"건물값은 공짜입니다" 1억원 소액투자 가능, -5억 급락한 서울 다가구주택ㅣ부동산 경매 투자

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Ай бұрын

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안녕하세요, 진짜 가치있는 부동산이 무엇인지 알려드리는 집과사람입니다.
오늘은 서울 핵심 입지에 위치한 다가구주택 경매물건을 소개해드리려고 합니다.
감정가 13억원에서 -5억원이나 떨어진 8억대에 매각이 진행되는 다가구 건물로
토지 감정가격보다 저렴한 최저매각가격입니다.
워낙 임차수요가 풍부한 곳이라 전월세 임대차 세팅에 따라
내 돈이 거의 들지 않는 소액투자도 가능한 물건인데요,
생생한 현장 임장 영상에서 더 자세한 내용을 확인해보세요^^
구독과 좋아요는 사랑입니다 ❤️
사건번호 2023타경112876
매각기일 2024년 5월 16일 (목)

Пікірлер: 37

@user-yn4xm1ez3i Ай бұрын

잘 봤네요 차분하고 빈틈없는 인상이 좋으신분

@insuncho5181 Ай бұрын

이 물건 저도 조사해 보고 싶네요. 좋네요~~ 글고 앞으로 다가구 경매준비 할때 이 영상을 반복해서 보면서 준비할까 합니다. 와~진짜 꼼꼼하시다. 👍

@zip40 Ай бұрын

좋은 영상 잘봤습니다^^

@user-ex4qr5cx7d Ай бұрын

❤❤❤감사합니다

@user-xn3wb9og2d Ай бұрын

영상 잘봤습니다.좋은내용 감사하네요~ 그런데 위반건축물 아~ 다가구추천 유튜브를 보면 "다중주택" 소개가 많은데요 ... 위반건축물 등제시 이행강제금이 만만치 않을것 같은데..수익률 때문일까요??

@GBroastery Ай бұрын

원장님 잘생기셨습니다❤

@zipnsaram Ай бұрын

감사합니다 🥰

@user-ey6nk4ir2j Ай бұрын

제가 경매 물건 다보고 다니는데 서울시내 8억짜리 다가구 없던데요ㅠ 있는건 엘베 없는 빨간벽돌에 다 쓰러져가는 3층짜리 정도..

@user-hn5zf3mk9c Ай бұрын

언제나 배우는 사람을 배려하실것같은 이미지입니다❤

@zipnsaram Ай бұрын

따뜻한 댓글 감사합니다, 성공투자하시길 응원합니다! ^^

@user-fk8eq8ml6v Ай бұрын

안녕하셔요 서울에 위치한 다가구에 관심이 많은데요 2주택자로 취득세 때문에 방향을 못잡고있습니다 현금은 1억2천정도있습니다 방법이있을까요?

@user-xv9we9eq1m Ай бұрын

❤

@DIA1214 Ай бұрын

관심물건예요 내꺼하고싶네요 ❤😊❤

@zipnsaram Ай бұрын

부자디아님의 낙찰 성공을 응원합니다! ☺️👍

@user-ht8fx4ho9z Ай бұрын

관심 물건 입니다

@zipnsaram Ай бұрын

성공투자를 응원합니다~😊

@user-kd6on7zo3g Ай бұрын

만약 공부상 위반건축물로 등재된 경매물건이라고 가정했을 때, 은행에서 대출을 꺼려하는 이유가 뭘까요? 소유자가 과태료를 내거나 과태료 지속 부과가 부담이라면 등기친 이후에 천천히 위반행위에 대한 시정을 하면 될 것으로 생각되는데, 공부상 위반건축물이라는 사유로 은행에서 대출을 꺼려하는 것이 이해가 되지 않습니다^^ 등기부에 위반건축물이라고 해서 근저당권자의 권리 순위가 바뀌는것이 아닌데 말이죠~^^

@zipnsaram Ай бұрын

위반건축물은 정상적인 부동산이 아닌 상태이기 때문에, 은행에서는 예상치 못한 문제가 발생했을 때의 리스크를 고려할 수 밖에 없겠습니다~^^