경매로 낙찰받은 집 점유자가 야반도주하고 떠났습니다.. 이거 진짜 난감하다

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Жыл бұрын

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Пікірлер: 188

@haengkkumsa Жыл бұрын

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@8ig4un Жыл бұрын

관리비는 다 인수 하는줄 알았는데 공용부분만 납부하면 되는군요 하나배웠네요

@kidultvideo1504 Жыл бұрын

이 정도는 굉장히 양호한 경우같아요... 돈주고 내보내려고 해도 안나가면 크게 더 고민 앞으로 남고 뒤로 손해봄

@liveforever1469 11 ай бұрын

야반도주면 그나마 양반이지 집 쓰레기장으로 만들어놓고 배째란식으로 안나가고 버티겠다는 사람 걸리면 진짜 골때리는거;;

@ekeekeyo3092 3 ай бұрын

수백 들여서 명도소송 공격 가야죠

@user-nl9gq8ww7e Ай бұрын

@@ekeekeyo3092그렇게 해서라도 보상받을 수 있으면 할텐데.. 보통 무단점유하는것들은 잃을게 없는것들인 경우가 많아서 돈버리는짓 밖엔 안될 것 같아요ㅠ

@user-ik3ze8zl7j 9 ай бұрын

불법점유자의 물건을 치우는데도 단계가 이렇게 많은 건 문제가 있어요. 개정이 꼭 필요합니다

@user-mh3hz1yf9c Жыл бұрын

법이잘못돼있는듯 무단점유에 쓰레기장을 만들놓았으면서 치우지못한다 법이 잘못됀듯 도망갈때가지고 갔어야지

@Gucccccci94 6 ай бұрын

범죄자가 도망갈 때 다 챙겨가면 도망입니까 이사지 ㅋㅋㅋ

@ekeekeyo3092 3 ай бұрын

이사 해주면 양반이죠@@Gucccccci94

@user-es4fr4ls2k Жыл бұрын

루비이똥.티셔츠.... 경남님 설명이 명쾌하네요.. 편집이 잘 되어서 깔끔하1니디

@soobori1986 8 ай бұрын

이렇게 꼼꼼하고 시원하게 영양가있는 정보를 알려주시다니 정말 감사합니다

@user-fz1er1zb8r Жыл бұрын

너무 유익한 정보네요. 감사합니다~

@user-nq5gg3yj3j Жыл бұрын

아~~ 그렇구나...... 내경험, 경매는 아니지만 집이 재개발되서 세입자들도 이주비받거나 임대주택받고 이주했고, 그중에는 우리집에 이사와서 임대주택받었다고 감사하다고 인사하는 세입자가 있고, 피자집하던 인간은 이주비+영업보상비 받고도 전기료 50여만원을 미납하고 야반도주. 내가 이주전에 외출했다가 집에오니, 건물외벽에 압류대상건물이라는 스티커가 붙어있어서 한전에 전화해보니, 전기는 건물주의 건물을 담보로 후불제로 공급한다고하더라... 그래서 세입자가 도망가면 한전은 건물을 압류하고 건물주에게 청구한다고 함.... 물어물어 찾아서 한전에 세입자 주거지 주소 알려주고, 압류당하기전에 건물을 구청에 매각하고 이주했기에 그후는 모르겠슴. 그때 열받은건 한전에서 실사용자 추적은 안하더라, 우리건물을 담보로 손쉽게 청구가 가능하기때문이었슴... 쓴넘은 따로있는데 우리보고 내라고해서 겁나 열받었었슴...

@wavering8554 Жыл бұрын

좋은 정보 감사합니다 법을 알아야 하는 이유!!❤❤

@kim3519 Жыл бұрын

실물이 멋진 경남님 실전 정보 잘 봤습니다~

@user-hb2nn9kd2x Жыл бұрын

분리신청?오우 꿀팁 감사합니다. 구독 좋아요 꾹 누릅니다

@minanikim Жыл бұрын

잘 시청하고 갑니다...좋은 정보 감사합니다..핸꿈사 화이팅!!!

@blue-ij4pk Жыл бұрын

유익한 정보네요.감사~^^👍

@cathykim5327 Жыл бұрын

난감하네~~하지만 해결방법이 있었군요 감사합니다

@power8921 Жыл бұрын

아파트 낙찰받아 그 집에 갔더니.. 무단점유자, 중공 불법일꾼들이 살고 있었죠.. 세상 세상 그렇게 더럽게 살수있다는 걸 그 때 알았죠..

@kyongjunlee1608 Жыл бұрын

똥은 없었나요? ㅋ

@Gimbal_King 11 ай бұрын

중국인은 똥을 자기가 싼똥도 먹는다는군요

@sejong06 10 ай бұрын

헉... 그럼 어떻게 하나요? 집행관과 대동해서 쫓아내면 되는건가요?

@user-kt6vp3bk8q 9 ай бұрын

거주 침입으로 경찰에 신고부터 해버리세요. 불법체류자들 그냥 불법으로 빈집 들어와 사는 경우 경찰부르는게 최고죠.. 우리집도 아버지 살던 시골에 밭이 하나 있는데 거기 반 농막으로 컨테이너 만들어놨는데 겨울에 누가 살더군요. 열쇠를 강제로 파손시켜서 들어와 살던데... 하여튼 범인은 잡혔고 외노자였습니다. 거기도 약간의 취사도구 랑 살림도 있는데 전기 난방인데 마음껏 사용해서 요금이 많이 나왔어요. 바닥전기패널인데 전기요금때문에 형이 알게 되어서 가봤는데 아주 개판이였습니다.

@user-kvcsew34dxsecdnmjggvf 8 ай бұрын

사가 치지 마라. 중공 이란 표현 쓰는 거 보니 친일파네.

@user-do1qh9iz9n Жыл бұрын

현장상황 생생하게 전해줘서 감사 합니다^^

@haengkkumsa Жыл бұрын

관심가져주셔서 감사합니다😀

@nanana8354 8 ай бұрын

ㅋㅋㅋ 불법점유자가 술집에서 일햇나보네요 아르망디 술병은 모으면서 관리비줄돈도 없나봄 ㅎㅎ

@user-bx7cv3pi3d Жыл бұрын

감사합니다😊😊😊

@user-rm8lu1op1h Жыл бұрын

전 점유자가 안낸 공과금은 낙찰받은자가 다 내야하는 것인줄 알고 있었네요 좋은정보 감사 합니다

@user-eu4nc5qj3w 4 ай бұрын

젊은사람이 똑똑하네.. 아는 지식이 많구만.. 분리납부라던가 여러가지 상황둘을 잘 배웠네..

@cholpak6836 Жыл бұрын

너무 좋은 영상 감사드려요

@tae-whankim9821 Жыл бұрын

ㅎㅎㅎ 셔츠보니까 와 패션도 과학이다 라는 것 을 느꼈습니다 ㅎㅎㅎ

@user-vz9te4xs2l Жыл бұрын

오늘도 유익한 정보 감사합니다~^^

@user-jk8nd9xc3j 6 ай бұрын

분리신청 배우고 갑니다 감사합니다

@davidkim3443 Жыл бұрын

와 오프닝부터 ㅋㅋㅋㅋ

@Chris1o_o1 Жыл бұрын

그냥 집에 방치된 물건도 부동산값 경매에 포함되게 법으로 지정못하냐. 국회의원들은 법 제데로 안함. 안에 물건도 뷰동산 낙찰자 소유로 다 넘어가고 물건 방치하면 오히려 불법점거 점유로 처벌못하냐

@user-dt5eo9sx7p Жыл бұрын

굥산당 이냐 중국 공산당도 그렇게 못하지?

@user-pf4vb4px2h Жыл бұрын

집에 방치된 물건이 채권자 건지 어떻게 아냐??

@kevinlee2011 Жыл бұрын

자본주의에서 왜 안 돼?? 내 돈 주고 물건 샀는데 ??? 저거야 말로 직무태만이지...

@user-ye5yw2tt6d Жыл бұрын

경매만 그런거아님 세주고도 월세안내고 짐도 안빼고 관리비안내고 1년 넘게 속썩고 있음

@doit1012 11 ай бұрын

@@user-dt5eo9sx7p1찍들의 마인드

@parkkenny4103 Жыл бұрын

와..구독합니다.

@51.2b4 Жыл бұрын

와우... 뭐죠?? 대단한데요??

@dnwls0106 7 ай бұрын

잘배웠습니다 권혁수님~

@user-tt2br4ph4y Жыл бұрын

좋은 정보네요

@cats_train_channel Жыл бұрын

이래서 많이싸지않으면 보고사는게좋지

@user-ej8bs3ui1j 7 ай бұрын

좋은영상 감사합니다~^

@user-it3pp3ez5z Жыл бұрын

조은정보감사함니다...

@user-xn4kw3bl8m 4 ай бұрын

좋은 내용 입니다👍

@user-hm5cs8uw5u Жыл бұрын

좋은정보 감사합니다..

@user-fl8xr3mx6o 11 ай бұрын

대체 어떻게 알고 저런 애들이 오는지..

@user-ku5bm4fq1r Жыл бұрын

잘 봤어요

@sprocket8662 Жыл бұрын

Laws in Korea are crazy. If someone's house in the U.S. is foreclosed on and sold at auction - anything in that house left is included. The new owner can throw everything away. You also don't have to deal with unpaid utilities. They will start new accounts once the new owner has them transferred to his or her name. The past due balances will be either written off or collected from past tenant/owner. Fighting!

@shiba3496 Жыл бұрын

땡큐!!

@dssc6004 Жыл бұрын

고마워요~ 번개맨~!

@user-xg3ei3en7q 10 ай бұрын

👍👍👍

@wolfjangsan 4 ай бұрын

🇺🇸U.S.A!

@aqsaqs1417 9 ай бұрын

스스로 제발로 나가준것게 어디냐 점유자 치울려면 얼마나 스트레스 받는데

@showmethemoney3 Жыл бұрын

무단 점유자들은 경매로 넘어가서 아무도 안사는걸 어떻게 알고 거기서 살고있냐 ㅋㅋㅋㅋ

@KasprutzInvincibler 10 ай бұрын

대한민국은 법이 너무 복잡해요

@user-gg5cw2ip4n 11 ай бұрын

중요한 내용이 많다

@Kim-bh9hr 9 ай бұрын

똑똑하시네..

@user-kt8hr1be4l Жыл бұрын

아르망디 루이비똥 이미 어떤분일지 견적 나오네요 ㅋㅋㅋㅋㅋ

@gelsomina8794 Жыл бұрын

짜가 루비통 ㅡ

@ratatela9433 10 ай бұрын

낙찰받은집에서 안나가고 뻐팅기거나(나가려면 돈 내놔라 이딴소리하는 인간들 포함) 영상처럼 도주하고 그러는 인간들은 lh랄지 아니면 국토부 같은 데서 시스템을 구축해서 신상공개를 하는 게 맞을 듯 합니다. (최소 10년 이상 ~ 최대 영구 공개) 그렇게 되면 집을 팔거나 임대해주는 사람들이 해당 시스템 접속해서 확인하고 거를 수가 있죠. 물론 이런 인간들이 본인신상이 아닌 가족이나 지인을 이용해 대리로 집을 구매 혹은 임대받을수도 있겠지만 이 경우는 현행법이 어떻게 되어있는지는 잘 모르겠으나 해당자들 전부 강력하게 처벌할 수 있도록 법제화하면 될 거 같습니다. 그러기 위해선 국회의원들이 일 잘 해야겠지만요.

@itmasspeaker684 9 ай бұрын

경매하다 보면, 돈 때문에 인간의 바닥을 간간히 볼듯하네요

@user-nz4bb5rr2j 11 ай бұрын

미납요금은 낙찰일부터 분리되나요? 잔금일부터 분리되나요?

@YangYANG-vx9st 9 ай бұрын

점유자 중에 대채.. 경매중인 빈집에 몰래 들어가서 사는 사람들 보면 어디에서 비번하고 경매 기간 같은걸 알려주나... 빈집 이라고 바로 알고 들어가는건 아닐꺼고... 보증금이 있는거도 아니고... 지명수배자. 조폭 같은 인간도 은근히 있는거 같음...

@user-vc2yi5yl2j Жыл бұрын

아우! 한가지 배우고가네요..좋은정보알려줘서 감사해요^^

@user-bk2cc4mv4y 11 ай бұрын

👍👍👍

@jkshin6237 Жыл бұрын

감사드립니다.❤

@user-td7iw2fh7w 11 ай бұрын

아이고 복잡하다., 그냥 사자..

@user-jb6sn5li7u Жыл бұрын

ㅎㅎ 요즘에도 야반도주하는 사람이있네요 😢

@user-zg7ob8ns2l 6 ай бұрын

도주한 놈을 잡아내시다니! 대단합니다!

@user-gb5ms4uy1c Жыл бұрын

가스는 가스공사에 납부하는거 아닙니다 지역에서 관리하는 가스공급업체에 납부 하는겁니다

@user-td2jo4sk8u Жыл бұрын

낙찰받았는데 소유주가 항고를 했습니다 항고 하면 최소6개월 걸린다는데 낙찰받은 입장에선 피해가 큰게 아니가 궁금합니다

@dbxlbruh Жыл бұрын

관리 한다고 법원에서 돈은 받고 제대로 관리는 안하네요

@user-vf4le9ul4j 11 ай бұрын

그래도 도주해주면 고마운거같은데 안나가고 버티는것보다는

@user-kt6vp3bk8q 4 ай бұрын

이거 법을 좀 바꿔야지.. 여유기간을 주던가.. 미국은 3개월인데.3개월넘어가면 경찰하고 업체 불러서 짐다 소유권 범위밖으로 빼내고 물건의 소유자가 만약 안찾아가면 경매로 팔아버리던가 소각장으로 보내버림. 죽은 사람 물건이나 이럴헥 소유자가 안찾아가는 물건도 따로 통째로 경매도 하던데.. 이런것도 돈이 되나봄. ㅋㅋㅋ

@user-nv4cd2wp6r Жыл бұрын

집이 비어있는줄 어떻게 살까요? 세상에 별인간 다있네요.

@naeiouy Жыл бұрын

안나가는것보단 낫다고 해야하나😢

@user-gc5id4rf3g Жыл бұрын

30년전... 부평에서 월세 안내고 야반도주한 졸러도 샊이야.. 괘과튼 샊이

@user-mt2br9xi5r Жыл бұрын

세탁기를 창고에 보관하면 형사처벌안될까요

@user-ow9zu3sv8m 2 ай бұрын

그와중에 아르망디 샴페인ㅋㅋㅋ

@user-zk7jz7xe5w Жыл бұрын

상태 부분 상황 이상한 나라 어투!

@Lionkingbaramiloveforever 9 ай бұрын

아~분리신청이 있군요!

@user-xz9fd3uq4l 6 ай бұрын

그나마 도주해서 집을 비우긴 했으니 다행 이지요 계속 사람이 살고 버티고 조폭또라이들이 버티면 머리아프죠 강제로 끌에낼 수 없으니까요

@user-hg7jv9wm6r 3 ай бұрын

법원에신청하면 어느기간에 법행관이 끌어내던데요

@user-hg7jv9wm6r 3 ай бұрын

법원에 비용은들어 대신 이사비용주기도한다네요

@user-yg8qj9xu9i Жыл бұрын

다른분들 질문에 댓글 달아주세요 ㅠㅠ

@myungholee8536 8 ай бұрын

쓰레기는 쓰레기통으로,,, 불법 점유자 물건을 쓰레기통으로 버리는 건 당연한 건데, 왜 일일이 기록하고 물어봐야 되는지 노이해. 법 개정이 시급한데, 국개의원은 관심 1도 없음.

@user-oy8wv5lm8d 6 ай бұрын

경매사는 낙찰자가 입찰완료 후 바로 입주 할 수 있게 모든 문제를 법적으로 해결한 후에 경매를 진행해야 맞지 않나? 아니 뭔 물건 팔고 하자는 구매자 몫으로 다 떠넘기고 말이야. 알턱이 없는 소비자는 자꾸 법정가게 되고, 돈이 이중 삼중으로 새어나가는구먼 기레.

@user-dc4wv5kx1u 9 ай бұрын

문의드립니다 공용관리비 3개월아닌가요?

@user-lx2yp2hy8o Жыл бұрын

전기는 대법원판래로 낙찰자 책임 아닌가요? 수도도 같다고 하는데 아닌가요? 확실한 지식으로 가리켜 주십시오,,,,,

@user-ik8dg4tp1t Жыл бұрын

알망 ㅋㅋㅋ 그저 웃고갑니대

@Ka_Ga_Ri 25 күн бұрын

그냥 ~~ 강제 집행이 속편할 것 같을 듯 요 !

@asz798 Ай бұрын

이 케이스는 운이 나쁘면서 좋은 경우이네요 ㅋㅋㅋ 보통 점유자가 이사비 최대한 받아내려고 버팅기는 경우까지 발생하는데 야반도주라니.. 근데 연락처를 알아 내서 협상까지 하시다니 ㅋㅋㅋ

@jeongxgong2082 Жыл бұрын

공용비를 왜 낙찰자가 납부?? 법률상 근거 무 (소유한 시점부터 공유부분 관리비 납부 적법)

@user-iq2dw3vl8o 3 ай бұрын

점유자 버리고 간 물건들은 어떻게 하나요?

@user-dy2ld4nw6u Жыл бұрын

부동산은 집 땅. 동산은 자동차 개인물건

@jeongxgong2082 Жыл бұрын

(일반비밀번호 필요 없고, 마스타 비밀번호, 알면 되는 데)(전기세 100만원, 인적사항 넘기고, 고소해서 받으라고 하고 ) 끝.. 법률상 납부 근거 상실.

@madclown3911 11 ай бұрын

마스터 비밀번호가 있을리가 ....개인이 설정하는건데

@user-rf9lm8pm5j Жыл бұрын

동산포기 각서는 전화문자로도 가능 합니까 ?

@haengkkumsa Жыл бұрын

유체동산 포기각서는 상호 간의 협의를 위한 문서입니다. 추후 유체동산으로 형사소송을 대비해서 증거로 남겨 두는 것이 좋음을 알려드립니다. 전자 계약서를 통해서 실명 인증을 해서 받아 두는 것이 좋지만 불가하면 문자나 녹취를 통해 증거로 쓸 수 있게 남겨 두는 것이 핵심입니다.

@jayyoo906 Жыл бұрын

이 경우 당사자가 6명에 이른다 오랜 법정 다툼을 해야 한다. 당사자 일방이 합의 하지 않는다며는. 점유자가 가장 세다. 도망쳤다니 똑똑하다. 누구도 점유자 위에 있지 않다.

@asas-oo8ik Ай бұрын

점유자가 야반도주해주면 땡큐지!

@swiri197 Жыл бұрын

좋은정보 감사합니다. 빌라나 일반 주택의 경우 가스료나 청소비등도 분리 신청이 가능한가요?

@Speedgun222 Жыл бұрын

전기 가스만 가능

@user-tn4pc2jw6k 3 ай бұрын

점유자가 전세피해로 보증금도못받았을때는 점유자의 사정도 봐줘야될것같은데요 불법점유자는 쫓아내야되지만

@jeongxgong2082 Жыл бұрын

( 즉시 이전 통보하고 실행 미이행시 , 해당 시점부터, 창고비를 주장해서, 받아 내면 되죠?

@daviddk9290 Жыл бұрын

부동산투자는 진짜 어렵네요 그냥 주식채권하는게 편한거 같아요 ㅡㅡ

@hyunyi6294 Жыл бұрын

광고는 제일 끝에....

@Speedgun222 Жыл бұрын

공용부분만 낙찰자가 인계해야 하지만.... 그걸 수용 안하는 관리실도 있음. 소송 걸라고 하는데... 그 시간 아까워서 그냥 전부 다 주는 경우 있음. 관리실에도 알고 있음. 소송 승소하는데 6개월 이상 걸리는걸. 그러니 그냥 낙찰자에게 물고 늘어지는거임. 자기들이 해야할 일인데... 그냥 낙찰자에게 요구하는거임. 임차인이 도망가서 못 받은 월세 있는데... 소송 진행해 보니.. 시간 아까워서 그냥 안 함. 그돈 없어도 먹고 사는데 지장 없으니.