اول وكيل عقاري في المغرب كأي ينصح الناس ويشرح ليهم كولشي معقول. مايبينش هاليك ش نوتير ولا خبير عقاري. فشكرا لك

سي نبيل كلام على صواب محتوى مفيد الله يعطيك الصحه تبارك الله عليك ،👍🙏

rien a dire excellente explication merci beaucoup pour ces conseils le vrais citoyen c'est celui qui respect la loi et paie ses impôts

شكرا استاذ نبيل على المعلومات القيمة

99% من المنازل معروضة للبيع بالنوار ، لذلك لا يمكن القول بأن المشتري لديه الاختيار

شكرا لك سي نبيل فيديو جد واضح من العنوان إلى آخر فيديو

تبارك الله عليك شرح في المستوى

انوار اخي الكريم في طنجة تعدى الحدود والدولة لم تتدخل يجب دعم المواطن مباشرة 2023

خونا السي نبيل آلله احفظك جزاكم الله خيرا على هذه المعلومات القيمة

ماشاء الله عليك ممتاز استاذ الله يفتح لك ابواب الخير والرزق الواسع يارب العالميييييييين 👍👍👍👍👍👍

Ssi Nabil bonjour Merci pour les precisions de vos vidéos dépourvues de blabla . Personnellement j'ai vendu un terrain 560000 et les impôts ont évalué la vente à 57000 en se basant sur les ventes du secteur. Comme j'ai réalisé une plus-value الحمد للله...je pense que les gens ne doivent pas être trop gourmands . Cordialement

شكرا جزيلا اخي على الشرح المتميز الذي تقدمه حفظك الله واطال في عمرك ومزيدا من التقدم والنجاح يارب

الدولة في مصلحتها ان تبقى االمخالفا صغيرة داءمة بدل المخالفة الكبيرة مرة واحدة

خويه اشريت هادي تلاته عشرة سنه وحاليا باغيه نبيع وعندي تمن ربعين مليون باش شريت ولكن عطيت اربع عشر نوار يعني ربعه وخمسبن التمن الحقيقي اشنو ندير خايفه من الضريبه عافاك الله يحن عليك جاوبني

سلام سي نبيل ممكن تكلم لينا على شراء عند المستفدين

Bravo 👏👏👏 vidéo pleine de conseils précieux 👌

شكرا جزيلا على المعلومات القيمة التي تفيدنا بها

النوار مكاثرش على الشاري، أنا شريت شقة بثمن وكتبنا في العقد ناقص عشرة المليون

لي طلب ليك النوار فوتو انا طلبو ليا النوار و قلت ليه من بعد و لكن الناس تصيدو

السلام أستاذ أتمنى توضح لنا الضريبة السكن اذا كانت الهيبة و شكرا جزيلا

شكرا جزيلا على النصائح القيمة👍👍👍🎩

السلام عليكم أخي جزاك الله خيرا على هذه المعلومات الهامة المزيد من النجاح

عافاك والله اعطيك الستر جاوبني والديا اشراو ساروت محل تجاري تابع للبلدية احدا باب المسجد وقالولهم انه تابع للمسجد خلصوا الساروت مانعرف بشحال لكن بقى مسدود مع كورونا وماخلصولوش الكراء لانه بعيد شويا علينا ومع غدا اليوم غدا اليوم التجمع عليهم ثمن الكراء اللي ماعارفينش حتى بشحال دابا بغينا انخلصو كل شي اللي علينا او ممكن فقط نتنازلوا عليه يعني بدل مانبيعوه نسلموه ليهم ويكون ثمن البيع هو اداء داك الكراء وفين خاصنا نمشيو واش للبلدية او للمكلف بالمسجد فقط صراحة وحلنا

شكرا جزيلا يا أستاذ!

الصراحة استفت منك شكرا اخى الكريم

Llah i3tik saha khoya batawfi9

البيع و الشراء بالنوار جاري به العمل في المعاملات العقارية

قل لنا كيفاش ندخلو مكانة الماء والضوء متبقاش مشاركة مع الجيران لان الفاتورة ترتفع

السلام اخي تبارك الله عليك انا متتبعة لك من ايطاليا كانتمنا الناس يديرو بالنصائح ديالك

مواضيع جميلة حبذا لو تكمل الموضوع الذي بصدده دون أن ندخل في مواضيع أخرى بعيدة عن ما تتكلم عليه

ان عندي بقع 2 مبنينش في افنيدق اي تطوان درولي ضريبة 20000 درهم والله ما راسلوني حتى درولي الحجز على السيارة ......

ماشاء الله عليك الله يحفظك 💯💯👏👏💕💕👍👍👍👍👍👍👍

المشكل كاين شي منعشين سايبين دايرين مابغاه في المواطنين. او تيفرضو النوار. طالع

تبارك الله عليك

واكن علاش الدولة مكتدخلش في النوار انا غير 25يوم لفاتت مشيت شفت واحد الشقة قالوليا اعطي النوار وابني رفض شقة اقتصادية ديال 25 طالبين فها 38 لانها في وسط المدينة بمراكش

تبارك الله عليك اخي نبيل بالتوفيق.الى كان ممكن طريقة حساب الضريبة على الارباح.فدلك المثال لي عطيتي شريتي 100مليون فيها 20 مليون نوار و بعتي ب 120مليون كيفاش تحسب الضريبة على الارباح بالتفصيل الله يخليك.

كل واحد تتعلق من كراعوا سحبوا احسن نصحتي لله سفي وشكرا

هذ مشكل الفاتورة معروف من قبل الاستقلال الشكلي وليست هناك ارادة العدالة الاجتماعية

السؤال 1 : واش ممكن نكري الشقة ديال السكن الاقتصادي من بعد رفع اليد ديال الدولة ؟ واش ماغاديش تطالبني الدولة بالضريبة لي استفدت منها مع العلم ان الشقة كانت على قبل السكن الأساسي. السؤال 2 : واش ممكن نكري شقة ديال السكن الاقتصادي لطبيب او محامي مثلا او يجب اخد الاذن من باقي الملاك لي معايا في العمارة ؟ السؤال 3 : ماهي التسهيلات في الضريبة و الاستثمار لي ممكن تستافد منو الجالية المغربية خارج الوطن. شكرا جزيلا

جزاك الله خيرا اخي

خصوصا المغاربة الدين ديالهم هي لفلوس الي دفعتي نوار والله لرجعوهلك

اخي لا اضن ان الضرائب ما زالت تطالب بالفاكتورات، ولكن تضع معيار حسب المتر مربع

تقولبنا الله ياخذ الحق

شكرًا جزيلا لك

شكرا ليك اخي الفاضل

شكرا لك اخي الكريم...لدي سؤال ..مالعمل الذي سنقوم به عندما لا يرسلو اليك رسالة المراجعة...هذا ظلم

J' ai un appartement a vendre 54m² 4eme etage a Residence Saada pres de Marjane route de casablanca a Marrakech.

الله إجازيك بخير

اصحاب الميكة الله يكون معاهم عطين الشكات دابا مساكن في الحبس

Salam khoya laykhalik anachrit b40 maleun o fanair darna 25 malyeun o daba aamayein bachskant o bit nbi3 wach dariba ghatdidi maaya o nasbar hata tfout 5 sanawat aad nbi3 laykhalik jawabni achno ndir ?? Hitach hna finchrit mazyane walakin joura khayba jawabni aafak😢❤😭

👍👍👌👌شكرا لك حبيبي على المعلومات

شكرا جزيلا لكم

المشكل ان الضريبة كتيرة جدا

سلام اخي انا معنديش تجربة في شراء منزل او ارض وانا ابخث عن منزل لاكن خايف من النصب لاني لا اعرف الخطواة واجراءات الشراء ممكن تخصص حلقة مفصلة كيف يمكن الشراء وكيف تحول المال ؟ ولمن حثى اطمئن وشكرا

الغش و الكذب و السرقة حرام من غشنا فليس منا الدين هو المعاملات بين الناس

شكرا على النصائح

الله يخليك واش هادشي تنطبق حتى على السكن إلى كان رئيسي، لكن متتتسكنش فيه مرة مرة تتمشي تطل على الدار؟

من فضلك اخي هل البيع مثلا دالي في 202r مزيان اولا حتى 2025 /2026 خصوصا الاراضي وشكرا

السلام عليك ورحمة الله تعالى وبركاته أ خي نبيل كيف أتعامل مع عقد شراء أرض ...ناقس . Gilisation

لا النوار و لا الورد يشري العقار واش نوار كحل معندوش ترجمة بالعربية؟

بغيت نشري شقة ب 40 مليونمازال متفينات بقالها شي شهرين توجد وقالي نديروا وعد بالبيع ونعطيه 10 مليون نوار في عقد الوعد واش تدار .

Donner nous les taux de percentage actuels pour 1 particulier càd physique pour construction 90m maison enrgistremt et conservation règles,Pour la suite taux de division des appartements et les profits Gsur vente grand merci

شكرا لك 👍

قناة مفيدة

شكرا جز يلا للك

الاستاذ من فضلك،سنة 2012 شيدت منزلا من طابقين ، ولا اقطن به لحد الساعة،،ولم اعد احتفظ بالفكتورات سواء الخاصة بالمواد او باليد العامل،وحاليا ارغب في بيعه،كيف ستحسب ضريبة الارباح في هذه الحالة.

شكرا استاذ نبيل على المعلومات المرجو الهاتف شكرآ

شكرا على المجهودات المبدولة ابني سياتي للمغرب من اجل كتابة وكالة عامة لبيع عقاره وشراء عقار ااخر هل يمكن لي بمقتضى هده الوكالة البيع والشراء وتسلم الاموال نيابة عنه وشكرا على النصيحة

Slm bghit Chri ard fi oorobiya katba and laadoul 28 malioune chhal ghadi khalass fi katba

شكرا

برافو

Grazie per informazione el3ez

خويا عافاك دوي على توطييرات ومانكرهوش تقولينا احسنهم في الدار لبيضا

الله يجازيك بخير بغيت نمرتك نسولك عفاك الله يرحم الوالدين

سلام خويا ممكن تقلب لينا عل شقق اقل من 20مليون للحرفيين اختك مشتركة جديدة🙏🙏🙏👍👍👍

اخي انا و الأخت ديالي بعنا شقة عن طريق المحامي بثمن 110000 درهم وخديت الإبراء الضريبي واش ضروري نتسجل في التصريح الضريبي مع العلم ان مدة البيع تقريبا 13 شهر

عندي 30 مليون بغيت نسثتمر في العقار وافضل مدينة القنيطرة هل من نصيحة الله يبارك فيك

سلام عليكم اول مرة نشوف قناتك، شكرا على المعلومات لي كتعطينا، عندي واحد سؤال عندي بقعة تجارية 93m فاصاد واحد و انفاص ليا كاينين فيلات، المنطقة جديدة واش انسب مشروع ندير مخبزة و لا مقهى ولا سوبيريت. و شكرا والا كان اقتراح شي مشروع اخر شكرا لك

السلام عليكم استاذ عفاك بغيت نسولك احنا كرينا واحد المحل لواحد السيد وما بغاش يشدد الكونترادا باش ما يزدش 10 في المئة واخا العقد ديال 3 سنوات سالا

اخي الفضل عندي محل تجاري شريتو بنوار كين تحت العمارة بغيت نبيع خصني كفاش ندير فداك نوار والى بغيت نكريه اش من نوع كونترة خصني ندير بش نحمي محل ديالي محاتجة لدلك المردود ديالو شكرا اخي

عفاك حنا شرينا شقة عند ناس مستافدين وشرينا عند الشريك لي بنا ليهم مكناش عارفين بلي البقعة ممحفاضااش حتى شرينا عاد عرفنا دابا شنو غنديرو حنا ساكنين 6 سنين هادي ومعدناش المݣانة ديال الضو ومبغاوش يحفضوها قالو لينا حنا نصلحو ليهم السطح عاد نحفضو البقعة نتقاسمو حتى محفضوها شنو غنديؤو

شراء شقة من عند المستفدين

لكانو فالعشوائي وعطتهم الدولة بقعة

السلام عليكم ورحمة الله و بركاته السي نبيل موضوع خارج شوييا على المحتوى عندي واحد العقار r+1 كنت بعت السفلي صوبت ليه التيثر ديالو واش الشاري عندو الحق في السطح وشكرا

خويا النوار مزيان لباءع والشاري الدوله لا ترحم انا كسلوني ب خمس ملاين ضريبه نتاع السجل التجاري وكله بالغباء نتاعي محبسش السجل مني خديت لكريدي وباقات كتجمع اعليا حسبي الله ونعم الوكيل فيهم

والدولة اللي مقادراش حتى على 0 ميكة واش هدي دولة ههههههههههههههههههه

خويا انا خدام في الانترنت عمري 26سنة جمعت 10مليون واش ممكن نقدر نشري بيها محل انا مكنفعم والو في ارض الواقع وشكرا لك واصل او الي حتاجيتي اي معلومة رقمية مرحيا

👍👍👍👍

لكم الحل من وكيل عقاري متخصص (محمد البرهمي حي الحوزية بالقنيطرة ) (1) العربون لايرجع في القانون إذا كان مكتوب من ضمن الشروط - (2) إذا رفض المشتري الغاء الوعد بالبيع فعلى البائع إعطاء أجل إلى المشتري لايتعدى 4 أيام عن طريق مفوظ قضائي ( لقوالب تقضاو)

شناهي لمان دوفر

السلام عليكم، اخي واش المراجعة الضريبية كتجي للبائع او البائع والمشتري حتى هو.

السلام عليكم المرجو الإفادة استاذ الاب ديالي توفى وهو كان كاري محل تجاري ودبا انا لي شديت الدار يعني فسميتي واش خاصني نعاود الكونطرا ولا لا

سلام الوثائق المطلوبة للاعفاء من الضريبة عند البيع انا سكن فيها كتر من 6 سنوات

سبب نوار هو الفساد الادااري .. و مفتشيش مرتشين بالمالية

واش نوار لصالح المشتري

عفك واش نوار كتعطيه قدام المواثيق

سلام عليكم تكلم لينا على البيرمي دبيتي من بعد مكملت البناء ومكملتش طوابق لي عندي في البناء

المشكل انك عندما تريد شراء عقار مثلا يفرض عليك المقاول النوار ،والا فانه يرفض البيع .

عندي منزل للبيع بالدروة مساحته 70 م مكون من سفلي وطابقين

السلام عليكم هل يمكن ان أتصل بك هاتفيا