Я голова ОСББ #2. Гроші, квартплата та витрати
Рет қаралды 5,492
4 жыл бұрынЯ продовжую знімати відео з циклу я голова ОСББ, сьогодні другий ролик. В цьому відео я зачепив таку тему як гроші, адже саме вони йдуть на обслуговування будинку та прибудинкової території. Я вирішив розказати вам яка в нас квартплата, також буде цікаво взнати її розмір в вашому будинку, напишіть про це в коментарях. Причому не має значення - у вас ОСББ чи управлінська компанія.
Моя Фейсбук сторінка: / rivoknet
Мій Інстаграм: / volinskiy_bohdan
#БогданРибак #ОСББ #ЯГоловаОСББ
@svetasveta4704 3 жыл бұрын
Богдан, підписалась. Чекаю нові відео. Ви справжній ГОЛОВА!👍🙏
@rivoknet 3 жыл бұрын
Вже після цього були інші відео, все тут: kzfaq.info/get/bejne/n52Rn5Ris53eY5c.html
@svetasveta4704 3 жыл бұрын
@@rivoknet Дякую. Подивлюся. Будуть питання напишу в коментарях.
@Soho20 4 жыл бұрын
Побільше б таких відповідальних голів!
@Oleksij_kozak 4 жыл бұрын
👍👍👍💛💙
@user-jo8qu8wm3t Жыл бұрын
Добрий день,скажіть будь-ласка чи має ОСББ обслуговувати внутрішньобудинкові електромережі якими користується оператор системи для передачі/розподілу електроенергії до лічильника індивідуального споживача?Дякую
@user-hd7wg6ds5c 3 жыл бұрын
Богдан !!! Привет как Вы решаете проблему по замене стояков канализации в квартирах за чей счёт это происходит
@rivoknet 3 жыл бұрын
У нас новая канализация (пластиковые трубы), поэтому заменять нет необходимости. В соседнем доме также ОСББ, они меняли, делали за свой счет.
@user-hd7wg6ds5c 3 жыл бұрын
@@rivoknet ещё такой вопрос кто принимает решение по планируемым работам ? Общее собрание или члены правления
@rivoknet 3 жыл бұрын
@@user-hd7wg6ds5c У нас это решается на общем собрании, чтобы потом не было лишних разговоров. Обычно весной проводим собрание и планируем какие работы будем делать.
@user-SmurnijOlesik 2 жыл бұрын
Богдан ти молодець, а наш голова узяв кредіт та втік за кордон
@rivoknet 2 жыл бұрын
А його не Остап Бендер звуть? :)
@legator5424 3 жыл бұрын
Доброго дня Богдан. Скажіть будь ласка як боретесь з боржниками кварт.плати? Як з них отримати гроші?
@rivoknet 3 жыл бұрын
Доброго дня! Та по різному боремось :) І через суд стягували і просто на мозок капаю телефонними дзвінками. Але треба кучкувати жителів, щоб вони один одного знали, робити загальний чат у вайбері, де оприлюднювати імена боржників.
@legator5424 3 жыл бұрын
@@rivoknet Дякую
@user-yt6zl5ri8f 3 жыл бұрын
Скажітт будь ласка скільки управляючих достатнє для новобудови з трьома пііздами?
@rivoknet 3 жыл бұрын
Не зовсім зрозумів запитання
@user-yt6zl5ri8f 3 жыл бұрын
@@rivoknet маю на увазі що голова осбб бугалтер. і т.д. бо в мене ситуація що взялись за будинок якісь найманці від забудовника і щось іх там за багато. Та і тариф подвійний просять платити. А ще скажіть будь ласка що таке статутний внесок в 2000 грн? Дякую
@rivoknet 3 жыл бұрын
@@user-yt6zl5ri8f Мінімум для ОСББ це Голова, бухгалтер та двірник. Заробітня плата може бути четверта частина ставки, пів ставки, мінімалка і т.д. Про статутний внесок перший раз чую.
@user-yt6zl5ri8f 3 жыл бұрын
@@rivoknet пасибо большое за ответ. Хорошего дня
@olgaolichka1513 Жыл бұрын
Доброго дня. Така ситуація, під час війни виїхали за кордон. Читала що маю право не платити комунальні, окрім опалення централізованого. Голова осбб потребує оплату за послуги якими ми не користуємося в даний момент не проживаючи в цьому будинку. Чи маю я право не платити по закону?
@rivoknet Жыл бұрын
Не чув про таке що маєте права не платити. ОСББ обслуговує будинок та прибудинкову територію, а ви живете в квартирі, не живете - немає значення. Правда я з 9 Березня в лавах ЗСУ - можливо щось змінилось
@nikolaimoiseenko 4 ай бұрын
Платити потрібно, борги накопичите ,будуть з вас утримувати через суд.
@user-xw8ew8gd4x Жыл бұрын
Добрый день, а как с оплатами во время военного положения? Могут люди не платить?
@rivoknet Жыл бұрын
На скільки я знаю - ні
@istokistok6559 4 жыл бұрын
Привіт. У нашому будинку 12 квартир і як завжди знайдеться 2-3квартири ,які проти всього і всіх. Як бути в такому випадку,та як знайти компроміс. Дякую
@rivoknet 4 жыл бұрын
Якщо більшість за ОСББ і воно створюється, то автоматично меньшість в нього попадає. Це треба появнювати людям.
@istokistok6559 4 жыл бұрын
@@rivoknet А коли ОСББ вже створене і мешканці будинку голосують за прийняття певного рішення і більшість за а двоє людей проти,то як тоді правильно поступити в даній ситуації? Щиро дякую .
@rivoknet 4 жыл бұрын
@@istokistok6559 Чесно кажучи, я не зовсім розумію запитання. Наприклад, зібрались збори, обговорили питання, проголосували, більшість проголосували "за" - рішення прийнято. Меншості потрібно змиритись з цим. Головне щооб був протокол зборів і дуже добре список тих, хто проголосував "за". Але мені цікаві деталі - в описі під відео є посилання на мою фейсбук сторінку, можете написати туди.
@istokistok6559 4 жыл бұрын
@@rivoknet щиро дякую
@user-xg6ex4fy2o 3 жыл бұрын
Вопрос: я гуляю с собакой, прохожу возле дома, (не во дворе, а со стороны улицы) а мне говорят, мол это территория осбб, не гуляй тут. Это улица, это тротуар, это общественное место, ходят люди, я что не могу гулять возле многоэтажного дома осбб?
@rivoknet 3 жыл бұрын
Я так не можу нічого сказати, потрібно знати де межа ОСББ і на якій підставі забороняють вигулювати собак
@Shamalshark 2 жыл бұрын
Я також голова ОСББ. У нас 20 квартир і 1,5 грн.за квадрат.
@user-vi7cq2du8l 3 жыл бұрын
В моєму будинку 130 квартир, 1 поверх 2,75, з 2-го 3,75 з ліфтом. Оформлено 3 особи на мінімальну зарплату з усіма відрахуваннями. Грошей на рахунку повно, а голова наш не хоче робити ремонт на поверхах- повідпадала плитка.
@user-hl9fs2zv1l 3 жыл бұрын
Як управляли ОСББ мешканцям? Про будинкову демократiю зробiть вiдео. Як переобрати голову? Як домовитися людям на що витрачати кошти?
@rivoknet 3 жыл бұрын
Найближчим часом буде таке відео
@WERTUSTUS 2 жыл бұрын
извиняюсь сразу за русский ) У меня вот вопрос возник. ОСББ по всем признакам гораздо лучше ЖЕКа, но кто будет ремонтировать бардюры, дорожки и прочую территорию которая подходит к вашему двору ?
@rivoknet 2 жыл бұрын
Если это дорожки и бордюры на территории дома - значит ОСББ, если городская земля - тогда местная власть.
@lidabroshkina2705 7 ай бұрын
І ще🙄,хто мае утримувати дім,,та ладно люді🙄, все рішення приймаються головою і іі друзі,такі як і вона сама👎
@olpkol 4 жыл бұрын
у нас жек поміняв вікна на модну пластмасу ще років 10 назад.
@elenatarasova506 3 жыл бұрын
Правильно, Вы Родину любите т.е. у Вас болит за свой дом. У нас за 43 квартиры получает 3000 тысячи и говорит, что сами работайте за такие деньги.
@rivoknet 3 жыл бұрын
Саме так, у мене болить за свій будинок, тому за 700 грн працюю )
@Taras1996- 2 жыл бұрын
У нас на даний час плата 8.11 грн
@saveukrainianlife3119 Жыл бұрын
Який зараз маєте тариф?
@rivoknet Жыл бұрын
Я зараз в ЗСУ
@saveukrainianlife3119 Жыл бұрын
@@rivoknet а хіба голів ОСББ забирають в ЗСУ?
@rivoknet Жыл бұрын
@@saveukrainianlife3119 я сам пішов
@nataliyashevchenko3292 3 жыл бұрын
Доброго дня) Мы из Одессы) Мы очень хотим такого председателя,как Вы) Но у нас уже пять лет без хозяйственный человек,ничего не делает( Дом рушится,в парадные страшно заходить,собрание за пять лет было один раз( Отчётности ни какой ( Хотим его переизбрать,он прячется и кричит не имеете право у нас карантин( Что делать не знаем(👎
@rivoknet 3 жыл бұрын
Добрий вечір! Берете ініціативу в свої руки. Робите наступне: 1. Вибираєте ініціативну групу з кількох мешканців будинку (бажано 1 людина від 1 підїзду). 2. Вибираєте секретаря та голову зборів (не голову ОСББ, а голову саме зборів). Збори фізично не обовязково проводити, але можна пройтись по квартирах та зібрати підписи усіх співвласників та власників квартир. Не прописаних, або орендарів, а саме власників та співвласників. Адже тільки вони мають право голосу на зборах. За переобрання голови ОСББ повинно проголувати не меньше 50% усіх співвласників та плюс один голос. Далі з протоколом та зі списками їхати до державного реєстратора по місцю знаходження ОСББ. Примітка: можна перед цією процедурою поїхати до державного реєстратора та отримати консультацію у нього, можливо у вас щось по іншому. Але принцип однозначно аналогічний.
@ingabiliy307 Жыл бұрын
кому подчиняется ОСББ? куда жаловаться на председателя?как его переизбрать?
@rivoknet Жыл бұрын
Відкриваєте Закон України "Про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків" і там все написано
@porter777 3 жыл бұрын
добрий вечір. у нас в осбб э велика проблема. можете підказати вихід якщо не важко?
@rivoknet 3 жыл бұрын
А яка проблема?
@porter777 3 жыл бұрын
на той момент, десь два роки тому наш будинок хотіла взяти на баланс управляюча компанія, чи щось таке. ми мешканці зібрались і вирішили шо нам цього не треба і створимо своє осбб. так і зробили з одною великою помилкою. вибрали людей в голову і т.д.які поняття не мають що з цим робити. я їм на сборах пояснював що заключіть договір з електриком і сантехніком кваліфікованим в першу чергу, потім потрібен двірник хоч раз у тиждень, а вони все субботники збирають. ну справа не в тому. зараз були проблеми з опаленням у нас центральне. в групі жалілись всі мешканці, а голова і бухгалтер замість того щоб розібратись і пояснити просто видалились з групи і сказали що вони робили безкоштовно і їм нодоїло і більше вони цим не займаються. дім 5 поверхів 60квартир уже 2 місяці без відповідальності. я би взявся за це, але не знаю чи потягну маючи дві роботи і двох дітей до 5 років.можете щось порадити? тим більше це дім глухонімих. ну більше вже викупили звичайні люди, але десь 30%є інвалідів. чи можливо ще якісь пільги цім людям?
@rivoknet 3 жыл бұрын
@@porter777 На рахунок пільг не скажу, можливо їм передбачена субсидія, треба з'ясовувати. А от чи потягнете ви будинок - якщо у вас дві роботи та маленькі діти, думаю не варто ще займатись ОСББ. Адже основні роботи проводятся у робочий час - з 9:00 до 18:00
@porter777 3 жыл бұрын
@@rivoknet справа в тому що мені не байдуже на наш хоч і не великий будинок. є програми від державної і від міської влади по поверненню коштів за теплоізоляцію будинків так? це все можно підняти і зробити. а як наприклад нам зараз бути коли голова не схотіла і бажаючих нема?
@porter777 3 жыл бұрын
тим більше наскільки я знаю їх вибирають на 2 роки. ще 3 місяці вони мають повноваження чи можна відмовитись достроково?
@svetlanasvetlana330 2 жыл бұрын
В одной квартире живе один пенсионер,а в другой семь, из 4 - 5 человек,где двое,трое получают доход.Для детей нужно делать площадки детские и т.д.Так почему эти две квартиры доложны одинаково платить.Я считаю нужно платить не на 1 кв. метр.А от колличества людей проживающих в квартире.
@user-jt8me1py8i 2 жыл бұрын
Логично и справедливо.
@user-hd7wg6ds5c 2 жыл бұрын
Не згоден !!! Мешканци не знают всех Аварийных ситуации по крыши и по подвалу . Все печально хоть бы не говорил про свой тариф а то другие только это и слышат и начинают со своими спорить
@dasom6516 2 жыл бұрын
ОСМД никто не контролирует. В них воровство страшенное, при этом собственников дурят ! Спасибо государству что так отрегулировали воровство
@rivoknet 2 жыл бұрын
Не скрізь дурять. Ось за цю роботу kzfaq.info/get/bejne/eK2dhdiFrrWwkYk.html я перед мешканцями нашого будинку кожен день звітувався куди йдуть гроші
@user-yj1wz4ey6d Жыл бұрын
@@rivoknet скажите пожалуйста,а если кто-то из жильцов против ОСББ,что делать?
@rivoknet Жыл бұрын
@@user-yj1wz4ey6d що значить проти?
@user-yj1wz4ey6d Жыл бұрын
@@rivoknet В доме голосуют,кто за ОСББ,а кто против.И если тех,кто против меньшинство,то как быть в этом случае?
@rivoknet Жыл бұрын
@@user-yj1wz4ey6d меншість автоматично попадають в ОСББ. Почитайте Закон України "Про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків". Там все чітко прописано
@namesurname4986 2 жыл бұрын
Бред какой. На собрании решат поставить золотые поручни на перилах и за это я должен платить? Я плачу внески на обслуживание дома и ни копейки больше. Если хотят золотые перила пусть берут деньги из фонда ОСББ и никакое собрание НЕ МОЖЕТ заставить меня платить больше. Голова вообще должен работать за спасибо, а то большинство идет туда или распродать втихаря общую собственность или весь фонд положить на депозит. Туда не идут делать что-то для ЛЮДЕЙ, туда идут зарабатывать ДЕНЬГИ.
@snezk-A45 Жыл бұрын
Поделитесь советом, как это осущесвить:имею ту же проблему.Наш голова плюсуют основную квартплату и дополнительные взносы.Получается общая сумма долга...Я пенсионерка и сразу не могу заплатить большую сумму дополнительных взносов, но у меня висит долг якобы за коммуналку.Можете что то посоветовать?
@user-zl6nz3uq1f 3 жыл бұрын
Хороший председатель правления в первую очерель должен придерживаться Закона об ОСМД и Устава ОСМД. А Вы скорее всего не имеете об этом никакого представления. Прочтите про Бюджет (Кошторис) ОСМД, о том кто его принимает и что Вы должны тратить деньги только на основании принятого Бюджета. А не придумывайте что Вы решили. Все до Вас решено и четко прописано в Законах и нужно их придерживаться. Проблема в том что к власти пришли вот такие председатели-самоучки и даже с законом не ознакомились, придумываете какую-то свою реальность и пудрите люлям мозги.
@rivoknet 3 жыл бұрын
А ви самі читали Закон про ОСББ? Дайте мені посиланя на статті про Бюджет (кошторис)
@user-zl6nz3uq1f 3 жыл бұрын
@@rivoknet Я прочитала и изучила много информации про ОСМД. Закон про ОСББ ст.7 из него переходите в типовой Устав и смотрите раздел IV Джерала фiнансування... п.5. Я уверена что ваш Устав соответствует типовому и там все тоже самое.
@rivoknet 3 жыл бұрын
@@user-zl6nz3uq1f А чим мої дії суперечать Закону чи Статуту? Збираються збори, на яких я звітуюсь, та на загальних зборах відбувається затвердження та порядок виконання робі у відповідності до фінансових спроможностей об'єднання. Що не так?
@user-oz1qv7ge7g 6 ай бұрын
@@rivoknet"024 рык "У нас в Білй Церкві є також ТАКА ГОЛОВА" що на всі питання одна відповідь" треба вам пройти платні фінансові курси" і тоиу в кошторисі в кошторисі закладено прибирання снігу весною, і літом, і восени. Якби хотілося б поспілкуватися з такою адекватною людиною як Ви.
@user-wf8cb2eq3f 4 ай бұрын
Меньше мінімальної ?
Богдан Волинський
Рет қаралды 460
Адвокат Драган Яна
Рет қаралды 1,7 М.
International Mayors Summit
Рет қаралды 10 М.
11 канал. Голос Дніпра🌊
Рет қаралды 3,1 М.
Юрист Тетяна Тищук
Рет қаралды 989