No video
【販售中】晴空塔就在眼前的新大樓！車站步行5分鐘1K投資型物件你想買嗎？《阿倫不動產》
Рет қаралды 117,562
3 жыл бұрын※此筆物件目前販售中
►本影片與GLM合作
►想了解更多歡迎加GLM海外的官方Line詢問喔→ line.me/ti/p/6mUFV8zds1
►GLM：www.global-link-m.jp/zh-t/inv...
►阿倫日本不動產系統影片 pros.is/NC73J
►加入阿倫頻道會員 用行動支持阿倫 / @alanchanneljp
►訂閱阿倫頻道！goo.gl/cZGXKs
►加入LINE阿倫大家族享好康 lin.ee/blFf3lp
►頻道主題曲【跟著阿倫去旅行】專屬聽歌連結 jsj.lnk.to/JHzEHZKa
《剪輯師阿智的感想》
好棒的物件喔，而且離繁華地段很近，感覺假日出遊或散步都很方便~
以單身族來說，空間感覺也很足夠，就是浴室稍微小了一點(moon laugh)
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
►阿倫LINE貼圖歡樂上線囉→goo.gl/ivbpfq
►阿倫的周邊商品往這裡→pesc.pw/GY37A
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
阿倫是在日本居住10年的台灣人，
平常會製作一些關於日本東京各地的旅行、好吃的餐廳、有趣的商品或是家電的介紹…等。我的目標是「只要提到日本就會讓大家聯想到阿倫！」接下來也會繼續朝目標努力前進！請大家多多指教。
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
我使用的器材：
►攝影機-一般外出遊旅類
・DSC-RX100M7 amzn.to/34KMgQd
・FDR-AX55 amzn.to/2PqWeP2
►單眼相機-室內拍攝 或是外出需要拍漂亮畫面時
・Sony α7S III 本體amzn.to/3tMQin6
・鏡頭【SEL20F18G】FE 20mm F1.8 G amzn.to/3f6Ejg4
・鏡頭【SEL24105G】FE 24-105mm F4 G OSS amzn.to/398nrS5
・Panasonic GH5 本體 amzn.to/2BcgwJ1
・Panasonic GH4 本體amzn.to/2Bw2HFt
・GH5&4 鏡頭泛用12-60mm amzn.to/2Pr1yCc
・GH5&4 鏡頭超廣角8-18mm amzn.to/3lFL1tI
・GH5&4 鏡頭單焦點15mm amzn.to/2BvKDv7
►運動攝影機-上山下海特殊視點拍攝用
・GoPro HERO9 amzn.to/36Rj4c3
・GoPro HERO7 amzn.to/2NS1rCj
・GoPro HERO6 amzn.to/2PqodOM
・GoPro HERO5 amzn.to/2Pp3nzr
►360攝影機
・Insta360 ONE X2 store.insta360.com/product/on...
・Insta360 ONE X store.insta360.com/product/on...
・GARMIN VIRB 360 amzn.to/2PopcPw
►麥克風
・RODE VideoMic Pro+ amzn.to/2LarDSt
・RODE VideoMicro amzn.to/2Latuqp
・SONY ECM-AW4 amzn.to/2Pr4T4c
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
■阿倫頻道Facebook專頁↓↓↓
goo.gl/nP4GjW
■阿倫的instagram↓↓↓
goo.gl/42Hara
■阿倫的遊戲頻道【阿倫遊戲】↓↓↓
goo.gl/3Rd0YT
■商務聯繫：contact.alanc@gmail.com
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
#日本不動產 #日本投資 #日本房子
@sa0914 2 жыл бұрын
就住附近，看到学校大概就知道这个物件的位置了。这个位置不错附近是居民区很安静，但是稍微走2分钟到街上就热闹了，走到天空树大概5,6分钟，超市餐厅主要都去那里，可以利用的电车线路也多，都营浅草或者半藏门线直达品川银座涉谷等市中心，夏天看花火大会无论是北千住柴又都有车直达。附近的亲水公园环境非常好还经常搞活动，浅草更是步行距离。还有一个没住过的人不会讲的，墨田区的管理真的很好，这次新冠疫情墨田区疫苗施打率东京最高，新增病例最低。区役所就在asahi隔壁。
@AlanChannelJP 2 жыл бұрын
物件附近的環境看你這留言就圓滿了😆 請讓我置頂👍👍👍
@sa0914 2 жыл бұрын
@@AlanChannelJP 我还担心会不会写太多....再补充一个住押上的好处，羽田成田这里都是必停车站，对我们这些住日本的外国人来说，无论自己回国还是接送朋友都超方便。
@minghuichiang3393 2 жыл бұрын
真的很方便的墨田區 交通方便 生活機能也很棒 回國也不用擔心轉乘到機場的路線繁雜（太複雜會怕😂😂😂）前年第一次來東京玩 就真的喜歡這區 若未來開放能來東京玩 也是會不考慮選擇墨田區😊😊😊 謝謝阿倫
@d3942504 2 жыл бұрын
請問這是租賃還是可以銷售的？外國人可以買嗎？
@ardoking 2 жыл бұрын
在這裡給大家不同角度的看法，單純以物件來看，的確滿吸引人的，但這個位置附近不太安寧，治安不好，離這個物件「步行不到5分鐘」的地方有人因為失火被燒死，還有死亡多時被發現時屍體已腐爛的事件，還有兩戶跳樓自殺身亡的事件發生，簡單來說就是附近凶宅很多，日本人都知道，晴空塔附近是著名的下町，也就是落後治安差的地方，當然過得不好，負面的事件就多，個人是不會考慮這種地方作為長期居住或投資的標的，住得不安心，投資價值又不高，希望大家審慎思考一下⋯⋯
@janice407 2 жыл бұрын
阿倫不動產讚啦！感覺阿倫可以斜槓房仲了！越來越專業😂😂😂
@liainnz 2 жыл бұрын
我這禮拜在做紐西蘭的room tour，看每個國家的房子/公寓真的好有趣，謝謝阿倫的介紹！
@LIUTING9835 2 жыл бұрын
謝謝 阿倫 介紹的很詳細 我最喜歡日本房子的部分就是採光跟通風 考慮得很周到
@tomaslin7473 3 жыл бұрын
A、B真的各有各的好，A的VIEW好，而B的格局較為方正，不過房間內曬衣服是真的無法接受就是了。但後來我才發現，最後我只注意那位女生而已 重點歪
@yakultgyoza 2 жыл бұрын
這個物件真的很有吸引力耶，就在SKYTREE跟淺草寺附近！ 晚上邊看著晴空塔的燈光邊喝點啤酒一定很棒！ 旁邊還有走路一分鐘就到的親水公園，春天賞櫻就不用跑遠了🌸 往淺草寺方向望去是隅田川，夏天不曉得有沒有煙火大會可以在家看XD
@AlanChannelJP 2 жыл бұрын
周圍的環境真的不錯啊 而且離晴空塔有夠近的
@yakultgyoza 2 жыл бұрын
@@AlanChannelJP 如果我中了這期的威力彩頭獎我就！ 算了我還是去夢裡買好了XDD
@godrebe 2 жыл бұрын
看起來真的不錯! 不愧是新建築，所有設備、材質都是最新且乾淨整潔，光看就舒服~ 可惜我沒有永居😂
@bluce367 2 жыл бұрын
有景的房間真的很棒~ 藍天配上晴空塔~每天心情都會變好
@shengkai2639 2 жыл бұрын
請問台灣人可以買嗎？有什麼資格限制嗎？ 一戶型大概多少呢？謝謝
@ray_eat_food 2 жыл бұрын
看完覺得小尹蠻可愛的耶 重點完全偏題🤣
@LS-zf3gl 2 жыл бұрын
聽說話應該是中國內地人
@rickywu4013 2 жыл бұрын
晴空塔超近,然後上學日在陽台可以看一些可愛的小弟弟小妹妹,真不錯
@jessicawu-f5g 2 жыл бұрын
好喜歡！希望以後有機會去日本留學或工作可以住這種類似的物件
@katrinewei6365 2 жыл бұрын
小尹好可愛😍
@LOVEmusic60856 2 жыл бұрын
很心動，馬上就用LINE 詢問了。
@hugfish085 2 жыл бұрын
謝謝阿倫分享！
@user-in8ij7ri3c 2 жыл бұрын
辛苦了，阿倫滿身汗。
@pipika.712 3 жыл бұрын
ya 最喜歡的系列來了 !!!!
@caligula6481 2 жыл бұрын
不虧是今年完工的房子，該有的都有，還是水泥隔間 原來日本的陽台不計價的，真好XD
@user-js8vv1cu8q 2 жыл бұрын
謝謝阿倫分享日本的房屋！
@RiderChiu 2 жыл бұрын
買起來當成去玩的住所很ok，短住不用考量太多，方便、價格便宜就好。
@lucylee1603 2 жыл бұрын
真的好喜歡這樣的公寓！雖然小小的但是設備都很齊全，空間也夠用，一個人住也是超級爽的啦XD
@user-gk5vs2fg6b 2 жыл бұрын
喜歡B型的房子, 喜歡這一系列, 最近東京疫情升溫, 阿倫要多保重喔~~
@MRCHEN-yq7rq 2 жыл бұрын
一個人住的話真的很吸引人欸~愛了愛了♥
@user-qy3jz5xh1i 2 жыл бұрын
越看越喜歡！
@leonlin41618 2 жыл бұрын
看起來真的不錯
@xinyuchang2512 2 жыл бұрын
這環境真的很棒😍😍希望阿倫繼續拍這類相關的影片！！🤓🤓
@AlanChannelJP 2 жыл бұрын
希望還有別的不動產公司來找我😂😂😂
@Chengyuchen0509 3 жыл бұрын
來報到 最喜歡阿倫頻道了
@user-qy3jz5xh1i 2 жыл бұрын
超讚的！🤩
@frankyyl 2 жыл бұрын
1k 真的很適合˙年輕人!!
@alanzhaung8729 2 жыл бұрын
阿倫不動產 一定先點讚再觀看
@owenccy5162 2 жыл бұрын
這物件感覺比較適合做給觀光住宿用 哈
@LC-uj2mr 2 жыл бұрын
真的好想要唷～～超喜歡啦！！
@SWIMCAT020317 2 жыл бұрын
哈...結果我看到阿倫把地理位置介紹出來後，就跑去GOOGLE地圖找地址了！前面那間是橫川小學！這棟在2021年三月時都還在施工中！看到GOOGLE地圖上施工的樣子，再看到阿倫拍到他完工的模樣，感覺好特別！他在改建前好像是加油站！！用GOOGLE地圖在附近繞了一下，感覺附近好像是純住宅區的樣子？
@AlanChannelJP 2 жыл бұрын
真的是新蓋好的大樓😍 周圍是住宅區無誤，安靜好居好所在
@cindylau6138 2 жыл бұрын
啊伦你好，我是来自马来西亚的粉丝. 谢谢你的视频解说让我脑洞大开！！！
@eilishlin3337 2 жыл бұрын
地點也太好 且房間內好多小巧思
@nealchen2223 2 жыл бұрын
感覺很棒
@Jacky2352990 2 жыл бұрын
還不錯!很適合去東京工作的單身族XDD
@jerrylin3649 2 жыл бұрын
Love your Tokyo house or apartment tour videos . Thx
@Hao-yp7mg 2 жыл бұрын
可以直接看到晴空塔，這地方好棒喔！
@ronliu27 2 жыл бұрын
希望阿倫多拍一點房子系列的 超喜歡
@ahsahng0125 2 жыл бұрын
有車站就是方便~
@Akira-os2nr 2 жыл бұрын
慘了 只有我的重點在小尹嗎 (大笑 有浴缸真的很讚 加上廚房還能有門可以防止油煙 很重要
@TheWarlock1024 2 жыл бұрын
對~~我也是......默默舉手+1
@boring8561 2 жыл бұрын
感覺不錯耶，可惜附近有學校卻是一人型，感覺做成2~3人的小家庭型也不錯。
@nananian6171 2 жыл бұрын
謝謝阿倫實拍介紹～～ 想許願一下阿倫可以有機會也介紹北千住的物件嗎ＸＤＤＤＤ
@marktien2601 2 жыл бұрын
阿倫你好 介紹房子時第一物件外觀. 進入房子後.應先把房子走動一次.再去介紹其它細部空間.才會比較流暢
@qqruna 2 жыл бұрын
看得到晴空塔真的超棒好喜歡
@AlanChannelJP 2 жыл бұрын
而且是超級大的晴空塔喔😍😍😍
@davidyuen7662 2 жыл бұрын
支持.不錯
@alanpeng9854 2 жыл бұрын
我在日本进行不动产投资，先说结论，这个物件最好不要碰。视频里说的地理位置，周遭环境，房间装潢，确实都是十分优质的。但老实说，这个物件作为投资物件，我十分不推荐。目前具体售价不明，但作为新房出售，其真实售价应该在3000万的水平。房租最多也就是一个月12万，表面每年仅能获得4.8%的回报率，实际到手预估3.8%，而房子本身的价格在成交的一瞬间，就变成中古房了，就不能像新房一样有很多溢价空间了。（个人意见）
@AlanChannelJP 2 жыл бұрын
售價可以直接用LINE去詢問他們喔 中日英文都可以
@ijjkk66 2 жыл бұрын
這間公司的物件跟經營模式我大概知道，基本上就是割韭菜用的，而且他們會提供所謂的包租服務，聽起來是可以保障收益，但其實就是壓縮回報率，而且他們能隨時解約，也是十分不推薦😂 真的要投資的話還是買中古房吧
@alanpeng9854 2 жыл бұрын
@@ijjkk66 你说的十分正确。这是日本常用的套路（日文：サブリース契約），不仅对方可以随时解约及更改月租金额，房东还不能轻易解除契约。中古房投资确实是比较好的选择，在日本进行新房投资的话，自己买土地盖新的一栋公寓，或者塔楼投资，这2种模式比较可能成功。
@ijjkk66 2 жыл бұрын
是的，而且當管理公司收益不慎理想的時候就開始叫房東降房租，房東想出手也不好出手，因為回報率低（日本的投資物件在評估價格時回報率是重要指標之一）加上是sub lease （誰都不想自己的收益平白無故的被壓縮） 這種新築投資物件基本上都是面向日本人或持有長期簽證的外國人的，目的是可以調稅及保險，非長期居住者的外國人想投資還是看看別的吧😂
@kevinlantw 2 жыл бұрын
地點是真的好，光憑景色用google map一下子就找到了，附近有很多公園什麼的，交通也方便，治安好（因為學校附近）。內行的是看門道，但像我們這種外行的能看到日本這種物件，夢想一下，好像真的自已去看房子的感覺，也是覺得蠻開心的。 投資的話，本來買房子就不是去市場買葱買白菜，當然是要多方調查研究最後還是以投報率跟風險去做考量。至少知道原來東京有這樣條件的房子，光這樣就不虧了。
@mio9691 2 жыл бұрын
看完好想住日本唷~~~
@iloverock1989 2 жыл бұрын
15:57 天氣很熱齁QQ
@terrytmy27tw 2 жыл бұрын
也太讚了吧！
@thomasmao3903 2 жыл бұрын
小尹很正~!
@cloudyblue123 2 жыл бұрын
25平方米還是小了點 不過裝潢的顏色跟質感都還不錯 希望可以介紹丸之內線上35平方米以上的物件～ （認真把阿倫當房仲了哈哈哈😆）
@taikun3670 3 жыл бұрын
不錯耶😍台灣不蓋這樣的小房子不然也想買 有足夠的錢的話，會想要買這樣的做投資👍再……再等我一段時間
@AlanChannelJP 2 жыл бұрын
讓我們一起來存錢🥲
@tainan517 2 жыл бұрын
台灣普遍建商都在蓋整排透天賺大錢 不然就是超大型大樓,住戶多就複雜,而且台灣惡鄰居還很多 很羨慕日本這種單人公寓小型大樓,而且日本這種格局也很喜歡,幾乎都會有的採光充足房間,陽台,小廚房
@user-gf4zu9iu9f 2 жыл бұрын
Bの部屋の見晴らしいいですね🌞
@user-se2vv5qq9u 2 жыл бұрын
阿倫的臉好像越來越.......有福氣~ XD
@user-oq5lz3zo7l 2 жыл бұрын
地點不錯 小姐姐漂亮
@akanechill5494 2 жыл бұрын
這裡的物件真的很吸引人耶！B格局比較喜歡，比較喜歡A的晴空塔，但會不會在學校旁邊會有學生比較吵？
@huangkenny6309 2 жыл бұрын
希望阿倫有機會可以去拍看看東京港區或是代代木公園週遭的房子
@ariestsai8532 2 жыл бұрын
位置很棒，學區的環境通常不吵，還可看到晴空塔夜景耶，如果像以前那麼常去出差跟旅行，有個窩在那也不錯，可是現在去不了啊😭（隨時可倒垃圾很重要）
@a24976440 2 жыл бұрын
地理位置可以多介紹一點，例如超商、藥局、商店街。走路所需要的時間
@happy611067 2 жыл бұрын
房仲妹妹好可愛
@ericleung1520 2 жыл бұрын
Alan 介紹得很詳細 客觀 請問要多少錢呢?
@nadja0605 2 жыл бұрын
第一間可以看到很大的晴空塔耶～
@AlanChannelJP 2 жыл бұрын
第二間其實陽台也看的到
@paidquartz 3 жыл бұрын
先留言再看
@gap0619 2 жыл бұрын
地點真的很優！硬要說缺點的點就是廚房沒有切菜的地方，有一點不方便～～
@manoflatiger 2 жыл бұрын
Thank you
@liangyenchen1495 2 жыл бұрын
我有去GOOGLE街景，街景還是房子還沒蓋的時候，其實這棟公寓建地(坪)感覺還滿小的大約10m*(20~30m)，經過日本人的手蓋出來就感覺很大
@rodneychan4127 2 жыл бұрын
阿倫你好,可否拍關於台場片段🙇因疫情關係不能去日本旅行,聽說台場很多展館會關閉
@heyyehhey 2 жыл бұрын
每次看物件看到廚房流理台沒有空間放砧板的都會很生氣XDD
@user-fn6lo2sj5u 2 жыл бұрын
就是啊 沒地方放鉆板很麻煩
@AlanChannelJP 2 жыл бұрын
小物件有時是把覘板橫跨在洗手槽上邊，但的確跟大廚房沒得比啊
@user-vj9ky9xx8t 2 жыл бұрын
当初去东京玩还是听阿伦推荐坐的大巴
@hkpuipui99 2 жыл бұрын
Perfect for Airbnb
@etjackson12315 2 жыл бұрын
這陽台打開面對學校 真香
@user-sg5ey1cm5n 2 жыл бұрын
中了彩票一定找阿倫幫忙買房子😁
@mp37vincent44 2 жыл бұрын
看了 留言,好像沒有人提到. 新築 + 1K 1R的投資物件. 基本上是賠錢居多.... 有經營投資不動產的日本的youtuber 強烈建議過,不要碰這種類型的房子... 中古+ 1k 1R 可以, 中古 + 透天可以. 但不熟不要碰 新築 + 1K 1R這組合. 因為他們概算過這種投資,大多會賠錢.... 新築的售價大約有2~3成是建商利益.買了之後打回原形. 這點還是跟中古差異很大. 就算有保證出租系統. 會壓低利潤,那就更低了... 如果是親戚朋友 我會跟他們說,不要碰這種組合.因為利潤 會比它們想像的還低....就算想出清,要賣也會比售價少幾成.不如找保養不錯 離車站近的中古屋...
@firmament255 2 жыл бұрын
好像A的房型以前很多都拿來做長住旅館(weekly hotel?) 淡季平均下來一天有時候一千日幣上下就有 不知道這幾年是不是這樣
@takeshiterada1060 2 жыл бұрын
阿倫可以拍大阪的物件嗎，適合留學生住的那種
@chankayin7830 2 жыл бұрын
這個物件很棒,就是我沒有錢
@lynndung 2 жыл бұрын
好棒的物件，一定很搶手
@stephencurry.30 2 жыл бұрын
很漂亮欸
@allenyukokai 2 жыл бұрын
請問Alan大哥, 這1K房型的新成屋 大概要多少錢? 大概就好沒關係~
@harushiya4572 2 жыл бұрын
好像住在那裡喔!如果台灣也蓋這樣的房型，我一定會買，不知道有沒有。
@echohuang8814 2 жыл бұрын
喔 好想買!!
@alencondor 2 жыл бұрын
日本的房子真的就是想的很周到，雖然一開始要交一堆雜七雜八的費用，但這也是保障一定的居住品質。
@agneslam2371 2 жыл бұрын
令我想起之前阿倫介紹過的東京房子，不知道現在怎樣了呢
@user-weichung 2 жыл бұрын
這物件不錯耶，請問怎麼購買投資，想以後搬去日本定居用唷～
@user-ij6mi3kd2m 3 жыл бұрын
哈哈哈哈哈哈哈哈
@TTN1016 2 жыл бұрын
買了買了！今晚過後就可以決定買幾戶了！！！
@phuk16518n 2 жыл бұрын
想搬過來住了❤️
@erin55555 2 жыл бұрын
不管房型怎樣，每天打開窗就能看見晴空塔就贏了啦😭😭
@user-jj5vw4nk3x 2 жыл бұрын
比較喜歡b的格局，但是看不到晴空塔，a的話，view好、格局就一般日本方子的樣式，只是要在房裡晒衣服...，不過位置好、景色好、又有公園還滿想搬過去的
@amc1596 2 жыл бұрын
房A大概要練縮骨功才塞的進去🥱🥱🥱🥱🥱
@kenstation 2 жыл бұрын
阿倫都滿身汗了
@andyeng3364 2 жыл бұрын
小伊好漂亮噢
@享受音樂的BBoy小光頭 2 жыл бұрын
19:24 有負壓嗎?
@zengtaili8012 2 жыл бұрын
不知阿倫之前買房前有去過住宅展覽會嗎？這集介紹的物件應該買不起
@user-gl9ke3ns6s 2 жыл бұрын
第一間介紹房型的入口處馬桶不是有出現在Ryu的頻道裡所謂的"高跟鞋馬桶"~~哈!!
@jasonwang36104 2 жыл бұрын
專業的注意力，我也有發現。哈哈哈
@allenaaa1 2 жыл бұрын
好像找到努力的動力了
@user-ig4vt6wq5e 2 жыл бұрын
投資用
@harrietmiao2767 2 жыл бұрын
要是有錢也想買... 不知道海外要怎麼買日本房子 (以後想養老用阿!
Alan Channel / 阿倫頻道
Рет қаралды 147 М.
Cool Items Official
Рет қаралды 58 МЛН
Fabiosa Best Lifehacks
Рет қаралды 38 МЛН
挪威娜娜 Norwaynana
Рет қаралды 8 М.
糖餃子Sweet Dumpling
Рет қаралды 1,5 МЛН