Где в России еще можно заработать на недвижимости?

Рет қаралды 7,846

Жыл бұрын

Добралась с распаковками до российских городов.
Предыдущие видео по зарубежной недвижимости смотрите тут: • Зарубежная недвижимость
А в этом выпуске разбираю российские города с точки зрения перспектив для инвестора в недвижимость. Кратко выводы для себя сделала такие:
Москва и МО - завышенные цены, нужен большой первоначальный взнос, в долгосрок доходность очень низкая, под посутку подходят только квартиры в пределах Садового кольца
Петербург - столица посуточной аренды, переизбыток предложения и падающая доходность.
Сочи - круглогодичный курорт с ценами на недвижимостьвыше московских. Что будет, когда снимут мораторий на новое строительство?
Считаю Сочи интересным для посуточной аренды по той же схеме, которую использовали посуточники в Питере (супер-маленькое по площади жилье, выделяется необычным дизайном, тем самым инвестор получает повышенную доходность на свои вложения).
Анапа и Геленджик - посутка только в сезон, а он короткий. Плюс закрытые аэропорты. В Геленджике - неадекватно высокие цены.
Кстати, а кто угадает, в каком приморском городе доходность оказалась самой высокой? Ответ в ролике.
____________________
Присоединяйтесь:
Instagram: / sveta_economy
Telegram: t.me/sveta_economy
Я.Дзен: zen.yandex.ru/sveta_economy
ВК: sveta_economy
____________________
Интересные видео:
Как правильно вносить досрочные погашения? • Как правильно вносить ...
Как БЫСТРО погасить ипотеку? • Погасить ипотеку быстр...
Куда вложить деньги, если не на банковский вклад? • Куда вложить деньги, е...
Купить или снимать? Что выгоднее? • Купить или снимать? Чт...
_____________________
Плейлисты:
Квартира в Москве: • Как купить квартиру?
Инвестиции: • Инвестиции
Кредиты: • Кредиты
Пенсия: • Пенсия
___________________
Добро пожаловать на мой канал про деньги, инвестиции и про то, как жить лучше. Подписывайтесь и ставьте лайки!
Здесь мы говорим про то, как тратить меньше, а зарабатывать больше. Как выгодно взять ипотеку и быстро ее выплатить. Как увеличить свой доход и преумножить накопления.
____________________
Сотрудничество и реклама: mynewsletters@mail.ru
___________________
Мой код на IHERB: SOR2919 (скидка 10% для новых покупателей)

Пікірлер: 86

@didi17717 7 ай бұрын

Живу в Калининграде.Туристов очень много,немцев ,наших с других регионов.Много с Москвы прилетают на выходные.Летом на море не прорваться,Ласточка не справляется,заполнена вся.На море не полежать,все впритык лежат.Мы местные жители возмущаемся,все дорого,как в Москве.Живем у моря и не можем отдохнуть.Но есть и свои плюсы,все активно расстраивается,становится красиво,вкладывают деньги в туризм.Много кафешек стало около моря,ну и в центре тоже.

@user-bw5rr6sd5w Жыл бұрын

Да, хотим услышать про программы застройщиков

@user-ux5wt9jy1l 8 ай бұрын

Материал и подача просто бомбические. 🤗😊

@user-xx1gn4vy8f 10 ай бұрын

Светлана, отдельная благодарность за ваш труд, 🙏🏻 вы вдохновляете и наталкиваете на полезные мысли. Очень интересно узнать ваши впечатления после года проживания в Крыму. Насколько вы довольны инфраструктурой, насколько удобен сам город Ялта. Как обстоят дела с образованием для детей. Одним словом, Какие выводы вы для себя сделали. Насколько удобно передвигаться в городе с детьми, мне показались горные дороги не очень простыми для передвижения с коляской. Заранее благодарю ❤️. Успеха вам и вашей семье во всех начинаниях.

@dashacute4220 Жыл бұрын

Про ипотечные программы интересно и дальнейшие обзоры подобного плана тоже… заранее спасибо 🌸

@marinagem7960 Жыл бұрын

Светлана, про уловки застройщиков интересно 😊

@marinchikok13 Жыл бұрын

Добрый день! Интересно было бы про недвижимость в Крыму

@user-wo5vs1wl6l Жыл бұрын

Светлана, здравствуйте 🥰спасибо Вам за информацию

@user-ce8cf2mn1v Жыл бұрын

Светлана, спасибо за видео! Вы хорошеете от раза к разу)

@rocksanamay5532 Жыл бұрын

Очень интересно про ипотечные программы от застройщиков. Вроде бы акция прошлого года 0.1% тоже на самом деле не такая уж выгодная была

@marina8067 8 ай бұрын

Большое спасибо, Светлана! Возможно, вы сделаете обзор по другим городам России - например, Ставрополь, Кисловодск, Ессентуки и другие города Северного Кавказа. Также интересуют Краснодар, Воронеж, Ростов...и да, Крым тоже интересует!

@innapru2935 Жыл бұрын

Светлана, спасибо за видео, интересно узнать ваше мнение об ипотечных программах 🙌

@user-lj3dx1hm1w Жыл бұрын

Добрый день! Да тема актуальна про застройщиков! Пожалуйста рассмотрите :)

@wildparkstore 11 ай бұрын

Спасибо за видео!

@user-ux5wt9jy1l 8 ай бұрын

Привет дорогая Света. 🤗👍💐 Очень рада Вас видеть)

@yelenamanyakina322 8 ай бұрын

Спасибо очень интересно и информативно, впрочем, как всегда

@user-ed2hj1ml1y Жыл бұрын

Спасибо, очень интересно)

@user-qw9vj3qb2j 11 ай бұрын

Светлана, благодарю за видео❤ подскажите, пожалуйста, распаковку по недвижимости в Грузии поанируете снимать?

@margomaggie4367 Жыл бұрын

Очень было бы интересно послушать о программах застройщиков 🏘

@vovakvasnikov7819 Жыл бұрын

Светлана, сделайте пожалуйста обзор Турция/ Грузия

@urasik__park Жыл бұрын

Спасибо! Расскажите, пожалуйста, о ипотечных ставках)))

@user-ds2gy5xp8z 9 ай бұрын

Про ипотечные программы-манипуляции интересно, жду❤

@stema_brand Жыл бұрын

В этом месяце была в Калининграде и области. В том числе в Балтийске, но не представляю кто там вообще снимает квартиры, больше 2 часов там делать нечего))

@user-zf7gx6sy4e 11 ай бұрын

Здравствуйте:) Я из Калининграда. Выгодно сдавать квартиры в центре города и в Зеленоградске, Светлогорске посуточно. Но никак не Балтийск...Балтийск- части.. делать там нечего:) На данный момент в Светлогорске идет ремонт променада, из-за чего квартиры пустуют. Добраться можно и поездом и самолетом. Турпоток упал, но все равно он огромный

@Arlene93 7 ай бұрын

И зачем делиться секретами? И так цены как в Москве уже..

@mechtagsm8389 Жыл бұрын

Для тех, кто не знает, в Балтийске зимой отопление за 1кк квартиру стоит 8-10тыс р.

@user-dq3pj6ui7j 9 ай бұрын

Кучеряво

@Tatyana_Davletova Жыл бұрын

Вы очень позитивная!❤

@user-jv2vv4vg9g Жыл бұрын

Про программы интересно, расскажите🙏🙏🙏

@juliashikunova4707 Жыл бұрын

Живу в Калининграде. Туристов всегда полно. Ничего их не останавливает :)

@user-xk2lz7ii5z Жыл бұрын

Даже зимой? Откуда они едут?

@user-qy7ye9ef6c Жыл бұрын

@@user-xk2lz7ii5z в основном Питер и Москва. Я сдаю квартиры посуточно, единственный месяц когда не 90% загрузка это февраль

@elfabelis2076 Ай бұрын

@@user-qy7ye9ef6cПо какой цене вы сдаете в месяц? Если снимать на круглый год?

@user-xn1rm4so8u 11 ай бұрын

Светлана, доброе утро. Взяла квартиру в ипотеку. Созаемщиком выступил мой брат. Может ли он получить налоговый вычет с покупки квартиры? Как это сделать? У меня маленькая зарплаты, и свой налоговый вычет я буду вытаскивать годами. А брат может получить единоразовой суммой.

@user-rr3gx6ht9j Жыл бұрын

Коммуналка как раз в разных городах разная... И даже очень.

@NaturesMistake Жыл бұрын

Хотим услышать😍

@user-by9qq7pt9f Жыл бұрын

Интересно, какие ещё есть туристические города, для такого рода инвестиций

@Arlene93 7 ай бұрын

В Калининграде слишком много людей. Езжайте на Алтай.

@user-ne3fi2bv1f 11 ай бұрын

Очень нужен эфир по программам.

@user-by9qq7pt9f Жыл бұрын

Очень интересно

@user-si7kv2qv6g Жыл бұрын

Тема очень интересная)))

@alexfokin2275 Жыл бұрын

Живу в маленьком городе, население 100 тыс. Купил (взял в ипотеку на 10 лет) три года назад, 2 квартиры в новостройке. Не будь ипотеки доходность была бы на данный момент 8,5% годовых. Сейчас аренда покрывает ипотечные платежи. У нас очень большой дефицит на аренду в долгую. Если получится взять ещё одну в этом году доход составит уже 6,6% годовых (((. Хотя судя по услышанному не так уж и плохо.

@user-xk2lz7ii5z Жыл бұрын

В облигациях ОФЗ 10-12%, в накопительных счетах 7,5-10% годовых. С учётом того что в ближайшие годы роста цен на недвижимость не предвидится покупать сейчас её нет ни какого смысла.

@svetlanadumina8737 Жыл бұрын

А что за город?

@user-ob4cn5fg1y Жыл бұрын

Расскажите про апартаменты в Москве

@Dark_Angel706 Жыл бұрын

Светлана, про доходные облигации и коммерческую недвижимость, Вы, наверное, пошутили :)

@helenhappy1 Жыл бұрын

А глаза какие! Голубые-голубые... 👍🌟

@user-sg1vl5pg3d 2 ай бұрын

Я думаю, что это линзы…

@NataliaLev7 Жыл бұрын

Хотим подробней про Москву

@user-qy7ye9ef6c Жыл бұрын

Калининград, народу море, сдаю 3 квартиры в центре, все занято до сентября уже. Спокойно можно к нам прилететь и на поезде приехать. Открою большой секрет- если оформить утд, то даже через литву на машине можно приехать. В этом году много русских немцев приезжает

@elfabelis2076 Ай бұрын

По какой цене вы сдаете квартиры в Калининграде?

@user-nn8il3ct9d 11 ай бұрын

Еще не вечер. Помню что брала квартиру 5-8 миллионов, вроде как около 80 квадратов. Сейчас ее цена около 14-16 даже учитывая войну

@lalena103 10 ай бұрын

В каком городе?

@user-nn8il3ct9d 10 ай бұрын

@@lalena103 . Это я о Светлане пишу. Когда-то она купила квартиру в Крыму. Ялта

@Vlademerovna777 11 ай бұрын

Интересно❤❤❤❤

@alexeileppius1541 Жыл бұрын

льготные ипотечные манипуляции интересны!

@user-kf6ld5fn4v Жыл бұрын

Интересует программы застройщиков и ипотечное предложение)

@user-dq3pj6ui7j 9 ай бұрын

Мы использовали ипотеку как способ вытащить деньги положенные при рождении детей, мат.капиталы, региональные льготы в виде: региональный капитал, компенсация за зем. участок, субсидия 450тр + льготная семейная ипотека под 5,7или супер комбо IT-ипотека 4%, и действие программ истекает т.к. выделенный гос.бюджет на тает как снег.

@user-zv5hi7mt1e Жыл бұрын

Статья на циане где про Балтийск кривая. Там и про вашу Феодосию написано что самый доходный город в Крыму - 13% доходность. По факту это не так.

@alexeileppius1541 Жыл бұрын

в этом году врядли эта кв сдастся

@Petr_shishkin Жыл бұрын

Вы говорите очевидные вещи, которые уже давно все обчихали

@user-pf2xz3bi1j 8 ай бұрын

В Калининграде очень много туристов!

@user-ib3wo9hm5l Жыл бұрын

Пое..шки 😂😂😊😊! Спасибо за видео!

@Denis2216s Жыл бұрын

Про застройщиков интересно

@user-ly4uh1ry3t Жыл бұрын

Собираюсь в балтийск в июле))) посмотрим, что там))) 😂😂😂

@user-om6vb8mj3b Жыл бұрын

Хотим

@elfabelis2076 Ай бұрын

И в какую же страну вы решили инвестировать?

@NataliaLev7 Жыл бұрын

Красотка 👌

@user-ob4cn5fg1y Жыл бұрын

Глаза то какие голубые, от моря наверное))

@YouTorpedo 10 ай бұрын

Очень не разумно было покупать квартиру в Крыму, очень. Поражаюсь беспечности и недальновидности людей.

@user-fj7yr7st9o Жыл бұрын

квартиры для поебушек :DDDD это было неожиданно))))

@Miledi826 Жыл бұрын

А где в России можно заработать на НЕДВИЖИМОСТЬ???

@user-xk2lz7ii5z Жыл бұрын

В Думе,Суде,Обл администрации,МВД,ФСБ,ЧВК.

@user-zn7yt9dl5r Жыл бұрын

💋💋💋

@user-qk8sv3qr1l 18 күн бұрын

Сочи больше не будет расстраиваться и нарезаться участки по генплану мараторий не снимут а только ужесточат будет город только благоустраивать живу в Сочи так что девушка не нужно говорить о чем не имеете понятия недвижке в Сочи будет только дорожать

@akula02 8 ай бұрын

Питер рулит) недвижка тут хорошо двигается

@Sveta_Economy 8 ай бұрын

Да, но мне кажется, дальше уже инвесторы будут разочарованы доходностями, вижу пресыщение новыми проектами

@user-xd6dq5df4b Жыл бұрын

молодец, деньги - все, моральные принципы - нет, не слышали. это про жилье в Крыму, если что

@just_human343 20 күн бұрын

люди свободны вообще по всей планете перемещаться и жить где хотят. какая мораль должна этого не позволять?

@Misha_mihalich Жыл бұрын

Нигде не заработать

@angeliliev6680 Жыл бұрын

Проституток можно 😀

@user-ce4zl5cz6e Жыл бұрын

В Белгороде 😂😂😂😂

@evatruth7896 10 ай бұрын

Не обращайте внимание на близоруких белок-истеричек. Правильно вы купили квартиру, ничего с ней не случилось и не случиться, еще и в цене выросла))) На фоне того, что грядет мировой финансовый кризис и передел сфер влияния (конфликты по всему миру), буде очень мало относительно спокойных стран и Россия одна из них!

@user-xh2ws2bm7k 8 ай бұрын

Ахаха, ну да, ну да