還要繼續還貸款還是放棄？… 大陸朋友買到爛尾樓陸妻：還好選擇在台灣定居［CC繁中］SN:2024030

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5 ай бұрын

大陸男朋友爛尾房的真實故事
中國最大地產公司破產
大陸朋友羨慕台灣買房竟然是…
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Пікірлер: 256

@Li_fish1020 5 ай бұрын

大陸那麼多爛尾樓，真的是慘不忍睹，一輩子辛勤工作，就為了買一套房子，付了頭期款，還跟銀行借款，結果房子不能住，沒有水電，整棟大樓烏漆抹黑，很恐佈，還要自己接電用，這樣的日子要過一輩子，中國政府也不出面解決，照顧老百姓，講那麼多，還是住台灣比較幸褔，不用害怕買到爛尾樓，房子還是永久產權，一代傳一代，我們要好好守護台灣，讓後代子孫能繼續在這個寶島生活，享受自由民主

@tonyteng9153 5 ай бұрын

記得中國政府的口號是"為人民服務"

@kirklandchocolas2870 5 ай бұрын

台灣也有爛尾樓不過沒交屋之前是不需要繳貸款的了不起就是虧掉頭期款. 相比之下爛尾了還得繳貸款那真的是慘上加慘

@Windduster 5 ай бұрын

可惜後代子孫不知珍惜，拼命往西靠，可能想爛尾樓多了，就有便宜房子住了

@wealth_equation 5 ай бұрын

@@kirklandchocolas2870就是變相的通縮

@user-xb9gf4je6l 5 ай бұрын

@@tonyteng9153 所以一般人只有居民身分證...

@user-nq7ui2tc7v 5 ай бұрын

臺灣是成屋後有權狀才能借款，萬一建商倒了也是倒銀行人民買房子是根據建商蓋到那交到那的自備款，更多建商是建好才售屋

@penfuwang3552 5 ай бұрын

這一期演譯的太寫實了，謝謝 U 媽努力的呈現目前的現況!

@user-uv3ub1pm1o 5 ай бұрын

U爸，U媽，新的一年裡祝您龍年行大運，訂閱超過三十萬人，永遠支持您。❤️加油。

@davidchen2331 5 ай бұрын

第一次看你的节目。你很幸运，你生活的环境能让你大声说出自己的想法。

@peitsai4999 5 ай бұрын

UU媽媽好漂亮好善良🥰也不計較男生沒房子 UU爸爸好幸福

@cat-king 5 ай бұрын

還是住台灣幸福~

@user-fg6fn8cw9d 5 ай бұрын

我本身是做房地產的，台灣的房地產也是從沒有保障一直進步到現階段可說風險極低的投資標的，這一點大陸地區必須要加油，政府真的必須快速修法保障人民的權益，老實說有台灣做榜樣應該可以加蒯改革時間，只有要步要做的問題。

@xyzching11 5 ай бұрын

風險低，但進場成本多高呢？一般受薪階級能簡單就進場？進場的大多數是哪種社經地位的人？您不用回答我，相信大家心裡都有答案。

@iSamwen 5 ай бұрын

@@xyzching11 以前便宜你父母幹嘛不買

@xyzching11 5 ай бұрын

以前便宜也不是每個人都買得起房子，就算買得起，也不是每個人買的都是在以後兒女的工作生活圈，很多甚至有可能只是鄉下的房子.....@@iSamwen

@bobotea01 5 ай бұрын

呵呵!這根本就是政府,銀行,建商聯合起來欺負老百姓

@user-pk4pf9fy8b 5 ай бұрын

有期房有现房，为什么不选择现房？期房和期货是一样的东西，期货违约应该由政府兜底吗？

@EAGY1122 5 ай бұрын

官方統計大陸還剩下37億戶空屋，還沒包括寫字樓跟那些仲介業者的二手屋，但是大陸才13-14億人口，這讓市場如何消化？蓋好也沒人買，房地產市場自然崩潰…

@miketung9009 5 ай бұрын

Have nice days here....

@jackhuang223 4 ай бұрын

台灣要房屋完工，房屋土地產權轉移給買戶之後，銀行才會將後7成貸款交給建商，台灣爛尾大概率最慘就是預收的三成，這三成會搭配五種擔保機制，這五種建商自己選，大陸似乎是沒蓋好就拿走銀行所有貸款。

@user-mg5hv8kp3t 5 ай бұрын

台灣其實也有爛尾樓, 官司打完拿回來沒多少錢, 有人法拍拍下來繼續蓋房子也是別人的, 也有拍不出去長年擱置的,只是比較少, 我一個鄰居到大陸買到爛尾樓,賠了250萬台幣,要不回來了, 回來台灣再買又遇到,就在她的民宿正對面,也是賠了300萬預付款, 官司打完只拿回10萬, 房子別人接了, 怎麼會這樣,法拍的價錢也沒這麼少吧? 因為建商欠債是所有債一起打包去分給債主的

@imrobinlo 5 ай бұрын

多年前在深圳工作，當時去銀行開戶，行員說憑我的名片就能辦信用卡，而且額度還很高，當時我就覺得中國的金融制度很有問題，錢太容易到手，信用太容易擴張，和台灣以前一樣，台灣也曾經有過這些問題，中國一直在走台灣走過的路，也一直在踩台灣曾經踩過的雷，而且還更快速、更嚴重……

@Frank.W 5 ай бұрын

幾十年前台灣股市的千金股有好幾間都是金融相關類股，真的跟現在的中國挺類似的

@HDA-jt4yg 5 ай бұрын

讓人想起當初紅遍一時人手一張的George & Mary 現金卡……

@user-hw6ot5cs4p 5 ай бұрын

真的，台灣以前信用卡審核很鬆，導致後來很多人以卡養卡，我有個朋友就是這樣，幾乎每家銀行都有信用卡，而且每張都刷爆積欠了快500萬，根本無力償還循環利，協商分期也還不出來，直接申請破產，名下完全無法擁有資產，連買機車都要買別人名下，銀行無法開戶，收入更不能經過金融機構，都是要用別人名下

@griffinmcneil8952 5 ай бұрын

是的,大陸發展一直都是跟隨台灣的腳步,所以台灣現在發生的事情未來也會在大陸發生,現在大陸發生的各種問題,就是台灣戒嚴時期的問題,比對看看就會清楚了. 不久的未來大陸就會出現台灣目前遇到的幾個問題譬如經濟停滯不進,少子化等等,現在已經開始了

@user-nw7zl7og6v 4 ай бұрын

貸款買房銀行要履行對建商的監督，保障貸款買房者的權利，蓋到那付到那，爛尾你銀行錢全給建商，後續銀行應負起責任的，不是全由貸款人負責的😮😮😮

@rexwu6866 5 ай бұрын

救不了別人，只能把自己照顧好🤷‍♂️

@user-hr6dw1oe1p 5 ай бұрын

買房真的是大部分人一生中花費最高的單價品項~~實在是需要被法規保護周延

@smpy888 5 ай бұрын

臺灣以前也有爛尾樓，後來就修法，購屋者的錢是信託銀行，不是全給建商，遇到爛尾樓，不至於血本無歸。我覺得中國的男生為了取老婆真的太拼了看到中國的男女比例真的好懸殊。

@williamfly555 5 ай бұрын

不至於，也很多女性單身，搞不好這是地產商各種宣傳軟文推廣的結果，導致老百姓都有要買房才能結婚的概念。

@smpy888 5 ай бұрын

@@williamfly555 我看到的數據如下適婚年紀差一千多萬人，一胎化的後果中國大陸男性和女性人口所占比例分別為51.24%和48.76%，男性比女性多3千490萬人，其中分布在20 至40歲適婚年齡的男性比女性多1千752萬人，性別比為105.07（以女性為100，男性對女性的比例）。

@williamfly555 5 ай бұрын

@@smpy888 台灣也有男多於女的時候，所以那些數據其實也就研究時可以做為參考，要絕對平均是不可能的，那些年輕人有一部分會不婚，也有一部分會與國外結親，所以得出因為男多於女，所以男性要付出更多才能結婚就很難說服人，我更願意相信那是地產商長年洗腦推廣的結果，畢竟那是在對岸2000年後才慢慢冒出來的說法。

@griffinmcneil8952 5 ай бұрын

@@n97170020 中國的問題是法規不嚴謹以及官商勾結, 中國的工程款只要房子"骨架"蓋到峰頂就能全額請款(即使相關設備都沒完成), 這也是為什麼現在中國房產暴雷一堆建案還拚命趕工的因素,等到骨架峰頂建商提款後就真爛尾了,所以你看影片中那種爛尾樓都是如此,沒有一間骨架蓋一半的而且建商為了趕工,幾天就完成一樓,很多不明就裡的小粉紅還自傲的說這是中國工程的先進,這次暴雷之後,預計後面還會開始出現豆腐渣工程暴增的事件

@user-or1jc6kv4m 2 күн бұрын

台灣夫妻倆有工作想買房再過生活我感覺還很容易的、因為房貸利率很低

@HDA-jt4yg 5 ай бұрын

想想對岸小粉紅三不五時酸台灣建築破老窮，但是看看他們蓋高大上的建商一個個倒還不是小建商欸，反觀台灣房子屋齡雖老舊但個個建材紮實耐住，買房利率低建商賣完也有保固，這幾年即便遭遇百年大疫有些營建股依舊持續獲利甚至股價創新高，買房的人不但不會買到爛尾樓甚至房價也穩定上漲，只能說是福地福人居啊😊

@xyzching11 5 ай бұрын

問題想想現在台灣能買得起房的人有多少........台灣是美好，但美好是建立在不斷反省改進自己的缺失而帶來的進步，對比別人而來的優越感的美好，往往帶來的是「副作用」--自滿，而使自己停滯不前。

@cat-king 5 ай бұрын

按讚也是優良品德~

@paulliao9672 5 ай бұрын

美國是固定利率，不擔心房貸大升，但是台灣，香港，中國，韓國是浮動利率，一但利率大升則多人破產，香港明星阿B就是如此被破產，加上一個壞前妻，令人同情他的命苦。

@user-cg2hu2xi7z 4 ай бұрын

還是台灣有保障，不用怕買到爛尾樓，因為預售屋是蓋多少繳多少，最多是前期買房賠完，也不怕銀行追債。

@jerrykang4959 5 ай бұрын

聽著聽著好心酸啊

@user-uo6jr3yf3f 5 ай бұрын

這就是預售屋的危險性，你買預售屋必須付出的代價，為何台灣蓋的房子很貴，因為幾乎是成品屋，建商把房子完全蓋好賣給你，但是他要賣一半或賣三成的房子才能賺回來，所以要賣很久所以成本堆疊還有背銀行利息，所以才會貴，中國大陸爛尾樓就是預售屋也就是還沒有蓋或是蓋一半就賣給你，如果遇到建商沒錢那只能停止蓋下去，台灣俗話說：‘’放管‘’放下不管。

@user-oi4ld1js7h 5 ай бұрын

買房別被帶風向的時後去買…永遠是最坑的時後。

@chen4chan 5 ай бұрын

恆大有問題好一陣子，估計是無解了，槓桿玩很大，又走豪宅路線，沒理由去救這種有問題的建築公司。

@fire526438 5 ай бұрын

等清盤

@lwdemo 5 ай бұрын

太狠了小丫頭，膝蓋斬😂😂

@sjohnnychen1207 5 ай бұрын

經濟下行情況首先受影響的是房市與股市，再來影響的是民生經濟與治安，所以冬天到了，還是要儲備一些錢糧，免得挨餓與受凍

@fuchenTW 5 ай бұрын

買到垃圾爛尾樓，台灣也有過，但對岸連錢存銀行消失或限制領或領不出才叫扯！！

@user-lg3tq5jv3g 5 ай бұрын

買到爛尾樓不能住.還要付代款.這種跟強盜一樣.在台灣絕對不可能發生.在台灣建設公司沒完成交屋.銀行絶不會讓你交代款😂😂😂

@kuangtelo9624 5 ай бұрын

早期房地產綱要蓬勃發展時還是有的,但民主政府好歹還是要做點事修法改漏洞後,才杜絕此類情況的擴大

@user-pt5zm9wb5t 5 ай бұрын

不還貸款，連做法，小孩都不可以上學上班不好找工作還不能搭地鐵高鐵跨省坐飛機，還是乖乖還錢。

@user-ym8nz7om4m 2 ай бұрын

台灣不太會有爛尾樓還要付銀行貸款的，頂多賠訂金，期款，台灣要交屋了才會有銀行貸款。

@Ming-kq8gh 5 ай бұрын

我每次玩線上遊戲的時候，都提醒中國人趕緊移民，結果沒一個把話聽進去，都說我在危言聳聽。中國的崩潰才剛開始，還有很多雷沒爆，經濟已經徹底死絕了。中國的資訊封閉到老百姓連跑都沒機會，把愛土匪黨當成愛國，後面苦頭還多著呢。

@hooter001ify 5 ай бұрын

爛尾樓的買主真的好可憐，不但沒水沒電，高樓層的還得每天爬樓梯，雖然買房有風險，下手需謹慎，但誰在買預售屋時會想到是這種結果呢？聽到U爸的註解我笑了，幾年前小兒子自組電腦缺資金找爸爸幫忙，過年領了紅包他爸爸找他要錢，他說~你聽過投資有風險，有賺有賠嗎？他哥哥笑噴說，是不是投資前還要詳讀使用說明🤣

@royluo4338 5 ай бұрын

其實主要是金融市場環境問題…政金關聯性很高的…

@kuohsiungchiu9641 5 ай бұрын

業主沒得到房屋產權，還得継續繳房貸，全世界最不合理的地方。

@user-pf4sg7vx6v 5 ай бұрын

在台灣就算沒買房很感到很幸福政府太有錢也不可能放著爛尾不管的

@kuanhsienli8915 4 ай бұрын

台灣缺點不少，台灣交通亂、房屋老舊，但是生活機能很方便，食衣住行都很方便，能住在台灣真的是一種小確幸呢

@user-xh1gb2px7m 5 ай бұрын

我以前的工作在銀行處理不良資產，心聲就是不要買預售屋，只要有錢台灣不會沒有房子可以買，可以避開很多風險的。

@flyingbox1203 5 ай бұрын

中國人的溫良恭儉讓，在這種情況下發揮的淋漓盡致！要是在台灣⋯你懂得⋯😂

@qq-bm5hw 5 ай бұрын

在台灣爛尾樓損失的是自備款還是一筆很大的錢房子沒蓋好銀行是不給你貸款銀行在貸款期間還要叫你買火災險

@user-ge5ry6cc3o 5 ай бұрын

假設，是發生在台灣，可以通過法律，不需要繳，只是頭期可能要認賠......

@user-yi3ik8hd8n 5 ай бұрын

韭菜收割：去年看房市。今年看股市。明年看匯市😊

@ikarus964 2 ай бұрын

開頭就讓我想到DCARD有個天才PO文，買手機分期借款，然後手機摔壞了就不還借款了，說是手機都壞了，我還要還什麼的概念，我還以為是做夢了呢！

@wenchun0919 5 ай бұрын

好恐怖喔！我很難體會這種事情若發生在我身邊，我拿什麼勇氣去面對往後的人生⋯⋯⋯⋯ 希望他們能順利解決，安然度過

@preeminnet 5 ай бұрын

你會把執政黨給選下來。做為報復！

@user-yi3ik8hd8n 5 ай бұрын

不用為他們擔心😳他們慢慢就會習慣的

@kivenkdi8701 5 ай бұрын

前幾天有看到有YT在介紹台灣的爛尾樓，不過台灣還是好一點，雖說房價超貴，但是很少會發生只蓋一半的爛尾樓，主要還是以前的法規有改過

@user-qc7yj5se1v 5 ай бұрын

其實台灣以前也有爛尾樓，後來流行炒房地產，這些爛尾才被慢慢消化掉了目前台灣這部分暫時沒問題，但台灣少子化問題太嚴重了，後面還是有可能再出現爛尾，因為這兩年房地產開始有危機在浮現

@user-ye6lf2qy1i 5 ай бұрын

台灣30年前的爛尾樓到現在漲10倍以上爛尾樓只要地點好會有財團接手

@user-se8no7dn7q 5 ай бұрын

那是因為台灣買房子是連土地一起買。大陸隨時說變化就變化，政府要怎樣改就怎麼改。爛尾樓不會有人敢接手的。

@aeight2001 5 ай бұрын

是，小時候住的荒郊野外，一棟爛尾至少30年，現在就是有錢財團養地的成果

@user-mg5hv8kp3t 5 ай бұрын

接手房子也是別人的,債務清算完那爛尾樓就不關債主的事了

@AnS-gk4yo 5 ай бұрын

還沒交樓的房應該銀行貸不了款😅！而且都是自己按照建商的付款時間分批付款喔！😊溫哥華的預售是這樣～交屋前半年可以去跟銀行談貸款利率，交樓後才會撥款，目前浮動利率大概是5%上下，存款利率差不多也是4.5上下，三年固定是4.5%上下！交樓前要先去驗房看看有無啥問題，如果都沒問題就順利交樓！😊

@At-jerry 5 ай бұрын

選擇國家領導人真的很重要

@claire3266 5 ай бұрын

但中國樓盤的危機是從很久很久以前就開始的龐氏騙局(紅色權貴賺錢用的)，是累積到有一天爆炸的炸彈

@user-uy8tf4ht1e 5 ай бұрын

從幻想到幻滅！只是韭菜是割了又長，長了又要被割，真慘！

@user-bc9nh5jq8i 5 ай бұрын

U媽妳的用愛發電好可愛加油

@majesty12599 5 ай бұрын

中共國沒有銀行履約保證正常情況之下應該是建商房子蓋到一個階段銀行就給你一個階段的錢中共國的狀況是房子上樑之後銀行就把所有的錢給建商建商拿著錢就跑了這是中共國內的環境底下建商跟銀行建立起不恰當的遊戲規則但是銀行不管屋主的權益犯錯的是建商但銀行硬跟屋主追討欠款

@qwerty841120 5 ай бұрын

大陸買預售屋和臺灣不同，付了首付後就進行資產轉移，而在這個過程中債權也會跟著轉移（借款的擔保品是房屋），而臺灣則不同，首付是分期付的，工程進行到某個階段該付多少是看房模型時就已經知道的，買家會根據房型、首付（臺灣稱為頭期款或頭款）多少、自己的償債能力來考量是否購買；買賣契約簽定後直到完工交屋前，債權歸屬於建商而不是買家，買家不必向銀行支付房貸

@haifeijin2842 5 ай бұрын

大陆也有这样的，我舅舅买的就是分期给建商的，总共80万，第一期30万，封顶30万，交房20万，同一时期，有些开发商的房子定金百分之二十，封顶全款，相当于可以银行贷款了，然后，如果建商资金链断了，你借了银行的钱，房子又没到验收阶段验收，烂尾楼了…………

@DGARONG 5 ай бұрын

@@haifeijin2842 大陸好像有一些建商買通銀行經理，提前給撥款，然後跑路了。

@qwerty841120 5 ай бұрын

@@haifeijin2842 沒收到建成後的成品房就要揹負貸款，法拍後的得款要先扣除買家的貸款金額、不夠的部份列為買家必須償付的餘款，這是在割什麼樣的韭菜？

@haifeijin2842 5 ай бұрын

@@qwerty841120 我不支持贷款，不支持买期房的，哥哥贷款分期买车我都反对的，所以，反正割不到我啦

@griffinmcneil8952 5 ай бұрын

@@haifeijin2842 中國的問題是法規不嚴謹以及官商勾結, 中國的工程款只要房子"骨架"蓋到峰頂就能全額請款(即使相關設備都沒完成), 這也是為什麼現在中國房產暴雷一堆建案還拚命趕工的因素,等到骨架峰頂建商提款後就真爛尾了,所以你看影片中那種爛尾樓都是如此,沒有一間骨架蓋一半的而且建商為了趕工,幾天就完成一樓,很多不明就裡的小粉紅還自傲的說這是中國工程的先進,這次暴雷之後,預計後面還會開始出現豆腐渣工程暴增的事件

@nick5559 5 ай бұрын

其實退一步來講，也是因為自備款與存款不足，才往預售這種低首付低自備款的方式去靠攏。也是老一輩的固化思想搞的年輕人越過越窮活，越忙越瞎忙。看似奔赴目標，卻是促步不前預售本身就是一場角力，建商用他的流水跟你的首付自備款來打一場槓桿殊死戰，當銀行先喊投降，那後續的骨牌效應就會比信心口號更早垮台，等回應來到，買房已是輸方，深陷名為債的泥潭

@user-fh5mw8tr8h 5 ай бұрын

台灣立法院，會定一些相關措施，來保障買屋

@Aries1985_ 5 ай бұрын

在大陸買新房..不如租房阿~算給你聽月租2千~一年2萬4~100萬能租41年.......人能不能活41年都有問題~還買啥房

@user-callmenow0011 5 ай бұрын

不只大陸有爛尾樓問題，還有經濟下行不少公司減薪與裁員或跑路造成青壯年失業嚴重，進而房貸繳不起斷供衍生出各種社會問題~

@chenchen8173 5 ай бұрын

快踩到線了, 保持距離, 以策安全

@jackdark3012 5 ай бұрын

只要了解牆國對於購房的規則....就知道被收割只是時間問題.........建商買房的銀行三方....由買房者擔負了所有的風險....其他兩個幾乎沒甚麼風險因為錢一早就已經拿到了......而買房的連房子都還沒看到就等於已經給了全款.....買房者基本上只能選擇相信....而且你連監工都沒辦法...就是在家等等他給你或是爛尾你.......暖心的國家....

@qq-bm5hw 5 ай бұрын

銀行貸款利率一般是公務員最低再來是上市公司員工像 u媽這種的無固定收入最高

@user-fm6wb2zj3u 5 ай бұрын

薇薇晚上好😊

@user-zn3ri5rf9j 5 ай бұрын

最近連4s店都一夜惡倒幾百家，廣東奧迪，斷供的到處有

@user-vo3yl6ns3x 5 ай бұрын

中國人都是這個習性（欺善怕惡）反正有錢賺的時候什麼都不想爭取😂

@user-cy2jy4pm5v 5 ай бұрын

海南7～8年前去看過就已經不行了

@m019477a 5 ай бұрын

11:47 這我笑翻了 😂😂😂

@Frank.W 5 ай бұрын

爛尾樓不恐怖，恐怖的是買房的那一刻起房子就已經被政府強迫算到你頭上，明明就還沒蓋好明明就還沒交屋，這才恐怖

@gavinkao 5 ай бұрын

雄安特區…..那塊地就是低地😅

@user-qh1gx1op9s 4 ай бұрын

台灣是交屋驗無問題，才開始交貸款

@user-ns2vd7xz7p 5 ай бұрын

祈禱買到爛尾樓的大陸同胞早日安度難關，重拾家園幸福！❤️

@kuohsiungchiu9641 5 ай бұрын

在中國買房的首付款，很多是6人的口袋錢，不可想像！

@qq-bm5hw 5 ай бұрын

uu買的是成屋在台灣買預售屋要自備款等於首付用於給建商建築期間費用是看進度付錢等到房子蓋好才會銀行對保這時房子還不是你的屋主是起造人的也就是建商的要等交屋所有人變成買屋人銀行才會把買屋人名下帳號貸款金額轉給建商這中間還有第3方建築公司保證完工但第3方有時侯是隨隨便便的子公司一樣沒保證效果

@user-oy5sd5md1y 5 ай бұрын

那這樣子等於還是沒保障阿😨

@user-yd9xz2uc7k 5 ай бұрын

UU家族大家好

@user-je1tx9td8r 5 ай бұрын

一切虛榮心作祟,無論股市或房地產皆是. 大陸的地既不能買賣只能買地上建築物為何不能向政府租任土地自行蓋,那怕是1層或2成層平房也好,也都是遮風避雨的房?

@user-qd7ig2uy7t 5 ай бұрын

買房貸款空屋率問題台灣也有才此問題只是台灣還沒有爆發出來而已，台灣建商不斷的蓋沒有賣出去空屋也是居高不下為什麼沒有變成爛尾樓，台灣是如何去消化這些空屋問題建商就向銀行融資貸款繼續蓋爛攤子就丟給銀行交不起銀行貸款最後交給法院執行查封拍賣命運，台灣法拍屋的數量高不高走走各縣市法院就知道答案了，台灣的建商其實比較聰明他會分期一批一批的蓋試溫度銷售好在蓋另一批出售

@user-oo9jp5gj9u 4 ай бұрын

房子不要了，倒欠銀行，律師費7788加起來20了😢😢😢😢

@namychen 5 ай бұрын

晚安

@paulliao9672 5 ай бұрын

U爸以前雖沒房，但是他的人品卻值五棟房。

@wilsonchen470 5 ай бұрын

理智買房！否则因財務受困進退不得致倾家盪產，欲哭無淚啊。😪😒😢

@user-id7uo7im9w 5 ай бұрын

越來越多人敢講了時候快到了

@user-hw3fn7xs8i 5 ай бұрын

哈哈哈用愛發電加油

@waffenss1234567 5 ай бұрын

更可怕是，住爛尾其實是違法的，因為買房者並沒有其產權，沒完工前 ,產權屬於建商. 你背債數百萬人民幣連那個爛尾的殼都不是你的.... 你住進去理論上你就是罪犯只是還沒被抓

@user-el7bd7pr2z 5 ай бұрын

台灣買房，有一種叫信託，建商賣房未蓋完成前，錢是進信託保管，建商蓋到那裡支付到那裡，錢不進建商戶頭，這樣買房有保障。所以近幾年少聽過台灣爛尾樓

@BG-xc6on 5 ай бұрын

忘了看哪一個YT講得中國也是這樣規定喔但你知道的官商勾結錢被提錢領出....

@jongused 5 ай бұрын

痾，台灣也有爛尾樓阿，信託沒用...

@BG-xc6on 5 ай бұрын

@@jongused 台灣就是以前發生爛尾後才修改現在監管比較嚴誰亂動那筆錢是要坐牢的

@user-oh7qy3pq7g 5 ай бұрын

辛辛苦苦的買房，變成爛尾樓真的好辛酸😢

@yuyuchen1683 5 ай бұрын

貸款買房如果認賠倒帳，就是房子不要了，錢也不用還了～因為房子已經抵押給銀行了，後續房子歸銀行，要如何處理是銀行的事

@kenchou8784 5 ай бұрын

你想太美好了！銀行把房子拍賣了，不夠貸款的部分還是要找貸款人要的！

@yuyuchen1683 5 ай бұрын

@@kenchou8784 其實就是一個龐氏騙局～大陸房子買賣的只有建物，沒有土地；政府印錢給人賺，再透過建商虛晃一招，錢又回到政府手裡～人民什麼都沒得到，還要背負債務

@chuanlung4554 5 ай бұрын

李嘉誠2015年起就開始大出清中國資產了，前幾年不是被罵就是被笑，事後證明李還是最懂黨最懂牆國的。

@user-mg5hv8kp3t 5 ай бұрын

李嘉誠2020就大賣英國資產轉進越南了,2023又再度轉進中港,資訊要更新阿,難怪他是李嘉誠,你只有拿他舊事在網路上嘴砲的功能

@user-mj2fx9ks1n 5 ай бұрын

用愛發電，嗶嗶嗶-嗶！

@o6iigsiiel 5 ай бұрын

臺灣都是取得權狀後銀行才能設定抵押權後才能撥貸款，而權狀必須建物全部完工取得使用執照後地政才能申請權狀，所以根本不可能發生中國那樣情況，幾年聽到中國建物封頂就能交屋簡直不可思議

@user-sd7kr7tm5s 5 ай бұрын

好奇問一下，台灣預售屋不是也先買後蓋嗎？貸款的規範也是像你說的這樣嗎？

@o6iigsiiel 5 ай бұрын

⁠⁠@@user-sd7kr7tm5s預售只是先付訂金5-10%而已建商開始蓋到好買方只會付到20～30%的頭期款這時候所有權還是建商的蓋好後等政府驗收核發執照才可以申請取得權狀，有合法權狀才能辦理過戶，過戶完銀行才能設定抵押撥貸款去支付建商尾款，所以蓋到一半出事買方頂多損失2～3成的頭期款而已。

@user-qc7yj5se1v 5 ай бұрын

不，從大陸恆大事件發生後，台灣這邊有人在調查台灣爛尾樓的事，發現其實還是有爛尾樓存在於台灣，而且有些建商或鑽法律漏洞，或有黑道背景等因素，還是成功騙到銀行的貸款而且所謂“2~3成頭期款”而已？就算房子售價只有1000多萬，頭期款的2~3成也要幾十萬，就這樣沒了，還而已？不少了吧？

@o6iigsiiel 5 ай бұрын

@@user-qc7yj5se1v 總比中國還沒蓋好卻可以交屋背全額貸款好吧再來現在臺灣預售或是成屋都會簽價金信託頭期款會進入信託帳戶賣方出事後買方還可以拿回來我在猜你沒買過房子至於你說詐貸那是銀行跟借款人之間的事情跟一般大眾沒什麼關係只要銀行估價這關守好就算遇到騙子頂多就是把房子強制執行賣掉而已臺灣這十幾年歷經幾次的景氣循環銀行業逾放比都非常低就是個證明