국세청 때문에 부동산 리츠는 난리 났습니다 (언더스탠딩 장순원 기자)

Рет қаралды 82,549

Understanding : All the Knowledge in the World

4 ай бұрын

👉언더스탠딩 문의 : gygesring@naver.com
👉글로 읽는 "언더스탠딩 텍스트".
contents.premium.naver.com/ba...

Пікірлер: 239

@understanding. 4 ай бұрын

부동산리츠 동영상을 네이버 프리미엄 콘텐츠에 글로 정리했습니다. 참고하세요. contents.premium.naver.com/backbriefing/news/contents/240318152733421xd

@Rainmaker824 4 ай бұрын

기자 말을 다 듣고 그다음 질문을 해야지 기자와 와서 취재한걸 말해주는게 아니라 오히려 사회자의 말을 듣고있으니... 기본 예의는 지켜야지 이거 원....

@kimjch7508 4 ай бұрын

리츠상품의 원래 개념에 충실하게 법리를 해석하고, 법이 미비하면 법을 보완해야지 세금을 어떻게 하면 많이 뜯어갈까 국세청 어느놈이 꼼수를 찾아내서 좋은 아이디어라고 제시했겠지..

@user-fr1ji3qi7s 4 ай бұрын

그 공직자 라인이 종부세 만들고 있던 라인이겠지요..~

@fkalsh 4 ай бұрын

@@user-fr1ji3qi7s 이번에 종부세는 깍아줬는데 그럼 종부세 깍아서 리츠로 대신 걷었네

@Lee890907 4 ай бұрын

진행자분들의 티키타카가 매력적인 언더스탠딩인데, 점점 참견의 정도가 심해지는 것 같네요. 설명을 듣고 질문하셔도 되는데, 어떤 용어나 개념만 나오면 바로 잘못된 지식으로 "이런 말입니까?"라며 맥을 끊어버리니, 장순원 기자님은 한참 듣고 있다가 "아, 그게 아니구요"를 반복하게 되잖아요

@user-fh7oh3ju6l 4 ай бұрын

어렵게 공부하시고 전달하기위해 노력하시는 장순원 기자님이 불쌍해보이네요

@user-bl1nm2tv4y 4 ай бұрын

저도 이래서 점점 언더스탠딩을 덜 찾게되는것 같아요. 아쉽습니다.

@jinypark7927 4 ай бұрын

장기자가 언더스탠딩 직원중 막내인 듯. 고참들이 말을 자꾸 막아서 흐름이 너무 끊기는 게 사실. 특히 세법은 일반인들에게는 생소한데, 진행자가 세법을 좀 안다고 너무 단편적으로 끼어들어서 어렵네요.

@user-hm7vz2me3h 4 ай бұрын

그게 아니구요 ㅋㅋㅋㅋ

@user-rm6fv2bs4b 4 ай бұрын

맞습니다

@chloekim518 4 ай бұрын

장순원 기자님이 조사해 오신 내용을 좀 듣고 정리해 주시면 좋을 것 같아요. 흐름이 계속 끊기니까 산만하네요.

@user-ki6bf3go1v 4 ай бұрын

맞아요. 말 자르면서 자기들 끼리 추정하지 말고 그냥 설명하게 두세요, 쫌!!

@ratio5466 4 ай бұрын

전 괜찮은데요. 딱딱하지 않고 재밌게 들어져서 좋아요

@nordscum 4 ай бұрын

ㄹㅇ 패널 불러놓고 말도 못하게 계속 몰아대네 듣기 불편했음

@user-xs1vo1ul3r 4 ай бұрын

중간에 정리해주니 좋은데요

@user-vz6ci2hw6z 4 ай бұрын

그냥 듣지 마시고 다른 채널 가세요

@mnbvcxzjqk8198 4 ай бұрын

자꾸 끊으셔서, 말씀 다하시고, 질문 좀....시청자 궁금증을 대신해주셔서 감사합니다만, 집중해서 들을만하면 끊고...끊고... 언더스탠딩 자주 듣고 있어요 ^^

@user-hm7vz2me3h 4 ай бұрын

그니깐 목소리도 비슷해서 화면 안보면 누가 말하는지도 모르겠네요

@m-8739 4 ай бұрын

언더스탠딩이 되게 유익하기는 한데 사회자들이 너무 자만심이 높아요. 시청자들 대신 질문을 하는게 아니라 자신이 게스트를 통제하고 있고 주도권을 가지고 있다는 보여주고 싶어해요. 너무 잘난 분들이네요

@user-wd7gy1um9l 4 ай бұрын

나도 이말하려고 했는데 ㅋㅋ

@user-vz6ci2hw6z 4 ай бұрын

그냥 듣지 마시고 다른 채널 가세요

@mnbvcxzjqk8198 4 ай бұрын

@@user-vz6ci2hw6z일단, 그말은 맞음. 근데, 채널의 발전을 위해서 얘기한걸....참내.....비단 내생각 뿐이냐고요....언더만한곳이 드물어서....안가고 싶은데...😅

@eekais 4 ай бұрын

장순원 기자님 단독으로 이야기하는 시간을 따로 가면 좋을 것 같습니다. 패널은 빼고요..

@user-hk2sw7pl6u 4 ай бұрын

진행을 이렇게 할거면 세분이 따로 모이세요. 사전에 콘티를 좀 맞추던가 종일 셋이 수다를 떠니 듣고 싶은 말이 맥이 계속 짤리네요. 그냥 따로 찾아보는게 낫겠어요.

@user-qc8jw3yy2m 4 ай бұрын

? 화풀이는 딴데서 해

@mistyarea4512 4 ай бұрын

딱 보니 새무서에 어떤 또라이 하나가 승진이나 주목 받고 싶어서 세법을 자기나름으로 새롭게 해석한거네요. 법은 안정성이 젤 중요하죠. 하루아침에 해석을 바꾼다는건 위법입니다. 요즘 정부에서 공무원 정원 줄이다 보니 사무관 승진 티오도 축소되서 승진이 쉽지 않아졌다던데 그래서 튀어볼려고 무리수를 두는건지

@seungheelee7544 4 ай бұрын

법을 만든 취지는 개한테나 쥐버리고 집행하는 담당자 혹은 기관에서 자의적으로 해석해버린다.

@user-vi7iz4wh4g 4 ай бұрын

지난 정부에서도 국세청이 부부 공동명의 1주택을 다주택자로 해석하려고 했다가 국민들 반발로 취소되었죠 아마도 정부에 잘 보여 진급하려고 무리하게 설정한 사례로 생각 됨

@factchecker81 4 ай бұрын

맥을 엄청 자르네요.

@mingp2897 Ай бұрын

왼쪽 사회자분 사회보는 방식이 좀 그런것 같기도 하고 리츠 검색해서 왔다가 댓글 오니 같은 의견이 많네요

@user-hr8nd7lx7j 4 ай бұрын

누가 가서 국세청 직원좀 교육시켜라. 할일이 없으니까 상상의 나래를 펼쳐서 과세할라 그러네.. 리츠 생긴지가 20년인데 ㅋㅋㅋㅋㅋ

@jungyongkim9759 4 ай бұрын

질문좀 그만 ㅠㅠ 설명 좀 다 듣고 질문좀…

@user-lx2pv8pt3l 4 ай бұрын

절이 싫으면 중이 떠나는 겁니다

@SaltOfTheDesert 4 ай бұрын

@@user-lx2pv8pt3l맞는말 하는데 당신같은 사람만 있으면 잘못된 부분이 바뀌지 않지.

@dongwonna9837 4 ай бұрын

장순원 기자 말 좀 끊지 마세요 오늘 유독 심하네요

@mingp2897 Ай бұрын

리츠 궁금해서 검색해서 들으러 왔다다가… 듣다가 답답해서 댓글 왔는데 같은 의견들이 많네요 저 사회자분 진행하는 프로가 좀 그렇네요

@metatree5596 4 ай бұрын

어주 좋은내용 알려주셔서 감사헙니다. 리츠 시장도 없어지겠네요. 국세청 때문에요.

@nak6359 4 ай бұрын

장순원 기자님은 적으로 모신건가요? 방송목표가 공격과 말 끊기인듯

@user-wx4pq2om7p 4 ай бұрын

사회자가 패널보다 더 말이 많네그려

@user-be5cq6il4c 4 ай бұрын

국세놈들아 이건 아니지 리츠 초기 모집시 간과해 놓고 지금 와서 과세 한다면 누가 리츠를 사냐.

@user-ch9wx4lr3m 4 ай бұрын

잘 볼께요^^

@user-jr4yn5yq7d 4 ай бұрын

내용이 참 좋네요. 후속 기사도 부탁드립니다

@butchersknife5561 4 ай бұрын

리츠가 1억짜리 건물을 비용처리해서 미리 세금 공제를 다 받았는데 나중에 건물이 5천만원이 되면 .. 국세청에서는 5천만원 차액에 비용처리를 추가해서 준것이라 세금이 줄어들까봐.. 법해석은 원래 꿈보다 해몽이라.. 결론은 국세청도 미국처럼 오피스 하락에 낌새를 맞은듯요.

@user-lp3zb3xf4z 4 ай бұрын

유용한 내용 감사합니다😊

@user-qm8vr1pg7j 4 ай бұрын

어려운 경제 이야기를 따라 가기가 추임새가 있으니 듣기 좋고 같이 이해를 따라가기가 쉬워요.

@user-hy5bo9td6m 4 ай бұрын

어수선하고 ~ ㅠ

@bill_blackhands 4 ай бұрын

어딘가에서 세금이 빵꾸났으니까 엉뚱한 이유 만들어서 딴데서 메꾸려는거지

@yhlee2436 4 ай бұрын

제발 세금은 보편 타당하게 합시다 😢 생각해보니 이런가 아냐? 해서 부과하고.. 법원가서 아니면 환급... 이러고...

@kimjch7508 4 ай бұрын

법원은 대부분 국세청 편을 들어줍니다. 판사들도 세금에 대해서 뭐가뭔지 모르고 그로인해 국민들이 피해를 입던 말던 세금 걷어서 자기들 급여만 받으면 그만..

@user-jg3be3wi2i 4 ай бұрын

나라가 별걸 다 뜯어가려고 하네...리츠 비지니스 문 닫게 하려고 작정하지 않고서야..

@Lee890907 4 ай бұрын

근데 대표님이나 피디님이나 댓글 어차피 안 보셔서 바뀌는건 없을듯...

@user-hn6uh2cu2d 4 ай бұрын

시의적절한 방송이었습니다. 투자에 도움이 되었습니다.

@distosh21 4 ай бұрын

세금 못걷어서 난리네 😂😂

@user-gh1gn8tr9k Ай бұрын

세금도둑 모두 세무조사 해주세요

@i12bhappy 4 ай бұрын

만족하는 사람틀은 침묵하고 불만있는 사람들은 댓글을 달게 되니 댓글창만 보면 불만만 있는것처럼 착각하게 되겠지요. 만족하는 사람도 있다는 걸 알려드리려고 댓글 답니다. 사회자와 출연자의 대화를 보려고 언더스탠딩 봅니다. 이해 못할만큼 산만하지도 않고 사회자의 질문들이 이해에 도움이 될 때가 많습니다. 저는 삼프로 관련 방송중에 뉴스3하고 언더스탠딩만 봅니다.

@CoreanEarthSpace 4 ай бұрын

오...

@michaelmingonkim1010 4 ай бұрын

오늘 안대표님 중간 중간에 너무 끊으시는 듯 ㅎ 항상 잘 보고 있습니다. 언더스탠딩 화이팅

@spigip5467 4 ай бұрын

정부기조가 세금 모자라니 내부적으로 돈 감면 적게하고 세금 악착같이 받으라고 지시가 내려왔겠죠...그러니 저런거지 ㅡㅡ

@user-bx4fj7ks7x 4 ай бұрын

국세청 오 이 것들 정말 와

@user-pq9ll9ti4m 4 ай бұрын

이래서 부동산 투기를 안잡았군.

@funshop6747 4 ай бұрын

감가상각을 처리하려면 자산을 팔아서 상계해야할건데 그러기에는 우리나라 리츠는 사이즈가 너무 작다. 아직 태동기인데 강남 세무서처럼 해석하면 일반 투자자가 손해본다.

@user-cq3cl3xd6r 4 ай бұрын

15:08 릴레이 말 끊기

@thinkhaji4210 4 ай бұрын

사회보시는 분들이 너무 말이 많아 무슨 내용인지 알아 들을 수가 없네요 사회가 아니라 맥락을 다 끊고 있네요

@youngsun0890 4 ай бұрын

정부는 세금이 필요하고 국장은 실적이 필요하고 .. 세무소송 하라고 하고 먼저 내라고 했겠지.. 만약 나라가 소송에 진다면 책임자는 큰 책임을 물을 수 있어야 할듯

@roykim9767 4 ай бұрын

한국은 리츠끝이네요

@yieldpoint9274 4 ай бұрын

국가는 합법적 폭력집단이긴 하지. 관리비/보호비 걷는 건달이랑 다를기 없자.

@NOGOSANStay 4 ай бұрын

중간에 김상훈 기자님이 아는 내용 나와도, 아는척 하는게 아니가 시청자 눈높이에서 되묻는게 필요해 보였네요. 예컨대 “결손금이 뭡니까?” 라는 질문은 꼭 필요했습니다. 회계 용어는 어려우니까요. 이거만 같이 이해하고 넘어갔으면 이정도 여론은 안나왔을거 같아요. 안타까워서 적습니다..

@smoothclassic7941 4 ай бұрын

국고가 말라가니 별짓을 다하네.. 거니 데리고 다니는 비용이나 아껴라..

@oc1007 4 ай бұрын

정치병환자는 이런거 보는거 아냐.

@ttkk9040 4 ай бұрын

나라에 세수는 자꾸 부족하고 결국은 계속 뭔가를 쪼을거다 예전엔 괜찮았다는 나이브한 마인드로 살다가 미래에 뭐든 얻어걸린다. 지금이라도 공부해서 모든것. 증여 상속 등 꼬투리 안잡히는게 사는길이다. 그리고 담배값 유류값 세금이 많은 사용제들 미래에 어떻게 줄이고 살지 잘 고민해라. 유럽이 과거 30년간 얼마나 인프라및 사용제들에 어마한 세금을 올렸는지 . 버스 자동차세 부동산 보유세. . 오늘 리츠건을 보면. 국세청이 뭘 하려고 하는지를 잘 예측하란 말이다.

@dlee972 3 ай бұрын

감가상각을 안해서 배당이 늘면, 배당소득세를 더 내고, 양도차손으로 손실나면 “-” 배당소득으로 소득세에서 빼줘야지 형평이지

@ddjdukss 4 ай бұрын

국장에 투자하면 안 된다는 진리가 리츠까지 적용될줄은 몰랐네요. 낮은 비중으로(1.5%) 리츠 국장에 들고 있었는데 팔아서 해외리츠로 이동합니다. 비중 얼마 되지도 않는데 이상한 법 해석 때문에 스트레스 받고싶지는 않습니다.

@chiemori0226 4 ай бұрын

근본적으로 부동산회사의 감가삼각비에 대해 다른 정의가 있어야 하지 않을까요? 부동산회사와 리츠가 같은 수입산업을 두고 다른 해석을 하는 자체가 이해가 잘 안되는 군요??

@user-qn8ue6yl4k 4 ай бұрын

부동산투자회사법은 특별법입니다. 법 충돌시 특별법 우선원칙에 의해 일반법인 법인세법보다 우위에 있습니다.

@rose_gd 4 ай бұрын

정부 랑 정치인들은 가난한 나라 만들 생각뿐인 듯 합니다 이런 정치인들을 위해 선거라는 걸 해야 하나요..물론 부정선거로 당서된자들이 정치인이지만요

@JS-tu3lu 4 ай бұрын

이익잉여금과 이월결손금이 동시에 존재할 수 있나? 어느 시점에서 동시 존재 안하며 혹시 이익났을 때 회계연도와 결손 났을 때 회계연도를 의미하는 건가

@seungheelee7544 4 ай бұрын

한국은 상업용 부동산 끝물에 일반 개미들에게 넘기기 위해서 리츠로 유동화 시키는 느낌은 왜 생길까?

@trackonme 4 ай бұрын

ㅋㅋㅋㅋ 맞음.

@just3105 4 ай бұрын

시청 전에 댓글부터 달게요. 아마도 근원적인 원인은 이번 정부 들어서 시작된 극심한 세수부족일 거 같네요... 월급쟁이로 세금은 세금대로 내고, 세수 부족이라니 슬픕니다ㅠ

@fkalsh 4 ай бұрын

20:00 쯤에 그런 얘기 나옴 ㅋㅋ

@rukky2230 4 ай бұрын

태영건설 자본잠식입니다 후속 취재가 필요합니다!

@user-lh6zm7wd6h 4 ай бұрын

배당받은 금액에서 감가상각에 해당하는 금액을 투자원금에서 감액하면 될듯.

@user-jr9ry3jy9z 4 ай бұрын

미친 나라네..국민들을 다 그지로 만들려고하네

@user-bm7cz4ot6g 3 ай бұрын

질문을 한사람씩 하셔요. 듣는 입장에서 시장통같이 들립니다. 패널께서 직접 돌려서 들어 보셔요.

@JS-tu3lu 4 ай бұрын

세법대로 건물에 대한 감가상각을 하고 장부가액 대피 기말현재 자산현물에 대한 가치평가릍 하여 상쇄하면, 국세청 논리에 대항할 수 있으러나

@user-lh6zm7wd6h 4 ай бұрын

재건축비용(감가상각)이 없다면 부동산 하락시 원금을 회수 할 수 없고, 배당도 폰지 사기처럼 돌려막기 하게 될듯. 건물은 소비재로.

@user-nt3mh8lt2w 4 ай бұрын

세무서 직원하나 때문에 국내리츠 다 망할까? 아님 세무서 직원이 해석 잘못했다고 해프닝으로 끝낼까?

@hkanglee159 4 ай бұрын

국세청은 새로운세원 찾은게 임무잖아요 ~ 법정에서 법률다툼으로 해결 되겠죠

@k.r.645 4 ай бұрын

한국에선 믿을만한게 한게도 없어... 잠깐 휴가 즐기기에만..그것도 도시 서울에서만..ㅠㅠ

@user-kk2ex4em6u 4 ай бұрын

리얼티인컴❤❤❤

@guny5870 4 ай бұрын

회알못들끼리 방송하려니까 힘들죠 김수현 편집장님 불러서 다시 방송해주세요 ㅋㅋㅋ

@wanher2941 4 ай бұрын

해프닝으로 끝날 것 같긴한데 리츠 투자를 하지 않는 일반인 입장이라면 세무서 논리에 손 들어줄 듯해요. 전 리츠투자자예요.

@jhkim3381 4 ай бұрын

여태 인정하다가 갑자기 내라고 하면 어쩌냐? 깡패냐?!

@evastrinity 4 ай бұрын

국세청은 도둑놈들임

@user-vt2fm4kq9x 3 ай бұрын

댓글 보고 영상 시작과 동시에 나갑니다.

@gs6248 4 ай бұрын

감가상각을 배당 재원으로 했다면 결국 팔때 배당한 만큼이 양도소득세가 발생한다 그걸 미리 과세한다는 것은 국세청이 이중 과세다

@user-pk6xo4er4p 4 ай бұрын

점점 더 매끄럽지 못한 진행방식이 눈에 밟히네요…

@user-cx6qj3oc9n 4 ай бұрын

이유는 간단합니다... 국세청은 자체 판단보다 기재부나 용산실에서 판단했을것 같아요. 부자 감세 및 경기가 않좋아 재정손실이 발생해서 이런저런 예산을 만들 부분을 찾아서 국고로 차입할 목적 같은데... 아마도 다른 곳에서 이런 비슷한 일이 있을 듯

@yschae2313 4 ай бұрын

우연하게 리츠회사가 무엇인지 알았네요 부동산가격 상승기에 리츠투자 배당액이 커질것같은 생각이드네요 하락기에 세금문제가 발생될듯...

@njkim6428 4 ай бұрын

일반 법인은 다 이중과세 됩니다

@aridif100 4 ай бұрын

상품의 존립문제가 아니라 그간의 투자자한테는 불완전판매 아닌가요? 추적취재가 필요합니다

@hijacyoon2915 4 ай бұрын

😂😂😂아 mc 진짜

@wsjdayzz 4 ай бұрын

국세청 때문에 부동산 리츠는 폭발!!

@asaris5327 4 ай бұрын

이중과세라고 하는 데, 대신에 그래서 법인세가 싸잖아. 그리고 국세청 세수 결손나면 종종 이런다.

@user-vj1qe8rw6k 4 ай бұрын

진행자분들 제발 설명 좀 들어주세요. 부연설명이 아니라 자꾸 맥을 끊으시네ㅜ

@lightand80 4 ай бұрын

과세시 문제점 1. 아님말고식 행정소송가서 지면 돌려주고이자주고 끝낼게아니라 패널티도 물려야함 2. 조사할때 PC도 안가져오고 회사에서 빌려쓰는 짓꺼리 막아야함. 조사 장비나 사무실 등등 국세청이 부담하면서 들어오는게 정상아님? 회사가 한달씩이나 하는 조사를 위해 회의실을 가지고 있을 곳이 몇이나 있을거 같아? 남는 쓸만한 PC, 소프트웨어를 여분으로 들고 있을거라 생각하는거? 다 새로사는거지. 3. 저녁때 퇴근전에 담날 아침까지 자료 달래. 야근조용하는거 아님? 자료가 말하면 그냥 나오나 없는 자료도 있을거고 그럼 회계부서가 조사 내지 자료 취합할 시간을 줘야할거잔아

@user-qv1ll5ti4e 4 ай бұрын

ㅋㅋㅋㅋ 세금 걷으려니..ㅜㅜ 에휴,,,참,,,난감하네

@user-fx4cw1sf8w 4 ай бұрын

티키타카 감사합니다 언더스탠딩이야 영원하라~~~

@user-co8db5sm3c 4 ай бұрын

치고받고 토킹 재밌어여. 딱딱한 어젠다인데 쉽게 이해하기에 도움되네요~~!!!

@grace-zs3lu 4 ай бұрын

결국 회사는 손해를 안보고 투자자들의 배당금이 줄어 들겠네요 국세청이 투자자들의 삥을 뜯는 거네요

@user-sv6oq9ge2k 4 ай бұрын

그러니까 주기적으로 높은분들께 인사를 해야지 가방도 바치고 현금도 주고

@ybeakb81 4 ай бұрын

말을 중간에 좀 끈지 말자 소리도 겹치고 듣고 있기 정말 어렵네

@ihbggyou4860 4 ай бұрын

말도 안되는 소리네요. 리츠는 특별하게 대우해 주도록 하는 법의 취지를 무시하고, 엉터리 법을 가져다 대네요. 리츠법이 특별법이어서 최우선적으로 적용해야 함에도, 저딴식으로 괴롭히는 공무원들! 분통이 터집니다.

@user-wl9yn9th1w 4 ай бұрын

뭔가 용어정리가 안된 듯 합니다. 초과배당했다고 결손금이 쌓여 영업적자가 되는 것이 아니라, 자본잠식이 되는 것 아닌가요? 완전자본잠식이라서 배당을 하지 못하는데, 이익은 나고 있고 있으니까 법인세를 내라는 의미인 것 같네요. 결국 국세청에서는 완전자본잠식 상태에서 배당을 한 것은 배당이 아니다. 따라서 배당을 하지 못하는 상태이니 그 상태에서 배당을 준 것은 배당이 아니라 다른 것이고 배당이 아니기 때문에 공제되지 않는다..라고 해석한 것 같은데...

@user-bv4kv2xx7d 4 ай бұрын

공무원의 알량한 공명심에서 나온 해프닝으로 보이네요

@gk3221 4 ай бұрын

반복적인 설명이긴한데 이해하기 쉽진 않네요

@user-qd5hl9pi9l 4 ай бұрын

말 더럽게 많이 짤라먹네요 진짜….;; 좀 들으십쇼

@user-vz6ci2hw6z 4 ай бұрын

그냥 듣지 마시고 다른 채널 가세요

@funshop6747 4 ай бұрын

뭐든지 밸런스를 맞춰가는데 뭔가를 갑자기 바꾸면 그에. 이익이 나는 쪽과 손해가 나는 쪽이 있는건데….. 갖자기 국세청이 스탠스를 바꾸면 국민 투자자들이 피해를 볼 수 밖에 없다. 리츠 회사가 과연 손해를 떠안을까? 당연히 투자자들에게 손해를 전가하겠지. 국세청은 이상한 짓 그만둬라.