красивый но странный подвал. У нас кстати тоже не обычный, в нем ТСЖ сидит =)) У них все как в офисе, только окон нет =))

Да все тоже самое год 2005 примерно. Г КОВРОВ. Нужно было в 5 этаже в квартире заменить стояк холодной воды с 1 по 3 этаж стояк в подвале не перекрываться кран на нем мертвый! Хозяин говорит а у нас все перекрывают задвижку общую на дом. Моя ошибка лучше б он её сам закрывал. Раз сказал чтоб ко мне не было притензий. Вобшем я сам её закрыл. Вода перестала идти. Стояки меняли часа 4. Бабки жко затрахали звонками. Работы сделаны пошли открывать. А фиг. Крутиться в холостую. Хозяин квартиры вызывал водоканал. С нами расплатился. Ты сам сказал её закрывать к нам какие притензии

подскажите, пожалуйста, для чего нужна задвижка, соединяющая две параллельные трубы, показанная на 6 мин 45 сек?

Задвижку сделали под потолком, чтобы проверяющие из офиса об них случайно лицом не ударились. Сталкивался с подобным на стройках лен-области.

Дом с километр, фотку в студию!

смотрю я про качественный ремонт и возникает вопрос, вот тот кран ручку которого автор не ругулировал а она типа болтается на 20-й минуте, ведь это шаровый кран? Так о каком регулировании речь? У него два положения - открыт закрыт! любые промежуточные положения ведут к кавитации и разрушения шарового крана! через 2-3 года он уже нихрена не перекроет!!!

Сейчас бы называть дренаж трубой для слива воды и не знать нужна ли изоляция на трубах холодной воды))

Жаль только, что такая работа далеко не везде ведётся. У нас вот уже не то, что с освещением проблемы и окон в технических помещениях нет, но уже много лет даже текущую крышу не делают, обращения ни в какие службы, даже в жилищную инспекцию города не помогают, на бумаге вопросы решаются, а по факту крыша как текла, так и течёт. Вообщем многое зависит от города, у нас в Курске с этим всё печально.

Четкий репортаж. У нас многое что сделано четко это только за счет голого энтузиазма рабочих. Начальству похер многое. Мы порядок и четкий доступ делаем сами.

В каком вы городе ?

направляющие для кабелей иногда называются кабель-трассами

поделитесь моделью воздухоотводчика

Вопрос как он успевает все и реклама и сантехника и видосы

вот у на дом 9 этаж.6 подъездов , и проблемы с горячей водой . да холодная бежит постоянно . некоторые начали ставить счетчики которые мериют температуру . дак председатель с сантехником возмутились и запретили мол незаконно . Ну а люди нашли выход другой начали ловить на счетчики магниты

Не знаю как в 2016м, а сейчас капремонт есть у всех... А подобных работ, судя по всему, никогда не делались! Ремонтируется только там где "пожар" и надо срочно делать.

В МКД ремонт делается, правда зависит от ЖКХ, а где 2-х этажные под вечное расселение почти ничего не делается.

О,когда же будет массовый интерес к этой теме?!!

Классный мастер. Ьыли бы деньги, он бы все коммуникации привел бы в божеский вид за короткое время🤗💪👍

Артем, вот ты щас говоришь что все болеменее делается. А чего ж показывал выданные на работу перчатки. Левые, 2 штуки))) и еще чемто проехался, не помню как видео называлось.

Все крыши надо озеленить и создать там места отдыха для жильцов

А чего на сталь поменяли то? Поставили б полиэтилен.

согласен, люди не ценят чужой труд, все это очень пичально.

Все это должен делать застройщик на этапе строительства дома - нормальная запорная арматура, трубы, шкафы для провайдеров, пожарные гидранты, канализация. Хорошо бы туда же добавить автономное отопление, систему очистки воды. Естественно обязать строителей к этому должно государство. А обслуживающие должны отчитываться перед жильцами за деньги. По факту 95 процентов средств за "обслуживание" идёт тупо на ЗРЯплату "управленцам".

за деньки которые платим за комуналки, можно построит новый дом хоть каждый три года

это реклама нового сбора?

У меня капремонт выходит почти половину квартплаты! Пипец!

Развоздушить имею ввиду просто воздух стравить чтобы циркуляция пошла

очень, очень цивильная система! у нас на чердаке рептилоиды живут. Надеюсь ситуация изменится.

Трубы стальные 😂 на 5 лет но они новын же тонкостенные я уверен напластик гораздо дешевле и долговечней

у вас высокие потолки в тех этаже,а у нас метр пятьдесят и наклоняться приходится каждые 2 метра с инструментом

Артем, когда жалобы на отключение воды превысили какую-то критическую массу и начали что-то менять? Почему нельзя было постоянно поддерживать исправность задвижек? Денег не было или председатель такой?

Так какая реальная длина дома то???? Какие 1000 метров? Такое бывает??

Социальная реклама от Росжилкомхоза. Кому -то надо и это, наконец-то, узнать.

16:10 нафига там полотенцесушитель валяется на чердаке?)))

Буду нудным, но провода на самом деле называются кабелями, а укладываются они в лотки или кабель-каналы.

ЖДУ ПРОДОЛЖЕНИЯ, ТАК ВСЕ ЕГО И НЕТ, МОЖНО СНЯТЬ СЕРИЮ ПЕРЕДАЧ. я ВЫСТАВЛЯЮ ВАШИ ЗАПИСИ В КОНТАКТЕ, ПО ССЫЛКЕ

Сантехник, у нас специфическая упр. компания :) Сейчас стали приходить какие-то "долги" по 1-1.5 тр. На обслуживание труб? Или просто каждый новый начальник пытается максимально себе урвать? Хоть бы узнать у кого-то, кто не закрывается глупыми отписками и нелепыми ответами. Что происходит там? Это не одним нам, знакомые по собакам из других домов рассказывают тоже самое. Ну, когда-то.. в 2008 (примерно) у нас был суд с ними, пытались отжать аж 4 тр долга. Такие "процессы" были не у всех, но я так подозреваю, у многих, потому что многие люди старые квитанции через год-два выкидывали. Насчитали сумму непонятным образом, возникло это (предположительно) в переходный период, когда ЖЭКи стали ДЕЗами, потом РЭУ, а сейчас - "Жилищники". В какой-то момент они не присылали "жировки", и многие не платили вообще или пропускали несколько месяцев (в которые не приходили эти книжицы), остальные месяца платили. Но такой суммы не набегало (тогда были расценки где-то раза в 4-5 ниже сегодняшних). Короче, мы принесли все оплаты за судебный период и судья отменила свое решение. А так, суд провели у нас за спиной, в п/я ничего не приходило. И сделали прям перед НГ, что само по себе "характеризует". Но юристы упрямые и потом говорили "но долг мы с вас не сняли" ))) Мы лоханулись, надо было встречку сразу подавать... P.S. при том, за телефон и электричество многие (и мы) платили исправно, лишь с небольшими задержками. Никаких судов не было.

Пролема не в том что управляющие компании крадут деньги - они может даже и не крадут ничего, но они не очень заинтересованы в том что бы за минимальное количество денег вытянуть максимальное количество пользы. Они берут не хороших сатнехников, электриков, маляров и т.д., а тех которых "смогли найти". Покупают не те матераиллы, которые были бы оптимальны в данном случае, а те которые выбрали просто ткнув пальцем в небо.

У нас в новосторойке трубы из нержавейки..

И поэтому мне пришлось в теплопункте вмонтировать новые задвижки, так как моя квартира находиться рядом с теплопунктом ас задвижки тоже 100 летние и не держали, и поменять розлив в теплопункте и у себя в квартире под полами, который был в аварийном состоянии, обращения в управляющую компанию к никакому результату не привели, даже за наличку ничего не стали делать из управляющей компании. Вопрос: зачем вообще нужны такие управляющие компании?

Maladec. Takoj raboty sdelal. Na moj gorod mi yze sdelajam toze peresdelajem starie sistemi. No eto proces komy nada mnogo dengi. I ljydi toze neponimajyt dlja 4em etot nyzno. :/ No ti sdelal vse prikrasno.

13:07 то, что каждый год приходится вдалбливать соседям, которые хотят очередного марафета в подъезде и штакетника во дворе, в то время когда коммуникации почти полностью изношены ;)

У МЕНЯ ТАКАЯ ЖЕ СИТУАЦИЯ БЫЛА, 5 ВЕНТЕЛЕЙ НЕ РАБОТАЛО ПРИШЛОСЬ ПЕРЕКРЫВАТЬ ВЕСЬ ДОМ

У каждого в квитанции есть графа на ежемесячное содержание общедомового имущества и прилегающей территории, даже если во дворе если детскую площадку новую построят - тоже в квитанцию впиндюлят и назовут прочие расходы. Так-что не надо говорить, что этого нет в квитанции)

Да ладно польские двухходовки работали же, года два)))

вы конечно молодцы, но вопрос в том, почему дом довели до такого состояния.