【ハワイタイムシェアの相続②　プロベートについて】ちょっと待って！知らずに買うな！　検討中の方必見！知っておきたい重要事実

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Ай бұрын

現在ヒルトンのタイムシェアはリセール大手くじら倶楽部においては、新規の売却掲載の受付が停止になっています。先日は朝日新聞でも大きく取り上げられ、タイムシェアビジネスの販売手法は、日本国内で、今後大きな問題となっていくと思います。
タイムシェアの開発、新規販売、リセール市場の状況に関しては
思うところも多く、情報拡散、市場の適正化に貢献したいと考えています。
今回はハワイタイムシェアの相続で大きな問題となる、プロベートについての詳細解説動画をつくりました。検討中の方、オーナーは知っておかないと
将来、非常に困ることになります。是非、動画をご覧下さい。
ヒルトンのタイムシェアは日本国内のいろいろな場所でセールスしており、ハワイ好きなら関心を持ったことはあると思います。近年沖縄の瀬底島リゾートもでき、検討している方も多いのではないでしょうか。ヒルトンの説明会は、アメリカ流のセールスノウハウが取り入れられており、資金的に余裕のある方が参加すると、購入に至る可能性はかなり高いと思います。
今回の動画はタイムシェア購入前にしっかり検討できるよう、オーナーになれば必ず通る出口。相続について…
勉強すればするほど疑問は大きくなります。現オーナーは是非一度、出口について検討してみることをおすすめします。
そして、購入検討中の方は事前に勉強して、タイムシェアセールスの方に質問してみてください。多くの知識、見識が良い買い物につながると思います。
この動画がみなさんのお役に立てれば幸いです。
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Пікірлер: 25

@umikotoumio Ай бұрын

勉強になります。コロナ禍で売却を検討しましたが、旦那と意見が合わず放置していたら大変な事にお金の持ち出しが無いうちに売却したく情報を集めてていました。分かりやすく情報提供下さりありがとうございます。

@ch3814 Ай бұрын

ご覧いただきありがとうございます。注意喚起の目的もあるので、楽しくない話になりました。僕自身は、タイムシェアのおかげでハワイをめいいっぱい楽しみ、いつも買って良かったとも思っています。今のところは、ハワイを楽しみながら出口を模索中ですが、新しい情報があれば、発信していきたいと思っています。

@beenbeen88 Ай бұрын

うーん、悩みますねー当方は2004年に購入して20年、もっと早く情報を仕入れるべきでした😅売却するにも殺到してて売れないとなれば状況が好転するまで塩漬けって株じゃあるまいし😢以前アップグレードした際に嫁いだ娘を名義人に追加したので、取り敢えずは自分達が死んでも大丈夫そうですがプロベートの手続きは絶対回避したいですよね😱引き続き情報発信よろしくお願いします🎉大変勉強になりました。

@ch3814 Ай бұрын

ご覧いただきありがとうございます。注意喚起の目的もあるので楽しくない話になってしまいました。僕自身は、タイムシェアのおかげでハワイをめいいっぱい楽しみ、いつも買って良かったとも思っています。ただ、購入時に正確な情報を得てしっかり検討していればより満足度の高い持ち方が出来たと考えています。ヒルトンをはじめとする開発、販売業者とリセール業界が放置(維持？)している、新規販売価格とリセール市場の状況は明らかにいびつなものです。諸悪の根源は正しい情報が広く伝わっていないことだと思うので、情報発信は続けていきたいです。

@NearWorldExplorer Ай бұрын

今回もわかりやすい動画有難うございます。知りませんでした。メリットとして相続できる！まででした。まさか面倒な手続きが待っているとは思いませんでした。勉強になりました。昨年洗脳会で瀬底を進めていた理由は売るものがないからと考えていましたが、また違う部分でバケーションは焦点を当ててたのかもしれません。あのときははっ！っと言う感じで聞いていたので深く聞いていなかったことが悔やまれます。アップグレードに関しても買える値段ではありませんでした。アイランダー2BR普通のオーシャンビューで確か購入時8万ドルくらいでしたが、現在16万ドルとかトンでも無い値段でした。同僚の先生でペントハウス持ちがいますが、管理費だけでアップアップの状態です。売りたくても、、、大変そうでした。直接購入だけでなく、中古購入も本当に注意した方がいいですね！中古でペントハウス購入しても地獄をみます。昔並行のベンツが安く買えましたが、買ったあとが大変だと聞いたことがありました。本当にこの動画啓蒙活動には良いと思います。頑張って続けてくださいませ。まあ購入したものはこれ以上傷口を広げないように、使い倒すのが1番かと！ただ今後キングスビレッジ後などバケーションがあの手この手で誘ってくるの注意しないといけません。長々と申し訳ありませんでした。

@ch3814 Ай бұрын

ご覧いただきありがとうございます。おっしゃるとおりですね。リセールでの購入は、低い価格に惹かれて判断がラフになりがちですが維持費、出口を考慮しておかないと大変ですね。僕もこれ以上傷口を広げず、めいいっぱいハワイを楽しむつもりです。本来、セールスの義務だとおもいますがこれから購入する方々に、正しい情報がしっかり伝えられることが、タイムシェアのマーケットを、オープンでより良いものにすると期待しています。

@user-ln5hc9bg3p Ай бұрын

うなぎのぼりさん、丁寧で貴重な動画配信していただきありがとうございます！ヒルトンオーナーですがプロベート知らなかったです…恐ろしや… タイムシェアを所有していて良かったと思う時もありますが、これは売却すらあやしいのでは？？と、不安がよぎりました…汗とてもじゃないけど、人にはお勧めできないは同感です！

@ch3814 Ай бұрын

ご覧いただきありがとうございます。僕もタイムシェアのおかげでハワイをめいいっぱい楽しみ、いつも買って良かったと思っています。ただ、購入時に正確な情報を得てしっかり検討していればより満足度の高い持ち方が出来たと考えています。新規販売価格とリセール市場の状況は明らかにいびつなものです。諸悪の根源は正しい情報が広く伝わっていないことだと思うので、情報発信は続けていきたいです。

@2lovemomojj206 Ай бұрын

そろそろ売却と考えていた所です。なかなか大変ですね。これからも、どうぞ新しい情報がありましたら共有していただけるとありがたいです。どうぞ宜しくお願いします。

@ch3814 Ай бұрын

ご覧いただきありがとうございます。僕も出口を模索中ですが、新しい情報があれば動画にしていく予定です。

@user-snobu620 Ай бұрын

同じ者としてとても参考になります。私は、2007年にワイキキアンができる前に購入しました。その時は、若く楽しめるから良いと思っておりましたが、最近は年々高くなる年間管理費に呆れるばかりです。私も出口戦略を考えるおり、昨日、日比谷のヒルトンへ行って来ました、担当の肩書にエグゼクティブと書いてありましたが、プロベートを知らない他、買い替えをしないとなると、もう帰ってくださいと言わんばかりの態度にでて、とても不愉快な気分になりました。私も今後、大きな問題になると思っております。

@ch3814 Ай бұрын

ご覧いただきありがとうございます。僕も出口戦略はかなり重要だと思います。今度、くじら倶楽部の相談会に出席する予定です。新しい情報が得られれば、情報発信したいと考えています。タイムシェアビジネスの問題点が広く世の中に認知されれば、業者の質も変化せざるを得なくなると期待しています。

@btjk3941 Ай бұрын

大変貴重な動画ありがとうございます。これって親族が完全に無視したらどうなるんですかね？管理費の未納が続くと物件を回収されるなどの話も聞きますが本当かどうかは定かではありません。とにかく、困りました。

@ch3814 Ай бұрын

ご覧いただきありがとうございます。管理費未納による、没収、競売ということもあるようですが、正確な情報ではないので、動画では触れませんでした。新しい情報が確認できれば、引き続き情報発信していきたいと思っています。

@user-tn9cq7cj1m Ай бұрын

毎回ありがとうございます。カリアタワ−オーナですが、無償譲渡でも大変ですね

@ch3814 Ай бұрын

ご覧いただきありがとうございます。注意喚起の目的もあるので、楽しくない話になりました。タイムシェアのおかげでハワイをめいいっぱい楽しみ、いつも買って良かったとも思っています。今のところは、ハワイを楽しみながら出口を模索中ですが、新しい情報があれば、発信していきたいと思っています。

@MB-kj3fm Ай бұрын

知らないことばかりの、とても大事な情報をありがとうございました😊コロナ前にオーナーになりHAWAIIヘはその時と今年と行きました。とても素敵な時間を過ごせたのですが、年会費等も円安で増えて定年になり毎年支払いができるだろうか…と不安もありましす。今後も教えてください。丁寧なご説明とご指導に感謝いたします。よろしくお願いいたします🙇

@ch3814 Ай бұрын

@user-is9mg2bc5g Ай бұрын

これ以上ない厳しさに唖然としました。次回度ハワイ時にクジラクラブを訪問してお話しを聞きたいところです。そろそろ動くのが大変かと思い始めてきたところです。将来が不安ですね。

@ch3814 Ай бұрын

ご覧いただきありがとうございます。購入検討中の方への注意喚起の目的もあるので、楽しくない話になってしまいました。ただ、これがあるのでハワイがより楽しいものになったとも考えています。僕も出口は模索中ですが、タイムシェアを有効活用して、めいいっぱいハワイを楽しむつもりです。

@user-zk7jj5ty5d 15 күн бұрын

情報ありがとうございます。私もオーナーです。内容を拝見して、開いた口が塞がりませんでした。日本人オーナーが５万人超でしたっけ？いらっしゃるようですが、一体どれだけのオーナーさんがこの事実をご存知なんでしょうか。私達オーナーが購入時に細部まで確認しなかったのも良くなかったとは思いますが、「相続できますよ〜」「ハワイの不動産価格は上がっているので売却したら売却益も取れますよ〜」としか説明は受けませんでした。プロベートの件、契約書に書いてあったか、、後ほど確認して見ますが、日本オフィスの従業員の認識の低さから判断すると、担当者によっては説明されてない可能性はあると思います。無償返却はできないわ、売却はできないわ、プロベートで高額費用はかかるわ、グレードアップには最低ランクを要求してくるわ。。。。ここまで酷いと詳しい説明をヒルトン側に求めたいオーナーさんも多いのではないでしょうか？一人二人でヒルトンに掛け合ってもどうせ相手にしないでしょうから、ある程度まとまった人数のオーナーさんが説明会を開いて欲しい、とヒルトンに提案するとかできないでしょうか？そのようなチャンスがあれば　ぜひ参加したいです。消化できないので、とりあえず知り合いのオーナーさん方に出口方法をどう計画されているのか聞いて見たいと思います。これからも　情報よろしくお願いします。

@ch3814 15 күн бұрын

ご覧いただきありがとうございます。この動画は、注意喚起の目的もあるのでオーナーにとっては面白くない話ばかりですが、世の中に情報が拡散されヒルトンをはじめとする開発販売業者に問題意識が生じ、状況が改善することを期待しています。僕も現在、出口を模索中ですが、先日タイムシェア110番主催の名義変更相談会に参加したのでその内容についての動画を作成する予定です。

@hana-zb7vo 12 күн бұрын

こんにちは。リセールで瀬底物件を検討していてこちらの動画で勉強させていただきました。ハワイに比べて管理費も安く、とてもお得に感じたのですが… 手放す時の煩わしさも違うのですかね？もし手数料数万円ほどで瀬底に乗り換えができた場合はされていましたか？手放す時にハワイと違って瀬底は日本人しか買わないだろうと思うと買ってくれそうな人数が少ないのかと思いそれに少しだけ悩んでいました。ハワイ物件はこちらの動画を見てよく分からず買っては行けないなと思いましたので日本の物件を検討しております…！

@ch3814 12 күн бұрын

ご覧いただきありがとうございます。コストが数万円ぐらいであれば、瀬底への乗り換えを行っていたと思います。ただ、瀬底の新規販売価格を見ると、他リゾートと比較して割高にも感じたので、リーセルで購入される場合も付与されるポイントと価格のバランスはチェックした方が良いと思います。次回動画ではそのことについても少し触れる予定です。

@hana-zb7vo 12 күн бұрын

⁠⁠@@ch3814 ありがとうございます！瀬底高いですよね。 3泊物件で管理費安く、ハワイなら5.6泊できそうだなあと思いただ、予約取れないかもなあなんて思いだから情報収集していました。次の動画も楽しみにしています！