Hướng dẫn cách xử lý khi đã lỡ xây nhà không phép trên đất nông nghiệp

  Рет қаралды 13,474

Luật gia Võ Thanh Sang - Hội luật gia Bình Dương

Luật gia Võ Thanh Sang - Hội luật gia Bình Dương

2 жыл бұрын

Hướng dẫn cách xử lý khi đã lỡ xây nhà không phép trên đất nông nghiệp
=================
Về nguyên tắc, việc sử dụng đất sai mục đích, xây dựng nhà ở không phép đều phải chịu trách nhiệm, tuy nhiên không phải cứ chấp nhận chịu trách nhiệm thì sẽ giữ lại được nhà. Pháp luật nước ta quy định rất chặt chẽ liên quan đến việc sử dụng đất sai mục đích, xây dựng nhà ở không phép cho nên tùy từng trường hợp mà có thể hoặc không thể hợp thức hóa căn nhà trên đất.
Tùy từng địa phương và theo quy hoạch chi tiết cấp huyện mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền có cho phép việc hợp thức hóa khi đã lỡ xây dựng nhà không phép trên đất nông nghiệp hay không và tùy mỗi địa phương lại có quy trình thủ tục hợp thức hóa khác nhau.
#xaynhakhongphep, #xaynhatrendatnongnghiep, #hopthuchoanha

Пікірлер: 50
@hoimai8248
@hoimai8248 Жыл бұрын
Anh ơi em lỡ xây nhà tạm trên đất trồng cây hàng năm và nhiều nhà khác cũng giống như nhà em liệu địa phương có cường chế nguyên nhà em được không ạ
@chuongnguyen-ky7tu
@chuongnguyen-ky7tu Жыл бұрын
Luật sư cho tôi hỏi nếu đất của tôi đã có sổ đỏ nhưng chưa lên hợp thức hoá để xây nhà tổng vị trí đất là một ngàn mét đất vậy có vài ba hộ xây lén vậy tôi. Hai trăm mét ở đó và mười năm nay muốn lên hợp thức hoá để xây nhà ở vậy làm cánh nào để lên hợp thức hoá xin luật sư cho tôi biết và hướng dẫn tôi cám ơn luật sư
@tramdaynekk4454
@tramdaynekk4454 Жыл бұрын
E đang xây nhà cấp 4 dưới 100m2 thì bị tạm ngưng,do phải chuyển đổi mục đích đất ở. Cho e hỏi chỉ chuyển lên đất cây lâu năm thì có được tiếp tục xây không hay phải chuyển lên đất thổ lun ạ ? E cảm ơn !
@TIENNGUYEN-wf4lx
@TIENNGUYEN-wf4lx Жыл бұрын
Xây nhà trước 2013 có xây nhà tình thương này đã nâng cấp sữa chữa có bị tháo đỡ o
@tungchuyengia
@tungchuyengia Жыл бұрын
Gia đình em bị người ta chiếm hết đất ở hiện tại ko có đất để ở vì thế em đã tự xây dựng nhà trên đất rừng sản xuất để có chỗ ở. Do lúc làm là Em thuộc gia đình hộ nghèo nên ko có tiền để xin chuyển đổi hay mua đất . Thì bây gio làm thế nào để mình đăng ký chuyển mục đích sang đất ở.
@user-ki9nm1xw2e
@user-ki9nm1xw2e Жыл бұрын
Tôi vừa có kết quả đo đạc xin lên thổ cho đất TCLN có nhà cấp 4 xây sẵn 20 năm thì phòng môi truòng huyên kg nhân hồ sơ , nói công văn mới của sở TNMT kg cho lên nữa , nếu muốn lên phải dỡ nhà , nv đo đac nói bán đất TCLN cũng phải kg có nhà trên đất mói bán đươc ,nói là đang xin quyết định cấp trên để xử lí những trường hơp như vậy nhưng kg biết lúc nào có kết quả .Do tôi đã nhận coc và phải theo đúng thời gian giao sổ đất theo HĐ nên đã tháo dỡ nhà cho kịp , dù trong HĐ kg có ghi bán nhà kèm theo và trước lúc nhận coc tôi đã nói miêng là tôi bán đất kg bán nhà , nếu làm thổ cư đươc thì tôi hỗ trơ giấy tờ bên mua đóng thuế , nếu kg đươc thì tôi dỡ nhà giao đất.Họ đồng ý rồi khi làm thổ kg được phải dỡ nhà, họ cũng chiu, sau đó thì họ đòi bớt tiền , đòi trả coc, ngừng giao dich và thưa tôi ra tòa
@luatgiavothanhsang
@luatgiavothanhsang Жыл бұрын
A/C cứ để họ kiện ra tòa nhé. Khởi kiện là quyền của công dân nên không cản được. A/C cần chuẩn bị hồ sơ để chứng minh yếu cầu khởi kiện của họ là sai. Nếu có khó khăn thì liên hệ tôi hỗ trợ.
@user-ki9nm1xw2e
@user-ki9nm1xw2e Жыл бұрын
Dạ, cảm ơn luật sư đã trả lời ạ
@123socbon
@123socbon 2 жыл бұрын
Em muốn hỏi 1 câu mong anh giúp đỡ. Là em muốn xây nhà vượt quá diện tích đất ở cho phép thì em phải làm sao ạ.
@luatgiavothanhsang
@luatgiavothanhsang 2 жыл бұрын
Mình chỉ hỗ trợ giải quyết hậu quả, đối với những việc chưa xảy ra mình không hỗ trợ được. A thông cảm nhé.
@thuvi567
@thuvi567 Жыл бұрын
Dạ cho e hỏi e xây quán bán hàng trên đất ông cha để lại có bìa vườn rồi nhưng chưa có đất thủ cu, giờ xã dọa e cho người nên dỡ quán của e , thì e hỏi là xã có đủ quyền để phá quán e không hay phải có phép của huyện và tỉnh nửa ạ
@luatgiavothanhsang
@luatgiavothanhsang Жыл бұрын
Trường hợp của A/C phải xem các văn bản có liên quan thì mới trả lời được
@lcmiennui999
@lcmiennui999 Жыл бұрын
Cho em hỏi là đất ở nhà em từ thời ông bà đã có nhà ở trên đất rồi Nhưng trên sổ đỏ cấp năm 2000 thì đất nhà đang ở thì lại là đất nông nghiệp Như thế thì em phải làm thế nào ạ
@luatgiavothanhsang
@luatgiavothanhsang Жыл бұрын
Thì phải chuyển mục đích sang thổ cư nhé A/C
@quangphamkhac4575
@quangphamkhac4575 2 жыл бұрын
Nhà mình xây nhà từ năm 2010 1 nửa trên đất ở, 1 nửa trên đất nông nghiệp, ad cho mình xin lời khuyên, vị nhà mình cũng đang bị kiện bì xây lên đất nông nghiệp
@luatgiavothanhsang
@luatgiavothanhsang 2 жыл бұрын
Ai kiện gia đình A/C vậy?
@tuathoang9920
@tuathoang9920 2 жыл бұрын
Cho em hỏi ad vs nay mình lỡ xây nhà trên đất trồng cây lâu năm.từ tháng 10 năm 2020 ko xin phép.nhưng mình ở nông thôn thuộc vùng 1 và đã nộp phạt 4tr.nhưng mình vẫn xây và ở đk 2 năm nay lại bị chính quyền xã và huyện bắt tự tháo dỡ.nếu ko thì bị cưỡng chế theo pháp luật.diện tích đất 200m ko nằm trên đất quy hoạch j của nhà NC cả.
@tuathoang9920
@tuathoang9920 2 жыл бұрын
Mong ad rep TN em càng sớm càng tốt ạ
@luatgiavothanhsang
@luatgiavothanhsang 2 жыл бұрын
Trường hợp của a thì phải xem các quyết định sử phạt và văn bản có liên quan thì mới trả lời lại được
@vuhuy935
@vuhuy935 Жыл бұрын
Den nay nha a bi thao do chua ạ. Nhà e cung nhu nha a ma kô biet the nao
@SangNguyen-so2nb
@SangNguyen-so2nb Жыл бұрын
LS cho em hỏi khu vực của em hầu hết các hộ đều không có nền đất thổ cư do khu vực ở vùng sâu vùng xa, (em đánh giá đây là tình trạng chung của khu vực) và gia đình em cũng đang có ý định xây nhà cấp 4 trên nền đất nông nghiệp, vậy em nên xin chuyển đổi sang đất thổ cư trước khi xây dựng hay vẫn xây dựng theo tình trạng chung của khu vực em, mong LS cho lời khuyên
@luatgiavothanhsang
@luatgiavothanhsang Жыл бұрын
A/C chuyển mục đích sử dụng trước
@transugar7808
@transugar7808 Жыл бұрын
@@luatgiavothanhsang nhưng em hỏi
@transugar7808
@transugar7808 Жыл бұрын
@@luatgiavothanhsang nhưng em hỏi thì bảo chuyển đổi thì năm sau mới xây
@transugar7808
@transugar7808 Жыл бұрын
@@luatgiavothanhsang cho e hỏi nhà ba em ở 20 năm ròi trên đất ruộng giờ e sủa lại nhà to hơn gio e nên xin giấy chuyển đổi đất truóc hay cắt xong mới xin dau dc ko
@nhannguyenthanh50
@nhannguyenthanh50 Жыл бұрын
Ls cho e hỏi nhà e xây nhà trên đất nông nghiệp vào năm 2001 vậy có bị phạt và tháo dở không ạ.
@luatgiavothanhsang
@luatgiavothanhsang Жыл бұрын
A/C xem văn bản trả lời của cơ quan có thẩm quyền nhé
@binh.nuoinoihonluc1006
@binh.nuoinoihonluc1006 Жыл бұрын
Tôi xây nhà trên đất nông nghiệp năm 2006 nè có ai phạt tôi đâu
@ongxuanthanhhoa8945
@ongxuanthanhhoa8945 Жыл бұрын
Luật sư cho tôi hỏi tôi đã say nhà tren đất nông nghiệp nhưng giờ phường bat tôi tháo gỡ nhà nhưng tôi không cho phá sin luật sư giúp để tôi được ở trong căn nhà do
@luatgiavothanhsang
@luatgiavothanhsang Жыл бұрын
Phải xem hồ sơ mới trả lời được nhé A/C
@tuanphan4303
@tuanphan4303 Жыл бұрын
Tôi cũng xây dựng nhà trên đất nông nghiệp ủy ban nhân dân xã bắt thao do thì phải làm sao a luật sư
@trunghuynh9993
@trunghuynh9993 2 жыл бұрын
Ls cho e hỏi! Đất nhà e đang là đất nông nghiệp , e đã làm đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở nhưng hiện tại thì địa chính xã đã nhận HS nhưng chưa trả kết quả ! Bây giờ e muốn xây dựng nhà ở trước trong lúc chờ quyết định được chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì có bị bắt tháo dỡ trả lại hiện trạng băn đầu không ạ! Hiện bây giờ khu vực e ở chuyển mục đích sử dụng đất rất là lâu mới có kết quả có khi 4 năm mới được xem xét duyệt , nếu bây giờ e k xây dựng nhà ở trên mảnh đất đó thì e không biết phải ở đâu ( vì em bán đất cũ mua lại đất mới) .
@luatgiavothanhsang
@luatgiavothanhsang 2 жыл бұрын
A/c chịu khó đợi đến khi hoàn tất tất cả thủ tục.
@trunghuynh9993
@trunghuynh9993 2 жыл бұрын
@@luatgiavothanhsang dạ! Nhưng hiện giờ nếu có chỉ tiêu lên thổ cư thì địa chính xã cũng toàn cho người nhà hoặc có lái hết rồi! Đợi thì e không biết đến khi nào mới được xây nhà ở! Còn bên đây thì chuẩn bị giao cho người ta rồi! Nếu xây trên đất ruộng e chấp nhận chịu phạt nhưng e sợ bị bắt tháo dỡ! Vì cả đời làm ăn mới xây được 1 cái nhà mà chỗ em thì khi làm gần xong mới bắt tháo!
@trangnguyen5627
@trangnguyen5627 2 жыл бұрын
Nhà mình cũng gặp trường hợp như vậy, giờ không biết sao cho hợp lý nữa
@trunghuynh9993
@trunghuynh9993 2 жыл бұрын
@@trangnguyen5627 giờ giá đất lên cao nên mấy ông bà địa chính cứ hạch sách dân lấy chỉ tiêu đó để đứa cho cò lái! Mình có đưa tiền họ vẫn lấy nhưng kết quả thì chưa biết chắc, giờ không biết làm sao luôn! Có đất nhưng lại không được xây nhà
@trangnguyen5627
@trangnguyen5627 2 жыл бұрын
@@trunghuynh9993 nhà mk vừa mới bán thôi, ko tìm hiểu tính toán kĩ càng lên giờ mọi việc vỡ lở ta, không biết giải quyết sao, chỗ thì không có mà ở
@lequan8226
@lequan8226 Жыл бұрын
Bác cho e hỏi lỡ xây nhà cấp 4 trên đất nông nghiệp thì làm thế nào để hợp thức hoá trên đât nông nghiệp ạk
@luatgiavothanhsang
@luatgiavothanhsang Жыл бұрын
A/C ra trình báo chính quyền rồi thực hiện theo QĐ xử phạt vi phạm hành chính.
@ThamNguyen-om4fz
@ThamNguyen-om4fz 2 жыл бұрын
Em muốn xay nhà nhưng đất ruộng của em là 120 m vậy em cánh đg quốc là 10 m rồi vậy còn lại 35 m vậy em ít quá không chuyển sổ đc vậy em lm thế nào ạ
@luatgiavothanhsang
@luatgiavothanhsang 2 жыл бұрын
A/C đến trực tiếp Phòng tài nguyên môi trường quận/huyện để nhờ hướng dẫn (không mấy phí). Trong trường hợp chính sách địa phương không cho phép thì không được nhé!
@huongvo8490
@huongvo8490 Жыл бұрын
Em đang xây nhà yến.đia chính xã đã cho nhưng chưa thông và huyện.emcung đang đăng kí lên đất thủ cư . nhưng đâù năm 2023.huyện mới làm.đến nay huyện có liên lạc với địa chính xã.vậy cho em hỏi nhà em có ảnh hưởng gì ko .em xin cảm ơn trước a
@luatgiavothanhsang
@luatgiavothanhsang Жыл бұрын
Chưa có sự chấp lận của cơ quan nhà nước là không đúng quy định pháp luật nhé A/C. Tuy nhiên việc xử lý vi phạm hành chính còn tùy theo sự quản lý của từng địa phương.
@quanhuongque7351
@quanhuongque7351 Жыл бұрын
Em muốn hỏi như vậy người nghèo không có tiền đóng thuế lấy về cất nhà
@luatgiavothanhsang
@luatgiavothanhsang Жыл бұрын
A/C vui lòng viết rõ nội dung câu hỏi
@thanhthaobaby
@thanhthaobaby Жыл бұрын
@@luatgiavothanhsang ý bạn là người nghèo, chỉ đủ tiền mua mảnh đất và dư chút tiền để cất nhà, k dư tiền để lên thổ cư. Nếu lấy tiền cất nhà để lên thổ cư thì còn tiền đâu cất nhà,
@nhipsong2476
@nhipsong2476 Жыл бұрын
Mình giờ rất sợ ko hợp thức hóa được - lúc trước ko hiểu luật cứ nghĩ đất sổ đỏ của mình thì mình xây nhà thôi - đất mình là đất rừng sản xuất ( liền kề lộ điện nước đầy đủ) xây nhà 12x 20 Nhà 1 tầng - Chi phí hơn 7 tỉ giờ ko biết phải làm sao ( mình nói thật ko phải viết cho vui ) ai có ý kiến gì hay mình xin lắng nghe
@luatgiavothanhsang
@luatgiavothanhsang Жыл бұрын
A/C làm đơn cứu xét nhé
Looks realistic #tiktok
00:22
Анастасия Тарасова
Рет қаралды 104 МЛН
Playing hide and seek with my dog 🐶
00:25
Zach King
Рет қаралды 30 МЛН
Red❤️+Green💚=
00:38
ISSEI / いっせい
Рет қаралды 76 МЛН
Thực Hư Việc Xây Dựng Nhà ở Phải Nộp Thuế, Lệ Phí! | TVPL
4:26
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT
Рет қаралды 17 М.
GIẤY PHÉP XÂY NHÀ, NHÀ CẤP 4 CẦN XIN PHÉP KHÔNG?
35:58
Phạm Văn Tuân
Рет қаралды 44 М.
Hướng dẫn cách xử lý khi bị trùng bảo hiểm không thể rút bảo hiểm xã hội 1 lần
5:45
Luật gia Võ Thanh Sang - Hội luật gia Bình Dương
Рет қаралды 228
Looks realistic #tiktok
00:22
Анастасия Тарасова
Рет қаралды 104 МЛН