Дмитрий, большое спасибо за выпуск! Вышел до конца месяца, как Вы и обещали! :) Обязательно приму к сведению Ваше мнение по данному вопросу! Желаю успехов и всего самого лучшего в наступаущем Новом году!

До нового года уже не будет возможности зайти на канал. Т.ч. с наступающим Новым Годом!!! Всего самого наилучшего Вам и вашим близким. Побольше интересной работы в новом году.

спасибо.

2-3% это всеж скорее для энергоэффективного дома, для обычного я думаю до 5% может быть... Спасибо за видео!

Ещё стоит обратить внимание - при продаже или сдаче в аренду ,могут быть серьёзные проблемы ,как с юридической ,так и с бытовой. Я сам имел несчастье жить в домике присоедененному по электрике к дуплексу (хорошо что ещё не по канализации и воде),хозяин был скот и не сказал ,что его сосед по дуплексу сносит через два месяца свою часть ,что бы строить новый дом и мы почти месяц сидели без света пока нашли другое жильё

Здравствуйте Дмитрий. Я не продавец и не строитель, у меня появилась простая необходимость строительства. По началу ваш канал довольно сильно заинтересовал... в последствии все больше убеждаюсь (заранее простите) Вы параноик-транжира или параноик-"толстосум" или Вам все нахаляву дается. Меня не интересует дуплексы, но давайте как вы любите - РАЦИОНАЛЬНО и не брать в расчет "бытовые" проблемы или юридические. 1)Доставка материалов "жрет" огромные деньги, особенно на большие расстояния. 2)Земляные работы лучше проводить за один раз, гонять технику туда-сюда удовольствие не из дешевых+общая часть фундамента (бетон с дороги не воруют - наказуемо и как говорится "палевно"). 3000руб/м.куб.. Отмостки меньше, утепление фундамента меньше, дренаж один. 3)Согласитесь что смежная стена теплее. А если дом кирпичный? Минимум 240мм кирпича на наружную стену 17 рублей за кладочный кирпич или 30 рублей лицевой (опять же, не в СССР живем, воровать негде) 4)Сколько у вас стоит самый плохой сайдинг? У нас в Сибирском ФО в среднем 300р/м.кв. А искусственный камень от 1000р/м.кв. 5) И тут самое интересное -электричество провести 30т.р. И это если просто провод "кинуть", не дай бог еще столб ставить или два.... короче можно легко вылететь за 100т.р. Причем если нужно электричество для строительства придется переподключать снова на стадии оформления бумажек и это еще 30т.р. -водопровод, ну тут мягче за 50т.р. и все ОК. -канализация 15т.р. -газ... вообще дешевле балоны купить иначе можно бомжевать идти (не знаю как на Украине, а в России стараются не подключатся даже люди обеспеченные, а потом еще пожарной инспекции в карман сунуть надо) 6) Котел за 150т.р. лучше на двоих разделить. 7) Приточно-вытяжная система около 50т.р. Рекуператор 230т.р..... лучше самодельный иначе не окупится ни при каких обстоятельствах. Причем моя незыблемая позиция - ОБЯЗАТЕЛЬНО!!! Хоть эковата, хоть брус, хот теоретический "дышащий" каркасный дом А вы про что говорите - ШУМОИЗОЛЯЦИЯ!!!! Да 200мм стекловаты шумоизоляционной проложить с физическим разрывом стен через гибкие связи. Но самое возмущает что вы говорите каркасные дома нисколько не дешевле. Конечно если использовать каменную вату стоимостью 6-9т.р. а я предполагаю что только такую вы и рассматриваете и никакую больше(я прав?) На рынке появилась стекловата стоимостью около 1300м.куб.. И не надо говорить что срок жизни ее не более 20лет. Любая каменная вата имеет максимальную жизнеспособность не более 40лет, ЛЮБАЯ!!! суть базальта не меняется от бренда и клеющего вещества (причем реальный срок эксплуатации никто не знает, но то что брусовой дом через 10 лет теряет все все все свои хваленые качества это факт. И срок эксплуатации в равных условиях, до равных параметров брус проигрывает. Я прожил в 4 брусовых домах старше 30лет, и те что старше 45лет - это нечеловеческие условия). Спасибо за внимание. P.S. спуститесь на землю

На одной отделке фасада можно тысяч 300 сэкономить в варианте дуплекса, а туда еще надо прибавить газ, вода, канализация (если центральная), благоустройство двора и придомовой территории, забор, организация заезда, дренаж, водоотведение, логистика. Утверждения в видео верны если взять два проекта отдельных дома, и соединить их, а подходить к этому вопросу надо с точки зрения застройщика. Для анализа надо взять типовой дом на две семьи, разделить его на две части (два отдельных дом и уже потом считать, что дешевле. Построить отдельно стоящие две половинки или дом на две семьи.

Дуплекс дешевле, если строить его совместно с кем-то. Стоимость меньше за счёт подвода общих коммуникаций, нужен один, а не два проекта для строительства. Стоимость участка так же делится на двоих. В любом случае дуплекс - это хорошее решение для тех, кто устал от квартиры, но не готов обслуживать большую придомовую территорию.

А если одноэтажный дуплекс. На две семьи на сдачу. Как думаете? На участке 10 , 14 соток. Или думаете отдельные дома лучше? Мне кажется дуплекс дешевле, как считаете?

А триплекс выгодно?))

Дмитрий, приветствую! Как с Вами связаться по электронной почте? Ваш сайт у меня недоступен. Заранее благодарю! Владимир

а якщо це дуплекс з таким самим або меншим розміром , ніж будинок на одну сім"ю, які нині роблять собі будинки більшість людей з баблом (200+ метрів)? Наприклад, одноетажний дуплекс 20*10 метрів (по 80-90 метрів кожна половина), це 2-3 спальні + кухня-зал на кожну сім"ю! Фактично , будинок у 80-90 м з діляночкою в 3-5 сотки, це щастя після 2 кімнатної хрущівки! Кажу як той. що змінив квартиру на таунхаус.. Правда, саме землі не вистачає для саду.. але ніяк не квадратури будинку. Нафіга такі здоровенні будинки по 200+ метрів на сім"ю для середньостатичних людей.. коли діти 146% виростуть і покинуть будинок батьків, бо захотять самостійно бути хазяїнами у своєму власному домі?.. тому тут вибір: або будувати собі будинок в 80-90 квадратів, або дуплекс на 180 квадратів, де половину собі, а половину на продаж..

Нужно покупать микрофон

У меня сразу же рождается вопрос, если дуплекс не очень выгоден, то почему в советские времена было принято в сельской местности строить "дома на две семьи?""

Дуплекс обходится намного дороже чем строительство двух отдельных домов.Знаю это на собственном опыте.

Бла бла бла !