خرید خانه در آلمان 🏠 چطور ماکلر یا مشاور املاک رو دور بزنیم و پول کمیسیون ندیم؟

Рет қаралды 5,634

Жыл бұрын

برای مشاوره تخصصی خرید ملک با وام مسکن از لینک زیر میتونی وقت مشاوره بگیری
abedigermany.de/appointment/
یکی از هزینه های جانبی خرید خانه در آلمان سهم ماکلر یا همون بنگاه یا دلال خانه هست که مقدارش ۷ درصد مبلغ خانه هست که از این مبلغ خریدار معمولا نصفش را پرداخت میکنه و فروشنده هم نصف دیگرش را. برای همین خیلی از عزیزانی که دنبال خرید خانه هستند ولی پول و سرمایه اولیه زیادی ندارن، خیلی تلاش میکنن که خونه دلال یا ماکلر نداشته باشه. در این ویدیو راجع به راه های پرداخت نکردن کمیسیون ماکلر حرف میزنیم.
کاری از مهندس حسین عابدی
مشاور رسمی املاک و وام مسکن در آلمان

Пікірлер: 54

@sadegh333 Жыл бұрын

بسیار مطالب خوبی بود . ممنونم . ولی عنوان ویدیو رو باید میگذاشتید چطور دو دستی پول را به ماکلر بدهیم . 😀

@younespirhayati Сағат бұрын

😁😆

@yunesrezai9676 Жыл бұрын

سلام اقای عابدینی ،کاش یک پرانتز هم هم راجع به خرید خونه از خود بانک، نکات مثبت ومنفی آن را.سپاس

@imaris8765 Жыл бұрын

فقط یه ایرانی میتونه حتی در اونسر دنیا نون‌بُری بکنه😂

@mohammadyunosjaffary3836 Жыл бұрын

تشکروسپاس از زحمات تون آقای عابدی عزیز، رهنمای بسیار مفید میکنید ، موفق باشید

@seminmohammadi9314 Жыл бұрын

خیلی طولانی توضع می‌دیدلطفاکوتاه رساویدیو درست کنید ۲ساعته گوش میدم تموم نمیشه

@arashpayandeh7289 Жыл бұрын

اقای عابدی من خودم چندین ملک رو دیدم که بنگاهیی خیلی بالاتر از مالک قیمت گذاشته. علاوه بر این با این موردم برخورد داشتم که با دروغ و کلک که این ملک پاش مشتری خوابیده و غیره قیمت رو میبرن بالا و مشتری رو هول میکنن‌. اگر یک مالگ قیمت ملک رو بالا بزنه اصل کار بانک و موسسات مالی هستن که قیمت ملک رو تعیین میکنن و همینجوری هم نیست که اون هرچی بگه. مخصوصا الان با سودهای ۳ ۴ درصدی.

@SM-qc9zi Жыл бұрын

ممنون از لطف شما بابت این زحماتتون،باافتخار تمام کلیپهای شما را دنبال کردم. موفق باشید🇮🇷🇮🇷🇦🇫🇦🇫❤❤

@abdullahrezay 14 күн бұрын

خوب ترفندی استفاده کردی مهندس 😊

@jafargholipour9522 Жыл бұрын

خب نمیشه عزیز یه دوست یا آشنایی و بفرستی جلو وقتی آدرس خونه مشخص شد خودت بری با صاحب خونه طرف بشی؟اونوقت دیگ مشخصاتی از خودت وسط نیست

@sadegh333 Жыл бұрын

باریکلا

@abbasrazi2673 Жыл бұрын

توضیح داد که جدیدا ماکلر ها زرنگ شدن ، اکثرا حق فروش خونه رو تماما در اختیار میگیرن پس نهایتاً بعد از مشخص شدن آدرس ملک و مراجعه به مالک (اگر مالک رو پیدا کنی ) ، مالک دست میکنه تو جیب اش و کارت ماکلر رو به شما میده و شما ضایع میشی

@vahidrezayi5429 Жыл бұрын

ای درود بر شرفت

@peslegend246 Жыл бұрын

خیلی آموزنده بود، ممنون

@FamilyAbedi Жыл бұрын

سلامت باشید

@kamrankamran8281 Жыл бұрын

سلام تشکر از شما

@amirrezarezaei5747 Жыл бұрын

درود بر هم میهنان🇮🇷🇮🇷🇮🇷

@zohrehsamadi6349 6 ай бұрын

آقای عابدی میشه لطفا یه وکیل خوب و مطمعن و با وجدان میشه بهم معرفی کنید ممنون میشم

@Ahmdmnir 3 ай бұрын

❤

@shahnazrezai7992 Жыл бұрын

سلام تشکر.

@samuelhlejin6211 6 күн бұрын

سفارش

@nawidnawid3738 8 ай бұрын

خلاصه به این نتیجه رسیدم که باید به ماکلر پول بدهیم

@Ahmad-ml2ch Жыл бұрын

درود

@mohammadsamimazizi 9 ай бұрын

👍✌🏼🥰

@Persian9900 11 ай бұрын

اون صدای بوقی که چند بار وسط بزنامتون اومد شبیه صدای زنگ در اپارتمان منه به تلویزیون توجه نکردم رفتم در رو باز کردم فکر کردم زنگ خونه رو زدن 😂😂😂

@aliaghamousavi6365 Жыл бұрын

❤️❤️❤️😘😘😘😘😘

@Ahmdmnir 3 ай бұрын

❤❤❤👑👑❤🌹

@milsa2548 Жыл бұрын

واقعا که اصفهانی هستی 😂😂😂 دمت گرم کلی خندیدم. مخصوصا در نجاری رفتنت

@Espat.01 Жыл бұрын

داش میشه یه ویدئو درمورد خرید ماشین دسته دوم توضیح بدی ماشین های زیر دو هزار یورو مثل همین ۲۰۶ آیا ارزش خرید داره ؟

@dreamdreami6044 Жыл бұрын

man do ta khoone khardiam bedoon Makler, hich moshkeli ham nadashtam

@Persian9900 11 ай бұрын

منم هفته قبل یه خونه که ماکلا گذاشته بود تو اینترنت پیدا کردمش ولی توش مستأجر بود نتونستم با صابخونش صحبت کنم

@user-cv3ut2ve4p Жыл бұрын

ناب عابدینی شما کار اشتویا ارکلقونگ هم انجام میدین ؟

@FamilyAbedi Жыл бұрын

نه عزیز فقط املاک و وام مسکن

@solzee4693 11 ай бұрын

میشه لطفا توضیح بدید از زمانی که خریدار یه قیمت غیرالزام آور پیشنهادی میده تا زمانی که کلید خونه رو تحویل میگیره و خونه مال اون میشه دقیقا چه پروسه هایی طی میشه و هر کدوم چقد طول میکشه؟ چون من شنیدم که وقت از نوتار گرفتن خودش میتونه چند ماه طول بکشه، این درسته؟

@FamilyAbedi 11 ай бұрын

وقت گرفتن هم ممکنه چند هفته طول بکشه اما معمولا زود میشه از نوتار وقت گرفت اما بقیه مراحلش بعله از یکی دو ماه تا ۵-۶ ماه ممکنه طول بکشه

@Rvjf Жыл бұрын

😉

@safam53 Жыл бұрын

سلام، یعنی اگر کسی بخواد کار بازسازی و‌نوسازی تو آلمان انجام بده (فرض بر اینکه نقد بخره کاری هم به بانک نداشته باشه) کار سختیه؟ حتی اگر برای کارهاش با پیمانکار قرارداد ببنده؟

@milsa2548 Жыл бұрын

حالا اگر بنگاه دار دستش با فروشنده تو ی کاسه باشه چی مثلا ی مشتری بهتر پیدا کنند. ما تو ایران ی قرارداد ضرر و زیان می بستیم.

@saragulmohammadi1285 9 ай бұрын

V VB سلام چطور میشه با شما تماس بگیریم یا ادرس تان را داشته باشیم

@FamilyAbedi 9 ай бұрын

از طریق سایتم عزیز

@vahidrezayi5429 Жыл бұрын

کاش لینک اینستاگرام رو میزاشتی

@shf.f1370 Жыл бұрын

سلام چطور میشه با شما تماس گرفت؟

@hamini585 Жыл бұрын

سلام اقای عابدی از کجا بدونیم ماکلر حرفەای هست ؟

@abbasrazi2673 Жыл бұрын

خیلی راحته باید به قسمت انتهایی ماکلر رو مقابل نور کافی بگیری اگر made in Germany هک شده بود اصلی است اگر made in eu هک شده بود مال اروپای شرقی است و ماکلر معمولی است اگر نوشته چاپی بود ، چینی است کیفیت پایینی داره

@mehdikhakrangin-rf7jj Ай бұрын

اخه وقتی صاحبخونه قرارداد میبنده با ماکلا بندی در قرارداد هست که احازه نداره شخصا بفروشدش.

@afshinghaforifard Жыл бұрын

Agaie ahmag be khodet ke karet melke migi dalal Maha moshaverim ras migi shoma dalali chon bisavadi Kheili bisavadi bara video dari dari vari migi 😂😂😂😂

@peaceandhope8783 Жыл бұрын

ماشاالله اغای عابدی چقدر هوشیاری کردید کی خانه را پیدا کردید ‌بدون ماکلر خریدید به کار هایتان خنده ام گرفت آفرین به هوشیاری تان هههههه

@arashkazemian5382 11 ай бұрын

شما سبزواری نیستید؟؟؟

@userz1985A 9 ай бұрын

چطور به ملاک پول ندید به من پول بدید😅

@barzankhorshidsawar6629 3 ай бұрын

هنر نزد ایرانی هست وبس دور زدن کلک وحیله

@extracurricularskills104 Жыл бұрын

خب اگه بعد شش ماه ملک فروش نفرت چی؟ فروشنده هم حاضر نیست زیر قیمت بفروشه، چطوری خریدار پیدا میکنی؟ بنظر شغل املاک بیشتر شغل دوم هستش، بعنوان شغل اول جوابگوی مخارج زندگی نیستش،

@FamilyAbedi Жыл бұрын

دقیقا همینطوره مخصوصا در سال های اول تا آدم شناخته بشه و ریزه کاری های کار رو یاد بگیره درآمد زیادی نمیشه ازش توقع داشت.