In Germania agentul imobiliar se numeste Makler si conform legii cand doreste sa il reprezinti stabileste prin contract si obligatiile si responsabilitatile de a se ocupa de expertiza tehnica a imobilului cu siguranta mai mult decat inseamna CERTIFICAT ENERGETIC la noi si agentul imobiliar sau intermediarul raspunde personal de corectitudinea tranzactiei

urmaresc seria de podcasturi inca de la inceputuri, si eu fiind la randul meu agent imobiliar si pot sa spun ca plusul de valoare pe care il aduc aceste podcasturi este incomensurabil, oamenii au nevoie sa se educe si din pacate nu foarte multi sunt dispusi sa faca acest lucru. keep up the good work

Bravo, domnilor! Urmăresc cu plăcere fiecare episod, chiar dacă nu las mereu comentarii.

Una dintre cele mai bune întâlniri. L-am cunoscut pe omul ăsta, i-am fost client acum mai bine de 4 ani. Profesionist. Celor prea săraci să piardă ceva, le recomand să mai facă un mic efort să afle la ce se înhamă, pentru că în momentul în care apelează la el sunt destul de convinși că e ultima vorbă de care au nevoie. Și când te gândești că ce voiam eu să cumpăr era cât salariul mediu pe economie pe nici 2 ani...

Am fost acolo și cand s-a tras episodul, l-am și editat și în continuare sunt șocat de povestea cu bordurile în fundație.

Deci omul e creier ! Marea problema e mentalitatea noastra. Mai dureaza o generatie, sau doua.. Multumim frumos ! Respecte si felicitari pt curaj si pt ceea ce faceti !

Multumim pentru informatiile din podcasturi! Mi-as fi dorit sa invat mai devreme aceste lucruri! Felicitari!

asta a fost cel mai interesant podcast si cel mai sumbru, am auzit si eu povesti din astea de la constructori si structuristi, e groasă dacă vine un cutremur ca în 77

Felicitari domnilor Priza si Trambitasu. Ma bucur sa aud venind din partea agentiilor imobiliare si altceva decat ca piata creste si preturile merg pana la Sf. Petru si o statie mai incolo.

Un podcast plin de informatie pe intelesul tuturor!Va apreciez!Succes

Foarte interesant. Felicitari pentru toata munca in a educa lumea!

Da as vrea sa mai vina dl Cristi!! M-ar interesa și părerea d-lui în ceea ce privește casele din panouri tip Sandwich!! Nu a apucat sa spună din cauză că se grăbea Trâmbițașu!! 😂

Mai rar astfel de podcasturi:) Chiar daca nu a prins la public demonstrezi ca nu faci asta ptr bani:) Big Like!

Excepțional, de abia așteptam, de abia aștept următorul episod, geniali ca de obicei, invitat excepțional ❤

Felicitari pentru episod! Respect invitatului!

Urmăresc mereu cu interes discuțiile voastre și îmi plac.

01:45:00 eu am casa metalica de exemplu, in Bucuresti, si sunt foarte multumit. De la executie la mutat efectiv in ea au trecut doar 6 luni. Cea mai buna decizie. Daca ar fi sa fac din nou, da, as face si eu din lemn, probabil CLT si daca ar fi prea scump, as merge pe Timber Frame.

Genial podcastul, genial si acest episod!

Felicitări, Șerban și Cristi Priză p/u noul episod 👏 Mersi mult invitatului pentru info prețioase 🙏 Succes în continuare 🙋🖐️ Așteptăm continuare cu învitatul 💪

Omu e profi rau bravo ! un podcast excelent felicitari !

Ar fi bine sa pui si timestamps (exemplu 3:30 12:35 etc) cu titluri

Foarte util, multumim!

Stiam deja ca problema asta e foarte spinoasa... acum am o confirmare in plus ca suntem in pom si pomul e in aer!! O sa avem surprize mari la cutremur! Unele la blocurile vechi (Dorei care au improvizat dupa cum i-a taiat capul)si altele la blocurile noi unde s-a furat din materiale ca si cum nu ii verifica nimeni... fapt adevarat de altfel in majoritatea cazurilor.

Foarte constructiv

Am început construirea unei case în 2019, finalizată in 2022, vorba românului, construită pentru mine. Vânzarea am făcut-o în 2023. Am prezentat atât cartea cat și pozele cu fiecare proces de muncă, de l fundație până la montajul ușilor interioare. Cumpărătorul, o doamnă judecător încă îmi lasă mesaje de sănătate și de bine . Prețul vânzării a fost 850€/mp. Suprafața construită 170mp. Teren 500mp. Mi s-a făcut o poftă de bani și am mai construit una, de data asta pentru vânzare dar la fel de calitativă . Pentru 4-5k€ nu știu cum pot unii să o dea de gard.. acum na, eu sunt mic, dar dacă construiești 10-12 case pe an.. 4-5k se adună 😂

Dezvoltător/constructor mic aici. Specializat pe case pasive. Câteva lucruri: 1. E foarte greu de determinat o fundație făcută corect, fara poze și dovezi, odată terminată casa,după ce s-au făcut izolații, finisaje. 2. Daca casa e recepționată dinainte de 2017, si e făcută în regie proprie nu are nevoie de cartea construcției. 3. Proiectul de instalații nu e greșit in 70% din cazuri, ci în mai degrabă în 95% din cazuri, și nu din cauza instalatorilor neapărat, ci din cauza proiectanților care nu au experiență de șantier și le proiectează din avion. Asta nu înseamnă că instalațiile sunt greșite ci doar diferite teoretic fata de practic. 4. Pe langa inspecția tehnică asupra structurii, inspectorii ăștia ar trebuii să aibă competente și pe conformare energetica și finisaje, să vadă punții termice, să vadă buleli la termosisteme, sa verifice etanșeități, sa verifice montajul ferestrelor, planeitatea peretilor și multe, multe alte lucruri la fel de relevante, ca structura, nu doar structura. 5. Un dezvoltator serios, nu bijnitar fost valutist devenit dezvoltător, va înmâna pe langa cartea construcției și sute de poze din diverse faze determinate. 6. Pe partea cu garanțiile e destul de complicat pentru că majoritatea dezvoltatorilor au un srl pt un proiect. Srl care se va inchide după vânzarea întregului proiect....Mai caută tu firma dezvoltare peste 5 ani după ce srl ul care ți a vândut imobilul nu mai exista de 3 ani. 7. Majoritatea luminilor pe led (și nu se mai prea vând altfel) sunt fara împământare.

Dacă ai cunoștință despre anumite construcții care sunt un real pericol pt locatari ar fi bine să nu ții informația doar pt tine. Să le dai mai departe autorităților care ar putea face ceva în acest sens. Dacă păstrezi informațiile doar pt tine ești în egala măsură vinovat pt ce se va întâmpla cu oamenii aia la un cutremur (nu doar pt conștiința ta ci și penal).

Felicitări boos man 👍, ca idee nu e mai simplu frumos și constructiv pentru bugete mici 4-5 proiecte 2 , 3 camere (aprobate la nivel național), doar studiu geodezic separat, să stie și omul de la început cât costă, astfel și echipele de meseriași se specializează pe parcurs (la prima da buleala 😂), apoi curge șnur, autorizări, și costuri mai mici.

Felicitări!

Salut, vreau sa vad TT îl domnului, cum îl găsesc????

cum il cheama cum il gasim pe tik tok yt etc

Toate podcast-urile sunt faine. Keep on keeping on!

Mulțumim de informațiile primite 👍

Pacat.. prea mult s a auzit nu pot sa spun , nu dau nume , nu zic... atata cenzura.. păcat

Cum putem avea contul de tik tok al invitatului? Mai invatam si noi ceva.

Ma ocup de sisteme de securitate. Am vreo 10 ani buni de umblat pe santiere. Inca nu am intalnit beneficiar sau proiectant care sa zica ca este de acord sa placheze zonele de beton pentru a se trage copex. Fiecare vrea ieftin si asta este. Am vazut inclusiv in casa unui dezvoltator imobiliar facuta cu arhitect si design intrerupator pus in stalpul de rezistenta in cladire de cadre. Nu am intalnit inca electrician care sa vrea sa sparga pereti de beton. Fiecare vrea sa lucreze mai putin. Cred ca daca maine ar veni o lege ca faci 20 de ani de puscarie daca spargi betoane sa faci trasee de acolo se bucura cel mai mult electricienii ca asa pot sa ceara sa se faca placari.

Inca un episod cu dl consultant!

Felicitari! Multumim!

Of. Despre electricitate și blocuri vechi. Exista cablu tip pamblică, îl folosim, dar sa ne spună domnul Mihai cum montam dozele de aparat( dozele de priza sau întrerupător) . Că, practic clientul asta vrea sa ascunda : sa nu mai fiee prize a prelunguiroase f

cum putem programa o consultatie la serviciile domnului?

18:25 in Romania diriginte e responsabil pentru viciile de ascunse pentru 10 ani

Cel mai tareee

Am vazut un documentar pe SwissTV cum zeci de dezvoltatori construiesc in bataie de joc in Elvetia si nu prea au ce sa le faca.😂

Unde îl putem găsi pe invitatul dumneavoastră?

Trimbitasule ești prea serios😂

Realistic vorbind ai sanse infinit mai mari sa mori in incendiu cauzat de instalatia electrica veche decat de un cutremur. Avand in vedere ca acum 40 de ani aveai foarte putini consumatori versus 2024 cand ai cuptor electric, microunde, clima, uscatoare de rufe, fier de calcat, etc...

de casele din containere marine ce parere aveti?

Vreau să-mi construiesc o casă ecologică din chirpici (sau poate vălătuci)...îmi trebuie aceiași documentație, proiect, autorizații etc?? Desigur, va avea o "fundație"...dar poate aș face-o din pietre de râu dacă nu-mi trebuie autorizație de construcție ca la fundațiile din beton armat tip radier sau plăci de fundație etc.

❤

în Tei, bloc din 1984, etaj 5 din 10, am văzut pe imobiliare oferta cu poze, sparte toate zidurile, open space bucătărie + sufragerie + hol... m-am îngrozit, ăla a nenorocit tot blocul

Ce parere aveti de complexul ONE Cotroceni

Ce față avea Cristi cand el stie ca a făcut șanțuri in beton sa traga cablu 😂😂😂😂😂😂😂😂

Care e canalul de TikTok al dlui Cristian Mihai?

Dacă stii despre o astfel de infractiune ai nu spui ... ești complice si legal si moral.

In realitate dirigintele de șantier , nu are habar ce se întâmplă în șantier și cum se construiește el calca doar de câteva ori în șantier când sunt faze cu isc și atât , nu sa pus punctul pe i in acest podcast

Am spus la multi fraierii ca cumpara cioara vopsita.😂

Încă un episod cu stimabilul dar sa fie mai coerent fiindcă doar la o singura exprimare a folosit 1 min incontinuu " la o " !

A numărat cineva propozițiile pe care le a dus la capăt? Sare de la un subiect la altul.E clar ca face asta pentru ca are prea multe zis, totuși e ceva enervant pentru ascultător.

Eu zic sa nu mai credeti tot ce vedeti/auziti. Nu tot ce zboara se mananca, iar naivii mor primii. M-am ars de mai multe ori, ca din pacate sunt prea tantalau pentru a intelege din prima. Naivitatea nu are valoare. Nu este o calitate. Scump sau ieftin, ai parte de acelasi lucru atata timp cat nu supraveghezi ( asta daca te pricepi ). Am vandut marfa constructorilor, deci sunt in masura sa vad spun care este situatia.

O casa de lemn in sistem Timber Frame are o durata de viata de 50 de ani , iar una din zidarie si cadre are 80 de ani !

Interesant podcastul dar greu se exprima nenea expertul, greu l am urmarit!

prea multe reclameee Serbane

❤