usted sabe hacer eso?

Que no me lo separen nomás

Si he visto esos lotes.

Tu eres votante de Castillo ,se te nota x lo bestia

lo que deben de atrapar es a los estafadores, si compran el predio sin investigar eso tb es responsabilidad, pero si los estafan las autoridades deberian de intervenir, ahora otra cosa es invadir y pedir agua luz, otra es que los estafen pagando un lote...

Evidentemente vas a perder los 100 soles de reserva si es que después te arrepientes, se supone que si quieres comprar ya has averiguado. Si son Urbanizaciones, es muy difícil que cuenten con título de propiedad, lo que vas a firmar es un contrato de acciones y derechos, ya que si te dan un título propiamente dicho, las personas pueden construir lo que sea, hasta una chacra, cuando lo que se ha aprobado es una Urbanización.

@@alejandraangulob.9073 Mmmm quizas desconozcas esta forma de estafa o tratas de justificarlos x alguna razon... Te cuento un poco para q estes enterado, muchas de esas empresas q ofrecen terreno a bajo precio, despues de darte informacion (de forma verbal, porque si le pides documentos, fotos o videos te dicen q luego te enviaran x whatsapp u otro medio) te preguntan si deseas separar un lote con un monto minimo de 300 soles, otros te piden 200 soles y otros como en este caso 100 soles, cuando le dices voy a revisar los documentos q me van a enviar para tomar una desicion, tratan de persuadirte y son tan insistentes q no dejan q el comprador se levante de la silla hasta q acepte dar ese monto para separar el lote, estos vendedores te dicen claramente q ese dinero de separacion es reembolsable, que si no estas de acuerdo y decides no realizar la compra del terreno te devuelven el dinero, segun ellos es solo para saber q de verdad la persona esta interesada en comprar un terreno y ellos no trabajen en vano con preparar y enviarle la informacion, como comente lineas atras, estos vendedores son muy insistentes y no dejan q la persona se vaya sin dejar ese dinero, luego es mentira q reembolsen el dinero... En segundo punto, tu dices: "se supone que si quieres comprar ya has averiguado"; te pregunto: "cuando quieres comprar algo, a donde vas a averiguar"? justamente tienes q ir donde el vendedor para averiguar, en este caso si quieres comprar un terreno vas donde el propietario o persona encargada de realizar la venta para preguntar y obtener onformacion, me imagino q si tu quieres comprar un mueble vas a la tienda de muebles y de frente le compras sin preguntar nada xk ya averiguaste en otro sitio por otro medio, o si te vas a comprar un artefacto igual, o si te vas a comprar un carro vas a la tienda de carros y no preguntas de frente lo compras, y me imagino q en cada tienda q hagas preguntas y pidas informacion tambien le dejas 100 soles al vendedor para separar tu producto.... Muchas personas desconocen el tema, pero al ver las publicidades de terrenos a bajo precio se animan se ilusionan y ven una oportunidad de adquirir su propio terreno y estas empresas estafadoras o mejor dicho estos rateros se aprovechan de eso... Sacando cuentas, si en un dia van 10 personas a pedir informacion a cada una le sacan 300 soles, ya se llevaron 3000 soles diarios, en un mes son 90 000 soles q se llevarian de forma facil, y eso q 10 personas diarias es poco, si vieras la cantidad de gente q llegan a sus oficinas a pedir informacion, negociazoooo!!!

Eso es tarea de cada uno. Con un abogado especialista en la materia puedes hacer todas esas investigaciones.

Eso también quiero saber!

Es simple, si los terrenos no están a nombre de la inmobiliaria, no te darán título. Muy aparte deben demostrar que están pagando autoavaluo. Lo primero lo averiguas rn la sunarp y lo del pago de autoavaluo en la municipalidad. La mayoría de inmobiliarias no son dueñas del terreno, sólo son posesionarios.

No necesariamente es tráfico de terrenos.

@@alejandraangulob.9073 Si lo es, he estado investaigando sobre esas promociones y cuando les pido : partida registral de registros publicos, licencia de aprobacion de obras para habilitacion urbana nunca envian nada.

No puedes independizar si no pagas la totalidad del terreno, las personas que fraccionan no lo pueden hacer de inmediato.

con razon como sea quieren que separes :P aun sin estar segura

Igual que el 2008

Avísame cuando ni pandemia pudo tumbar los precios

Hace 20 años dicen eso. Mejor edúcate para que no digas incoherencias, la demanda por vivienda es largamente superior a la producción de estas

ya colapso?

@@1davidmicrotec En USA hubo burbuja inmobiliaria, en el Perú no fue lo mismo, repercutió en algunos aspectos pero la primera década del 2000 el boom inmobiliario fue uno de los motores que impulso la economía en el país. Para este año, el mercado inmobiliario registraría una expansión de 8% como consecuencia de la reducción de tasas que aplica el Banco Central de Reserva, lo que hay que revisar es lo que se compra: que no sean traficantes, que sean empresa formales, que no te cobren conceptos adicionales, que tengan licencia de obra, que te den título de propiedad, que la obra cuente con planificación para el proyecto, que la obra ya este con el trámite de servicios básicos y no los llamados ahora "alternativos" o "ecologicos", etc. La mayoría de estas inmobiliarias se aprovecha de la necesidad de gente sin vivienda o de la ignorancia de la gente que busca invertir algun capital.

Dijeron lo mismo de jicamarca y ahora ya están habilitando todo y el m2 a aumentado mucho comparado a cuánto costaba antes

Lo más preocupante es que sea estafa que la compra ( supuesta ) no te garantice tener derecho sobre este

@@yoelperales6084y que calidad de vida da ese lugar? Último hubo un huaico que se llevo varias casas en un cantera. Cada año aumentan más invasiones y finalmente la delincuencia se va disparar. El transporte es otro problema. No entiendo a ciertas personas que prefieren invertir en estos lugarew, habiendo mejores opciones en Lima este con empresas formales, Ñaña por ejemplo, o departamentos mi vivienda, Terrenos en Chaclacayo, Comas completamente lotizados y saneados. Vas a contar con pistas y veredas, iluminación, luz, agua, internet en un futuro y un fácil acceso a la carretera.

​@@Janpivi66pero el precio en lima es el triple que en provincia, la calle esta dura

Puede estar todo eso en regla pero la cosa es la habilitación de servicios como agua, desagüe y eléctrico

Sobre todo revisar si tiene deudas en sunat y denuncias en indecopi

Cuanto tiempo vas

@@diegoart4798 tienen que ver costo beneficio. Si pagas 10 mi o 20 mil Soles no esperes una Habulitación Urbana, ya que ejecutar ese tipo de obras es costoso, la gran mayoría simplemente no podría pagarlo...

También me ofrecen terreno en esa inmobiliaria pero no me animo cuentanos tu experiencia

X2 dicen que entregarán los lotes en el 2026 🤔🤔🤔

X3 , llegaron a comprar el lote, quisiera saber porque me estoy animando a comprar uno.

si ves avances en las obras ya es suficiente para confiar, en ica sobretodo es confiable

Yo igual quiero saber porfvor

@@MONICAROCIOHUAMANIALATA tiene denuncias por tráfico de armas

Te recomiendo que no lo compres, yo adquirí uno así en Inmobitec en el año 2020 y para el año 2023 seguía sin agua ni luz

Yo te recomiendo en Cieneguilla,acá hay grupo de prestigio,están proyenctando,da todos los papeles y te lo dan ni bien termina el contrato o el pago,yo compré aquí y pronto me iré a vivir ahí

yo compre uno igual en el 2020 ya pasaron 3 años y no ponen todavia el agua y la luz . los vecinos harto de esto han echo una asociacion y estan por independizar los lotes .enviame un inbox si gustas el terreno esta en huaral .

@@luisangelrobles2512 a ver si puedes pasame el nombre d ela inmobiliaria o el numero de telefono porfa

@@isabelxviolin2145 me parece que la inmobiliaria no es muy conocido

Lo llegaste a sacar?

QuantyEstafa

Jajaja qué eso , solo con el nombre es estafa . Hasta cuando el Perú va a ser tan cuartomundista

@@Messi_oficial no esperemos mucho en este pais de castillistas

@@makubex133 ya sabio

X5

La empresa puede ser verídica, el tema es si los proyectos están con todas las de la ley. Un abogado puede averiguar todo eso.

Yo también y ya me preocupe 🥲

Estafa, no hay nada

Qué tal con la residencial? Va todo bien o fue estafa?

Dime es verdad? No hay nada? Es estafa? El proyecto luisiana?​@@SteffaniaDuran

Pero no se supone que primero deben haber averiguado? Para eso está la sunarp, la municipalidad, los abogados.

dolares ? y porque ?

Mucha gente no puede pagar el valor de esos terrenos, por eso buscan otras opciones.

@@rodolfo4717 En moneda nacional no sale, en dólares es más seguro el pago y beneficia al vendedor cuando sube el dólar.

@@jeanpierrelazaromejia4618y les termina saliendo el doble o igual. Tan solo el transporte, la coneccion de agua y luz, los materiales y el translado. Y lo más importante la calidad de vida, o prefieres andar en tierra cuando llueve, polvo en todo lado. Un proyecto formal, te da pistas y veredas, todo saneado y con garantía de que te entregaran tu terreno.

Gano castillo, varios van a caer en esas estafas, hay varios tarados por ahi

hay artos huevones que los compran despues joden q no tienen servicios

No todos los terrenos q venden son en la punta del cerro, incluso algunos están proyectado para ser un condominio y cuando vas a pedir información te muestran toda la maqueta, pero muchas de estas empresas venden el terreno en preventa y lo entregan en 2 a 3 años, y buscando un poco de información sobre estas empresas, muchas de ellas apenas han sido constituidas, no tienen ni un año de existencia y no dan título de propiedad, pero por el precio q ofrecen my has personas caen.

@@3272472 al menos no somos tan tarados para que gane Keiko:)

@@oskarparo4090 si lo eres con esa forma tarada de hablar xd se nota

Averigüe ahí, van años y no avanzan nada, luego buscando en Google resulta que eran de una comunidad los terrenos y uno de los accionistas hizo ese proyecto, te. Compras un problema

@@SandraRamirez-er8yz según se ve, avances y construcciones pero efectivamente, aún no hay independización ni habilitación urbana

@@JuanFigueroa_ así es todo es rural, nada urbano, y aunque levanten casas en las fotos eso no tiene título propiedad debe ser posesión, no hay agua ni luz, si luego quieres venderlo quien te compra sin título y sin habilitación urbana, es un riesgo.

Así es, hay libre mercado claro con empresas serias.

Claro hay empresas inmobiliarias pequeñas y ya saben ps que diría Urbania y los portales ellos dirían vamos a desaparecerlos

no vas a estar de arrimado en la casa de tus viejos

🤦🏻‍♀️ que mediocre tu forma de pensar.

4:27

Ok fujitraumado, te espero en la toma de Lima 5.0

@@pasitotuntun4987 No asisto a marchas, un saludo.

Yo también quisiera saber porque me estoy animando en comprar un terreno y según dicen si contempla la habilitación urbana

Cuéntame porfa

Como así amigo

obvio, pero a mucha gente no le interesa el q despues el mismo vendedor los bote, diciendo que no sabe nada, y de ahi se quejan con sedapal y los de eldernor, diciendo de que porque no vienen a sus casas xD

no prestas atención? venden chacras, por eso las avalan entidades reguladas y se muestran como legítimas, luego cuando quieres construir no vas a poder jajaj

@@lavieja7938 es la misma wbda, solo q la trafa es mas sofisticada,

@@ytalocampos4677 Exacto ! y luego,se la dan de "pobrecitos" y se ponen a llorat pidiendo "apoyo" a Papá Gobierno. Además Lima.YA NO ESTÁ apra recibir más gente. No ven acaso todo el tránsito vehicular que se genera y quieren meter a MÁS gente a vivir a un lugar que ya no da más ? DE DÓNDE SACARÁN EL AGUA ? Si ua el Río Rímac se esta secando ?

Jajaja

Puedes explicar por qué no cobran el terreno y solo la habilitación, porfavor .

Uyyy... te malograron el negocio ? Por qué tan ardido ??

@@briseth2740 Te cuento por experiencia, pero es posible que luego de ese cobro tengas que abonar mucha más cantidad de dinero a lo largo de por años, justamente para tramitar las habilitaciones urbanas, es un riesgo muy grande porque es muy probable que te estafen

Huy aparecio un votante de castillo de uñas largas xD

Manyas