فسخ عقد الكراء التجاري بدون تعويض، الشرط الفاسخ (قانون الكراء التجاري بالمغرب 08)

Рет қаралды 16,866

10 ай бұрын

قدمنا في هذا الفيديو نصائح جد قيمة للمكري والمكتري بخصوص فسخ عقد الكراء التجاري، أي الشرط الفاسخ في قانون الكراء التجاري، بمعنى الاتفاق على شرط فاسخ بتحققه يتم فسخ عقد الكراء التجاري بقوة القانون، ويبقى دور رئيس المحكمة التجارية هو معاينة تحقق الشرط الفاسخ وإنهاء عقد الكراء ورد العقار إلى المكري.
وفي هذا الفيديو كل ما له صلة بما يلي:
#قانون_الكراء_التجاري_بالمغرب
#كراء_العقارات_بالمغرب
#قوانين_كراء_العقار_بالمغرب
#عقد_الكراء_التجاري
#كراء_محل_تجاري_بالمغرب
#قانون_الكراء_الجديد_بالمغرب
#طريقة_كتابة_عقد_الكراء_بالمغرب
#عقد_كراء_محل_تجاري_بالمغرب
#دعوى_الافراغ_في_القانون_المغربي
#فسخ_عقد_الكراء_التجاري
طريقة افراغ المكتري في المغرب
كراء عقار موجود بالمراكز التجارية
كراء عقار بمركز تجاري
المحلات التجارية بالمغرب
كراء المحلات التجارية
قانون إفراغ المكتري
إفراغ المكتري بدون عقد
مسطرة الافراغ في القانون المغربي
مسطرة افراغ المكتري
حكم الافراغ في المغرب
مسطرة الافراغ من المحل
مسطرة افراغ المكتري من محل تجاري
مسطرة الافراغ
حقوق المكتري في الكراء التجاري في المغرب
حقوق المكري صاحب الملك في قانون الكراء التجاري
maître noureddine
فسخ عقد الكراء
طريقة فسخ عقد الكراء
قانون فسخ عقد الكراء
فسخ عقد الكراء التجاري
فسخ عقد الكراء من طرف المكري
فسخ عقد الكراء من طرف المكتري
عقد الكراء في القانون المغربي
عدم فسخ عقد الكراء
صيغة فسخ عقد الكراء
نموذج فسخ عقد الكراء
كتابة فسخ عقد الكراء
مسطرة فسخ عقد الكراء,
كيفية فسخ عقد الكراء,
التعويض عن فسخ عقد الكراء
فسخ عقد الكراء من طرف واحد
فسخ عقد الكراء للاخلال بشروط العقد
مشاكل الكراء

Пікірлер: 28

@MAITRENOUREDDINE 6 ай бұрын

الاستشارات بالموعد وبالمقابل (مدفوعة) تنبيهات: 1- لا نجيب الأشخاص الراغبين في استشارة مجانية. 2- لا نرد على الرسائل التي لم يدخل صاحبها في صلب الموضوع. 3- من أجل أخذ موعد يجب إرسال رسالة (Message) مفصلة حول موضوع الاستشارة وطلب موعد. والتواصل على واتساب فقط: 0618081526

@Allahwahdah 5 ай бұрын

السلام عليكم ورحمة الله استاد نور الدين اتمنى ان تكون بكل خير ولاينقصك اي خير. استاذ اذا امكن طبعا انا في حاجة إلى نمودج فسخ عقد كراء محل سكن ستنتهي مدته هذا الأسبوع. اريد من خلاله اشعار الشخص المعنى بآلامر اني سانهي معه عقد الكراء المبرم بيننا والذي حددت مدته في سنة. تقبلوا استاذي مشاعر احترامي

@MustaphaMust-rt7ul 28 күн бұрын

Ôôôôôôôôôoôoooôooôoooô

@KarimaNadir-wh7ng 9 ай бұрын

الله يعطيك الصحه اخي الفاضل على هذا الموضوع

@mohamedchrif9016 8 ай бұрын

بارك الله فيك وجزاك الله خير الجزاء

@abdalkaderalmaghribi4756 9 ай бұрын

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته..... شكرا على مجهوداتكم... سؤال. بالنسبة للإنذار : هل يشترط أن يكون من توصل به هو المكتري.. أو ممكن أن يكون أحد عماله أو عائلته؟؟؟

@ipsiipsi7219 6 ай бұрын

شكرا

@mounirab6484 6 ай бұрын

و في حالة عدم آداء فارق الزيادة في الكراء (10%) رغم توصله للأنذار بالاداء او افراغ المحل التجاري، يمكننا رفع دعوى الاداء و الافراغ ؟

@rachidbench8742 6 ай бұрын

إذا صدر الخكم من رئيس المحكمة كما ذكرتم ،كيف يتم تنفيذ هذا القرار؟

@hatim3abersabil919 9 ай бұрын

السلام عليكم أخي الكريم ،في حالة أداء المكتري عن طريق العون القضائي هل يكون يدا بيد أم عن طريق المحكمة وماذا يكون من بعد

@user-vy4hf3hd5x 9 ай бұрын

السلام عليكم. اخي. نوردين. بغيت. تلفون. جزاك. الله. كل خير

@routinezouheir43 8 ай бұрын

السلام عليكم بالنسبة لفسخ العقد الكراء فيه 4 شهور تسبيق واش تكون حتي تسالا 4 شهور ديال التسبيق و لا الفسخ تكون فأخر شهر مخلصتيش

@user-xl1vz9hi5z 7 ай бұрын

هزْ لكريدي أعلى المحلْ أخواه واش إحجزو المحل. جوبني الله إجزيك تحياتي لك

@abderrazakmourad4902 3 ай бұрын

انا عند منزل والكاري مخلص مدة 3 اشهر ومبغاش يخرج ليا من منزل وانا غير كاري شنهوا الحال

@hmizatchaimaa Ай бұрын

دعوة مستعجلة عند وكيل الملك

@sidfak 6 ай бұрын

ههههه راه كتبنا في العقد الشرط الفاسخ حرفيا في العقد طبقا للمادة 33 و رفعناه لرئيس المحكمة قاضي المستعجلات و حكم وفق الطلب و التنفيذ باقي ماكين والو من 2020 باقي كنتسناو

@AzizTighza 6 ай бұрын

من فظلك استاد عنوانك

@user-qn6od6xy7h 7 ай бұрын

استاذي ممكن عنوانك او اي شيء لتواصل معك 😊

@shahidegamer9173 7 ай бұрын

السلام عليكم و رحمة الله تعالى و بركاته ماهو حكم القانون عند قيام المكري بعرقلة حرية العمل للمكتري و حرمانه من مواصلة نشاطه التجاري وفي نفس الوقت يطالب بواجب الكراء عبر إرسال اندار قضاءي

@abdelmalikelidrissi5422 7 ай бұрын

احتراماتي استادي الكريم لي بعض التساؤلات حول عقد التسيير : هل الاصل التجاري يكون وثيقة كوثيقة السجل التجاري ، هل بوثيقة السجل التجاري يكتب عقد التسيير ،استغل هدا المحل بالموافقة الاستغلال من مالكه وهو ابي ، و لكن الضرائب على اسمي و كدلك السجل التجاري باسمي هل لدي الحق بعقد التسيير احتراماتي و شكرا

@elhriziabdelhadi1139 Ай бұрын

الكراء أصبح إحتلالا، اللهم هذا منكر

@saidaitabderrahman Ай бұрын

صحيح تندم على النهار لي بنيتي فيه كاع ديك الدار .

@user-ez1ry4ve8j Ай бұрын

وكيف لصاحب المنزيل إذا رفع عنك الدعوى قضائية بطلب إفراغ المنزيل والكاري يأدي وجباته الكرائية ، علما أن المكتري والكاري لم يسبق لهم أن قموا بعقد الكراء تماما، والمكتري سبب طلب بإفراغ المنزل هو ، أراد أن يبيع المنزيل

@mohamedessalak1693 4 ай бұрын

انا مالك لمحل تجاري اكتريته بعقد وبدون اخد اي تسبيق. لكن الأسف الشديد عند تناوله للعقد اختفى وأغلق هاتفه منذ 23 يناير 2024 كيف يمكنني فسخ العقد ولكم كامل الشكر. سؤال ماذا يريد بهذا العقد؟

@moulayabdelkamelbelgnaoui6198 6 ай бұрын

السلام عليكم أستاذي الفاضل. اسمح لي سيدي بالاتصال بكم لطلب معلومات حول زيادة في الكراء كل ثلاث سنوات. أنا أتساءل عما إذا كان بإمكان المكتري رفض زيادة في الكراء إذا لم يحتوي عقد الكراء على بند يحدد هذه الزيادة بعد مرور ثلاث سنوات. وفقًا لمعرفتي، تسمح القوانين بزيادة في الكراء كل ثلاث سنوات، ولكنني أود أن أعرف ما إذا كان عدم وجود هذا البند في عقد الكراء يمنح المكتري حق الرفض لهذه الزيادة. أرجو منكم قبول فائق التحية.

@user-eo3fo2nn9y 6 ай бұрын

سلام خويا أنا درت عقد تسيير مع واحد المسير وإنقضت مدة العقد شحال هاذي ومكنتش عارفة ،ودبا بغيت يزيدني ولا نكريه لواحد أخر باغي يكريه بما كثر.المحل كان فمكان مافيهش بنيات بزاف ولكن على شارع دبا دايرين عليه مدارس محلات بنايات والسومة ديال لكراء ديالو طلعات وأنا كريتو بسومة رخيصة بزاف ومبقاتش مسلكاني فهاذ لوقت .

@JaMal-lt6en 3 ай бұрын

مايمكنش

@medzw8539 2 ай бұрын

وهدا هو مشكل القانون المغربي الامور سهلة جدا بل وفي ليس هناك اسهل منها ولكن المتاجرة بالقضايا هي التي تطيل المدة اي ان هناك عقد وبه بنود يتفق عليها مند البداية لو اننا نحترمها لحلت جميع القضايا وعند اقرب مؤسسة سواء الدائرة الامنية او العمالات والمقاطعات وفي ضرف لا يتجاوز خمسة دقائق ولكن التلعب والسمسرة وتزوير الحقاءق بغيت اخد الرشاوي هي التي تعرقل الفصل في القضايا