我是台北小孩，離開台北到外地工作，我才真正加速累積財富，台北是坑人的都市，早走早輕鬆❤

繼續鼓勵炒房啊！桃園兩房買700萬，轉手賣1200萬。政府都在鼓勵炒房，準備用選票表達訴求

台北市2013年平均房價60.9萬/坪，到了2023年Q1平均房價68.3萬/坪， 等於說這十年來買台北市的房屋投報率總共只賺12.2%，平均一年1.22%，比定存還低。 新北市2013年平均房價31.7萬/坪，到了2023年Q1平均房價40.2萬/坪， 等於說這十年來買新北市的房屋投報率總共只賺26.8%，平均一年只賺2.68%，簡直不及格。 投報率會如此之低，唯一的理由就是房價已經過高，人均所得(薪資收入)跟不上自然買不起，或者意識到下跌風險不敢買。 所以，請炒房客別再炒作房地產了，把資金拿去買台積電、玉山金、買蘋果及微軟股票，買S&P 500指數基金……投報率都遠比買雙北的房地產好，把資金轉進最優質的股票長期持有，把房地產留給自住客去買。年輕人買得起房才敢婚敢生，否則台灣出生率創世界最低，一直少子化台灣的未來將逐步走向滅亡。 (數據來源：主計處、實價登錄、住商機構整理) 註：以上的投報率沒有算租金收入，因為房子並不一定租得出去。另外，若要算租金，那銀行貸款利息的支出也應該一併計入成本。

這就是公平正義，這就是居住正義，不婚不生，快樂一生

來不及了，你會發現往南房價雖不及台北但你也買不起。

政客帶頭炒房，房價當然不會跌，沒啥好說的。打房絕對有一堆方法，看看美國的德州怎麼做，敢亂囤房賠死

廣建社會住宅將是剷除炒房客的藥方。 舉一例：教育團體估算，未來5年台灣各地將至少有40所私校退場。當政府把這些校地充分運用蓋為社會住宅，炒房客的囤屋自然滯銷乏人問津，除了蛋黃區的建物尚能商用，其餘只好留給後代子孫直到廢棄。

月收入10萬養兩個小孩住台中都很硬了 不敢想像住台北@@

東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，新推案仍在如火如荼地興建，但買氣卻日漸降溫，未來新增供給將成台灣房市的一大隱性風險，購屋民眾不得不慎。 根據內政部統計，目前都會區房市普遍已出現供過於求的狀況。

在升息環境中，收入若不高而貸款勉強買房，請必須特別謹慎，尤其台灣房市目前很可能泡沫進行中，貸款買房是高度槓桿，所以不妨聽一聽老前輩的觀點。 現在台灣房地產被炒作到泡沫橫飛，但別以為房地產只會漲不會跌，那是錯誤的觀念。台灣房地產從民國79年一直跌到89年，然後接下來持續盤整數年(台北市有比較早落底，但其它縣市有的到95年才見到最低價)，也就是說，台灣房地產曾經連跌十年以上。目前台灣的房價竟然已經漲到比日本還更貴約50%，以實坪計價已達全世界數一數二之高，泡沫化就在眼前，口袋若不深要學會忍耐等降價，以免大半輩子淪為不幸的屋奴。 對了，我記得當初亞洲金融風暴及九二一之後數年，台灣街道上的電線桿等處常可看見法拍屋訊息，這些都是買在高點後來又無力負擔貸款的後果。回家問問長輩，便知當初是不是這樣。

3:20 笑死! 不解決高房價還要花錢補貼企業租金讓房價繼續貴下去！ 公宅，囤房稅，補貼一般自住租金，甚至學德國漲價歸公都不做！整天只想圖利企業繼續讓房價上漲.... 民進黨趕快下台！

就是讓市場去平衡阿，越來越貴人口就外移，人口外移就會在另外一個地方產生聚落，帶動周邊城市經濟活動，原本的地方人口外移沒落房屋價值變低，然後政府進駐舊城區進行都更，人口重新聚集

記者誤會了，遷出的前題是他應該都有該縣市的房子才會有戶籍，所以跟北漂族一點關係都沒有，會遷出就是賣掉房子了，改往更偏遠的地方租住

地方發展欠規畫，我家附近蓋一堆大樓，但路就2線道，上下班有夠塞，害我想換工作住去住偏僻一點的地方。

從2023年至2025年，國內的預售屋預計將完工超過13萬戶，屆時必定湧現大量賣壓。建商及炒房客總是說他們的房子多珍貴、生活機能多方便，這麼保值而且還能增值致富，那就請建商及炒房客自行留給後代子女，千萬別勉強割愛。 租屋族與換屋族就撐這三年到五年拒買，大家再來看看台灣這個炒房之島將是哪副光景？

以台北多數人薪資落在3~4萬之間，房價每坪不超過30萬才是合理的

台灣只要你肯努力，一定要在台北工作生活買房嗎？去年一個蛋3元，四元時煎荷包蛋一個十元，現在蛋一個六元煎好變十五元，以前賺六元，現在賺九元！還有漲二十元的,有幾個店家降價嗎？蓋房子的工人工資也沒漲房子卻一直漲！

哇塞69萬！！我房間8坪就要5百多萬。。我台南家18年前買的 60坪才4百多萬而已捏..

租金補貼一樣是大家的稅金啊...

如果再把虛坪改成實坪，結果更嚇人

被採訪的人，30幾歲可是看起來好像40～50歲左右，可見台北生活的壓力讓人比實際年齡大

現在是年輕 人外流 哪天變成在台北的公司產業也跟著外流就厲害了 當資源 交通便利 生活機能都集中在台北市沒有向外延伸到新北 桃園 那房價就會居高不下

最後一段是說夢話吧.....房東是既得利益者，要他降租金?也不看看全台許多因租金店家被逼走的例子

收入67%拿去繳房貸, 錢都流入建商, 沒有流進市場, 經濟衰退就是現在發生中, 唯有讓不合理的房價崩盤, 把錢導回市場才能讓經濟成長正常化

而且現在房子公設都33% 所以買的坪數還要更高 光頭期款金額就可以讓人昏倒

deflation is the key to human happiness.

再不管炒房價啊 再不調薪資啊 請問一年調那幾塊是怎樣 台北要沒落了啦

我是一名Affiliate Marketing 南的房價確實低，我在台北奮鬥了三年五坪的房子都買不上

一坪69 那時薪要一小時490才行 什麼都能帶動 房價 物價 油價 電價 漲 就是薪資沒有一個點時 就應該要漲 這制度不對呀 照理來說 如有知名公司 要到哪裡發展 開新據點時 為什麼地一時間 都說附近房價上漲 應該是附近公司 企業 也要漲薪資才對 要不又怪人員被吸走 又喊缺員工 有員工時又不珍惜

還不是實坪耶~其實房價所得比至少前三吧

現在全國各地都有科學園區 大家都能回鄉工作 買房便宜 生活品質更好 全國房價全漲

正常房價大概10-20萬一切都是建商與資本家的利益陰謀來到這個世界真衰啊早離開早街脫

台北很多房東寧願房屋空著也不願降租金

這是惡性循環 能買得起房地都是財主 地主 然後高租金 轉嫁給消費者 最後領死薪水的只能被迫拿出薪資的1/3甚至1/2來支應日常所需 想存錢買房是癡人說夢 ，隨著有錢人與炒房者越來越多，金錢遊戲越來越盛，辛苦的還是底層長期低薪的上班族。讓我想起一個場景：中古世紀地主到處圈地蓋城堡，然後放地給那些農民耕種，每天躺著錢就進來了，拼命工作的農夫還要上繳稅賦給地主，做老做死一樣的貧窮。

金管會/央行禁止黑心投資客從金融機構借錢炒地皮 居住正義問題就解決一大半了 歡迎轉傳 功德無量

首都房價你說說看哪一個國家的會便宜。

房價會跌其實未來人口越來越少就是會便宜了，但我覺得這也是7-8年級生會遇到的事情，爸媽只能留資產給你了，加油吧，台灣人類。

有沒有一定要留在台灣．．．

光看到一堆高樓外觀黑霉矮舊鐵皮屋就已經卻步台北.. 如果可以選擇寧可到東南亞或東北亞大城市買房去

有價無市＞持續升息＞斷頭 少子化，空屋率已達9.5%，升息，平均地上權條例等限制，房市已無利多，熱錢退了房市光景不在，熱錢下一波流向股市

如果每个人都不能合作不买房那就很难，必须搞垮多一些发展商才有机会让房价降下来，而且高房价不是导致高通膨问题吗，怕死买不到房只能让自己步入成为债奴的死循环而已，不然就快快离开这个地方

台北目前的房價真的可笑，以現在台灣的薪資房價超過40就已經不合理了，反正就買外地就好甚至不在台北工作又怎樣，就讓他沒落房價就掉了。

台灣人口總數從2020年開走負增長 移民人口也約莫從2020年開始明顯增幅 2022年內政部解釋是說大多數為出境2年未返國，依戶籍法遷出 對於房價我是覺得政府除了提高持有成本 另外也應增加房屋供給數量 以政策面來限制多屋者持有 以經濟面增加供給市場需求 同時也順便通盤檢視各地在新規畫區的交通及行人安全 這樣既可以避免舊規畫區的交通錯誤，且期望安全方便的交通環境可以增加大眾運輸搭乘人數及行人數

首府之地！16万人民币左右一平也算是正常价格吧！

選賢舉能。 不挑小聰明，就挑賢明知人善任勤，賞罰分明。

上海跟台北好像 都是這麼貴 然後一堆人出走 剩下的都是精英

說真的如果居住地有好工作，誰會想北漂，南部人很多都為了好工作才不得不漂

如果是上班族想躺平那還是離開吧，但事實上，台北有太多人脈跟金錢給想創業或上位的人。

台北現在新房很多數都破百了...

萬年話題，高房價高租金，終將導致亡國

這就政府的問題呀 資源集中在台北 不好好發展各鄉鎮差距

高房價的背後就是被貪污和圖利的錢。

疫情前北市郊區（南港內湖士林文山）28坪老公寓可以換青埔4X坪新電梯三房+坡平車位，當初瞧不起桃園的人，現在才想脫北已經太晚了。

高房價 不等於高地價 現在買30-40甚至更舊的中古屋 以後重蓋 就會發現原來你的地價跟房價差很多 因為這三年炒房族是炒地上物 看公寓就知道了 每戶土地持有比例 公寓佔地比大樓多這麼多 為什麼房價跟不上舊大樓？ 很明顯炒的是大樓地上物

降租金根本不可能 還不是要用政府補貼。 打房比較實際

Al世代正是遠離臺北坑的時候

笑死，租金就算便宜 東西也不會比較便宜 你看看原物料上漲的時候有多少商店漲價 當原物料下降的時候又有多少商店跟著降價？ 人性就是如此

藍綠政客跟建商都存在利益鍊關係，所以只要選藍綠，房價就不會下去 唯一解法就是選一個跳脫這些利益鍊的總統，但是台灣人認黨派跟背後勢力 所以要藍綠以外的人當選總統比登天還難，因此房價這條路無解

呆完又不是什麼國際大都市 如果有很多外商 國際人才願意到呆完聚集 那房價貴或高漲是有合理條件 現在在呆完的外商應該剩沒多少間了吧!!! 真是荒謬久了就成習慣 @@

假議題 一推台北人到外縣市根本不能生存

台北市本來就不應該任何人都買得起. 也不是每個美國人都買得起曼哈頓中央公園的公寓 這不是說廢話嗎? 可以從雙北便宜的開始買啊 還是有2-3x萬的 不要眼高手低

大師兄：我們只收精英

房價還不夠高，再炒高一點，太便宜了

中古屋不貴啊 不必買新屋

等醫生和財團去買

高房價不跌沒天理。合理房價是7.5年所得。博歌有妙方

為啥一定要住北市 隔壁縣房價1/3物價1/2 我住宜蘭一樣南港信義大安通勤 三年前時32歲就買房了（5年屋 1坪13萬 無父母資助）我朋友買在桃園八德那時約20萬一坪 平凡人的薪水 老想買物價高的地方 當然悲劇了

年輕人回不了南部了

69萬打對折都要35萬，70萬年薪已是過平均薪資了，沒有多餘消費，頂多能存個35萬，辛辛苦苦存一年只能買個1坪多，要過這種枯燥還房貸的生活足足20年，過了都將邁入老年了，以台灣人的薪資水平，若以薪資三分之一來計算，房價一坪高於25-萬就已是不是太合理，然而別說台北，甚至別說新屋，台北以外的六都中古屋一堆開到35+，中古屋跟漲足以壓垮年輕人與一般家庭的購屋慾望

更慘的是 台北薪水好看一點 你去中南部地區工作 馬的 那個薪水是能看喔

台北人炒房南漂時讓昔日人海成了空城就是報應 房地產在歷史最高峰出現窒息成交量之後究竟是跳空大漲抑或弧形盤跌直到拋物線直線崩盤。 房地產不再成為寵兒是因為高度炒作成了燙手山芋再也無法變現就不再是資產反而成了負擔。 當世紀大通縮降臨， 無法變現最後將成為一文不值負載

和北京四环内房价五五开了😮

公平正義落實的很徹底，感謝執政黨😂

賴功德不房價再降嗎?果然啊為了總統大位在台大演講的學生面前公然說謊.........!貪污.欺騙.撈錢.挖呀挖呀挖-民進黨...唉!

還好之前我把信義區跟大直林口的房子都賣掉出場了，來便宜的吉隆坡雙子星旁現金買房人家房子蓋的高級管理費又便宜吃更不用說了便宜！只能說離不開台灣工作的人只能硬著頭買房當大型韭菜😂

「透過政策來穩定中小企業租金」…..不就拿納稅人的血汗錢補貼慣老闆？

政府表示房價太低 還要再漲十倍 ㄎㄎ

高雄通勤方便道路田字四通八達，月薪隨便找都有3萬5 ，就算離工作地點通勤30分的蛋白區 也有每坪25-30萬的預售屋可買，20年老公寓10幾萬/坪 ，結果北漂20年月薪5萬 買不起房，高雄10年月薪3.5萬，10年已經買房 。最好都別移居來高雄拜託

要選舉才在報，房價已經高很久了好嗎？

每平方五万rmb 我竟然觉得好便宜😂 喜欢了深圳币

台北以後變成老人的天下，最老化的都市很快就可以看到後果，由勝轉衰！

69万每坪，核人民币4.69万人民币每平米，上海黄埔已经13万每平米了，台湾房价已经很便宜了

不吃不喝也買不起😂

台北市去年移出10萬人, 比小孩減少的速度還快. 囤房稅沒過, 房價下不來. 學學新加坡吧, 直接課稅60~80%, 管你買多少間多少年. 我就是這個月正在準備搬出台北的青年, 台北地小房貴成本高, 只適合高貴的老人居住. 年輕人都外移. 台北房子去年已經三成被繼承, 如果你沒有錢345年級爸媽, 只能外移.

重點是年輕人為何一定要買得起台北市? 大陸年輕人買得起上海?美國年輕人買得起紐約? 感覺蠻怪的邏輯

竹北預售ㄧ坪也不差，65up

很好，不要介入，其他縣市也需要發展的機會

以全球國際都市而言,台北市（大台北中央）本來就是downtown,一般中產居民是住在新北（大台北外圍）～這有什麼問提？就是沒人敢做這種大規模的行政區重劃～沒有總統有這個guts!!

過去是雙北買不起 還能往南下買；現在是不論六都 非六都都買不起~ 接下來就是移民吧~

政府就說了~~~~你選錯工作了,買不起是選錯位置,然後可以去嘉義買阿.

笑死，在台北市賺5萬，結果買不了房，回屏東工作薪水3萬5，結果買房了。

30年前才幾百萬現在都幾千萬起跳 一堆投機客炒房炒不停

感謝蔡皇 帶領我們繼續炒高房價 賺翻啦🎉🎉🎉

所以這就是三立的結論?就斷在這裡是不是感覺怪怪的3:15

小時候民國七80年代，我母親一個月的薪水有三萬多塊，一個月的薪水至少可以買一平地，現在多少台灣人領不到30萬多！本國籍勞工的最低薪資跟外勞的最低薪資是一樣的？無能政府悲哀

房價空屋全台灣那麼多 卻都沒降？ 產品應該是越多貨 價格越便宜啊！ 說土地關係！？那你台灣政府在做什麼？ 不是應該要少賣國有地 然後要多徵囤房 多屋稅才是阿！ 要不要去看新加坡怎麼做的？

請不要連累基隆桃園地區的房價....

69万就够在东北买一套房了❤❤或者在我这边的镇上

很棒啊市場機制，貴了就往便宜的地方買

老生常談