Handwerkerstichprobe: Wie zuverlässig sind Baugutachter?

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4 жыл бұрын

Wer ein Haus oder eine Wohnung mit Baumängeln hat, ist oft auf die Dienste von Baugutachtern angewiesen. Mit versteckter Kamera haben wir drei Baugutachter getestet.
Mehr Infos zur Sendung auf unsere Homepage: www.swr.de/marktcheck und auf unserer Facebook-Seite / marktcheck
Kommentare sind willkommen - aber bitte unter Beachtung der Netiquette: www.swr.de/netiquette

Пікірлер: 138

@dennissch846 4 жыл бұрын

Die 15cm Mindest Höhe im Dachbereich gilt ab der wasserführenden (!) Schicht, Herr Bausachverständiger. Kies ist keine wasserführende Schicht. Wasserführend wären z.B. Plattenboden Beläge, auf der sich das Wasser sammeln kann. Des Weiteren befindet sich die Oberkante der Lichtkuppel, in der bei Wasseranstieg Feuchtigkeit/Wasser eindringen/überlaufen könnte, augenscheinlich (Anhand des Videos hier je nach Position schwierig erkennbar) über die Höhe des Dachrandes. Bevor also hier Wasser eintritt, schwabbt es an allen Seiten die Hauswand herunter. Zudem sind die Notabläufe immerhin vorhanden, auch eher selten in älteren Gebäuden. Klar, sie könnten sicherlich größer sein, aber die Frage ist doch, wie viele (!) davon hier vorhanden sind. Befindet sich an jedem Abfluss eins, dann ist das mehr als ausreichend. Manchmal hab ich bei marktcheck das Gefühl, das selbst-profilierende kamerageile Gutachter dafür ausgewählt werden, die mit Ihrem Halbwissen versuchen, ganze Berufszweige mit Schwachsinnigkeit in den Dreck zu ziehen. Egal welche Stichprobe ihr macht, egal welcher Handwerksberuf hier getestet wird, grundsätzlich wird immer nur Bildmaterial gesendet, in der 90% inkompetent und 10% "okay" ist, denn auch da findet ihr immer irgendwas zu meckern. Für mich total unseriöses Format! Gruß vom Dachdecker

@phaseartz1806 4 жыл бұрын

Dennis 7744 Endlich sagt’s mal einer!

@MisterHenNa 4 жыл бұрын

Ich stimme dir grundsätzlich zu, dass diese negative Darstellung von Handwerkern extrem nervig ist. Es gibt sicher einige schwarze Schafe, aber die gibts ja überall. In Bezug auf die 15cm Mindesthöhe muss ich aber widersprechen. Gemäß Flachdachrichtlinie gelten die 15cm grundsätzlich ab Oberkante Belag. Die wasserführende Schicht ist daher der Dachbelag, auch wenn der Belag (wie z.B. Kies) wasserdurchlässig ist. Man kann jetzt sicher darüber streiten, ob das sinnvoll ist, aber ein Gutachter hat nunmal nach den Regeln der Technik zu bewerten und insofern ist das aus Gutachtersicht auch eindeutig ein Mangel.

@MEvoFreak 4 жыл бұрын

5:50 wird auch gesagt dass es "nur einen Notablauf gibt"

@petzipetzi1 4 жыл бұрын

Ja Mann!

@bose246 4 жыл бұрын

Erstmal. Ich bin kompletter Laie und versuche da nur logisch ranzugehen. Verbesser mich ruhig. Durch das Kies hat das Wasser weniger Platz, Stichwort Wasserverdrängung. Sprich, dass Wasser ist schneller oben, als wäre dort kein Kies, also erreicht das Wasser schneller den Überlauf welcher seiner Meinung zu klein ist. Für mich ergibt das schon sinn, dass ab Oberkante Kies gemessen wird. Sagen wir mal die Höhe bis zum Boden, also UNTER dem Kies beträgt 15 cm. Macht das echt keinen Unterschied, dass da nun noch Kies liegt, am besten noch 1cm bis unters Dach, was ja kein Problem wäre lauter Deiner Aussage, als wenn dort kein Kies liegt, wenn man eh unter dem Kies anfängt zu messen? Ich hoffe das war mit meinen sehr einfachen Worten verständlich erklärt.

@fuchz15 4 жыл бұрын

Testet doch mal das Landratsamt Finanzamt oder Versicherungen und nicht nur immer Handwerker

@goalltheway1469 4 жыл бұрын

Und den Jobcenter (wer alles Sozialgeld erhält...)

@Michael-hk3sr 4 жыл бұрын

Kann man schwer testen... Man kann nur Sachen bemängeln bei denen wirklich gearbeitet wird! Die bürohengste betrifft dies nicht!!!

@EumlOriginal 4 жыл бұрын

@@goalltheway1469 lieber nicht das gibt bloß wieder einen Aufschrei ... Die Tun alles um Ansprüche die Leuten zustehen irgendwie zu verwehren oder am besten gleich abzulehnen ... wenn ich daran denke was für ein Aufwand es war denen zu Erklären das ein Brief dem man 1 Tag vor einem Termin abschickt, auch mit der Post dann 3 Tage brauchen kann ... aber wie immer, die stellen nur studierte Dummdödel ein, keine Ahnung vom Leben und noch weniger von dem was die da machen und deren Deckfähigkeit am ende vom Schreibtisch endet ...

@goalltheway1469 4 жыл бұрын

@@EumlOriginal ist so! Es gibt aber auch echt viele, die keine Leistungen benötigen und kriegen trozdem monatlich... und bei denen, die es wirklich nötig haben, entweder nicht genug oder es dauert zu lang! Ich kenne mindestens 10 Personen, die umsonst Soziale Leistungen erhalten. Es wird nicht wirklich nachgeforscht, ob es diese Personen wirklich die Leistungen nötig hat! Und ja da gibt es auch Beamten, mit denen man lieber nichts zu tun haben will...! 4 Monate habe ich paar Zerquetschte gekriegt dann kündigte ich und fing mit Nebenjob an. Jz habe ich voll meine Ruhe und werde nicht kontrolliert dadurch habe ich auch gewisse Freiheit, die ich nicht hatte.

@EumlOriginal 4 жыл бұрын

@@goalltheway1469 das mag sein das es Leute gibt die sich Leistungen erschummeln wollen, aber wenn die nicht gerade schwarz Arbeiten bekommen die das schon heraus oder wenn die ein Konto haben was sie nicht angeben, das kann aber auch mal ne ganze weile Dauern ... wobei es auch Leute gibt denen Leistungen zusteht wo man sich fragt warum ...

@TheGogeta222 3 жыл бұрын

I bin Zimmerman und mir fällt der größte Fehler auf: es fehlt ein annehmbares Dach xD

@rainerzufall399 4 жыл бұрын

Der zweite Gutachter war auf jeden Fall fit.

@moinmoin2136 4 жыл бұрын

Dieses Video bringt mir absolut nichts. Nach welchen Kriterien soll ich denn jetzt einen Gutachter auswählen? Oder soll ich jetzt immer pauschal direkt 3 Gutachter kommen lassen...

@HECKproductions 4 жыл бұрын

keines dieser videos bringt etwas das ist ja bei allen anderen handwerken genau so diese dinger dienen nicht der information sondern nur der unterhaltung

@marvinfuchs1389 4 жыл бұрын

Jemand der Erfahrung hat? Jemand der keine Werbung schalten muss? Jemand den es schon über Jahre gibt. Jemand... der weiß was er tut. Oder wie im Video gesagt... Jemand der eine Prüfung abgeschlossen hat und es zumindest theoretisch wissen müsste. Am Besten jemand... der eine (anerkannte) Prüfung gemacht hat und einige Jahre im Beruf tätig ist... Eigentlich logisch...

@MegaKlausbaerbel 4 жыл бұрын

Sie sollten gar keinen Gutachter kommen lassen, sondern Ihre Probleme mit dem Handwerker und Ihrem Architekten besprechen und zusammen nach einer Lösung suchen. Hier gilt dann wie überall wie es in den Wald reinruft… Keiner wird seine Position zu 100% durchsetzen, aber das gelingt auch nach 5 Jahren nervenzerfetzendem Gerichtsverfahren nicht. Ich bin seit 17 Jahren selbständiger Handwerker und kann Ihnen sagen, die allermeisten Architekten und Kollegen sind sehr interessiert und tun auch viel um zufriedene Kunden zu hinterlassen. Sollten Sie mit einem Bauträger bauen empfiehlt sich ein baubegleitender Gutachter z.B. des Bauherrenschutzbundes. Die schauen während der Bauphase drauf und nicht erst wenn das Kind im Brunnen liegt.

@marvinfuchs1389 4 жыл бұрын

@@MegaKlausbaerbel Bitte nochmal meine ersten Kommentar lesen 🤦‍♂️ Selten kommt es zu Gericht! Aber wenn... dann is oftmals Krieg 🤦‍♂️ Alles schon erlebt wenn selbst die Anwälte beider Parteien aufeinander losgehen 😂

@novare05 4 жыл бұрын

@@MegaKlausbaerbel wenn es so einfach wäre, gäbe es keine Sachverständige. Welcher Schadensverursacher, also Handwerker oder Architekt gibt seinen Fehler zu ? Keiner. Warum auch. Das Eingestehen eines Fehlers ist meist mit hohen Kosten verbunden. Und jeder Anwalt verweist zuerst auf das Gutachten bzw. die Begutachtung. Das ist seine Arbeitsgrundlage. Kein Anwalt ist Bauprofi. Das sehen die Gerichte übrigens nicht anders. In dem Bericht geht es lediglich um die Qualität der Gutachter. Und wie der SV am Ende sagt, die persönliche Qualifizierung und Eignung, die Ausbildung sowie die Weiterbildungsanforderungen der Zertfizierungsstellen ist dabei der entscheidende Punkt. Nur weil der Begriff Sachverständiger nicht geschützt ist, heißt es noch lange nicht, dass jeder auch als Gutachter arbeiten darf und kann.

@ferdilife2023 4 жыл бұрын

Also von Tüv geprüft halte ich schon lange nichts mehr, hatten da mal einen am Bau, der meinte, dass Festverglasungen(also ein nicht öffbares Fenster) einen absperrbaren Griff bräuchten... da fragt man sich wie der zu dem Zertifikat gekommen ist

@Coastcrawler 4 жыл бұрын

Waren Flachdächer nicht schon in den 70'ern eine schlechte Alternative?

@MassEffectGER 4 ай бұрын

Damals waren die Abdichtungssysteme minderwertiger.

@blerindkokot2028 4 жыл бұрын

Anschlusshöhe geht von der oberlage aus und nicht von der Kies aus 🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️ da kann sich doch kein Wasser sammeln

@d.a-5880 3 жыл бұрын

Frage: Person kauft Neubauwohnung von Bauträger, ist jedoch beim eigentlichen Bau nicht anwesend bzw. Kaufentscheidung ist dort noch nicht gefallen. Im Kaufvertrag befinden sich Grundrisse, jedoch keinerlei detaillierte Angaben zur Deckenhöhe beispielsweise. Ist der Bauträger gesetzlich zur Ausgabe der Baupläne (mit Maßen) an den Käufer gezwungen?

@mnickelmm 4 жыл бұрын

WARUM??? warum hat das bauamt das nicht bei der begleitung festgestellt??? und wer sagt das der vom fernsehen bestellte sachverständige das maß aller dinge ist???

@jojorabbit9092 4 жыл бұрын

Das bauamt prüft und genehmigt deinen bauantrag. Bauausführung wird nicht von denen bewertet!

@MassEffectGER 6 ай бұрын

Die Bauämter prüfen die Einreichpläne nur oberflächlich, aber nicht die Details.

@MassEffectGER 6 ай бұрын

Ich hatte mal sogar einen gerichtlich bestellten, öffentlich vereidigten Bausachverständigen zur Begutachtung und Ursachenermittlung der Schimmelschäden in der Wohnung. Er hatte weder die Bausubstanz noch das Nutzerverhalten untersucht, aber die Verantwortung dafür zu 100% bei mir ausgemacht. Demzufolge musste ich einen Vergleich mit dem Vermieter schließen und somit alle Prozesskosten selbst tragen, einschließlich der üppigen besonderen Vergütung dieses Schlechtachters!

@robertmarcus1732 4 жыл бұрын

Im bundesweiten Sachverständigenverzeichnis können nach unterschiedlichen Abfragemöglichkeiten über 8.700 Experten für 276 verschiedene Sachgebiete recherchiert werden.

@cherrybacon9790 4 жыл бұрын

Zum Glück testet Keiner die Öffentlich Rechtlichen...

@tomate4461 2 жыл бұрын

Danke, so ist es 😄

@lukigafhkv8393 3 жыл бұрын

Also wenn das Wasser in 3 Regenrohren bis in die Zweite Etage steigt dann muss ich mir keine Gedanken machen ob der Notablauf das Wasser ableiten kann,sondern wo krieg ich jetzt ein Boot her !

@moinmoin2136 4 жыл бұрын

Wie kann man jetzt diesen Riss beheben??

@easykatja 4 жыл бұрын

Gar nicht . Zu spachteln.

@moinmoin2136 4 жыл бұрын

@@easykatja ja der kommt doch wieder !!! Man braucht eine Dauerlösung

@Daweisstebescheid 4 жыл бұрын

einfach paar Bilder aufhängen, dann kann es dahinter ruhig arbeiten, das Bild verdeckt es 🧐🤙🙋‍♂️

@marvinfuchs1389 4 жыл бұрын

Wie im Video gesagt... Den Dach anpassen?

@kiliangutschenreiter7482 4 жыл бұрын

Des ist hauptsächlich immer der Putz der gerissen ist zu 90% , das heißt den Riss weiträumig rausbrechen und erneut verputzen. Die armierung ( Gewebe Netz) nicht vergessen.

@MassEffectGER 7 ай бұрын

1:29 - Laut DIN 1946-6 (Wohnraumlüftung) sollten *keine* Unterschnitte an Zimmertüren für Luft-Überströmdurchlässe ausgeführt werden aufgrund von Zugluft und damit verbundene Behaglichkeitseinschränkung "Fußkälte". Diese Luft-Durchlässe sollten an der Oberkante Türblatt erfolgen,

@Smarteshome 3 жыл бұрын

hahah die letzten sind immer die besten hahah be like ;)

@jobcentertycoon 3 жыл бұрын

Omg der letzte ist nicht der beste gewesen

@karlranseier1388 4 жыл бұрын

Wer kennt sie nicht, die überschwemmten Dächer durch einen überfüllten Regenwasserkanal

@RobMetal2 4 жыл бұрын

Warte mal den nächsten Schauer bei entsprechenden Flachdach ab. Beazhlst Du dann die Schimmelbeseitigung und Trocknung?

@Michael-hk3sr 4 жыл бұрын

Alle selbst schuld wenn die ein flachdach wollen!!

@lackky1426 2 жыл бұрын

Der Notüberlauf ist doch gut? Was haben die denn alle, durch das Oberlicht gehen doch bestimmt mehrere Hundert Liter pro Minute durch :D

@Erik-uk7rh 4 жыл бұрын

Darum am besten eine Bestandsimmobilie sanieren/umbauen, ein Neubau hat im durschnitt immer mehrere Baumängel.

@moinmoin2136 4 жыл бұрын

Ist nicht dein Ernst?

@heinzmuller2661 4 жыл бұрын

Aber nicht so welche gravierende

@fendt3032 4 жыл бұрын

So ein Blödsinn.

@easykatja 4 жыл бұрын

Wir bauen gerade , ich bin gespannt was auf mich zukommt.

@ricardol5998 4 жыл бұрын

Richtig Erik, selber bauen kaum wirtschaftlich. Gute Bestandsimmobilie die sich gesetzt hat und man hat seine ruhe.

@avadex 4 жыл бұрын

Ich hatte jetzt erwartet, dass einer der Baugutachter ins Waschbecken pinkelt.

@MassEffectGER 4 ай бұрын

Das hatte er vorher vom Dach gemacht.

@GnypekTV 4 жыл бұрын

Ja die Firma kann sicher die 20 cm im Keller korrigieren

@MassEffectGER 6 ай бұрын

Nein, aber einen Preisnachlass durch diesen Pfusch zugestehen.

@losttownstreet3409 3 жыл бұрын

Ich denke dass die Rissbildung unterm Fenster grundsätzlich ganz normal ist und mit er nächsten Renovierung dauerhaft verschwinden kann. Der Architekt hätte die Last mittels Bewehrung auf mehrere kleine Risse verteilen können und auch den Putz am Fenster hätte man anders ausführen können, sodass der Riss nicht sichtbar ist. Was hindert genau hier den Putz runter zu machen, eine Putzbewehrung mittels (Stahl)Matten aufzubringen und mit weichem Putz (z.B.

@MassEffectGER 4 ай бұрын

Diese Bewehrungsarbeiten am Putz sollte der Architekt aus eigener Tasche bezahlen! Dafür wird eben häufig ein Privatgutachten benötigt, der diesen von seinem Fehler überzeugt und Druck aufbaut, den Schaden zu beseitigen und nicht einfach seine Verantwortung hierfür abzustreiten.

@easykatja 4 жыл бұрын

Wir bauen gerade das Video kommt wie gerufen😂

@marktcheck 4 жыл бұрын

😂👍

@mingasquat0894 4 жыл бұрын

Ich liebe dich

@swissmanu7046 4 жыл бұрын

Jaja Baugutachter der gute hat wohl auch noch nie was von Absturz Sicherung gehört...

@Coltan999 3 жыл бұрын

Schade das alle nur noch Sachverständiger werden wollen und keiner mehr arbeiten....... ;)

@razainhellsing6534 4 жыл бұрын

mit dem Fetten Audi vorfahren aber dann mit dem Zollstock Messen, ein Laser ist Genauer und Schneller und Kostet zwischen 30 und 100 Euro

@killerchiller2429 4 жыл бұрын

Ja und grob passt es ja und wenns genau sein soll wird er wohl ein Laser haben ... was hat das mit seinem Audi zu tun du Neider

@Coltan999 3 жыл бұрын

Wenn es gut aussieht ists gut genug für Deutsche....... :D

@thommywayne6981 3 жыл бұрын

Rechtschreibung?!

@Coltan999 3 жыл бұрын

@@thommywayne6981 Was?!

@fritzschlafli7704 2 жыл бұрын

Die mieseste Leistung spreche ich dem "Sachverständige" zu, leider!

@someoneshappyness 4 жыл бұрын

Finde es komisch, was juckt mich bitte ob die decke 20 cm zu klein ist

@MassEffectGER 6 ай бұрын

Vereinbart ist vereinbart! Man sollte sich als Architekt wie auch als Bauunternehmer daran halten! PS: Das ist ganz klar ein Baumangel, der zu einem merkantilen Minderwert führt.

@SuperMoneymaker321 Жыл бұрын

1:55 ist 100% Dämmung an den Heizungsleitungen zu sehen .. und die reden von schlecht gedämmt. Nicht viel Fachwissen in die Richtung vorhanden ..

@der_cumsportler1022 Жыл бұрын

Wie bitte? Dort sind ja mehrere 10cm große Lücken in der Isolierung?!

@MassEffectGER 5 ай бұрын

Die Absperrventile oder Armaturen gehören auch wärmegedämmt, sowohl bei Warm- als auch bei Kaltwasserleitungen! Die Ventile und Armaturen bilden aufgrund ihrer länglichen Ausformung und Material (meist Metalle) erhebliche Kühlrippen und somit Wärmebrücken. Diese wiederum erhöhen die Gefahr von verstärkter Legionellenbildung in den Trinkwasserleitungen, Tauwasserschäden an und nahe Kaltwasserleitungen, und führen zu Wärmeverlusten und somit zu höheren Heiz-/Warmwasserkosten.

@MrJensbenz 4 жыл бұрын

Rissfreie Planung....klingt gut;-))).....diese hässlichen neuen Häuser......

@robertkorth605 4 жыл бұрын

@sewagiiDie sehe ich auch überall aus dem Boden schießen. Die sind zwar häßlich und laut, bringen aber auch nichts. Luftwärmepumpen bringen nur was im Sommer. Im Winter schaltet sich dann die Heizpatrone dazu. Und dann kommt das teure Erwachen. Erdbohrungen für Erd- bzw Grundwassersonden sind denen zu teuer. Die Abrechung kommt zum Schluss. Oder aber die Berater setzen auf Global Warming...?

@mrkimrkic7724 3 жыл бұрын

Leute ...Leute ......Nadel im Heuhaufen suchen......

@der-andyman 4 жыл бұрын

Jaa, endlich mal erster :D

@marktcheck 4 жыл бұрын

Haha, sehr gut :-D

@simonp.5959 3 жыл бұрын

Der Handwerker Test ist ein Schmarren!!!

@Thor-ch2lx 3 жыл бұрын

hat der bei der Licht Kuppel wirklich jetzt von der kiesoberkante gemessen wasserführende Schicht du Depp und das ist nicht der kies

@MassEffectGER 4 ай бұрын

Ja, das war eine befremdliche Feststellung...

@xXNoobIssaXx 4 жыл бұрын

Was sind das für deutsche nur weil 20cm fehlen

@valentins.2637 4 жыл бұрын

Und bei 2,00m Türhöhe bloß 1,80 da sind? Das Haus ist ein Lebensprojekt wo noch viele Jahre angezahlt wird. Gut wer Fehler sucht findet auch welche aber 20cm sind schon krass

@mustermannm.e.2025 4 жыл бұрын

Der SWR ist ein öffentlich-rechtlicher Sender für die *deutschen* Länder Rheinland-Pfalz und Baden-Württemberg.

@MassEffectGER 6 ай бұрын

Wenn du dir ein Auto kaufst und es fehlt die mitvereinbarte Sitzheizung, dann sagst du auch nicht "Passt schon!" und bezahlst auch noch dafür! 🙄 Oder etwa doch?