ПОСЛЕДНЯЯ КАПЛЯ: Что станет причиной ПЕРЕМЕН на рынке недвижимости в России?

Рет қаралды 16,476

Күн бұрын

ЭНКО - надёжный застройщик. Все наши дома сдаются в срок или ранее.
В новом видео мы разберемся что может случится на рынке недвижимости России в 2024 году. Основываясь на различные факторы, проанализируем текущую обстановку со стоимостью квартир в России. Досмотрите видео до конца, чтобы узнать будет ли замедление роста цен на недвижимость в России.
🔔 КВАРТИРЫ от надежного застройщика: enco.ru/
00:00 ЭНКО - надежный застройщик
00:24 Что реально влияет на стоимость недвижимости в России?
01:05 Как снизить стоимость квартир в России?
02:35 Почему застройщики не снижают стоимость на недвижимость?
03:37 Какие проблемы на рынке строительства недвижимости в России?
07:40 Как стоимость земли в России влияет на цены?
09:48 Сколько зарабатывают застройщики в России?
14:20 Как санкции влияют на цену квартиры?
17:21 Крах на рынке недвижимости неизбежен?

Пікірлер: 31

@encotmn 4 ай бұрын

🔔 КВАРТИРЫ от надежного застройщика: enco.ru/

@SashkaSanek 4 ай бұрын

Про первую экономику Европы рассмешила конечно. В целом и общем, цены никогда не упадут, покупайте сейчас, иначе мы останемся без работы

@rewer7817 4 ай бұрын

Давайте возьмём среднестатистическую зарплату в Тюмени. По данным Росстата, она равна 60 т.рублям. Примем это за правду. 1-ком.квартира у вас стоит 4.5млн, по минимуму. Накинем ещё 0.5 млн на минимальный ремонт и прочее(будем скромнее). Это среднестатистическая квартира для среднестатистического гражданина. Вопрос - как с этой зарплатой накопить на эту квартиру? Можно бизнес-план с росписью расходов по годам? Очень вам буду благодарен.

@user-dr6cx3fu5l 4 ай бұрын

Такая же ситуация и в Воронеже,только зп еще меньше,однушка от 5 стоит, но при этом квартиры выгребают в прямом смысле так что у людей деньги есть и снижения цен ждать не приходится 😢😢

@user_07632 4 ай бұрын

Накопить без ипотеки, и при этом ещё снимая квартиру? Ответ - никак, вернее к пенсии как раз накопишь 🤣, когда она уже нафиг не нужна будет. Даже на первоначальный взнос будет трудно накопить, а если это семья с ребёнком и однушкой не отделаешься - то вообще тяжело. Даже если не будет больше никаких затрат, кроме аренды и простейшего питания. Лично я брал (ну это давно уже было) кредит на ПВ, брал ипотеку на что потяну (комната в секционной общаге), сдавал её, потом продавал эту комнату, докладывал накопления до маленькой квартиры и точно также делал дальше по кругу. И один фиг - продать ипотечную квартиру (что бы получить ПВ на ипотеку в новостройке) - ну оооочень непросто.

@user-wz7or2vo8x 3 ай бұрын

В Европе 90% в аренде живёт, а как Вы думали - все будут господами, а не товарищами? Большинство будет рабами, а не господами

@johnnyk7279 4 ай бұрын

Так покажите себестоимость своих квартир))) 37-50 тр за м2

@encotmn 4 ай бұрын

Таких цен нет уже очень-очень давно

@gotalskiy. 4 ай бұрын

а взятки до 30%с кв.м учли?

@anmedved 3 ай бұрын

@@encotmnда?! А как же домрф себестоимость квадратного метра публикует по регионам ежегодно?! И в Тюмени она 50-60 тр за квадрат

@user-xs1ct5sp2l 4 ай бұрын

Девушка, хватит врать вводить людей в заблуждение. За 5 лет, арматура подорожала на 50%, стройматериалы на 50-70%. Зп вырасла так же на 50-70%. А квадратный метр на 300%. Конкретно говорю про Краснодар. Так что падать недвиге есть еще куда. Народ скоро поймет, что его имеют такими ценами.

@user-ih2px5eu2p 4 ай бұрын

Помимо арматуры есть еще издержки. Например проектное финансирование

@user-xs1ct5sp2l 4 ай бұрын

@@user-ih2px5eu2p простым языком - хотелки учредителей, инвестров и банков.

@gotalskiy. 4 ай бұрын

а когда народ не имели?по вашей логике и на яйца и на бензин короче на всё должны упасть. но почемуто растут только долги людей перед банками

@Semiel6721 4 ай бұрын

Да да живите в своих дворцах а нас простым смертным и вторична пойдет

@user_07632 4 ай бұрын

Странно, я выше писал в комментариях, как посчитать себестоимость квадратного метра и прибыль застройщика, оперируя общедоступными данными, но моего каммента почему-то нет ))

@user-pp8bp3lz4o 4 ай бұрын

У кого есть деньги, берите сейчас квартыоы, будет поздно

@user-zj6lx8cc8b 3 ай бұрын

Что с девяностых цены на недвижимость с каждым годом растут и растут, инфляция как была так и будет,. Вот такой конец., как не печально.

@user-kt4gi9fy3n 3 ай бұрын

О чем базар? Все только дорожает! Несмотря на переизбыток новостроя.

@user-zw2nf9oh7x 3 ай бұрын

Не вводите людей в заблуждение. В одних регионах квартиры стоят около 100 т.р. за квадрат, а в других теде самые новостройки от 200-300 т р. Везде одни и теже строцматериалы и таджики. А спрос действительно просел. Мне в день раз по 20 звонят, новостройки предлагают.

@user-xs6do5vw2c 4 ай бұрын

ПОСЛЕ ВЫБОРОВ , ВСЮ ПРИВАТИЗАЦИЮ , ОБЬЯВЯТ НЕЗАКОННОЙ И ВЕРНУТ ГОСУДАРСТВУ!!! ЖДЁМ!

@user_07632 4 ай бұрын

Если вы про жильё, то это даже технически невозможно 🤣, хватит бредить. А вот прихватизированные и разграбленные западом заводы, фабрики и прочие производства да, было бы очень кстати вернуть обратно государству.

@user_07632 4 ай бұрын

Хотелось бы добавить один маленький комментарий: ничего плохого в снижении безработицы и резком росте зарплат у граждан РФ - нет. Да, для застройщика, который привык пользоваться дешёвой раб.силой, это не очень комфортно, т.к. надо бороться за новые кадры, поднимать зарплаты для удержания имеющихся и т.д., но вот в целом, по стране - это очень хорошо. Потом эти же люди именно к вам и приходят покупать те самые квартиры, которые вы и строили, и платят за них со своих зарплат (прямо или косвенно - не важно). И даже поднявшийся ценник на недвижимость - не аргумент, потому что, например, ипотечный платёж зафиксирован и остаётся таким на 25-30 лет, а зарплаты растут каждый год. Через 7-8 лет это будет просто смешная сумма из карманных расходов 🤗

@user-eu7yd4oe1o 4 ай бұрын

За вторичку сейчас большой процент ипотечный. Все-таки это ощутимо для кармана, будешь себя ограничивать, поэтому лучше гасить досрочно

@user_07632 4 ай бұрын

@@user-eu7yd4oe1o если это ответ на мой комментарий - то я вроде ничего не писал про вторичку и проценты. Но вообще гасить досрочно нет никакого смысла (если только нет цели быстро погасить для срочной продажи) - и разъяснение этого уже есть в моём комментарии. Сегодня вы гасите крепким рублём, на который можно жить (делать ремонт, покупать мебель, растить детей и т.п.), а через несколько лет этот платёж будет просто мизерным, на который уже ничего и не купишь. Так зачем эти деньги отдавать банку сейчас, а самому ходить в обносках? (речь, конечно, про тех, кто живёт в притык, а не купается в деньгах - тогда да, психологически будет проще погасить ипотеку, но не финансово).

@user-oc9wb3te7z 3 ай бұрын

Чушь вы рассказываете сказки на стройке рабочие получают наверно по 150 т. р😂😂😂😂😂😂 а квадрат по 230 т.р застройщик продает. Всё подорожало цемент 😂😂😂в России,😂😂😂металл в России земля в России просто барыги захотели так цены поднять не кто не контролирует барыги и инвесторы банки поднимали цены теперь уперлись куда дальше, в связи с ситуацией всех неруских собрать и выслать на родину пускай застройщики платят нормальные з. п, запретить перепродавать квартиры и контроль цен только государством и налогов