"광안대교 영구조망 반영"…평당 분양가가 '헉' / KBS 2024.02.22.

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4 ай бұрын

최근 부산 아파트 분양가가 3.3제곱미터당 최고 6천만 원을 기록하는 등 치솟고 있습니다. 분양 대기 중인 단지들도 경쟁하듯 분양가를 올리고 있는데요. 전국에서 가장 꽁꽁 얼어붙은 부산 부동산 시장에서 왜 이런 현상이 일어나는지, 강지아 기자가 취재했습니다.
[리포트]
최근 후분양에 나선 아파트입니다.
가장 인기 있는 84타입의 분양가가 최고 20억 원.
3.3 제곱미터 당 분양가가 6천만 원으로 부산 최고 수준입니다.
분양사 측은 공사비 인상에다가 광안대교 전망과 고급화를 이유로 들고 있습니다.
[정우태/분양사 본부장 : "남쪽으로 광안대교, 광안리 해수욕장 등 영구조망이 가능해서 그 금액이 반영되었고요. 최고급 수입 가전, 자재 모든 것들이 기본으로 제공되다 보니까…."]
공사가 한창인 범일동의 주상복합.
원도심이지만 업계에서는 3.3제곱미터당 4천만 원 이상의 고분양가를 예상하고 있습니다.
초고층에 고급화 전략도 아파트 분양가 상승의 한 원인으로 꼽힙니다.
공공기여 개발로 옛 한진 CY 터에 들어서는 최고 67층의 초고층 아파트.
2천8백억 원가량의 공공기여금까지 분양가에 반영돼 고분양가 예상이 나오고 있습니다.
또 수영구에 분양 예정인 아파트 단지들도 더 높은 수준의 분양가를 예고하고 있습니다.
에코델타시티를 제외하고는 공공택지가 아니어서 분양가 제한도 없습니다.
문제는 부산의 부동산 경기.
지난해 부산의 아파트값 하락률은 8.46%로, 전국에서 가장 컸습니다.
[강정규/동의대 부동산대학원장 : "자금력이 낮은 무주택자분들의 경우에는 공공택지 즉 분양가 상한제가 적용되는 지역을 노리거나 기존 아파트 중에서 일정 정도의 리모델링을 통해서 새 아파트처럼 거주할 수 있는 기존 아파트를 적극적으로 공략하는 것도 하나의 방편이라고 봅니다."]
결국, 이같은 고분양가는 지역과 분양가에 따른 양극화를 심화시켜 부산의 악성 미분양 증가의 원인이 될 것으로 우려됩니다.
KBS 뉴스 강지아입니다.
촬영기자:정운호·장준영
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#부산시 #아파트 #광안대교

Пікірлер: 245

@user-ny1we4sc1g 4 ай бұрын

분양 관련 종사자입니다 분양가를 올리는 이유는 첫째 어차피 안나가는거 한놈만 걸려라 하는거구요 나중에 닥칠 할인분양 대비해서 미리 가격을 올려 놓으면 내려도 별 타격이 없다고 생각하는겁니다

@roddyoop9872 4 ай бұрын

어차피 나라에서 나중에 규제풀어 부동산 경기 살려줄꺼고, 마트식 할인분양하면 싸게 보이니, 짝짜꿍해서 분양가 대폭 올리는거임

@user-pl4ny2ql1k 4 ай бұрын

분상제 풀어 버리고

@jhtvioi4316 4 ай бұрын

올소~

@shl5360 4 ай бұрын

@@roddyoop9872 저기 부산은 정말 일자리+싼인금 인데 어떻게 저런아파트를 산다는건지 더군다나 젊은이들이 없어 노인뿐이에요..

@noseelongtime1044 4 ай бұрын

@@shl5360 서울 강남에 자가 있는 사람이 부산에 별장식으로 구매하겠져 저기가 서민이 거주할 일반적인 아파트는 아니잖슴

@ggeriberi 4 ай бұрын

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 분양가 보고 웃고갑니다.

@HID17Riel 4 ай бұрын

후분양 = 미분양 ㅋㅋㅋ

@DreyfusinUs 4 ай бұрын

한평보다 저렴하지만 맘편한 우리집

@user-kj8li6yb1t 4 ай бұрын

부동산 사기공화국

@user-sq5jr3hb3c 4 ай бұрын

그래도 다 집주인있다

@user-ix5ec9bh3c 4 ай бұрын

후분양 하면 원래 저렇게 되는거야....이제 헤드가 좀 돌아가? 그러니깐 다움부턴 후분양 예기 꺼내지 말아라.ㅋㅋㅋ

@decoupling81 4 ай бұрын

건설사들 부도날라고 미처서 발버둥치네? 은행에서 저런데 절대 대출 해주면 안된다 미분양 나면 나몰라라 하는 놈들이다.

@nmc1154 4 ай бұрын

아직도 건설사들이 정신 못차렸네.....

@user-xg9hj2xo2b 4 ай бұрын

많이 올려라 그정도로 되겠냐? 한 30억은 해줘야지 평당 1억씩 그래야 거기 사는 사람들 자부심도 막 올라가고 그러짆아~ㅋ

@user-jo6hp3td8j 4 ай бұрын

다 한통속 사기꾼들이 ~ㅜㅜ

@user-fx2my8se5n 4 ай бұрын

건설원가가 얼마인데 엿 장수 가위질 맘대로 하듯 분양가 바가지 거품 만드냐..

@user-en6ql9ox6k 4 ай бұрын

와 여기서 호구잡히면 절단나겠다ㅋㅋㅋㅋ

@user-cw5px2cm2t 4 ай бұрын

조망권 페지해라 그리고 고층아파트도 페지해라 옛날처럼 20~25층까지 제한해라 인구가 줄어들고 있는데 무슨 고층아파트냐

@user-lw8ec7bb9m 4 ай бұрын

이게 부도 났을때 은행빛을 계상받기 위해서야.......완판은 틀렸고 채무 이행준비 자세 고분양......살사람 업5다는건 모두 아는 사실이고......

@user-qi2iy2lq6w 4 ай бұрын

부산해안가 물에 잠기고 있어요. 미래를 보시기를. 어이가 없을 뿐이네요

@junyshin5843 4 ай бұрын

부산이 저분양가에 분양이 된다고??? ㅋㅋㅋㅋ 그려 열심히들 사라....근데 내뒤에 호구는 더 이상 없다...더군다나 소멸해가는 부산은 더.....

@user-rn9ct6cy4p 4 ай бұрын

돈천만원없어서 지하주차장도 더못늘리는것들이 뭐얼마 지나가는 개가웃것다

@user-pf7hl3tf9t 4 ай бұрын

아무도 안사죠 한채도 못팔았을걸요?

@user-zy1mz6pm2d 4 ай бұрын

1평당 6천만원이라... 광안대교와 광안리해수욕장을 말하는거 보니 삼익비치쪽 같은데... 아니...ㅅㅂ... 청년일자리가 없어서 생산인구인 2030인구가 점점 감소하는 인구소멸지역인데... 솔까 부산에 눈이 5년안에 한번 올까 말까할정도로 날씨가 유난히 개따뜻하고 게다가 산과 바다가 공존해 있어서 그저 살기 좋은거 뿐이지 그외에 뭐가 좋다고 1평당 6천만원하냐구???? ㅋ 만약 그돈 있으면 미래예측해서 아예 수도권으로 이사가는게 훨 이득이지... 안그래요???

@user-qu5tx7oc1u 4 ай бұрын

이미 지어놓은 후분양 아파트구만유

@user-hm5ks4od3f 4 ай бұрын

옆에 삼익비치 재건축 되면 뷰는 개폭망 날듯..

@sunshineCu 4 ай бұрын

심지어 삼익비치쪽이아닙니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 수변공원입구고 영구뷰도아닙니다 앞쪽에 재건축가능성이잇어서 중저층은 벽뷰 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@menachemyang3353 4 ай бұрын

최고급 수입가전? 대한민국의 삼성과 엘지가 있는데 개 웃긴다. 분양폭망할 것 같다.

@user-mr3pd7mh2j 4 ай бұрын

살면서 차막혀서 죽어봐야 정신차리지요~

@zionk.5742 4 ай бұрын

해수면상승으로 부산은 점점 물에 잠깁니다미래가치를 보시길.......

@user-se8kg4vx6q 4 ай бұрын

우리세대가 걱정할 문제는 아닌듯

@user-yw8ns2ww2u 4 ай бұрын

마진70%는 되것다. 뻥튀기를 해야 사는사람이 만타.

@user-lr1yo6hn9z 4 ай бұрын

전문가들 이야기로는 30층 이상에 생활하면 여성들 불임에 정신 불안에 그리고 정서적으로 문제가 많다고 이야기 하던데 그래도 괜찮을지? 아무리 돈의 가치가 없다고 해도 평당 6천만원? 저러다 시행사 건설사가 부도라도 나는 날이면 그때 정부에 또 손을 내 밀건가? 저기에 입주를 하는 사람들은 도데체 어떤 사람들일까?

@boom01671 4 ай бұрын

저렇게 분양하고 30프로 할인해주면 개꿀하면서 사게하는게 분양사 전략임ㅋㅋ 분양 한놈만 걸려라

@user-fu2ej7ve8u 4 ай бұрын

세수도 부족한데 많이들 구입하셔서 국가에 이바지하는거에 감사합니다😊😊

@hoo6840 4 ай бұрын

건설사들 그래 한번 팍~팍~ 올려라ㆍ 거들떠 보지도 않으니깐

@user-sq5jr3hb3c 4 ай бұрын

다시는 사람 있으니 상관말아라 ㅎㅎㅎㅎㅎ

@YouAre_Fired 4 ай бұрын

거들떠 볼수는 있냐

@yawarakainew7366 4 ай бұрын

나이든 사람들이 오히려 저런 풍경에 관심이 더 높은 듯. 바다랑 강이랑 산이 보이면 좋긴 하지만 그냥 핸드폰 화면이랑,모니터 본다고 창 밖이 그렇게 중요하진 않고 적당히 햇빛이나 들어오면 그만. 정 답답하면 그냥 나가면 되지.

@user-ii5cl1hc2b 4 ай бұрын

3배 올려놓고 20퍼 할인 하려고 개수작부리네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@menachemyang3353 4 ай бұрын

광안대교가 뭐 대단한 조망권이라고

@daesungkim4979 4 ай бұрын

저래분양하면 10%만 사도 본전뽑을듯

@sgyoo4137 4 ай бұрын

*참고로 부산 지역은 젊은 층이 제일 급속도로 빠지는 지역임^^

@user-do8sg3tl5f 4 ай бұрын

10억.20억.100억 좋탄다. 후손들 유모차가 안보입니다 대한민국 소멸될수도;;; 답답하다

@user-xb7sk7jr1h 4 ай бұрын

부산 미분양에 빈집 천국입니다~ 더웃긴건 부산은 노령인구 뿐이라 집 살사람도 없습니다

@user-rx6us2ri2n 4 ай бұрын

호구인증하고 싶다는데 왜 그러시는지...

@user-nd3kt3od4n 4 ай бұрын

분양가상환제폐지가 신규분양가를 미치게하고 서민들은 살수가없는 나라가됐다

@user-me4hi7lq1o 4 ай бұрын

안 사고 안 가면 그만이다

@user-rq3rb7tm5l 4 ай бұрын

6층짜리 나중에 재건축을 120층으로 할라나?

@jayhan9477 4 ай бұрын

지방이 지방 다워야지... 주제파악을 한참이나 못하네.

@user-ub6nb7pt4e 4 ай бұрын

ㅋㅋㅋㅋㅋ 호구 한놈만 걸려라네요 분양가는 비싸도 내부는 쓰레기 아파트

@user-yh4er9vh7f 4 ай бұрын

아파트는 4-50년 소모품으로 바뀔것....중고차처럼 매년 감가상각 대상이 될거라는 것임.

@user-jd4fl8fg1g 4 ай бұрын

저런개소리에속아서 호구되는사람이 있으니 건설사가 살아남는거다.

@user-zt6le3ke3b 4 ай бұрын

고금리의 부작용으로 분양가 폭등 하겠지요

@user-wm6rk8rs7z 4 ай бұрын

하이엔드 아파트 되긴 노답 뷰빼고 시체 폭망각이네

@IdeaTimeService 4 ай бұрын

한놈만 걸려라 이건가?

@jinhokim6797 2 ай бұрын

미쳤구만 제정신들이. 아니네. 누가 호구 될려나 ㅋㅋ

@pad3996 4 ай бұрын

뭐 알아서 하겠지

@user-yd5lz6xu1x 4 ай бұрын

분양받는 호구 있을라나?? ㅋㅋㅋ

@alfreda8301 4 ай бұрын

무슨 영구조망권이래요 그 앞에 건물 들어설 수 있잖아요 광안비치 재개발 아니면 영구조망권 같은 소리 하면 안되죠

@user-qj9uz8zh4i 4 ай бұрын

바다뷰 해운대 광안대교뷰 광안리 지들끼리 뷰값올려 처받는거지 팔면 받아줄 사람은 있고?

@user-cz1yv2gb3d 4 ай бұрын

요즘은 뷰 좀 좋다 하면 분양가가 어마어마 하네요

@user-qg1tk1pj6l 4 ай бұрын

원자재가 백억하든 말든 사람들이 집을 사진 않겠지ᆢ

@user-zf6nb4ed6n 4 ай бұрын

광안대교 처다보다 피똥싼다~~

@천손의자손 4 ай бұрын

바닷가쪽 건물들 쇠제품 부식되기 쉬워서 못쓰고 버리는게 많은데다 소금기와 곰팡이때문에 옷장 무조건 열어놓고 살아야 한다던데 그리고 저런데는 상당수 관광지라 소음과 빛공해에 시달려야 하고 폭죽놀이도 각오하시길 쓰나미와 파도 조심하슈

@tdatp3749 4 ай бұрын

저기 써미트임?

@user-vq1su4xp4m 4 ай бұрын

돈이 없다 빌릴힘도 없다 그런데 그 아파트들은 부실공사 아니지?

@user-eq4dl2ot9o 4 ай бұрын

협성휴포레 국평이 20억ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ그돈이면 더블유사고 나머지 저축해라 한채도 안팔리겠노

@user-wz2su6on8z 4 ай бұрын

분양대행사 홍보광고 협찬= KBS부산 기획기사(방송사에서 사기업 모델하우스 내부홍보) + 부동산교수("적극적으로 공략하라고 매수권유") + 분양대행사(" 광안대교 영구조망, 최고급수입가전") 평당6천이면 서울에 투자해야지 부산에 돈을 왜 박어? 남천삼익비치는 평당 8천!

@user-sv7ie3gi3y 4 ай бұрын

인건비 자재비올라서 그려유!

@user-ph6yi1yf5r 4 ай бұрын

전망을 얼마나본다고 ㅎㅎㅎ

@user-ix5ec9bh3c 4 ай бұрын

그동안 후분양 외치는넘들 ㅋㅋㅋ후분양 하면 원래 저렇게 되는거다....이제 왜 후분양 안하는지 알겠지? 세상이 어떻게 돌아가는지 좀 알고 떠들어라.멋도 모르고 떠들지 말고.

@gumncondom 4 ай бұрын

부산인구가 줄어서 난리났는데 집값만 올린다고?

@user-nj7gh4bg1h 4 ай бұрын

저런거 들어가는 사람. 살려달라고 하지마라. 20평이 20억은 아무나 들어가는게 아니다. 감당이 되는 분들만.

@rr948 4 ай бұрын

부산 사는 사람입니다. 제 주변인도 사기,거품소리 합니다

@woong901 4 ай бұрын

분양가도 미쳤고, 인터뷰도 미침 본인 가족한테 그 가격에 분양받으라고 할 수 있음? 진짜 별 ....

@user-fc1kd9mc5w 4 ай бұрын

최고급 수입 전자 제품이 어느나라 제품?? 싼맛에 사는게 수입품인데;;;

@user-gr6qb2bd2q 4 ай бұрын

최고수입가전? 일본것인가 멍때리는소리

@uwin-rj4rj 4 ай бұрын

잠겨요. 왜 돈주고사지?

@user-ju8dz4ry9m 4 ай бұрын

외관 고급 얼마 안했던데. .

@user-oe9nv5dm7c 4 ай бұрын

그걸 누가 사나요 푸싼인데

@user-tq5nd1uk3h 4 ай бұрын

미쳤다. 나라 꼴이 왜 이렇게 되었을까ㅜ

@user-pi5nu6cz3p 4 ай бұрын

망해봐야 정신차리지

@lemonadeper 4 ай бұрын

부도직전이라 몸부림 치는거 아니면 이유가 뭘까요

@user-gb8xi7ff6y 4 ай бұрын

광안대교 바다 조아라 하다가 지구 환경 온난화로 인해 바다에 잠기는 현상이 일어 날 것이니 높은 곳으로 가세요 옛말에 집은 하천이나 바다인접 가까이에 집을 짓지 말라고 했습니다.

@user-lw2uk8jd5k 4 ай бұрын

에이 부산이 지방 강남인데 평당 2억가자 어차피 미분양 되도 정부에서 국민세금으로 사주잖아 응? 이왕 대차게 해먹자

@user-yl2dv2mz6w 4 ай бұрын

미래에 물난리 날꺼 같은데~~~~ㅋㅋㅋㅋ물차서 요트 타고 다녀야할지도~~

@Gythgvbmm 4 ай бұрын

호구들 많어

@user-qd5kp8mb1k 4 ай бұрын

분양가내리면 흐름타서 주변 집값도 떨어지니까 계속 올려서 분양해야댐. 건설사 팩트글임

@user-dp3sm4sv7w 4 ай бұрын

노인과 바다에ㅎㅎ 평당 6천이라ㅎ 범일동이 4천이라 너무 심한데 평당1억가자 ㅋㅋ

@user-nh9pk6wg3g 4 ай бұрын

고층? 그냥 줘도 못살아요, 어지러워서.

@Lee-ok8ws 4 ай бұрын

저게 분양되면 나라가 미쳐돌아 가는게 맞다

@green77b 4 ай бұрын

도랏........

@ghc6083 4 ай бұрын

부산에서 유모차 본적이 가물가물하네

@user-ok4ql4ii7n 4 ай бұрын

아 그렇네요 개모차는 많이봄ㅋ

@1inyong 4 ай бұрын

분양가가 높으면 미분양때 할인생색도 쎄게 할 수 있음 ㅋ

@user-hv2ey5jz8y 4 ай бұрын

왜 200억까지 올려 계속올려 함보자 어디까지 가나 근데 나중에 누군가는 사줘야 하는데 중국 애들한테 넘겨야 하나 ㅋ

@user-xt6ki7bt7z 4 ай бұрын

근데 궁금한데 해수면이 올랐어 근데 아파트1층 정도 잠겼어 그럼 정부가 돈주는거야 그럼 풀대출한다

@wani6636 4 ай бұрын

그동네, 자동차 다닐 수 있나! 교통지옥 자전거 겨우 타고 다녀야 할텐데~^.^

@acacia_flower 4 ай бұрын

주소가 부산 수영구 민락동 114 같은데 ... 자재가 고급스러워 보이긴 하다만, 18억 ... 부산에 부자들 많네~

@user-wm6rk8rs7z 4 ай бұрын

저게 고급? ㅋㅋ 엘시티나 가보세요

@user-to7uo4mf8x 4 ай бұрын

위치는 좋네

@user-yg8vm1yh3j 4 ай бұрын

우리나라 삼면이 바다인데 바다보이는데가 수두룩하다

@lchlch20980 4 ай бұрын

20년후 반토막

@DreyfusinUs 4 ай бұрын

2030년 뉴스 "평당 20억원 아파트 자재값이 올라서..."

@user-jw9fj4ws2g 4 ай бұрын

비싸면 좋아합니다~~ 비싸야 팔리죠~~^^

@lumixsw1304 4 ай бұрын

ㅋ그냥봐도 바다물 비린냄새.. 저돈이면 서울강남사지

@user-sh3ww7tw5m 4 ай бұрын

또 유명한 미분양 한개 생기겠네

@LoveDonaldTrump 4 ай бұрын

부산인구 줄어든다던데…,

@SINSA999 4 ай бұрын

한놈만 걸려라 마인드

@daesungkim4979 4 ай бұрын

바다에 미친도시

@myuengsoolee2986 4 ай бұрын

ㅋㅋ 웃고간다 그래도 분양 받겠다고 청약넣는 사람 있을거야 그치? 😅

@cherry-kr3wg 4 ай бұрын

부산이 이렇다는것 찌김이네 긍게 규제를 풀면 안된다 누구를위한 분양가인지 ㅉㅉ

@dawoom9070 4 ай бұрын

제발 다 망하길 기도 한다!!! 이런 건설사들이 집 값 상승을 부추긴다!!!

@user-xi4tu2gp2v 4 ай бұрын

ㅋㅋㅋ 부산도 인구가 팍착 줄어드는데 대단하다 ㅋㅋ 2년후에 다 흉물로 방치되겠네

@user-bd9hz3cg3f 4 ай бұрын

계속 올려라. 평당3억 까지...

@jeha0712 4 ай бұрын

어차피 지들 돈으로 짓는거 아니니까 신나게 후려치고 안되면 공매 넘기겠지.. 쓰레기들.. 맨날 자재비 오른 핑계.. 공사 원가 공개해봐.