Флиппинг в США. Куда я инвестирую в 2023? Ошибка на $25,000

Рет қаралды 11,716

11 ай бұрын

Меня долго не было и я решил рассказать, чем сейчас занимаюсь.
Пока не показываю цифры, т.к. дом еще не продан. Поделюсь цифрами в инстаграм или запишу отдельное видео. Обязятаельно подписывайтесь: / serge_kultyshev
1. Обзор дома
2. Особенности местного ремонта
3. В чем разница между покупкой дома в России и США?
4. Куда я инвестирую в 2023 году? Недвижимость, акции США и России, фонды и другое
5. Ошибка на 2,2 млн рублей!
Тинькофф даст мне 500 рублей, если ты откроешь счет по ссылке: www.tinkoff.ru/baf/7qnfnZuoVjj :)

Пікірлер: 58

@antoniobolgov9481 9 ай бұрын

Спасибо за видео) очень интересна тема инвестирования в недвижимость/флиппинг

@from0to1M 9 ай бұрын

Благодарю за коммент! Буду еще снимать объекты, сейчас в поиске.

@wanderer_all 4 ай бұрын

Привет Спасибо Какие разрешения и юридические тонкости на флиппинге в США?

@Yura-525-17.... 4 ай бұрын

Мне понравилось спасибо за видео ,я сразу упал в джакузи 😂

@procaeduard8748 2 ай бұрын

У меня у самого строительная компания в Германии и могу сказать что качество ремонта просто пи…ец. Но молодец что занимаешься этим это прибыльное дело даже в Европе.

@women-s-repair 10 ай бұрын

Очень красиво и вы большой молодец. Но мне не хватило немного хоумстейджинга и черной графичности.))) Ну и стены с подтеками-просто треш, конечно. У нас бы такое не прокатило.

@from0to1M 10 ай бұрын

Благодарю за комментарий! Хоумстейджинга маловато, согласен. В прошлый раз вообще не стейджили здесь в США, в этот раз решили немного добавить. В следующий раз добавим еще)

@user-qf2wz1ze1l 9 ай бұрын

🗽

@user-iu6vc3gc2k 3 ай бұрын

удачи....

@mapcoxog 4 ай бұрын

ТОлько почему с 0 до миллиона, если уже привёз деньги из Москвы в США ?

@MVGrupp 10 ай бұрын

А что за vera fund? Можете оставить свой отзыв об этом фонде?

@from0to1M 10 ай бұрын

В этом kzfaq.info/get/bejne/aMl7otBj18qsp4U.html видео на 3й минуте кратко упоминал про одну из выплат. Скоро планируется более серьезная выплата, после чего планирую снять видео более подробное про фонд.

@user-qd5wk2ku3o 8 ай бұрын

Я не услышал цифр - за сколько куплен дом и за сколько продан!

@from0to1M 8 ай бұрын

Цифры в следующем видео kzfaq.info/get/bejne/b8uqlZtz0ZmtnKM.html

@MVGrupp 10 ай бұрын

Возможно ли из России инвестировать напрямую в недвижимость США? (Не через реиты)

@from0to1M 10 ай бұрын

Из России можно инвестировать в фонд, но сейчас минимальный порог входа у них вроде бы $100К. Подпишитесь на их рассылку, там иногда бывают объекты с низким порогом входа. Есть и другие фонды, где сумма ниже, но там не знаю, какие условия входа и можно ли нерезидентам

@user-zp7zu6dz4o 6 ай бұрын

В недвижимость на Бали можно инвестировать с Росии

@nellimeckler6967 3 ай бұрын

Нет конечно!

@villijanini9555 9 ай бұрын

такой вопрос: как я понимаю что бы было максимально выгодно нужно покупать за нал правильно дом? Ну и плюс косметика

@from0to1M 9 ай бұрын

С аукциона можно только за наличные. Можно также купить с рынка с ипотекой, но нужно подтверждение дохода и разные бумаги, которых у меня на тот момент не было, поэтому я только аукционы рассматривал.

@villijanini9555 9 ай бұрын

@@from0to1M спасибо за ответ! Еще говорят что на аукционах всегда продаются не ликвидные дома , раз их до этого никто не купил. Что думаете по этому поводу? Спасибо

@ts-pl3jt 9 ай бұрын

@@from0to1Mпроисхождение нала не интересует местные власти?

@from0to1M 9 ай бұрын

@@ts-pl3jt должно быть какое-то подтверждение происхождения денег. Меня никто не спрашивал, но у меня есть договоры продажи квартир в России

@from0to1M 9 ай бұрын

@@villijanini9555 дома продают на аукционе не из-за того, что их никто не купил, а из-за того, что их забрали банки у неплательщиков или по другим подобным причинам.

@veces 5 ай бұрын

Подскажите какой сайт у аукциона пожалуиста ? ❤

@yurybadanin5035 5 ай бұрын

Погули тему "Foreclosures on Zillow "

@mapcoxog 4 ай бұрын

на самом деле foreclosure проводятся лично по адресу дома или муниципалитета, и это не онлайн. Там долги которые задолжали банку за него, и кто даст больше. Ещё на этот дом могут быть повешаны другие долги: налоги на него, или кто то заложил дом под что то, или долги за алименты ... Таких домов большинство, но есть дома которые уже прошли стадию FC и которыми владеет банк, эти дома можно делать ставки онлайн. Потом дома делятся на те кто заселены и пустые. Понятно что все охотятся за пустыми, на них ставки самые высокие. Часто бывает что выселить людей очень долго и через суд, до 6 месяцев, а может и дольше если там дети, инвалиды, зима и т.д. Зависит от местных законов и правил. @@yurybadanin5035

@Uncle.G. 4 ай бұрын

4:00 За такое платить не нужно. Если покупатель не обращает внимания, значит, вы ему уже сделали скидку. То есть вы потеряли свои деньги. Это не работа, как со стороны заказчика, так и со стороны исполнителя.

@ukrainashevchenko8276 11 күн бұрын

Давай больше показывай..

@from0to1M 11 күн бұрын

Спасибо! Как раз готовлюсь новый записать)

@MaksymRomanov-dv1mj Ай бұрын

Правильно говорить: не «в» России, а «на» России!!! Садись - сегодня «двойка»

@YuryBadanin 5 күн бұрын

Ты из Украины ?

@Amoamazon 6 ай бұрын

Здравствуйте, можно с вами созвониться. Мы занемаемся флипингом тоже .

@dobrenkijbog5156 Ай бұрын

Ах вы тоже зойнемайетез флиппингом. Все жертвы ЕГЭ зонемайутся.

@ctocon 5 ай бұрын

а почему вы, при покупке дома, сами это устраняете, а не продавец дома?

@mapcoxog 4 ай бұрын

потому что покупают на аукционе как есть

@leonidmilinevskiy2207 8 ай бұрын

Значит у тебя не было денег и ты стал миллионером? Или я что то не понял? Этим здесь давно занимаются, ты не первый. Без денег покупают дом и инструменты и материалы?

@mapcoxog 4 ай бұрын

Да, он один такой дома не потянул, понятно что там группа людей , все скинулись , а потом поделят прибыль. Так что не так густо, потому что этот белоручка даже гвоздь в стену забить не может

@user-ff9ox7vj1l 4 ай бұрын

Если нет денег есть инвесторы) начинайте с дешевых домов и вперед

@mapcoxog 4 ай бұрын

Ага, инвесторы это вообще не рискованно @@user-ff9ox7vj1l

@mapcoxog 4 ай бұрын

$30 за разетку это дорого ? В дом который продаётся за 750 тыс, ололошка ?

@from0to1M 4 ай бұрын

но это почти в 30 раз дороже, чем простая розетка :)

@mapcoxog 4 ай бұрын

@@from0to1M обычная gfi разетка $15-20 , ты явно не шаришь что делаешь 🤦‍♂️

@from0to1M 4 ай бұрын

@@mapcoxog мне нужна была не обычная, а конкретного типа, такие по ~$30

@mapcoxog 4 ай бұрын

ну и славно, просто это уже совсем мелочи. но если они вас так волную значит чистая прибыль с на каждого была не слишком велика @@from0to1M

@user-vf1ki7dr7d 8 ай бұрын

Скучно слушать размышления бредни эмигранта ни о чем !!!

@mapcoxog 4 ай бұрын

Да, видно что сам он там палец об палец не ударил, скинулись скопом, наняли рабочих, поделят прибыль. На нос выйдет мало, вот он такой весь унылый 🥱

@Mylifeyou13 7 ай бұрын

Рубль потерял , за 25 лет, 1000%

@nellimeckler6967 3 ай бұрын

Зелени не хватает..

@user-volk999 7 ай бұрын

А кто это все делал? И кто им платил ? 😂

@from0to1M 7 ай бұрын

Делали рабочие) Платили мы

@from0to1M 7 ай бұрын

посмотрите следующее видео, там детальнее про то, что мы делали и сколько стоило

@TheVtik 4 ай бұрын

Всегда был уверен, что столица мира для инвестирования - Лондон.

@RAYANCHIK_ 3 ай бұрын

Ремонт дерьмо полное

@user-uk3rm7hd4x 4 ай бұрын

Не интересный контент..

@user-ti1zr7jq3y 25 күн бұрын

Вот по роже видно что сам ни копейки не заработал , кто дал денег папуля мамуля !))) такие вот обычно и любят писать с нуля до миллиона ! )) папулка проплачивал всю твою жизнь и все что у тебя есть только благодаря родительскому баблу ! ты скажешь типо вот работал там та там та ,возможно, но пристроили тебя туда родительские связи а то и вовсе значился у папули в конторе !)))