🏡和你搵盤：西貢🏡｜睇盡總值$2.8億屋仔、分層、村屋❗️超闊海景，現市況點去貨......｜傲瀧｜銀海峰｜胡‧說樓市
Рет қаралды 170,819
Күн бұрын雖然市況回調，但今集《和你搵盤》就同大家去睇豪宅，當開眼界吧! 今集一共會參觀三個西貢放盤，一個分層、一間獨立屋、一間村屋，價碼由逾$5,300萬至$1.7億，但始終樓市籠罩悲觀情緒，現市況要去貨都有難度，我們即管看看放盤如何吧!
👉《胡‧說樓市》官方網站wuchatprop.com.hk最近亦開咗新自主放盤功能，俾谷友自行配對，費用全面，希望能幫到谷友，大家有興趣亦可以去以下教學連結了解👉 bit.ly/3STkA4s
===============================
00:00 開場
00:38 傲瀧$5,300萬分層
13:02 銀海峰$1.7億洋房
19:42 北港拗$5,600萬村屋
25:20 村屋按揭注意事項
===============================
🏡胡‧說樓市按揭計算機：bit.ly/3wnZAHY
😍大家記住Comment、Like、Subscribe胡‧說樓市KZfaq Channel：bit.ly/2xABOiK
🚨「胡‧說樓市」Facebook專頁: / wukwokwai.ch. .
📡「胡‧說樓市官方網站」：www.wuchatprop.com.hk/
📢「胡‧說樓市」Instagram： / wuchatprop
========================================
#西貢 #傲瀧 #銀海峰 #北港拗 #西貢村屋 #村屋 #豪宅
#胡說樓市 #胡國威
@wuchatprop Жыл бұрын
谷友們記得Subscribe我哋Channel，嚟緊會有更多深度分析阿，另外我哋網站最近開咗新放盤功能，記得要試下阿❗ 👉《胡‧說樓市》官方網站wuchatprop.com.hk最近亦開咗新自主放盤功能，俾谷友自行配對，費用全面，希望能幫到谷友，大家有興趣亦可以去以下教學連結了解👉 bit.ly/3STkA4s
@christopher.w9017 Жыл бұрын
第三間村屋個叫價都充滿藝術氣息
@georgewong1709 Жыл бұрын
5千6百萬買3層合共2100平方呎的村屋，每層樓底高度不得超過8英呎高，樓價是$27,000一方呎，這樣的價錢，這樣山旯旮的地方，衹能說走去睇樓的人，必定是抱著獵奇的心態，心裡暗笑業主有幾白痴，最慘是地產 agent, 帶客睇此屋，必定車錢及時間都蝕埋。
@solskfai360 Жыл бұрын
第三間村屋得個露台連花園有吸引力，真係做到同大自然融為一體，不過就真係唔識欣賞戶主設計，用晒灰黑色，成間屋陰陰沉沉，仲有個風呂咩事，得個水池周圍放啲石春叫設計？搞到好似泰國舊式酒店咁，又無私隱又騎呢.....
@stawong Жыл бұрын
傲瀧大露台開晒門真係正，不過咁大間屋依然係黑廁，咁大間屋倒不如分一小部份窗位做返明廁吧，主人房套廁明明可以做大D窗但卻做咁細
@maggieho6068 Жыл бұрын
第三間村屋裝修太陰沉！唔係幾舒服！真係唔識欣賞！但個景好靚！
@meowmeowman886 Жыл бұрын
真心 西貢出九龍日日返工放工都塞到爆 新舊清水灣道都塞 安達臣道啲新樓未入伙 到時真系有排塞車
@user-ti6fr1is8f Жыл бұрын
三間屋，最唔抵係第二間，有1.68億都唔買西貢獨立屋，傳統豪宅區九龍塘都有好多選擇，至少交通方便好多，校網又好。第一間傲瀧真係好開揚，不過，房太細，而且傲瀧好多蝕讓，可以講下價，第三間村屋就見人見智，我就唔會買，講到底咪村屋一間。
@jaden4833 Жыл бұрын
當一個人用1.68億已經唔係睇性價比啦。你浸窮味出曬黎...
@brianlam257 Жыл бұрын
傲瀧唯一賣點係個可以全開既露台，但其餘好多缺點，例如個電梯大堂冇乜用，但就要俾錢買，好似俾人老屈。以兩千呎大屋黎講，D房偏細，空間去晒個露台度，而且景觀好怪。 7:34 廁所門口整個三角形凹位，究竟乜事。仲要個個廁所都係黑廁!!! 第二間，華茂，7萬幾蚊一呎，講完
@BearBear1314 Жыл бұрын
$ 7x000 一呎🤣🤣🤣🤣🤣
@kelvinc84 Жыл бұрын
村屋既裝修同設計係唔錯，但似想做酒店feel多過渡假feel，比較嚴重係燈光設計！以為暗等於舒服？ 酒店都好暗但好多spot light但都好舒適！
@omgomg8463 Жыл бұрын
老實講，村屋1000萬3層都仲要諗下，5600萬？米玩啦
@ryanqoo123 Жыл бұрын
個風呂仲衰過咸濕酒店果D，點玩。整去花園就CHILL 爆
@nickychu8553 Жыл бұрын
Thank you 胡sir
@kwoktimlau287 Жыл бұрын
多謝！
@MY-kh9hx Жыл бұрын
傲瀧又爆屎渠、屋苑園景又勁頹（仲差過wetland seasons bay), 會所用料好cheap （差過恆基既市區新樓好多），係typical普通貨色扮豪宅。 一定會越泥越多蝕讓，隨住樓齡上升市場會比更低既價格。
@kwoktimlau287 Жыл бұрын
傲瀧 53M not worth! the price can buy TKO 1800 feet (with roof) with car park space 銀海峰 original ask for 2.2億 last few years. (only few still not sell out Ha Ha) 北港拗 56M wait la (this coming 5 years cannot sell out la) Thank You 胡‧說樓市 Sharing! Like!
@user-jg2jr3cz7o Жыл бұрын
With 50m, who the h will buy such house in HK now?
@user-ry2cq6kk1j Жыл бұрын
Only idiot will spend over 50m to buy an apartment in TKO 😂😂😂
@1989eleana Жыл бұрын
傲瀧個設計起風水學嚟講叫唔聚氣， 會住到財散人安樂
@bottom.tier.pianist Жыл бұрын
可以講多啲嗎？想學䟔嘢，邊度出問題？
@1989eleana Жыл бұрын
@@bottom.tier.pianist 首先， ，窗係排氣納氣既地方， 不能過大或過細， 傲瀧呢間屋窗太大， 不能聚氣， 屋要適當聚氣先會聚財。 向海向山外面風一定唔會細， 仲要窗口咁大聚唔到氣之餘帶殺， 屋內住既人身體唔好。 第二， 梗廚對比屋內面積偏小， 亦都係愈住愈窮既原因。 廚房係代表間屋生產地方。
@bottom.tier.pianist Жыл бұрын
@@1989eleana 原來係咁，多謝你❤
@szehui9841 Жыл бұрын
多謝介紹，村屋太多不可預期的因素，不會買。傲瀧那間的全方位大窗是很吸引的。不過在這個時候，有閒錢也不會在香港換樓或買樓了，倒不如在美加英澳買大屋，一千萬港幣多一點已有很多選擇。
@hklam555 Жыл бұрын
要走的應該離開，其他的是真的愛香港的人
@lcg3816 Жыл бұрын
岩呀⋯⋯香港既好處優勢完全冇曬，有錢買外國樓仲好 最少唔駛怕共同富裕
@daviddavid-xd5kd Жыл бұрын
@@lcg3816 認同 香港樓價跌基本唔關疫情事 有一個可能 香港樓價唔會重返到疫情前高位
@lcg3816 Жыл бұрын
@@daviddavid-xd5kd 正確 不過真正用家又留港既 都算好機會入市 當然講緊兩三房正常市價樓， 豪宅入左第時賣唔出，有錢人走曬
@daviddavid-xd5kd Жыл бұрын
@@lcg3816 自用可以考慮上車 不過唔好買納米劏房盤
@lcg3816 Жыл бұрын
三間都買唔起… 第一間最正，但重點去曬客廳，房細到櫃都放唔落 第二間好多走廊位… 第三間好壓迫，可能闊得黎樓底太低？
@duckduckwong Жыл бұрын
村屋呢個價完全唔使考慮啦
@daviddavid-xd5kd Жыл бұрын
間獨立屋個客聽露台蹝曬 如果係一半泳池一半花園先正 反正仲有大平台同天台
@yuen0404 Жыл бұрын
買西貢清水灣村屋好似啲有錢人買車咁 買的是心頭好同風水景觀 唔會理會價錢 大多full pay按揭問題係其次 有啲接近五十年的村屋根本按唔到添 但一樣有價有巿
@DIO.Passenger Жыл бұрын
傲瀧 個則好差，得17至21座好啲，但變咗 1電梯 4伙，cheap boom boom。 不妨去見識吓個 floor plan。
@siuchunho2969 Жыл бұрын
謝謝分享
@lindahok9607 Жыл бұрын
Thanks!
@leecandice8436 Жыл бұрын
第三間裝修品味極之低劣眼高手低好難接貨，要重新裝修。
@BearIronman Жыл бұрын
第三間好唔舒服，似泰國二三線 spa
@hkcheongchan Жыл бұрын
五千幾萬買村屋，點買得落手，個花園又細。。。。半價都大把選擇啦。。。。
@davezhang8866 Жыл бұрын
@@hkcheongchan 有五千幾萬，即係九百萬加幣。嚟加拿大投資移民兼買間豪宅（約四五百萬加元），之後唔使做都仲得。
@cravefour Жыл бұрын
True, 2000 ,都唔會買
@ericleung27 Жыл бұрын
所以你明點解頂層唔方便比你參觀啦😊
@nicholascho318 Жыл бұрын
一開門，已經俾個佛像和氣氛嚇親
@sacps0320 Жыл бұрын
請問放盤功能會唔會出app版🙆🏻♂️
@DIO.Passenger Жыл бұрын
啲貪得無厭又以為自己特別醒既業主，以為有媒體拍片多人睇到，就可以開個超級水魚價，笑死人。 最後次次都一係就面矇矇大減價減幾成，一係就放兩三年都未賣出，計埋持屋成本仲蝕。 當年我放過一間真正市價的樓比蘋果動新聞拍片，2小時收到4十幾組電話約睇，即日中午有對情侶最快來睇，唔講價即時買，開心死我。
@wujohn9370 Жыл бұрын
好呀！
@stevenhkhk1 Жыл бұрын
每次看完都好想移民泰國日本幾百萬買間大屋，剩下的錢要來做生意旅行好過
@user-jg2jr3cz7o Жыл бұрын
有幾千萬當然系移民啦，就算翻香港頂多住酒店或者租
@BearIronman Жыл бұрын
有幾千萬就轉晒做美元離岸高息定期或買蘋果 google。 點差仲有80%。 然後租依啲樓住，有事就返英美。 冇乜錢又老如我先死死氣留係香港。 利申，孩子已在英國讀大學。
@user-oi3np4ds7i Жыл бұрын
威猛 前進西貢
@superyy12345 Жыл бұрын
傲瀧前身就係科大ocamp campfire嘅場地。
@jeanvaljean1384 Жыл бұрын
村屋會隨周邊時勢變更, 會越來越多麻煩野浮現, 真係有錢都唔建議買
@kwu6456 Жыл бұрын
確是有村屋值幾千萬,甚至上億,不过呢間唔係
@andrew-pv7xy Жыл бұрын
同样价钱在泰国已经可以买皇宫。主要是泰国有自由空气和香港没法比。
@aab.8222 Жыл бұрын
好靚，但住時一定要有蚊網，日夜乜昆蟲都有😄，廳大房細，有啲唔合比例，同埋房有點三尖八角。打風個廳嘅摺玻璃門吾知嘈吾嘈。
@superyy12345 Жыл бұрын
留名睇第三間最終要劈價一半先賣得出
@anthonymcng Жыл бұрын
謝謝胡説樓市用心做節目. 給你們一個讚! *香港的房子價錢真的太離地* (2) 華懋的銀海峰2,170 sft 獨立屋叫價$1.7億 = $77,419/平方尺 是什麼概念? 我估計發展商當初拿地價格不超過$5,000/平方尺. 豪宅的建築成本預估$15,000/sft… 就算是$20,000/sft. 總成本也是$5千400萬. 那位傻瓜會多付$1億2千萬來買? 估計香港很多有錢人以為住在香港可以背靠大陸很多賺錢發大財的機會⋯⋯房子越賣越貴…! 港幣1億7千萬元 = 美金2千100萬 = 馬幣9千600萬 = 台幣 6億6千600萬元！ 可以在紐約曼哈頓中央公園附近買Penthouse… 馬來西亞KL Golden Triangle Serviced Apartment只需要馬幣500萬以下….
@kathylam1054 Жыл бұрын
村屋嘅裝修唔多識欣賞，陰陰暗暗咁，真係唔值5千幾萬
@matthewman9283 Жыл бұрын
西貢傲瀧最合心水，真心❤上大廳270度，如果係高層就仲正👍🏻
@HK-yb9cc Жыл бұрын
依加望樹冠位都唔差，夠開揚得黎又有遠近景
@ringochan6473 Ай бұрын
好奇一問，到而家這３間价錢脫哂節嘅樓應未賣得出，除非discount 60%😆
@bitcoinchannelz Жыл бұрын
jeng
@bigshady123 Жыл бұрын
差不多14年前 第三个村屋装修的时候在chiphell上放了不少照片 引起了轰动
@4a06 Жыл бұрын
有冇detail?
@caseymok1718 8 ай бұрын
在香港搵到食的，就自然想會在香港買靚樓，那些香港搵唔到食梗係話去外國買樓啦，根本就係兩班唔同嘅人。
@theevpassion9538 Жыл бұрын
第三間用5千買村屋。。。真係買晴碧邨好過
@kenfung318 Жыл бұрын
第三間好似之前上過電視，但如果唔係好鐘意個裝修同位置，以而家個市佢個叫價絕對係藝術式價錢。睇來業主都係之前好愛香港，而家就移民又唔急放
@pcmiffy07 Жыл бұрын
村屋裝修太灰黑 風水唔好
@andreabenassi842 Жыл бұрын
三間都唔會買，完😄
@mac.mac. Жыл бұрын
三間都好正 !!
@kapochan2385 7 ай бұрын
3間都唔值呢個價 有排放可能2123年有機會賣得出
@donbon9995 Жыл бұрын
西頁5千幾?
@hungkwunlee1478 Жыл бұрын
搵鬼買咩，海景控最愛，貝沙都崩咗盤啦， 有錢能力買果啲，都「潤」咗先買啦依家。
@user-um9hz8oe9c Жыл бұрын
$1.7億屋仔 & $5,600萬村屋🤭有乜人会接😏有排等, 現在入貨者一定 [蝕硬。]
@Eric_Au0710 Жыл бұрын
有價冇巿既盤...
@Papaya0510 Жыл бұрын
藝術屋太暗，如果想要打造渡假FEEL，我直接去渡假，而唔想日日對住咁暗沉既環境
@Jalyjan Жыл бұрын
其實做咩工作或者用咩方法.....一生人先會有5,600萬甚至1.7億呢?
@davezhang8866 Жыл бұрын
賣身。
@kellychan5295 Жыл бұрын
第三間25m都比多
@x-plus715 Жыл бұрын
第三間放佛像 吾信邪又有錢都吾要
@POPANNY9 Жыл бұрын
😳
@caseymok1718 8 ай бұрын
有班友成日話香港樓價高唔值，如果香港樓價低，呢班友又點去外國買到樓？所以香港樓值唔值錢見仁見智啦😂
@kenny4329 Жыл бұрын
得第二間係豪宅feel，其他兩間完全唔值，第一間直頭搵笨，出返市區買兩間打通仲靚，地點又唔好，又唔話真係好大
@jaden4833 Жыл бұрын
你d價值感都幾奇怪﹐用1.68億買到另外個兩間lol
@TheHiusi88 Жыл бұрын
第三間業主都成日借俾人拍野，都係電視見過唔少次
@kingtunglo5699 Жыл бұрын
西貢D蚊太惡了！😂
@af1616af Жыл бұрын
村屋僭左幾多先😅
@awyhb1234 Жыл бұрын
睇落似係1400尺一層 本身兩層 再僭多一屠
@tikchan1662 Жыл бұрын
地下果層，唔講以為兩間屋，加埋主人房點會得700尺，主持報道唔老實😑
@user-rr7ji5qv7x 11 ай бұрын
西貢村屋入契花園有幾大？門口泊唔泊到車有冇連車位？要多多學習威哥，靚女講解唔係咁清楚。
@sukipang6093 Жыл бұрын
村屋風水設計得好差
@AJQ3 Жыл бұрын
十份一價錢外國買獨立屋好過啦，前業主都走路，其他人鬼去接，正宗窮貪富不要
@mikechan3572 Жыл бұрын
全部水魚價，相對上傲龍冇咁水
@kopo8787 Жыл бұрын
第三間屋感覺唔多舒服,樓底矮令人有焗促感,個裝修真係唔係人人鍾意,都係第二間獨立屋令人喜愛,第一間四邊牆都係玻璃,房又係全玻璃,屋大但毫無安全感,令人無家的感覺。
@aab.8222 Жыл бұрын
西貢啲expats返老家！生意好！
@sll643 Жыл бұрын
香港啲樓實在太離地了，貴是貴在土地價錢、單位咁貴一啲精裝都無。
@jennylung8939 Жыл бұрын
咁大間屋得一個工人房？
@davezhang8866 Жыл бұрын
一問工人房可以住好多個工人。
@danielchan8142 Жыл бұрын
西貢渣🤭🤭 買一定係叻仔 尤其第三間
@stepheny6998 Жыл бұрын
傲瀧？
@dennischau4480 Жыл бұрын
村屋入面D 畫可能值3000萬呢😆
@Latteice619 Жыл бұрын
5600萬買村屋？😮 買2間打通唔好？
@chanmanfai210 Жыл бұрын
1.68億買赤柱拉大佬
@hk-tx7oy Жыл бұрын
赤柱1.68億宜家又買唔到😂 過幾年可能得😏
@kenyoyogo Жыл бұрын
香港好貴啊 我覺得我在台灣賣的房子真的太便宜了🤣
@bbbaaa4022 Жыл бұрын
台北吗？
@davezhang8866 Жыл бұрын
台北的一般豪宅價格在一至二億元台幣，即二千五至五千萬港元。視乎大小。二億元豪宅最小都落在80至100坪，即二千多至三千尺。
@bbbaaa4022 Жыл бұрын
@@davezhang8866 好贵。房子都贵过我们加拿大的多温了。可是台北收入并不高，人口也不多，福利也不如加拿大。
@kapochan2385 7 ай бұрын
70000幾蚊呎唔會買西貢啦開個價都唔會有人買 70000幾一呎買山頂好過啦
@win0107 Жыл бұрын
睇黎好多勁多有錢佬唔睇好先賣
@pcmiffy07 Жыл бұрын
傲瀧格局好差下
@acheng9938 2 ай бұрын
西貢兩步到水就話5600萬啫，呢度唔值
@nicholascho318 Жыл бұрын
第三間一定有鬼
@Henry-dq6bv Жыл бұрын
第三間真心覺得唔得
@hk-tx7oy Жыл бұрын
個景係靚既 但村屋真係唔值
@Latteice619 Жыл бұрын
緊係唔值啦
@audorchan611 Жыл бұрын
唔識欣賞😅😅😅
@kwanemily9649 Жыл бұрын
第三間好似有租開俾人拍戲/劇
@Jackwong801 Жыл бұрын
太離地
@michaelchan3135 Жыл бұрын
睇就好，買就傻仔
@marsgo5776 Жыл бұрын
村屋果個 放既價，不知醜，不知所謂，裝修又陰沉。
@erictam2348 Жыл бұрын
不如留番D錢移民啦。
@zhangjimy2699 Жыл бұрын
香港真系代代做房奴 趕緊逃離香港
@YeungD6018 7 ай бұрын
業主未瞓醒 ．50,000,000
Mill MILK
Рет қаралды 799 М.
HellomateTV黑糯米
Рет қаралды 238 М.
易發睇樓團
Рет қаралды 511 М.
世紀21奇豐物業 Century 21 Goodwin Property Consultants
Рет қаралды 90 М.
NA2012
Рет қаралды 16 МЛН
Rural Life
Рет қаралды 100 МЛН
Inventor R605
Рет қаралды 24 МЛН