Фундамент с участком -экспертиза фундамента и необычные полы по грунту

Рет қаралды 79,975

Жыл бұрын

Наш телефон: +79167286111
Наш сайт: zel-sk.ru
E-mail: sinplus@yandex.ru
Сообщество в ВК - novikov.expert
Дзен канал - dzen.ru/novikov_v
В данном видео я покажу как проходила строительно-техническая экспертиза направленная на обследование технического состояния фундамента находящегося на купленном участке. Клиент планирует построить на данном фундаменте одноэтажный дом. Также в данной конструкции были выявлены очень интересные "полы по грунту"

Пікірлер: 188

@Ewgen983 6 ай бұрын

Хозяин участка так обрадовался, что не надо демонтировать фундамент )) но видимо был готов к этому. Я бы на его месте поверх фундамента и существующих непонятных полов, залил монолитную плиту сантиметров 10-12 высотой и арматуркой хотя бы десятку с ячейкой 20*20. Тогда точно полы не провалятся )

@ImPSFred Жыл бұрын

Владимир, всë чëтко и профессионально. Бетон 30 порадовал, редкий гость эфира)))

@andreypinchuk 3 ай бұрын

Добрый день всем! Боже Владимир просто Огромное спасибо за твои подсказки!!! Твой контент бесценный!!!!!! Всем интересующим просто вслушайтесь в каждое слово! И злосчастных трещин можно избежать!!!!! Владимир огромное тебе спасибо!!!

@renatkhakimov5378 Жыл бұрын

Браво, как же приятно смотреть на профессионала!

@Expert-RUS Жыл бұрын

Спасибо

@user-dd6sx9oe5e Жыл бұрын

@@Expert-RUS А что спасибо, молодец!!! Сегодня тоже в подвал полезу 8-ми этажка кирпич, управляшка в шоке также как и у тебя в подвале дна нет ))) меняли каналью напоролись на трещины в фундаменте!!!

@user-eh9gw2sc8i Жыл бұрын

Спасибо, как всегда интересно и познавательно!

@user-hh2be8mz1q Жыл бұрын

Как всегда профессионально!!!

@greymrgrey8117 6 ай бұрын

Здравствуйте, Владимир. Интересно смотреть ваши ролики, а пригодится мне в дальнейшем или нет - это уже дело второе. Продолжаю смотреть, очень интересно. 👍

@volvo85010 Жыл бұрын

Как всегда супер!

@hram403 Жыл бұрын

Как то раз столкнулся с фундаментом времен СССР, 27 лет простоял, класс Б 25, после экспертизы на нем же построили здание)

@romanivanov7657 Жыл бұрын

Резюмирую: Сначала траншею вдоль всего фундамента на расстоянии 40 см глубиной 60см от траншеи и локально через 2-3 метра каналы к фундаменту как сделали а потом все как и рекомендовано по усилению.

@greymrgrey8117 6 ай бұрын

Интересный момент 26:50, показалось что вы Владимир ходите по крыше высотки, а блоки как новостройки смотрятся. 😂😂😂😎

@dvijnyak5901 Жыл бұрын

Как всегда лайк,потом смотрю😊. Это не полы по грунту - это плитища по грунту. Я даже не могу понять - где больше бетона - в ленте или полах😂 Перфоратор- зачёт 💪

@Expert-RUS Жыл бұрын

Перфу уже полтора года, сегодня бур сломался (фиг найдёшь короткий 24 мм бур)

@play-oh8ut Жыл бұрын

под такими полами обратная засыпка, никто на толщину ростверка полы не заливает

@pane008 Жыл бұрын

Владимир, как всегда супер, самый мой любимый канал!🤩

@user-ye3lf3wo7g Жыл бұрын

Если дом будет одноэтажный, то просто можно сделать хороший дренаж, газоблок лёгкий, я думаю такой дом на таком фундаменте еще 100 лет простоит. Хотя у вас климат может холоднее и к пучению надо относится серьезнее а соответственно и к трещинам

@akl 7 ай бұрын

Мое мнение : залить сверху нечто вроде армопояса подняв еще и уровень фундамента, по бокам отсыпать разуклонку из песка ( предварительно сняв плодорожный слой) а на ней утепленную отмостку. т.е. сделать и фундамент выше и участок выше, дом как бы на небольшом возвышении относительно краев участка, ну и дренаж, раз уж вода стоит

@user-ju5or7vf8f 9 ай бұрын

Очень интересное видео

@videorebus Жыл бұрын

Казалось бы просто куча бетона залитого в площадку, а слушать и смотреть интересно было до самого конца )!

@hannes9878 9 ай бұрын

это видео подтверждает факт - какой бы не был хороший фундамент - отмостка Обязательна!

@aleksandrpodgaiskii3489 7 ай бұрын

Не только отмостка, но и дренаж, хотя бы по периметру фундамента.

@nikich3d 5 ай бұрын

@@aleksandrpodgaiskii3489дренаж это для болотных жителей )))

@user-xx8il8ho6s 3 ай бұрын

А вы где там увидели хороший фундамент хороший фундамент-это до промерзания земли. Глубина была бы 1, 5 м, ничего не было бы.может Эта лента поднимается, а не плита давит.

@user-pi6yz5ix4s Жыл бұрын

Всё будет хорошо и без усиления, если построят дом и давить больше ничего не будет

@user-if8gu8rm7h Жыл бұрын

Я занимаюсь работой в Нижнем Новгороде и в Московской области ленточные фундаменты, плиты. Так я смотрю на проекты не чего хорошего то пластиковая каркас армирования ленты , то место 14 арматуры делают 12 . Говорю нужно делать по нормам СниП и. Т. Д. Это же проектировщики делали надеяться на них 😂. То на ростверк хотят построить в 2 этажа дом экономят на всём. Я им говорю вы не на мне экономити, а на себе. Я занимаюсь с 2014 года объект за объектом делаю бетонные работы. Я сделал вывод для себя

@skorilov Ай бұрын

14 мм вам подавай, это всего лишь дом, а не космодром. Начитались гостов ссср, где параноики всё с запасом брали.

@MrSaenara 11 күн бұрын

@@skorilov всё верно. туда надо 14ю арматуру и стоить дом только из кирпича полнотелого 1 метр толщиной) так же деды строили и всё стоит. а то что там перерасход материалов в 5 раз, это уже не его дело, главное чтоб косяки криворуких строителей можно было компенсировать перезакладом прочности минимум втрое)

@ABC-expert Жыл бұрын

Я бы для начала трещины проинектировал ремонтным составом. Особенно диагональную трещину ленты на пересечении. На сколькл понял это средняя часть и усилить ее методом добора монмлита через хим анкер неполучится. А в целом согласен

@Bakhamaster001 Жыл бұрын

Привет да сейчас многие экономить на арматуру или на хамуты шагом получается полтора метра или два метра а на самом деле должны быть 20см или хотя бы 30 см это нормально будет работать фундамент но многие умнички говорят что нужно хамуты а на самом деле нужен хамуты

@95Ali1 Жыл бұрын

Лучше сделать плиту 15см на всю площадь

@lamour1984 3 ай бұрын

Здравствуйте! Спасибо за ценную информацию. Подскажите, что можно сделать, если дом уже построен под чистовую, а полы по грунту просели? Утепленная отмостка есть. У меня есть подозрение, что теплый пол высушил песок по собой и он осел😢

@user-so6my4ul4e 6 ай бұрын

Здравствуйте. Откуда песок мог подмачтваться снизу или сверху?

@alexamd 3 ай бұрын

Удивительно что егоо неразворотило на столь обводнённом месте,даже не грунте

@victorpetchenev4119 Жыл бұрын

Устранение трещины по Владимиру с хим анкерами и доливкой сбоку это профанация. При таком характере трещины (с уменьшением книзу) единственный вариант это плита поверх фундамента. Плита идеально сопротивляется растяжению в верхней части из-за большого объема арматуры (да и бетона тоже).

@user-rl4zw6zg8g 10 ай бұрын

Зачем целую плиту-то? Просто армопояс.

@alexamd 3 ай бұрын

@@user-rl4zw6zg8g толк будет и полы готовые

@user-hv3kv3zp4h 3 ай бұрын

Здравствуйте подскажите пожалуйста залил ленту площадь дома 6/12 шести стенок то есть 12 метров разделены на три части, сделана внутренняя засыпка , лента 300 мм на 800, 4 прута арматуры 12 , лента на сваях каждые 2 метра заливные, хочу налить сверху плиту 150 мм, сколько мне в плиту нужно арматуры и какой?

@Kuzmic8 Ай бұрын

Плиту сверху отливайте и все ок)

@avirtum Жыл бұрын

Забавно, нашел этот объект, а может аналогичный, но тоже участок с фундаментом, на ЦИАН в продаже )))

@user-rd9tj1vk2k Жыл бұрын

Одни дураки платят другим дуракам 😂😂😂 круговорот денег в природе)))

@user-kg5yp7wm5v 9 ай бұрын

Круговорот денег у дураков,!!!

@user-wi4vi8ww6u 4 ай бұрын

Владимир пожалуйста защищай глаза очками при шлифовке бетона ушм. Удачи в твоем добром деле, смотрю с удовольствием! Ты спасаеш людей.

@user-vs1jk1rb5i Жыл бұрын

Добрый день. Подскажите для шлифовки бетонной поверхности используете ушм аккумуляторную? И что за диск по шлифовке бетона? За ранее спасибо за ответ

@Expert-RUS Жыл бұрын

Диск сейчас уже не вспомню ,так как периодически всю расходку обновляю. Он не дорогой -около 1 тыс стоит. Ушм, аккумуляторная dewalt

@user-dj2oq8ji5y Жыл бұрын

Фундамент у меня лента, могу ли я зделать плиту из ленты???. Дом стоит на ленте с газобетона . Подскажите?

@user-ri1ti7qs8w 5 ай бұрын

я вообще не строитель но ооочень интересный канал

@VIRUS.TUBE. 3 ай бұрын

Трещина ленты произошла из за расширения грунта внутри фундамента, значит после постройки коробки грунт давить изнутри не будет.

@user-gj2kv7pi7l 7 ай бұрын

Здравствуйте. а скажите сколько стоит у вас обследование

@user-sr8ni9nb9x Жыл бұрын

Здравствуйте! Ваши ролики очень информативны и познавательны! Спасибо за Ваш труд! Не могли бы разъяснить зачем в ленте хомуты чаще 60 см, ведь их конструктивная задача связать хлысты верхнеего и нижнего рядов, а задача по расчету воспринять поперечную силу. По скольку нагрузка от дома будет передаваться вертикально, а лента опирается все подошвой на грунт- поперечной силы возникать не будет.

@Expert-RUS Жыл бұрын

Есть видео на Ютубе про хомуты - лучше чем я буду объяснять в комментариях

@ratnikovalexander Жыл бұрын

Полы по грунту через компенсационный шов к фундаменту должны быть. И работать, как поршень в цилиндре.

@Expert-RUS Жыл бұрын

Так и есть. Поэтому и "давануло. Задача "залечить" трещины и отвести воду от фундамента - грунт уравновесит оставшуюся влагу в песке.

@ratnikovalexander Жыл бұрын

@@Expert-RUS Там плоское поле и воду можно гнать только соседям. По-хорошему мелиорация нужна поселка.

@alekss1302 Жыл бұрын

@@ratnikovalexander если размер позволяет, то в низинке организуется пруд ...

@Dzuba4 Жыл бұрын

@@alekss1302 Да колодец с насосом делает в сторонке и делов. У меня знакомый изучил грунты, узнал что у него пески на 6 метрах, прокапал до песков и туда спускает дренаж.

@user-rl4zw6zg8g 10 ай бұрын

@@Dzuba4 А когда пески насытятся и/или насос встанет - вся вода с посёлка по проторенной дорожке продолжит набегать радостно на ваш участок?

@mihalihc Жыл бұрын

Добрый вечер, можете посоветовать? У меня схожия ситуация. Приобрел участок со свайно ростверговым фундаментом. Залит был в 14м году. 9на9 ширина ленты 05м и по середине перемычка. Нашел две трещины но не такие большие в райне продухов, даже милиметра наверное нет. Дом планирую из газоблоков. Вот думаю засыпать и трамбонуть внутри щебнем и поверх всего фундамента залить плиту 200мм. Как думаете поможет?

@Expert-RUS Жыл бұрын

Возможно,но ремонт лопнувших участков никто не отменял.

@Choumakov Жыл бұрын

Здравствуйте. Похожая ситуация. Взяли участок с фундаментом. На нем трещины вертикальные до низа, по серединам сторон. Ленточка мелкозаглубленная. Сделали вывод, что ее выдавило пучением (фундаменту 5-6 лет). Плюс участок в низине и собирается вода, и угв высоко. Конструктор сделал проект усиления армопоясом 30 см с армированием, залить под углы и трещины (в 5 местах) подушки, ну и утепленную отместку и дренаж. Плюс думаем поднимать участок. Что скажете? Может можно как-то с вами связаться лично?

@Expert-RUS Жыл бұрын

Телефон в описании. Важно сначала обследовать фундамент как конструкцию, а потом посмотреть основание. Бывают к примеру прочность бетона В-5 , в нём не будет хим анкер работать. Вот видео для вас и снимаю

@maximp9502 11 ай бұрын

Ужас какой объём работ вы описали! Кончено, не моё дело, но может проще всё же признать, что решение о покупке было не лучшим и выставлять на продажу!? (хотя, конечно, может вы оч дёшево купили и место оч хорошее географически и прочее), ну или, как пограничный вариант - домик сбоку построить каркасный на сваях (чтобы не париться, что участок в незине и грунты водонасыщенные, не тратя деньги на поднятие участка и дикое усиление фундамента с не гарантируемым на 100% результатом), а это фундамент пока законсервировать, а позже, как будет время и деньги и будет готов дом, сделать лёгкую 1этажн гараж-мастерскую из лёгких лскт или так же деревянного какаса (они нормально умеренным гулянкам ф-та сопротивляется, которые вы ещё к тому моменту снизите дренажём или просто отмосткой), пока обойдясь лишь в целях консервации укрыванием ф-та от дождя, импровизировнным дренажём и небольшой отмосткой с обратным зубом (вообще не пустит воду под Ф-Т на глубину промерзания) по грунту без песка, чтобы ф-т дальше не рвало?! Всё же оч хорошее место должно быть, чтобы так за него держаться, и такие бабки ВБУХИВАТЬ в меры по исправлению... Ещё и гарантий финансовых вам никто не даст, что такие золотые меры на 100% помогут и трещин по дому больше не пойдёт после какой уникально-холодной зимы... В ином случае усилия и доп как трудно так и финансовые траты будут огромными, нежели рядом просто дом на свайках каких построить...

@user-mf9kt7de2n Жыл бұрын

Владимир добрый день, а может просто залить монолитную плиту поверх всего фундамента на 150 мм?

@Expert-RUS Жыл бұрын

Была мысль, но все несущие стены у клиента будут опираться на ленту, поэтому доливать ещё 25-30 тонн дополнительного веса считаю не целесообразно

@user-on8si6lr5q 8 ай бұрын

Залил плиту в этом году, строить буду в следующем году. Что посоветуешь, нужно ее как-то законсервировать? Укрыть? На зиму

@alexamd 3 ай бұрын

может и поизломать- водотведение нужно было делать(неподпускать воду)

@jindosb1 8 ай бұрын

То что на этом можно строить видно и без эксперта) Если это 10 лет простояло под открытым небом)

@tvbox-vz9co Жыл бұрын

По поводу труб канализации - были прециденты? Бывает и из магазина несколько лет простоявшие покупаешь.

@bv4024 3 ай бұрын

С трубами ох по разному бывает. Купите одну, положите на пол и попрыгайте на ней - если не лопнет - хорошо

@stim8854 9 ай бұрын

Если ставить дренаж, то куда сливать воду? Там вроде канавы даже нет

@ghbdtnghbdtn753 11 ай бұрын

отличный ролик, спасибо! Скажите, пожалуйста, а можно обойтись без дренажа с учётом разуклонки тёплой гидроизолированой, с заводом на цоколь фундамента этой изоляции, отмосткой и грунтом в стороны?

@Expert-RUS 11 ай бұрын

Самое главное не давать замокать основанию под домом. Бывает что основание чистая глина - можно и без дренажа,но учитывая что в большинстве случаев суглинок - дренаж нужен

@ghbdtnghbdtn753 11 ай бұрын

@@Expert-RUS благодарю за ответ! Посмотрел много ваших роликов на днях - очень много полезного почерпнул! Продолжайте в том же духе, у вас отличный полезный канал! Спасибо за труд!

@ghbdtnghbdtn753 11 ай бұрын

@@Expert-RUS я вот тоже слышал что главное - не допустить замокания основания под подошвой фундамента и рядом - тогда и морозное пучение никак не поднимет этот фундамент.

@_..Max.._ Жыл бұрын

где пустота можно специальную пену туда загнать чтобы плита не висела.

@tanyanikolaevna6590 6 ай бұрын

Владимир, скажите с трещинами по фундаментам к вам обращаются только с мелкозаглубленными фундаменами или правильно заглубленные тоже бывают? Хотелось бы посмотреть в нормальнозаглубленных какие бывают проблемы..

@Expert-RUS 6 ай бұрын

Недавно в коротком виде дом был куплен ( заглубление ленты на 1.5 метра) и серьезные трещины - оказалось серьезные проблемы. Армировании - сетка 5 мм, которая лопнет при любой нагрузке значимой вместо арматуры

@tanyanikolaevna6590 6 ай бұрын

@@Expert-RUS спасибо, Владимир, за скорый ответ! Там проблема была именно в арматуре или грунты тоже плохие?

@microvolt6676 Жыл бұрын

Как всегда четко, лайк, но есть два вопроса 1. были бы эти вопросы по фундаменту, если бы сразу поставили дом? 2. второй вопрос, какую роль играют хомуты 8:35 для прочности конструкции? В сети есть интересное видео, в Германии строят дом и при заливке ленты верхнюю арматуру просто утопили в бетон. Как Вы относитесь к такому методу, отпадает необходимость возиться с длиными арматурными плетями. Хозяева ресурса нещадно удаляют комменты с сылками, посему я дам только название видео "Hausbau Teil 1! (Ringfundament gießen) ElektroM". На 20:14 топят арматуру.

@Expert-RUS Жыл бұрын

Тут на целую лекцию вопросов)) буду краток: хомуты очень нужны, подготовка основания под фундамент и водоотведение - базовые и основные аспекты, строителей с кривыми руками и пустой головой к монолиту не подпускать. Нагрузка на фундамент после постройки не имеет ключевого значения. Можно сделать фундамент и работающий дренаж с отмосткой - 20 лет простоит.

@savenkov_v Жыл бұрын

@@Mihail_Evgenievich а может ленточный фундамент это балка на упругом основании и соответственно все вытекающие последствия по армированию. О каком моменте кручения идет речь, если все стены будут по ленте?

@user-rl4zw6zg8g 10 ай бұрын

@@savenkov_v Плюс хомуты-то как от кручения спасут? От кручения должны быть диагональные связи.

@sergeys.1026 4 ай бұрын

Эти немецкие горе-строители - это конечно жесть! Они там тоже есть. И у них бетон сам растекается в канаве!!! Когда мне в опалубку заливали бетон насосом, то он падал почти лепешкой и растекался максимум сантиметров на 5. Арматура должна быть установлена на расчетных уровнях и закреплена хомутами между собой. Т.е. это сначала расчитывается, если нет желания спросто с избытком арматуру пихать. А эти, просто на глаз что-то уложили снизу и немного добавили сверху. Надеюсь, они строят для себя и потом сами же и расхлёбывать последствия будут. И, конечно, отдельная вишенка на торте - это отсутствие пленки или опалубки в канаве! Т.е. бетон начнет усиленно терять воду (избыточную у них поначалу) через неприкрытый контакт с грунтом. Хреноватый бетон у них получится.

@CNN6279 Жыл бұрын

Владимир подскажите, а как избежать скопления воды под фундаментом, сделать закладные трубы(трупки) поперек ленты по углам и в центрах? Или подскажите как правельно?

@Expert-RUS Жыл бұрын

Д-р-е-н-а-ж

@user-iv3xn9gv6u Жыл бұрын

Дренаж надо делать там, где он уместен. Если участок в низине и высокий угв, воду самотеком отводить некуда, то попадаешь в зависимость на постоянную работу насоса(будет расходником) и электричество. Дренаж со временем заилится, тот дренаж, что сделали похабно, заилится быстро, если по технологии, то будет работать долго, но все равно заилится, опять же в суглинке дренаж заилится на порядок быстрее, чем в песке. Изначально была серьёзная допущена ошибка по замене плодородки на песок, нужен щебень или пгс с большим количеством щебня. И утепление эппс фундамента и отмостки. А если оставляешь фундамент в зимовку, то не мешало бы накидать сверху на фундамент утеплителя. И тогда, даже если под фундаментом стоит вода в непросадочном щебне, то она не промерзнет под утеплителем. Но с точки зрения зарабатывающего строителя, нужен песок, с ним работать легче и обязательно нужен дренаж, т.к. это доп. работы требующие оплаты и на несколько лет проблема с обводнением участка решена.

@konstantinusynin3469 Жыл бұрын

2 х этажный итого выдет под 25 30 лямов, стоит ли рисковать ими на таком фундаменте, который 2 гдето стоит?

@Ponemnogu-obo-vsem 7 ай бұрын

Поддерживаю! На такой только каркасник деревянный ставить, каким бы нормальным "в целом" этот фундамент не был бы.

@evgenijkoshevarov3779 5 ай бұрын

Не понял, как можно висячие полы залить без опоры на нижнюю часть. Или земля из-за поучений и разморозки вниз по оттепели ушла или волшебники по воздуху плиту заливали

@user-di9lj6oc2o Жыл бұрын

Владимир Здравствуйте! Смотрю ваши видео молодец что снимаешь. У меня тоже в этом году случилась проблема треснула кладка около угла в середине два ряда в одном только месте. Грунт у меня земля и опока грунтовых вод нету. Фундамент ширина 50см. Высота 80см. Дом одноэтажник отмостку ещё не сделал. Собираюсь сейчас делать крышу простую двускатную. И отмостку сделать. Как вы думаете проблемы будут с этой стеной. Да забыл трещина по шву 1см. Только два ряда выше до армопояса не пошла. Дом из газоблока 30-20-60. Интересно ваше мнение. Спасибо.

@alekss1302 Жыл бұрын

без проекта строите?

@Expert-RUS Жыл бұрын

Не успеваю на всё отвечать. 1 см это очень много. Проверьте основание и крышу

@user-di9lj6oc2o Жыл бұрын

Да строю без проекта сам обложил старый дом. Сейчас хочу делать крышу простую двускатную. И сделать отмостку. Может поможет и не будет больше трещать.

@alekss1302 Жыл бұрын

@@user-di9lj6oc2o по-хорошему, нужен проект реконструкции, но в реальности, чтобы инженер-конструктор посмотрел на месте...

@user-di9lj6oc2o Жыл бұрын

@@alekss1302 Понял.спасибо.

@BmvqqBmv 11 ай бұрын

в этом месте сделайте эркер ( долейте фундамент ) и заанкеритесь в существующий, тем самым уйдете от проблемного участка.

@user-ep6wo5wi1c 8 ай бұрын

Добрый день! Сколько стоит у вас экспертизу заказать? Владимирская область, город Киржач.

@Expert-RUS 8 ай бұрын

Здравствуйте, я так далеко не езжу, надо в Владимирской области есть коллега - если нужны контакты -пишите в вотсапп

@user-yr5fv1xy1n 6 ай бұрын

Скажите пожалуйста у меня дому 40 лет 2 этажа, отмостка отошла от дома, дом целый но переодически во время дождей заливает туда и стала рости травка, как залить эти трещины отмостки, она и сама полопалась, но с домом все хорошо. Этой проблемме уже года 4, боюсь что повлияет на сам дом, что посоветуете?

@alexamd 3 ай бұрын

переделать!

@user-hk3oy8vf7l Жыл бұрын

Оппа, есть ещё разве время "папу" смотреть? Так и хочется одеть кожух на ушм и подключить аккумуляторный пылесос, который можно использовать вместо клизмы при отрыве.

@Paci_Fist Жыл бұрын

Сверху ещё одну плиту залить и проблем не будет :)

@BmvqqBmv 11 ай бұрын

ну да, балка распределит нагрузку и не пустит трещину выше. А в цокольной части сделать деформационный шов

@user-qk9ig7nq4p 2 ай бұрын

Когда узнал, что фундаменту 10 лет, думал хана ему)). А нет, ещё можно реанимировать))

@user-zx2xl6zu9y 11 ай бұрын

Вокруг дома надо делать колодцы и отводить воду , плюс делать отмостку

@user-rl4zw6zg8g 10 ай бұрын

Да нажуя воду-то отводить? Если отмостку и цоколь утеплить - грунт промерзать не будет, а значит пучения не будет. Дом из газика - лёгкий - неужели несущей способности мало будет?

@user-zx2xl6zu9y 10 ай бұрын

@@user-rl4zw6zg8g нажуя да нажуя🤦🤣🤣, грунтовые воды ебать капать !! Потому что цокольный этаж будет вместо бассейна 🤣🤣не одна гидроизоляция не спасет вас!!вода всегда найдет выход!!

@kirillmsk Жыл бұрын

Владимир, Вы хороший специалист, уважаю Ваше мнение. Мы с Вами коллеги. В данном случае на 99% под демонтаж. Фундамент - основа дома, и проектируется он под конкретный дом, и технологию строительва с учётом данных геологии и рельефа с учётом всех нагрузок. Если нет АР и КР на дом, нет геологии и есть признаки разрушения - однозначно демонтаж. Переделки всегда дороже. Перевязку арматуры не посмотреть, что в углах не проверить, сечение арматуры и перехлесты неизвестны, можно сканировать сколько угодно, но смысла нет. Если заказчик нагрузит дом, стены, перекрытия, кровля, то спустя время печальный результат будет. Покупка участка с фундаментом только геморрой хозяину.

@Expert-RUS Жыл бұрын

Покупка участка с фундаментом - ещё то приключение, Вы абсолютно правы! Тут суть в том, в видео я не говорил об этом - эти фундаменты стоил застройщик посёлка под двухэтажные дома (на заднем плане мелькает). Клиент собирается одноэтажный дом строить и примерно "прикинув" расчётное сопротивление грунта ( суглинок) можно делать примерные выводы. Проблема в другом - на постоянно заводняющемся основании большая вероятность неравномерных осадок - это трещины,деформации и пр после нагружения.

@kirillmsk Жыл бұрын

@@Expert-RUS, вот об этом и речь, риски велики. Не стоит игра свеч. Я бы приговорил этот фундамент. Это тоже самое, что пытаться нарастить зуб на гнилом корне.

@user-yz1zo4cs8d Жыл бұрын

Здравствуйте, вы с какого города? Судя по Нику с Москвы. Если да, то выезжаете ли в область? 180 км от Москвы. Просто Владимир к большому сожалению не выезжает. Если Владимир не против, оставьте свои контакты, телефон, почта. Спасибо

@kirillmsk Жыл бұрын

@@user-yz1zo4cs8d опишите вашу проблему. Попробую Вам помочь вместе с Владимиром. Я не думаю, что Владимир будет рад размещению сторонней информации на своём канале в комментариях .

@user-yz1zo4cs8d Жыл бұрын

@@kirillmsk нужна помощь перед покупкой дома

@user-ou2lq9ij2b Жыл бұрын

Я не строитель, но думал что плиту на ленту сверху отливают. Могу ошибаться.

@SamoilenkoLev 11 ай бұрын

а как получилось залить такую плиту на воздухе?

@user-rl4zw6zg8g 10 ай бұрын

песок подмыло и он просел. А вообще-то ППГ льют по пенопласту

@MotivatorSporta 5 ай бұрын

Обратная засыпка просела

@ivankulikov7700 Жыл бұрын

Здравствуйте , скажите пожалуйста , фундамент марка м300 , ширина 500мм на сваях 350мм , а арматура 10ка , дом 1 этаж , переживаю что арматуру нужно было 12шку делать, грун суглинок. Буду очень признателен если подскажите. 😢

@Expert-RUS Жыл бұрын

Сваи 35 см????? Если это ростверк- важна высота сечения самой балки и естественно Армирование ф10 как правило хватает,но запаса не будет. Чаще встречаю ф12

@ivankulikov7700 Жыл бұрын

@@Expert-RUS да, сваи 35 см диаметром , глубиной 1,70 .

@ivankulikov7700 Жыл бұрын

Высота фундамента 90см на 50см , если вы конечно про это спросили.

@user-jc5wx4zc2d 7 ай бұрын

Замечания от диванного эксперта😂: 1. Пески относятся к непучинистым и слабопучинистым грунтам (в зависимости от грансостава), даже с учётом водонасыщения. Именно поэтому из них и делают песчаную подушку, для снижения влияния морозного пучения; 2. Наиболее сильнопучинистые грунты - тяжелые суглинки с числом пластичности больше 13 и консистенцией больше 0,5; 3. Трещины вызваны промерзанием и последующим пучением грунта под подошвой мелкозаглубленного фундамента. Изнутри грунт давить никак не может, ему проще было бы поднять полы вверх, чем сломать ленту в бок; 4. Подсыпка под полы, не была уплотнена должным образом, со временем уплотнилась и села. Полы висят в воздухе зацепившись краями за ленту. 5. Сверху по ленте нужно пустить нормальный армопояс. В полах нарубить окон и заполнить пустоты под полом бетоном. Сделать утепленную отмостку. Недопускать промерзания грунта под подошвой фундамента.

@SergejPoplavskij 7 ай бұрын

а почему трещина раскрывается не вверх , а на внешнюю стороны ленты ? (если это не изнутри давление). Если снизу, то трещина должна была бы вверх раскрываться ?

@user-fp4oz4dn2g 6 ай бұрын

Я бы предположил, что тут совокупность факторов. Плита залитая подобным образом имеет линейное изменение в размерах. Поэтому, при расширении будет давить на ленту и возможно, в местах подлома ленты пучением грунта, как в наиболее слабом участке, будет раскрывать трещину наружу. Логично?

@SergejPoplavskij 6 ай бұрын

@@user-fp4oz4dn2g сама плита может давить только своим весом и только вниз. этож бетон.

@SergejPoplavskij 6 ай бұрын

@@user-fp4oz4dn2g я бы предположил что за осень песок внутри ленты столько воды набрал, что получилась зимой смесь песка со льдом. Точнее песок во льду. Вот его в стороны и поперло как замерз.

@user-xn3zk1uk7t 6 ай бұрын

Ну, и если вы допускаете замачивание грунта под подошвой, то ничего не поможет, песок, как и суглинок, пучит замечательно. Если неохота делать каменную отмостку, ну закопай полиэтилен, вполне рабочий вариант.

@user-ol7sj7fm6w 9 ай бұрын

Не понятно на какую глубину лента залита. Если ниже глубины промерзания, то ничего страшного. Если под плитой вода, то похоже что грунтовые воды все таки высоко. Фундамент я бы не назвал аварийным, если отвести воду и снять напряжения с ленты то спокойно можно начинать кладку, трещин на ней не будет при условии дальнейшего отсутствия воды под плитой. Из соображения, что трещина от пучения под плитой то деформации должны быть ещё где то , например на стыках в месте трещины т.е между плитой и лентой.

@sergeimuzyka5061 7 ай бұрын

А для чего хомоты нужны? Работает же арматура только по горизонтали, а хомуты, что бы арматура в бетоне равномерна была или я не прав?

@alexamd 3 ай бұрын

лить бетон начнёш и арматура посмещаеться и поизогнётся- а должна быть натянутой

@sergeimuzyka5061 3 ай бұрын

@@alexamd спасибо за ответ, но получается после заливки она не работает?

@alexamd 3 ай бұрын

@@sergeimuzyka5061 после заливки получается - ЗАЛИВНОЕ)))) А когда окостенеет в цементный камень - начнёт работу !

@user-ou1lm6dn1o 6 ай бұрын

Поверх плиту армированую на 300 толщиной

@user-kq7cy9de7m 7 ай бұрын

Не надо так на перфоратор давить)

@gamescc8318 6 ай бұрын

по факту армопояс залить поверх ленты и не парится, бетон более чем достаточен для частного дома. плюс отмостку и дренаж сделать. заливал такая же ситуация была лет 15 назад цоколь в двух местах треснул. на текущий момент изменений никаких нет.

@hali_gali 4 ай бұрын

Следствие вели колобки😅

@andreandreew Жыл бұрын

Во народ у нас глупый😴 Сначала покупают а потом экспертизу делают...а надо наоборот.

@user-ys8qn2mo5i 10 ай бұрын

Если заранее делать экспертизу, то вы ничего не купите. 95% домов или таких поделок что продается ужасного качества. Через 10 домов вы устанете тратить деньги на экспертизы и откажетесь вообще от этой идеи)

@Expert-RUS 10 ай бұрын

Ну почему? Клиент смотрит (из практики) 5-10 домов. 2-3 прям нравятся, делаю обследование этих самых домов ( по деньгам ему это путь даже в 100 тыс обходится) если хотя бы с одним из 10 всё ок - делает экспертизу документов и- новоселье отмечает. Сейчас даже машину без подборщика не купить

@user-ys8qn2mo5i 10 ай бұрын

@@Expert-RUSМожет в Московской области еще и шанс есть. У нас в Смоленске выбор домов небольшой. Мы сейчас говорим о новых домах на продажу. Те что есть , покупать нельзя никакие. Причем я не придираюсь, понимаю, что везде есть недостатки. После года осмотров я решил строить сам. С геологией, проектом, хорошей проверенной фирмой, технадзором. Пока на стадии поиска исполнителей почти такая же картина как и с готовыми домами на продажу) Но работа в этом направление идет и в этом году я соберу всех и сделаю проект в ближ время. Если сейчас успею начать(участок и геология есть), то в этом году закончу «коробку».

@maximvorobyev3041 Жыл бұрын

Ленту под молот, новую ленту залить и поднять ещё на пол метра. Сейчас сэкономят - потом всё лопнет и на деньги влетят. Зачем новую машину делать на ржавом кузове...

@gnezdodel 4 ай бұрын

зачем хороший бассейн накрыли плитой?

@user-wq9ni6us9v 10 ай бұрын

Раскопать и запенить пеной морозоустойчивой,делов то....

@andreysergeevich5241 Ай бұрын

Убила фраза "потрогай песок мокрый или нет!!!!" из под плиты когда арматурой доставали, вы чего реально думаете что под плитой мог быть сухой песок? засыпь сухой хоть в жару +30 и без плиты в сухую канаву и на следующий день Вы будите удивлены что он мокрый)))

@victorpetchenev4119 Жыл бұрын

намочить песок полов по грунту практически нереально, только если наводнением.

@maximp9502 11 ай бұрын

Ну так тут ЛЕГКО- фундамент не законсервирован(!), нет отмостки, а ГЛАВНОЕ... - ДЫРА ДЛЯ КОММУНИКАЦИЙ ВНУТРИ ПЕРИМЕНТРА Ф-ТА НЕ ПРИКРЫТАЯ НИКАК! ☝️😄

@user-so5vn3qs9j Ай бұрын

А где вся инженерка😮

@Dzuba4 Жыл бұрын

А не проще сверху плиту 200мм залить и утеплить и сделать отмостку?? И похер будет на трещину.

@user-if8gu8rm7h Жыл бұрын

Скорей всего плохо за армировали ленту

@Expert-RUS Жыл бұрын

Скажем так: с нарушениями, но работать будет

@user-gj2kv7pi7l 7 ай бұрын

Пускай осушается)))

@sky_raider807 Жыл бұрын

По двум примыкающим сторонам полов по грунту ( т.е угол)где образовались трещины прорезать штробу (10-20 мм) на всю толщину бетона. Тем самым снять напряжение от полов на стены фундамента. Если усилить сам фундамент где образовались трещины сеткой ( арматурой) снаружи то полы и дальше будут давить на фундамент, и со временем порвет и усиление.

@jindosb1 8 ай бұрын

А зачем вы поперечную арматуру искали? Она же в ленте никак не работает) Она же для фиксации по сути, там могло быть что-то другое использовано) (наверняка нет, но я вообще слабо представляю как это может сказываться, только в книжках)))

@Expert-RUS 8 ай бұрын

Больше не буду - вы же сказали не нужно

@vachsss1 Жыл бұрын

если плита не связана с фундаментом можно сделать компенсационный шов

@Expert-RUS Жыл бұрын

Да, только как вы 20 см бетона по периметру отпилите ?

@alemokes Жыл бұрын

да не, тут этот пол по грунту нужно ломать плюс усиления мест которые разорвало можно сделать с двух сторон. Высушить подсыпку мало реально

@vvvvvv3240 Жыл бұрын

@@Expert-RUS здравствуйте,если класть на фундамент плиты перекрытия 10 см на каждую сторону,их нужно соединять как то с фундаментом,или можно оставить так?

@Expert-RUS Жыл бұрын

Раствор мин.м 150, анкеровка плит

@vvvvvv3240 Жыл бұрын

@@Expert-RUS раствор под плиты вы имеете ввиду?

@user-gj2kv7pi7l 7 ай бұрын

Выходит не залей они полов по грунту, ничего бы и не давануло!