خرید خانه در آلمان 🏡 پروژه یک مشتری ایرانی ؛ از گرفتن وام مسکن تا قرارداد نوتار و تحویل کلید خانه

Рет қаралды 19,680

7 ай бұрын

آموزش صفر تا صد خرید خانه در آلمان رو امروز میتونید بصورت مستند و واقعی خودتون ببینید. از درخواست وام مسکن بگیر تا بازدید خانه و صحبت با فروشنده آلمانی. این ویدیو کامل ترین و جامع ترین ویدیو خرید خانه در آلمان هست و براش خیلی زحمت کشیده شده.
اولین سامانه درخواست وام مسکن به زبان فارسی:
abedigermany.de/kredit-rechner/
مهندس حسین عابدی
کارشناس رسمی وام مسکن در آلمان

Пікірлер: 110

@user-vp8wt2nm2z Ай бұрын

خواهشا اگر یه ویدیوی برای چگونگی و شرایط ازدواج در آلمان بسازید و اینکه چه مدارکی برای آن لازم است خیلی ممنون میشم.

@artinartini9349 6 ай бұрын

به خیر و خوشی مبارک باشه ، دم شم گرم مهندس

@FariborzRafie 6 ай бұрын

تبریک به آقای امیر عزیز🫶🏻 امید به خدا همه عزیزان صاحب چهار دیواری خودشون بشن. خدا به همه خیر و برکت بده 🙏🏻

@FariborzRafie 6 ай бұрын

ویدیو مثل کار شما بسیار حرفه ای👌

@Behnam.moghaddam 6 ай бұрын

جونم اقا فریبرز

@mgolgoly3835 6 ай бұрын

درود برشما بسیارسپاسگزارم .بسیارعالی بود .ممنون که مارو با مراحل خرید خانه آشنا کردین.خدا برکت بده .مبارک صاحبش باشه للهی خیر و برکت و ارامش براشون بهمراه بیاره.

@mahdi_alimohammadi 6 ай бұрын

بسیار عالی بود❤️❤️🌹🙏🙏

@checkyoutube1369 6 ай бұрын

دمت گرم خیلی اقایی . لذت درونی عجیبی داره کمک کردن و خوشحال کردن دوستان 😊

@Oct-tt4ih 6 ай бұрын

ماشاء الله به اقای خریدار و شما جناب عابدی . مبارکتون باشه

@FamilyAbedi 6 ай бұрын

😊✌️

@saeed6274 6 ай бұрын

بسیار خوشحالم 🌹🌹

@Evahh-zc5qw 6 ай бұрын

موفق باشین

@kochcast605 6 ай бұрын

سپاس از شما موفق باشید

@vahidrezayi5429 6 ай бұрын

چقدر ویدیوی خوب و آموزنده ای،امیدوارم از این دست ویدیوها بیشتر بسازی! ایده ی بعدی می‌تونه فرمول محاسبه وام و بازپرداخت و فاکتوراش باشه👍

@user-wr6pl4iu5p 6 ай бұрын

بسیار عالی

@moharamfaqerzada1467 6 ай бұрын

سلام آقای عابدی بسیار شخصیت مهربان محترم هستید ممنون از شما و زحمات شما

@alihasani7543 6 ай бұрын

خیلی عالی

@alireza-3003 6 ай бұрын

مبارک باشه

@moharamfaqerzada1467 6 ай бұрын

تبریکات انشاالله استفاده بخیر کنید انشاالله

@in5minutendeutsch Ай бұрын

super! vielen Dank❤

@m.m.5005 6 ай бұрын

آقای عابدی کارت عالی انشالله کارم جور بشه برای ما هم یه خونه بخری.

@thomaswilliam6993 6 ай бұрын

سلام مرسی بابت ویدو خوبتون شما اموزش های املاک هم ارایه میدید؟

@rahimullahbarez7571 6 ай бұрын

جهان سپاس، اگر لطف نموده در مورد قیمت مجموعی خانه و همچنان سود و اقساط وام بانکی هم معلومات می دادید خوب میشد ممنون

@ismailnaderi8523 6 ай бұрын

سلام درباره بیمه ماشین Telematik Plus HUK کمی اطلاعات اگه بدید ممنون.

@mohammadbaqer7921 2 ай бұрын

تبریک باشه

@abbassabri2682 6 ай бұрын

با درود فراوان آقای عابدی عزیز اول از هم خیلی ممنون بابت کمک به هموطنان عزیز دوم سپاس بابت فراهم سازی این اطلاعات به اشخاصی که واقعا نیاز به این مطالب دارند. سوم خواستم بگم لطفا همیشه همین قدر خوب بمون چون دنیا به انسانهای خوب شایسته چون نیاز داره یک دنیا تشکر. به امید روزی بنده شما را از نزدیک ملاقات کنم هم برای آشنایی بیشتر چه بسا خرید ملک مشتاقانه منتظر چنین لحظه زیبایی هستم.❤

@ournicemoments 6 ай бұрын

کاش شما یه خونه برای خرید رو بدون معرفی فروشنده و خریدار با تشریح کامل قیمت و شکل و اندازه خونه و معرفی شرایط خریدار مثل درآمد و پول اولیه و شرایط وام توضیح بدی

@M.J.Khodaverdi 6 ай бұрын

ماشالا و تبریک هم به خریدار هم به حسین آقا عابدی. سوال مهمی که هست اینکه هزینه همچین خانه ای زیر ۵۰۰ هزارتا بوده یا بیشتر؟ چند درصد میشه تخفیف گرفت وقتی حرف از تخفیف گرفتن میشه.

@afara3761 2 ай бұрын

خیلی بهره بردیم تشکر، فقط سوالی دارم که هخارج‌تدریجی همراه بودن کارشناس تا آخر کار تقریبا چه مبلغی است 😊 تشکر

@barzankhorshidsawar6629 2 ай бұрын

با سلام جناب عابدی عزیز خرید آپارتمان با قطعات پیش ساخته چه نظری دارید به عنوان کارشناس ممنون

@elhamrad6607 5 ай бұрын

چه ویدئو خوب و مفیدی ، کاش یک ویدئو فقط از لغات و جملات تخصصی تو زمینه خرید مسکن درست کنید ، در صورت مقدور بودن

@abdullahsultanzada4272 2 ай бұрын

در ايالات Reilanfphalz است براي فروش ؟

@rezarajabi9995 6 ай бұрын

خوبه ما طبقه اولیم

@kingofkings7226 6 ай бұрын

سلام . یک سوال . ایا برای کار نیاز هست تمام قسمت های امتحان گوته رو قبول شیم یا یک بخش کافی هست ؟

@Behnam.moghaddam 5 ай бұрын

مهندس منتظر ویدئو جدید هستیم

@user-wv8cn2em8h 6 ай бұрын

بسیار عالی آقای عابدی، ان شاءالله قسمت بشه ما هم صاحب خونه بشیم.

@FamilyAbedi 6 ай бұрын

انشالله🙏

@user-wv8cn2em8h 6 ай бұрын

@@FamilyAbedi تشکر آقای عابدی، خدا خیرتون بده با برنامه های خوب و مفیدتان ، ان شاءالله حتما شما را بیزحمت نمی‌گذاریم. موفق و سلامت باشید با احترام سیدحسن موسوی

@m.h.a2043 6 ай бұрын

ویدئو خوبی بود ولی خیلی کلی بود. البته نمیشه هم انتظار رفت دقیق تر گفته بشه چون این بیزینس هر شخصه. ولی اگر مثل یه مستند واقعا از صفر تا صد فیلمبرداری میشد خیییییلی عالی بود. ولی خب بازم تشکر

@mss3537 Ай бұрын

سلام آقای عابدی میشه راه تماس با خودتون رو لطفا بگید مرسی

@user-ez3qz3ue7s 16 күн бұрын

سلام برادر گرامی، من یک سوال داشتم. برای مستقل کار کردن در المان در زمینه ترید کردن ارزهای دیجیتال باید مدارک خاصی داشته باشیم؟ چون من میخواهم در خانه کار کنم. اما نمیدانم از کجا شروع کنم و اول سراغ کدام اداره بروم. ممنون

@abbass1350 6 ай бұрын

تا اونجای که من مثدونم بدون اقامت دایم المان و قراداد ثابت کار بهت وام نمیدن این برای منم اتفاق افتاده حالا شاید شرایط چیز دیگری بوده باشه

@mohammadsalimahmadi2886 20 күн бұрын

سلام آیا میشه بدون ایگن کپیتال با اقامت دایم وام برای خرید خانه گرفت

@maryamqasimy4591 Ай бұрын

سلام وعلیکم ماهم میتوانیم یک خانه بخریم؟

@amoncherry 5 ай бұрын

سلام چطوری میشه مدارک خونرو برای خرید چک کرد؟ وکیل میشناسید؟ یا کشی که اینکار رو انجام بده؟ میشه یکی کمک کنه

@nasrinbakhtyar8018 5 ай бұрын

سلام ماهم ماه بعد جلسه نوتا داریم خدا ره شکر

@hosseinkhavari9317 Ай бұрын

آیا باید کل مبلغ خانه رو بدهيم یا بعد از تخلیه خانه ؟ حسابش چیه دقیق

@MR-lz7xe Ай бұрын

سلام چطور میشه با مهندس عابدی تماس گرفت؟

@mehrdadk.6816 2 ай бұрын

Ishun Amir Akbarzadeh hastand?

@amirhosseini8232 Ай бұрын

سلام مهندس عبدی، من قصد خرید خونه دارم اول میخام باشما حضوری صحبت داشته باشم اگه امکانش هست کجا باید همدیگر را ببینیم. ممنون پیشاپیش ❤

@omid_tavakoli 6 ай бұрын

ممنون بابت ویدیوی خیلی خوبتون. سه تا سوال داشتم. ایشون اقامت دائم داشتن؟ جسارتا این وام به دونفر با دو درآمد تعلق گرفته یا به تنهایی؟ پیش پرداخت معامله چند درصد بوده؟

@maryamtuba3819 6 ай бұрын

سوال منم هست

@FamilyAbedi 6 ай бұрын

خیر فقط اقامت موقت داشتن. وام با درآمد یک نفر فقط گرفته شده و پیشپرداخت هم هزینه های جانبی بوده و بخش کمی از مبلغ خونه

@Yeshua2474 5 ай бұрын

درود بر شما ، در مورد اعتصابات و اعتراضات در آلمان یک برنامه بسازید ، با تشکر از شما.

@NasrullahKarimi-zg4ll 3 ай бұрын

سلام وقت بخیر چطوری میتونم با شما در ارتباط باشم. ؟

@dibayousefi-kw7qo Ай бұрын

چگونه باشما تماس بگیریم

@KatayunTajalli 2 ай бұрын

سلام میشه با من تماس بگیرید، ممنون میشم.

@BlackCat_Funny 6 ай бұрын

tabrik

@user-qv9ws4oh1v Ай бұрын

Früh Rente mitune khune bekhare?

@samuelhlejin6211 12 күн бұрын

سلام یک سوال داشتم؛ خانم بنده مال اتحادیه اروپا هستش و مدرک من هم ۵ ساله و بخاطر خانمم هستش و یه پسر ۹ ساله دارم، کار دائم دارم و خانم بنده mini jobs. آیا امکان خرید منزل به نام خانمم را دارم.؟؟ لطفا راهنمایی بفرمایید(( پاسپورت هم ندارم))

@maryamfekri2948 3 ай бұрын

با سلام آقای مهندس عابدی این ویدئو خیلی کلی بود وهیچ کمکی به کسی که قصد خونه پیدا کردن وخریدن داره نمیکنه

@elhamrad6607 5 ай бұрын

خونه خوبی بنظر میومد ، کاش فقط یک کلیتی از وام ویا قیمت میدادید، البته احتمالا بخاطر Datenschutz نگفتید . فقط یک اطلاعات کلی باشه هم خوبه . من برلین زندگی میکنم . و خیلی مایلم که بتونم خونه بخرم

@annarose7647 6 ай бұрын

نگفتین چند درصر بهره

@amirsammajd9338 6 ай бұрын

جناب عابدی، هموونطور که میدونید میزان بهره وام‌ بانکی بالا رفته و البته قیمت ملک پایین اومده. ممنون میشم برنامه ای بسازید و شرح بدید با شرایط موجود آیا خرید ملک کار درستیه یا نه. مرسی

@FamilyAbedi 6 ай бұрын

درود عزیز قبلا ساختم ویدیوش رو. این هست: kzfaq.info/get/bejne/gpeomteYyJvPln0.htmlsi=GtUE5dwGiDBGS-pE

@rezadehghan4187 6 ай бұрын

❤

@habibsafari9710 6 ай бұрын

👍👍👍

@alirezahj8435 6 ай бұрын

👍🏼💯✔️👌

@user-kj8gr7wo6q 6 ай бұрын

اگه چندسال بعد خرید خونه تصمیم مهاجرت مجدد به کانادا بگیریم تکلیف واممون چی میشه؟! مشکلی پیش میاد؟

@FamilyAbedi 6 ай бұрын

اگه قسط هاش به موقع پرداخت بشن خیر. یعنی میتونید اجاره بدید خونه رو و قسط هاش رو هم بدید. میتونید هم بفروشید و وام رو (احتمالا با جریمه پرداخت زودهنگام) تسویه کنید و بعد برید

@behzadentezam4893 6 ай бұрын

در ایران شنیدم که یه خانه رو به چند نفر فروخته اند و یا کلاهبرداری دیگه در مورد خرید خانه کرده‌اند. در آلمان این مسائل وجود نداره ولی باید دقت کنید که چند درصد ازتون بهره بانکی گرفته میشه الان بهره بین چهار تا پنج درصد هست .یعنی تا دو سال پیش نصف بوده و الان اشتباه است که خانه خریداری کرد چون هم خانه گرون شده و هم بهره بالا رفته

@mohammadrezaei2566 6 ай бұрын

تبریک میگم فقط یک سوال آیا ایشون اقامت دائم داشتند؟ چون توی ویدئو فرمودین بعد دوسال خونه خریدند.

@FamilyAbedi 6 ай бұрын

خیر اقامت موقت داشتن

@mr_ferie1996 6 ай бұрын

من جای اون بودم این کار نمی‌کردم

@aminabbasi597 Ай бұрын

من یه بار تو اینستاگرام به شما توهین کردم و بابت این اشتباهم به شدت پشیمانم. نمی‌دونم چجوری عذرخواهی کنم. سعی میکنم کامنتم رو پیدا کنم و پاک کنم. بذارید به حساب کم شعوری من.

@Gabischmidtttttt 6 ай бұрын

دروود

@masoomehraeiskarimi8084 5 ай бұрын

جاویدشاه ِ ایران

@HamidRezaZeinali 6 ай бұрын

راهنمایی و مشاوره شما چقدر هزینه داره ؟

@FamilyAbedi 6 ай бұрын

خدمات وام مسکن و مشاوره همراهش برای مشتری رایگان هست و بانک ها دستمزد ما رو پرداخت میکنن

@HamidRezaZeinali 6 ай бұрын

دمت گرم عالیه، کی میتونیم باهم حرف بزنیم؟کجا پیام بدم بهت؟@@FamilyAbedi

@aliaghamousavi6365 6 ай бұрын

کم ویدیو میذاری😢😢

@Sarah-zt7gj 5 ай бұрын

ببخشیددگرفتن وام با بهره حرام نیست؟

@saidmusawi22 6 ай бұрын

سلام آقای عابدی گل، متاسفانه هیچی از قیمت ها حرف نزدین! دقیق نه ولی حدودی کاش میگفتین که چقدر این خونه تمام شد برای اون بنده خدا؟

@FamilyAbedi 6 ай бұрын

عزیز با خریدار و فروشنده شرط کردیم که اطلاعات خصوصی شون (مثلا قیمت خانه، مقدار وام یا درآمد ها…) منتشر نشه. دانستن قیمت اون ملک هم البته کمکی به مخاطبین نمیکنه چون قیمت املاک در سایت ها براحتی قابل رویت هست

@l-d8511 6 ай бұрын

مبارکت باشه تا ۳نسل بعد هم از زیر وام المان بیرون نمیایی

@AbdulRazeqMohammadi-go8qj 6 ай бұрын

سلام قای عابدی امید که خوب باشید یک سوال داشتم یکی از دوستام به ايران است میخواد بیاد خانه بخره تا بتونه پاسپورت آلمان را به دست بیاره یا امکان داره یا نه اگر لطف کنید کمی معلومات بدید با تشکر

@FamilyAbedi 6 ай бұрын

درود بر شما، آلمان با خرید خانه اقامت نمیده

@AbdulRazeqMohammadi-go8qj 6 ай бұрын

با تشکر آقای عابدی

@mariamoradi9630 6 ай бұрын

بنده خدا رو چرا از نظر لباس موذب کردی ، حداقل این یه تیکه رو حذف میکردی

@ftn5630 6 ай бұрын

سلام اقای عابدی مننون به خاطر ویدیو اموزنده شما لطفا یک ویدیو در باره این که داخل بانک پول داشته باشیم باید مالیات بدیم و از چقدر بیشتر باشه باید مالیات بدیم. لطفا یک ویدیو هم درباره اوتومات های که داخل بانهف ها است و می شه پول داخلشون انداخت و نوشیدنی و خوراکی خرید تو ضیح بدین چطور می شه یک اوتومات خرید خواهش می کنم این کار رو بکنید ممنون

@brianmatthew560 Ай бұрын

چه فیلم تبلیغاتی جالبی.😅 همش تبلیغات واسه شخص مهندس بود.

@behzadentezam4893 6 ай бұрын

بدترین کاری که یه انسان میتونه بکنه این است که در یه کشوری خانه بخره ولی زبان اون کشور رو بلد نباشه. تاریخ این ویدئو رو ندیدم ولی مطمئنا بهره بانکی بالای چهار درصد هست یعنی باید ده سال اول رو به بانک پول بدی تا این بهره رو صاف کنی .خدا بهت رحم کنه صاحب خونه. البته مبارک باشه

@Persian9900 5 ай бұрын

سلام آقای عابدی، من آپارتمانی خریدم که مستأجر از سال 1985 در خانه مستأجر هست، قرارداد اجاره خانه به پول اون زمان یعنی مارک آلمان هست با پول پارکینگ ۴۶۹ مارک آلمان، البته به یورو من ۴۲۵ یورو میگیرم، الان من میخوام مطمئن بشم مستأجر که من قرارداد به دلیل اینکه خودم میخوام در این آپارتمان بشینم تا چه مدتی دیگه باید خونه رو ترک کرده باشه و وقت داره، طبق تحقیق خودم در اینترنت ۹ ماه وقت داره میخوام مطمئن بشم از شما، ممنون میشم پاسخ بدید، همینطور که گفتم مستأجر ۳۸ سال بیشتر در این آپارتمان میشینه ، ممنون

@msshs9799 3 ай бұрын

مبلغ وام و بهره و شرایط وام و درصد آورده و قیمت نهایی و هزینه هارو نگفتید!این چه ویدئویی بود صفر تا صد خرید خونه😂

@Shah_Majid.17 6 ай бұрын

آقای عابدی؟ اول ویدیو جلو درب یارو رفتی میگی لباس مناسب نیست ؟ تو آلمان اصلا مهم نیست لباس چی پوشیده به شخصیت نگاه میکنه و پول؟ وکیل پارلمان با شورتک میره سرکار

@mynileEu 6 ай бұрын

کاش حداقل قیمت خونه و درصد وام و مبلغ اولیه وام و .. رو هم میذاشتین .... من تو اتریش میخواستم بخرم اینقدر برام بانک صورت حساب داد ... حساب کردم بعد 30 سال باید دو برابر خونه رو به بانک پول پرداخت کنم هیچ سودی هم برام نداشت ... تصمیم گرفتم یک واحد از سازمان مسکن مهر بگیرم دایمی زندگی کنم ... هزینه اش بصرفه تر بود تا خرید خونه ( سالیانه هم باید بابت زمین خونه / اپارتمان به دولت تو اتریش مالیات بدی )

@alialfredo17 6 ай бұрын

دقیقا دولت هر سال مالیات سالانشو میگیره

@saminjoon3409 Ай бұрын

مسکن مهر تو اتریش؟؟؟؟

@user-fs2hy6og5p 6 ай бұрын

چقدر خانه ای خسته کننده بود هیچ زیبا نبود قشنگ نیست

@abbasrazi2673 6 ай бұрын

قیمت خانه . مبلغ وام و مبلغ قسط ماهیانه و هزینه های محضر و ثبت رو هم میگفتی

@FamilyAbedi 6 ай бұрын

هزینه محضر و ثبت میشه دو درصد مبلغ خانه و مالیات بر خرید میشه ۵ درصد مبلغ خرید. قیمت خانه و بقیه جزییات ولی اطلاعات محرمانه مشتری هست اجازه ندارم منتشر کنم