So much fun shooting this w/ Ashley Kehr!! Hope you guys enjoy this new video! 🙏
@robertcarrillo88932 жыл бұрын
I learned a few new things regarding Hard and soft. I usually use my own money. good to have in my back pocket for future deals. Thank You.
@ProjectRE2 жыл бұрын
If you can self fund it def reduces risk (good in this market), Leverage increases profitability.
@2percenter2 жыл бұрын
Great breakdown and visual to help understand the basics.
@onthehouserealestateinvest62302 жыл бұрын
It also depends on the competition level that you have on a given deal. Most of the time, due to the competition on a home, you must be able to offer a fast closing date. A hard money loan can close in as fast as 48 hours. A Fix n Flip loan can take 2-4 weeks. If your competition is using hard money or cash, you either have to close as fast or pay more. I broker these all the time, I use Intrust Funding on many deals and other hard money on other deals. It depends on the deal, location, deal structure and what unique details of the loan or property as to my decision of where I will broker the loan.
@ProjectRE2 жыл бұрын
100 agree!!!!
@guyharris2136 Жыл бұрын
Awesome. Just put a house under contract with a wholesaler. Did not have financing in place. Less than 30 days to close. Very helpful video!
@PracticallyPoshLife2 жыл бұрын
Great information! Very helpful video
@ProjectRE2 жыл бұрын
Thank you :)
@luztv1012 жыл бұрын
Really well explained. Thank you 🙏❤️
@ProjectRE2 жыл бұрын
Thank you!
@rifleman420512 жыл бұрын
Dam this was very informative!!! Thank you for this upload!!!
@ProjectRE2 жыл бұрын
Thank you!!!
@rifleman420512 жыл бұрын
@@ProjectRE You're Welcome :)
@CynthiaCole2 жыл бұрын
Another great informative video! Thanks for sharing all your knowledge with us!
@ProjectRE2 жыл бұрын
More to come!
@blakehenderson66892 жыл бұрын
Im a bit of a rookie, can someone explain further why its advantageous to waive the finance contingency in his example at the end?
@blakehenderson66892 жыл бұрын
Great video btw, i didn't know soft money was a term!
@ProjectRE2 жыл бұрын
Makes your offer strong to the seller!
@livekenora2 жыл бұрын
Your intro is Gold!
@Je.rone_2 жыл бұрын
great video !
@ProjectRE2 жыл бұрын
Thanks!
@TheMFStudios2 жыл бұрын
What do you do if you don't have any experience? How do you still get hard money funding?
@ProjectRE2 жыл бұрын
Capital. Lenders may ask for a higher down payment x you could also bring in a partner to assist.
@yousufsharifi77472 жыл бұрын
If I want to do the brrr method and pay all cash to buy. How long do I have to wait to do a cash out refinance and how many times can I do a cash out refinance (assuming different properties) can I do a year?
@Woodshadow2 жыл бұрын
I wouldn't try and coin the term soft money here. That is going to get confusing with Soft Debt. I work in the affordable housing space and we have something called Soft Debt. This is debt usually from The City or The State and it is paid back on a cashflow dependent basis. It usually accrues 1% a year and if there is cashflow left over at the end of the year we will use it to pay down the soft debt. Often times we won't have to pay anything back for 5, 10 even 25 years.
@InvestAndGrow20202 жыл бұрын
I use loud money.
@ProjectRE2 жыл бұрын
Whatever gets a deal done!
@luzhou83892 жыл бұрын
Thank you for providing this helpful information
@ProjectRE2 жыл бұрын
Thanks lu!!!!
@Jamminn5552 жыл бұрын
Fantastic interviewing by Ashley, fantastic insights by James.
@ProjectRE2 жыл бұрын
Thanks 🙏🏻
@CJinsoo2 жыл бұрын
informative-excellent!
@ProjectRE2 жыл бұрын
Thanks!
@sbr4649 Жыл бұрын
fix audio levels please
@LordBlackNephew2 жыл бұрын
Cool BX STAND UP!!!
@ProjectRE2 жыл бұрын
😎
@jg-dv1ul2 жыл бұрын
Good information, poor audio quality. Please adjust
@ProjectRE2 жыл бұрын
Fixed!
@pgbollwerk2 жыл бұрын
Please invest in some better microphones =)
@ProjectRE2 жыл бұрын
Fixed :)
@mrmatthews52022 жыл бұрын
Came to comments to make sure it wasn't just me. Thank you.
@InvestAndGrow20202 жыл бұрын
Guys it’s all money at the end of the day. Just use it.
@ProjectRE2 жыл бұрын
💯
@melhayes2042 жыл бұрын
Soft money just sounds like a normal bank loan.
@ProjectRE2 жыл бұрын
💯 banks hiding in the hard money space 👀
@bldfinancial2 жыл бұрын
🔥🔥🔥
@ProjectRE2 жыл бұрын
Thanks!
@jaysusr2 жыл бұрын
Smegma? I see what you did there…
@ProjectRE2 жыл бұрын
😂 we run into it all!
@InvestAndGrow20202 жыл бұрын
And drug money.
@ProjectRE2 жыл бұрын
That might cause other types of problems…
@ZacharyBuhler2 жыл бұрын
What makes money hard? (When it goes to the strip club) skaboosh