🟢 Guía Completa para Reformar Casa y no morir en el intento [Trámites, Tasas, Empresas, Contrato]
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3 жыл бұрынRealizar un proceso de reformas en casa puede convertirse en una odisea. He cometido cientos de errores en las reformas y he querido darte esta guía a modo de mejores prácticas para que los evites y ahorres tiempo y dinero.
Pasos más importantes de cara una reforma en casa
1. Cómo se debe empezar: proyecto
2. Cómo se elige el equipo para la reforma
3. Permisos y licencias
4. La parte de los materiales
5. Si pagamos IVA reducido o el IVA de normal
6. Cuando amortizar esa inversión
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@AmigoInversorOficial 3 жыл бұрын
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@apcler77 2 жыл бұрын
Da error. 😥😥😥😥😥😥
@jelodus1 3 жыл бұрын
Francamente, no se si me fiaría más de una empresa que me de el teléfono que otros clientes o de la que no me lo de. Creo que un buen procesional sea de sector que sea no cedería ese tipo de información. Información que por otro lado puede estar protegida por la Ley de Protección de Datos. Por lo demás fantástico video, enhorabuena!!!
@aleajactaest4563 3 жыл бұрын
Muchas gracias, llevaba tiempo esperando este vídeo👏🏻👏🏻
@wonderfulworld600 Жыл бұрын
gracias que suerte de encontrarte, lo explicas muy bien, no tenía ni idea TE SIGO, GRACIAS
@joseantoniomontoro8464 3 жыл бұрын
Estupenda explicación como siempre! Gracias por tu contendio, esperabdo ese próximo video.
@typhoontyphoon2441 3 жыл бұрын
Buen vídeo. Yo en el contrato de obra pongo dos una cláusula de partidas extras sin presupuesto, donde el constructor tendrá que avisar de ellas antes de realizar. Y pongo fecha finalización acordada, con penalización. Esto lo negocio con el constructor, pidiendo una fecha de acabado, y luego le sumo dos semanas, para que se sienta cómodo. También le pido su RC
@typhoontyphoon2441 3 жыл бұрын
El RC es importante, ya que si hay un desperfecto con el vecino, el seguro del hogar no sirve, y puede ser un coste importante
@conchirodriguez8803 3 жыл бұрын
Amigo inversor eres un lince!
@yolandaromansanchez5476 3 жыл бұрын
Q buen video y que útil!!
@ReparaPRO 2 жыл бұрын
Muchas gracias por las herramientas que aportas! Te empiezo a seguir hoy mismo. Un saludo
@josesaluddxn 3 жыл бұрын
Muchas gracias por todas tus explicaciones. Y una pregunta cuando podrías hacer un video hablando de invertir en edificios baratos y sus reformas para alquilarlos. Y también uno sobre tema de los, edificios o viviendas tapizados. Gracias y saludos
@LilianaParrado Жыл бұрын
Miguel Angel gracias, excelente, justo lo que necesitaba saber.
@AmigoInversorOficial Жыл бұрын
A la orden
@rafaelgomez-calvente4314 2 жыл бұрын
Muchas gracias, enhorabuena me ha sido útil para mi futura reforma. Saludos
@AmigoInversorOficial 2 жыл бұрын
Con mucho gusto
@DecliveCultural 2 жыл бұрын
Excelente
@angierb4212 2 жыл бұрын
Mas detallado no se puede, muchísimas gracias
@AmigoInversorOficial 2 жыл бұрын
Gracias La experiencia a base de palos....
@terezinhaoliveiraveiga6974 2 жыл бұрын
gracias
@the-ace-of-spades 2 жыл бұрын
Gracias!
@AmigoInversorOficial 2 жыл бұрын
Gracias por comentar
@jesusg4487 3 жыл бұрын
Yo me compré un piso para reformar hace un año. Si lo se no lo hago. He tenido problemas con todo el mundo. Se me cayeron tabiques, he tenido que echar a albañiles, el fontanero me inundó medio piso y el de la vecina de abajo, el electricista me dejó dos averías, el yesero también hizo alguna chapuza... como para meterme en otra, pero si lo hago seguiré tu método porque no hice nada de lo que tu has dicho.
@GiNyYu222 3 ай бұрын
puede ser porque buscaste los mas baratos?
@fss8495 3 жыл бұрын
Hola Miguel Ángel, puedes explicar porqué divides entre 0,20 para calcular el importe máximo que debes gastar en la reforma. Muchas gracias, un abrazo
@_mariocastellon 3 жыл бұрын
Me sumo a la duda,iba a preguntar justo eso, gracias de antemano
@susojotaeme 3 жыл бұрын
Coges la cantidad que prevés que va a incrementarse la renta en un año y lo divides entre 0,2 porque quieres que sea 20% de rentabilidad. Te sale la cifra que has de gastarte en la reforma, como máximo, para sacarle un 20% de rentabilidad.
@fss8495 3 жыл бұрын
@@susojotaeme Sí, matemáticamente es como dices, al dividir por 0, 20 estás exigiendo un 20% de rentabilidad a la reforma, pero pregunto por qué el 20% en la reforma (el racional q hay detrás), si x ejemplo cuando alquilas pides un 7, 8, 9%...
@AmigoInversorOficial 3 жыл бұрын
Para amortizar en máximo 5 años
@fss8495 3 жыл бұрын
@@AmigoInversorOficial Gracias !!!
@videopockvdp9009 2 жыл бұрын
Hola Miguel Angel! Muchas gracias, este video me ayuda mucho! También me preguntaba cuánto cuesta una renovación en general? En Francia se dice: -100-300€/m² para una renovación ligera (pintura, suelo.) -500€/m² utilizando materiales de alta calidad y cambiando el suelo, por ejemplo -800-1000€/m² para renovar un apartamento en mal estado -1000-1200€/m² para renovar un apartamento en mal estado + electricidad + agua Parece que es mucho más barato en España. ¿Cuál sería el rango de precios?
@mimiyaambroggio7256 2 жыл бұрын
Hola Miguel Ängel, gracias por el video, sumamente interesante!. Quería preguntarte de dónde sacas el valor de 20% cuando hablas de subir el alquiler de 500 a 650 euros, gracias!
@MS-uv9cp Жыл бұрын
Si es una reforma para vender no para alquilar, cómo sería el cálculo? Estupendo vídeo!
@yanelispernassanchez3635 3 жыл бұрын
Hola! Acabo de descubrir el canal. Suscriptora ganada!!! Cuanto seria el precio por metro cuadrado, promedio, ni lo mas mas economico, pero tampoco de lujo, un intermedio calidad precio, para pagar por una reforma integral en Madrid?? En un barrio obrero-residencial, pero no es un sitio muy top ni caro. He visto que 500euros/m2 estaria bien!?? Pero que esto no incluye muebles ni cocina. Es decir, para un pisito de 60 metros, 2 habitaciones, 30mil euros? Muchas gracias y enrohabuena por el canal!!!
@mitxel72 Жыл бұрын
perdona ¿ porque lo divides entre 0.2 para saber el importe maximo del coste de incremento de materiales? gracias por el video..muy interesante mIguel Angel!
@AlejandroTorres-uj4nd 2 жыл бұрын
Hola Miguel Ángel. Te agradecería que me indicaras alguna empresa de reformas de confianza en Granada, Saludos.
@lacomunidadcampillo 2 жыл бұрын
¿Por que lo divides por el 20%, a la hora de calcular el importe maximo de la reforma para aumentar la renta mensual?
@fortinero20 3 жыл бұрын
Con respecto a esto comenta cual es el beneficio que hay que buscar en este tipo de operación que muchos están confundidos creyendo que son miles y miles de euros por operación.
@Letiphg 6 ай бұрын
El equipo elegido soy yo misma y a quien contrato es a mi 😅 tengo una casa que solo tiene paredes 😂
@jmclycm 2 жыл бұрын
Ostras...... estas diciendo que pasemos por alto La Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales. Yo como profesional no daria el teléfono ni datos de ningún cliente. Al menos sin pedir permiso antes, y desde luego, ni lo pediria, si con eso puedo causar algún tipo de molestia a mis clientes.
@AmigoInversorOficial 2 жыл бұрын
Pides permiso, nadie quiere saltarse leyes, no mal interpretes el objetivo que es dar visibilidad a lo que dicen las palabras del reformista
@alvaroramiro8364 Ай бұрын
Ninguna empresa seria te daría el teléfono de un cliente. De hecho, no contrataría a una empresa que no respetaste la ley de protección de datos. No sé cómo puedes decir lo que dices en ese sentido
@AmigoInversorOficial Ай бұрын
Tu sigue con tu protección de datos y contrata al primero que veas 😉
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