@HelloJuJu 10 ай бұрын
Hi 大家👋今天這集影片想跟大家分享我在美國買房後，每個月的房屋相關支出有多少，希望可以給有興趣在美國買房的朋友一些參考🏠 由於房子的支出會因為各種不同的因素而改變，所以我的經驗可能跟其他人非常不一樣，所以也歡迎有不同經驗的朋友在底下留言一起分享討論喔👍
@user-je1xu3wq4h 10 ай бұрын
😥😥😥好少台灣人介紹美國當地生活瑣碎常識，多半都是看中國you tube r介紹美國，非常仔細且乾貨滿滿，台灣加油💪💪💪
@HelloJuJu 10 ай бұрын
謝謝你☺️☺️
@HelloJuJu 10 ай бұрын
片尾介紹的投資工具Ark7新用戶福利，任意房源投資滿$1000回饋$50，Urbana-S11的房源未來12個月可享最低6.51%租金收益，點擊連結就可以解鎖優惠: ark7.com/welcome?tc=UJGBS 影片為分享不同投資工具給有需要的朋友，不代表任何投資建議，任何疑問請洽support@ark7.com
@Lalalanjuju 10 ай бұрын
請問在台灣可以投資嗎? 還是一定要在美國呢?
@maggieni1490 10 ай бұрын
想補充一下 美國不是所有地方的電費都是付給市政府(雖然大部分城市是這樣沒錯), 可是Dallas,TX的電費其實是有不同的"公司"在賣不同方案, 可以選擇自己想要的公司來使用電還有繳付電費, 想要更換也都可以
@HelloJuJu 10 ай бұрын
非常謝謝你的補充！！我也學到了😊
@sherrywu_travel 9 ай бұрын
被KZfaq推到Juju的頻道看了好幾支 講話好有條理喜歡🙌
@HelloJuJu 9 ай бұрын
謝謝你喜歡🥰
@user-fx3bg2wl9q 6 ай бұрын
❤這樣換算Property Tax 房價在80萬美金左右。
@HelloJuJu 6 ай бұрын
100萬左右，新房第一年的property tax比較低
@mansonfan7687 10 ай бұрын
Hi JuJu 我是台灣的粉絲！ 終於等到新片🎉 ㊗️喬遷喜地人共喜，新居福滿財恆足 好奇在美國，租會比買房划算嗎？若一般民眾職位是助理工程師，看來養房養車壓力也不小耶！
@HelloJuJu 10 ай бұрын
謝謝！讓你久等啦☺ 租房的話之前有拍過一個開箱西雅圖租屋的影片，一個人的話租一房很多都$2000-$2500起，每個月付的金額是比較少，但是也要考量到買房也算是投資的一種，所以不能單比較每月開銷，除非每個月租房省下的費用有計劃拿去做其他的投資 西雅圖租房影片: kzfaq.info/get/bejne/hp6HibZl19TFaac.html
@cherylchen562 10 ай бұрын
這集不錯 tempo很明快但表達又清楚
@HelloJuJu 10 ай бұрын
謝謝你☺
@lccgene1 10 ай бұрын
我住過Everett ，在那裡當年1994年，約23萬美元Single House ，記得沒冷氣，有時陣風太大，因就業差搬到東岸DC，非常滿意，一住25年，冬天下雪約2次，天氣好，沒什雨，沒天災，現在利率高的可怕約7%，我08年買利率才3%，
@HelloJuJu 10 ай бұрын
3%!!!!
@ericlin9394 9 ай бұрын
跟菜英文借才1.1%，債留台灣
@1229may 4 ай бұрын
好喜歡看你介紹辦公事空間、還有家居生活，穿插中英，也能瞭解西雅圖生活型態😊
@stchang74 10 ай бұрын
這篇影片應該只適用西雅圖. 至少我在其他3州的狀況不一樣. 1. 沒有要求一定要20%首付, 但如果沒有20%首付會要求"房貸保險" , 很不划算. 2. 銀行為了確保房子沒問題, 通常都會把房屋稅/地稅和保險一起付了. 3. 如果住在鄉下, 可以選擇well and septic tank的房子, 就沒有水費, 沒有下水道費. 但有可能每幾年要抽污水. 鄉下也沒有在分什麼回收垃圾或廚餘. 4. 因為房屋維修太貴了, 所以為什麼很多美國人還是租房, 一個是工作可能還會換地方, 另一個是不想管房屋的維修.
@HelloJuJu 10 ай бұрын
謝謝你的補充！😊沒錯下次應該特別指名西雅圖，畢竟美國有很多州很多城市，每個地方都不太一樣
@stacey_in_adventure 10 ай бұрын
西雅圖也是喔，不一定要付到20% 😊 身邊有朋友用5%買1M的房子😂
@selina1127chen 10 ай бұрын
好喜歡聽Judy說話❤聲音好聽口條也很好
@HelloJuJu 9 ай бұрын
謝謝🫶🏻
@user-tc4lk7tw1c 10 ай бұрын
謝謝你說的好仔細
@alisonwu228 10 ай бұрын
一個人要負擔的房貸好高喔. 我們在密西根, 房子是2010年買的, 雙薪一個月房貸加房屋稅一個月才$1800. 快付完了. 現在大城市房價那麼貴, 真不知道我女兒以後要怎麼買房..
@tingyi25 10 ай бұрын
好實用的影片👍🏻👍🏻 我們剛搬來AZ 目前租房～ 看起來買房也是要負擔不少費用～希望半年後也能開始物色房子😂
@harveylin3548 6 ай бұрын
TSMC? Welcome to AZ, it's much cheaper here, just make sure your AC works year round.
@tingyi25 6 ай бұрын
@@harveylin3548嗨👋🏻 not TSMC 😂 we live in Chandler now😊 The weather is very different than I originally imagined 😅 very hot in summer and very cold in winter😂
@libingju126 10 ай бұрын
I lived in California since 1980. Our yearly property tax is - state took i% ,county got another 0.01%, city 0.01%, and then unified school district took a few hundred dollars + city college a few hundred,+ other miscellaneous fees. The total property tax to be 1.3-1.4%. It depends which city you live in.
@HelloJuJu 10 ай бұрын
Definitely! While the overall state average is below 1%, your actual tax rate will depend on a variety of factors such as location and special levies.
@user-sz4yz4sh2w 6 ай бұрын
信息很有意思，之前在西雅图一直住的是公寓，我如果一直住在西雅图，估计会在2020年或者2021年买房，不过我是在2021年年中在亚利桑那买的房。现在的利率确实高太多了。
@tanjen-che7594 10 ай бұрын
這集好讚唷 講解說明的很清楚 比我預計的還要貴, 天啊
@Black-Sesame- 9 ай бұрын
一個小提醒，因為美國很大，每一州規定都不一樣，所以最好是說西雅圖這裡而不是美國這裡，像我住在Virginia的某郡，很多部分跟你們的不一樣，我們的電力是民營企業，垃圾桶也沒有規定一定要買政府的
@HelloJuJu 8 ай бұрын
很有道理！之後影片註明是西雅圖和個人經驗，謝謝妳的提醒☺️
@gigi8384 10 ай бұрын
Refinance will need to pay closing costs again. If the equity is worse than today, you may need to come up with quite a significant amount of money to close your new home loan. Certainly, if your home increase in value quite a bit, you may even move to a more favorable loan-to-value scenario and may get a better interest rate and mortgage insurance scenario. Sorry that many mortgage loan officers may not explain thoroughly because they are sales people and may not want to get customers thinking too hard. Buying is an emotional event.
@homa939 6 ай бұрын
受益良多🎉⋯⋯
@bumiliu9495 10 ай бұрын
不賣關子, 直接給讚!!
@ubcTech 10 ай бұрын
每年的將近六萬美金裡面，有四萬多美金是房貸，這個不算是費用，畢竟你房子的價值擺在那，不是大風吹過來的，所以標題說"美國真能存更多錢嗎?"，當然可以。每年至少"強迫儲蓄"了好幾萬美金，這還沒計算房價如果上漲的話。
@angelhuang4126 10 ай бұрын
南加州新房的地稅大概1.8% , 1% 基本地稅＋MELLO ROOS 0.8% 左右，一年地稅大概12000左右
@HelloJuJu 10 ай бұрын
謝謝你的補充！
@holmiumh 20 күн бұрын
Mello-Roos 只有新區有, 所以不能假設每個人都要繳.
@od2437 10 ай бұрын
燃氣費好貴哦 只做飯來說應該20塊差不多
@wenpai1062 2 ай бұрын
朋友在德州休士頓獨立房價值台幣一千四百萬（實坪80）， 一年地稅25萬、 房屋保險12萬、 社區費4萬， 總計每年維持費台幣41萬！
@wilsonhuang4201 10 ай бұрын
會拍house tour嗎？ 想看一下新家😅 以前也在西雅圖帶過一年
@cl6697 10 ай бұрын
kzfaq.info/get/bejne/hbVgncKmr8ulcn0.html
@gprmpu8 8 ай бұрын
聲音好好聽❤
@HelloJuJu 8 ай бұрын
謝謝你☺️
@holmiumh 20 күн бұрын
7:42 這瓦斯費應該不可能只有瓦斯爐而已, 我猜你是用瓦斯熱水器. 我在加州, 目前只有瓦斯爐用瓦斯, 一個月通常不到10塊錢.
@docslinux7949 10 ай бұрын
有HOA和没有HOA的社区治安和整体环境是不是差很多？ 因为没有HOA会导没有统一的管理和协调。 如果是独立house的HOA大概是多数呢？谢谢！
@jacklin8431 7 ай бұрын
开朗😊
@wueric3580 10 ай бұрын
讚👍
@jacklin8431 7 ай бұрын
加油👏
@HelloJuJu 7 ай бұрын
謝謝😊
@jacklin8431 7 ай бұрын
@@HelloJuJu 很赞
@guotiancai9799 9 ай бұрын
從FED WATCH ，2024的預期降四碼 大概是1%
@rebeccadu528 10 ай бұрын
房屋稅最貴的不是德州嗎？
@gunsupplayboy2267 10 ай бұрын
好美好可爱🎉
@winniehuang5664 10 ай бұрын
嗨juju! 終於有新影片🎉 非常好奇一點 🤔 請問為什麼原本在加拿大的移民，現在都開始往西雅圖搬遷、買房、置產去了呢？為什麼是西雅圖呢？😅 Terry 大神也是呢！😮
@HelloJuJu 10 ай бұрын
如果是科技業的話很多人選擇去美國是因為工作機會比較多，薪水也比較高，其中有些人會選擇美國的西雅圖是因為收入稅比加州低，然後開車就可以去溫哥華吃東西😆或是他辦公室就在西雅圖 買房置產的話還是看個人需求或是投資偏好，也有很多人選擇租房然後投資很多股票 我好像沒問過Terry為什麼也是選西雅圖，我改天再問他看看哈哈🤣
@chaokaikai 10 ай бұрын
過去了
@kitten_lover3593 3 ай бұрын
地税与房贷利息可以抵联邦税，能省些钱。
@HelloJuJu 3 ай бұрын
沒錯！這是美國比加拿大好的地方🥹
@1984BigBro 9 ай бұрын
5%首付其實 就買到房子，只是20%都要付房貸保險來保障銀行， 所以20% 只是常看到的首付。
@HelloJuJu 9 ай бұрын
沒錯👍🏻
@AJ11883 10 ай бұрын
影片沒說貸款要繳幾年,如果說5.8萬鎂一年可能薪水至少要15萬鎂以上才養得起
@j00299216 10 ай бұрын
以西雅圖的房價看 這應該是三十年房貸
@richardlo4867 6 ай бұрын
每個地方不一樣。我在南加，比較熱，一年電費三千五。我的保險兩千六。
@HelloJuJu 6 ай бұрын
謝謝分享！
@baubiau 10 ай бұрын
貧窮限制了我的想像😢
@JHall-dl1sb 10 ай бұрын
Note: Refinance 也要一筆錢。
@bbybby999 10 ай бұрын
房貸不計算的話等於一年光單純養房就佔掉NT$50萬了，請問如果你現在是退休沒收入了，可以想像你光靠你的退休金夠支付這50萬以及生活消費、醫療與保險跟基本一年兩次國外旅遊嗎？
@thisischarlotte.5545 10 ай бұрын
說到垃圾，今年搬來的西雅圖，有時候在高速路邊看到有垃圾袋，而且還好多袋成一堆！我問我先生說為什麼會有人把垃圾這樣丟那邊？他說送去垃圾處理站要付錢，所以沒水準的人就會這樣省錢，真的傻眼。😂
@HelloJuJu 10 ай бұрын
真的！我還看過有人丟到商家的那種大型垃圾桶😅
@lyl3645 10 ай бұрын
你这电费好便宜，我的起码2- 3倍。 有HOA的适合上班族（除了超新公㝢，很多都是月费$600以下）。交了HOA就不用另交垃圾费，剪草费，和房屋外面的修理费。
@holmiumh 20 күн бұрын
因為那邊有大量水電資源.
@jenhuachi5908 10 ай бұрын
南加的電費是付給SoCal Edison唷
@HelloJuJu 10 ай бұрын
謝謝你的補充！！
@DL_ThaiLand 9 ай бұрын
感覺外國有好多有趣的事物
@candy02 10 ай бұрын
瓦斯費聽起來就知道很常煮飯的 真的是賢良淑德juju❤
@HelloJuJu 10 ай бұрын
哈哈煮得很多吃的也很多🐖🐖
@emoryjy 5 ай бұрын
是否可以分享一下你貸款經理的聯絡方式
@JHall-dl1sb 10 ай бұрын
房子保險月份這麼便宜，你這視頻早期做的？今天的inflation, property insurance is sky high out of sigh.
@user-fx3bg2wl9q 10 ай бұрын
房屋保險每年只有$400多美元💵⋯⋯太便宜。是什麼原因。我的房子快10倍費用
@HelloJuJu 10 ай бұрын
我也是看大家留言之後才發現我的好便宜😂
@jenj8709 7 ай бұрын
水费加污水处理费每月比加州都不少呢
@alinechenf 10 ай бұрын
請問妳有買房屋保險嗎？
@user-yj2sh2nx5m 10 ай бұрын
我覺得一年190萬，真的還好，畢竟是透天的房子，還是新的。
@ubcTech 10 ай бұрын
重點是裡面一大部分是貸款。
@jerrylin3649 10 ай бұрын
May I ask how much is your house ? Thx
@MrJchang27 10 ай бұрын
在美国工资高, 但生活费 & 棁很高. 到国外開消, 就好像是有錢人, 因为国外什么郜便宜.
@terrylaitw840 6 ай бұрын
地稅 是房產稅嗎? the same?
@jas663 10 ай бұрын
房子本身的每個月貸款是合理，畢竟是一整棟。
@jackefish1115 10 ай бұрын
可以看網路酸民看看 說台灣房價高居全球，後續的養護成本是不用加上去嗎 XD
@user-yp6gr5ou7k 7 ай бұрын
美國房有房屋稅嗎
@375647 10 ай бұрын
190萬台幣佔您一年收入中的多少%呢？
@mhxprs 10 ай бұрын
污水比用水还贵？
@felixzhou4896 10 ай бұрын
lulu 你的厨房好干净啊，自己做饭吗？：）：）：）
@jenniferwong8196 10 ай бұрын
是否房屋保險說錯？差不多一盾萬屋，冇可能這麼低保費
@HelloJuJu 10 ай бұрын
目前是$410.59一年
@eddie0729 10 ай бұрын
比我想像中便宜耶!!
@milesyang6947 10 ай бұрын
確實比鬼島便宜
@thomaswen86 10 ай бұрын
房屋保險一年才400？
@HelloJuJu 10 ай бұрын
對$410.59
@civilizedasians2367 10 ай бұрын
聽起來好複雜喔。還好，我從沒想過要在美國常住或買房。之前在西雅圖住過一段時間, 一個月房租$2500-3000(包含水費, 垃圾費…etc)只需另繳電費和renter insurance. 記得有次apartment突然沒電, 打去Seattle city light詢問, 他說我太久沒繳電費, 約1000多。我問電話上繳清他們可以馬上復電嗎? 他直問我3次我一次繳清嗎? (我心裡想的是美國人普遍這麼窮嗎, 連1000元電費都要分期繳）🤣🤣🤣
@chewenkuo564 10 ай бұрын
因為你是欠繳戶,通常會覺得有經濟困難
@civilizedasians2367 10 ай бұрын
@@chewenkuo564 真的嗎?但我知道很多美國人都是月光族。拿不出1000元耶。他們連買1,2千的mattress都要分期繳。🤣🤣🤣 #AmericansAreNotWhatYouThought #lol
@teapotjohnny 10 ай бұрын
@@civilizedasians2367 有些美國人是真的拿不出一千元.像是一些低收入人群 為了拿福利 銀行不能有太多存款. 不過美國人理財觀念跟我們不一樣 他們不喜歡存現金 他們會把多餘的錢投到 股票 基金 國債等等. 錢是有時間價值的 如果有些分期可以無息或是低息 我也會選擇分期付款.
@ML-hb8eg 10 ай бұрын
加州的地稅是1% + special assessment
@HelloJuJu 10 ай бұрын
謝謝你的補充！
@mingliu8882 10 ай бұрын
地價稅、維修費、水、電、瓦斯、網路費，還有一些雜七雜八的，最沒道理的就是地價稅（太高）要在霉國住要有心裡準備不是人過的，亂糟糟的偷搶零元購，黑人至上、非法移民、世界上有戰事就要金軍援、一輩子債留子孫、政腐辦事慢、錯誤百出。這是我在美國多年以來的經驗、要來先評估多聽聽意見，不是美國夢，是惡夢連連的。妳買房並不是妳的房，每月要付700-800元（以60萬美元房）地價稅等於妳向政府租的。😂😂😂😂😂😂😂😂，記住不要衝動，否則後悔莫及😂😂😂😂😂😂
@user-nz7zf8kw3m 2 ай бұрын
好贵，不能失业😂
@xiaotang6153 10 ай бұрын
漏掉了房屋面积，是否使用空调，$140电费太便宜了
@cynthiakung1362 10 ай бұрын
加卅500起跳
@lyl3645 10 ай бұрын
她说104，不是140。确实超低。我的起码双倍。
@xiaotang6153 10 ай бұрын
好像没有天然气费用，都用电吗？
@HelloJuJu 10 ай бұрын
就是瓦斯費喔
@queenielai8170 10 ай бұрын
內容很好，實用，但手勢太多，有點眼花。
@HelloJuJu 10 ай бұрын
謝謝你的建議！
@June_Carlifornia 5 ай бұрын
请问你说的3800多的月贷只是你付的那部分吗？还是你跟老公一起，所有一共是3800*2
@June_Carlifornia 5 ай бұрын
看你的house tour，价值不下1M 吧，如何按1M 月贷怎么都要8000了吧，除非你付了50% 的首付
@June_Carlifornia 5 ай бұрын
3800这个房贷对于你这样的房子我非常吃惊，很低，我坐标湾区
@HelloJuJu 5 ай бұрын
總共$3800，灣區應該沒有這種價格
@hung-wenchen4946 5 ай бұрын
@@HelloJuJu 請問是找哪家貸款的呀 求推薦 怎麼可以拿到那麼低的房貸利率
@shihhausu2390 10 ай бұрын
真的長見識了，美國居大不易啊，只是房子的每月成本就要15-16萬😅
@user-pm2pf7qc2w 10 ай бұрын
謝謝分享長知識❤比我想像中的貴😅其中貸款金額不夠明確表示。例如房價?分幾年攤還?還是很感謝你
@ubcTech 10 ай бұрын
有誤區吧，她每月貸款就將近四千美金，你的成本裡面有12萬台幣是付貸款，這在台灣也能發生，只要你貸款額夠大。
@milesyang6947 10 ай бұрын
鬼島你連買都買不了 誰便宜 動腦 不會害你
@yemail5555 10 ай бұрын
美国的地税很高，房子其实一点不便宜，加州一般1% 德州2%多。澳州自用房基本没地税。 另外不要买有HOA的房子，当然有时无法避免，比如尔湾的房子都有HOA。
@milesyang6947 10 ай бұрын
@@yemail5555 澳洲怎樣我不知道 我只知道 同價位跟台灣比 台灣只能買鬼屋
@user-gr4gj3qh6z 10 ай бұрын
請問有房屋稅嗎 ?
@mingliu8882 10 ай бұрын
地價稅就讓你吃不消了，還房屋稅。60萬房每年要繳7-8000美元左右還要保險費2000美元左右維修費隨便一挖地管焊接最低$1200美元以上😂😂
@user-gr4gj3qh6z 10 ай бұрын
哇,真得出門在外,什麼都是大筆費用啊 . @@mingliu8882
@sunhappy5482 10 ай бұрын
房屋保險也太便宜了吧??!! 一年才$405
@HelloJuJu 10 ай бұрын
我也是看留言才發現我的比別人便宜這麼多🤣 可是真的一整年的帳單下來是$410.59 不知道是不是因為新房，到時候再來看看明年是多少
@helenchen2789 10 ай бұрын
比oh 便宜
@JHall-dl1sb 10 ай бұрын
你的水電費太太太便宜了吧！
@allenchiang8746 10 ай бұрын
請問你的脖子是否一直都這樣，是血管嗎？擔心會有健康風險，可能檢查一下比較好？
@HelloJuJu 10 ай бұрын
那是小時候手術留下的疤喔！
@allenchiang8746 10 ай бұрын
@@HelloJuJu 那就好，健康就好❤
@JHall-dl1sb 10 ай бұрын
Sight.
@Biag934 10 ай бұрын
嚴格來講你講的不是房子的費用，而是住的費用
@jennychen1068 10 ай бұрын
你的房屋保險費好像太便宜了、一個月才33元一年才400左右
@HelloJuJu 10 ай бұрын
我也是看留言才發現我的比別人便宜這麼多🤣 可是真的一整年的帳單下來是$410.59 不知道是不是因為新房，到時候再來看看明年是多少
@venus4065 9 ай бұрын
這真是你家嗎，感覺像等出售的空屋
@user-hh1lk8ks4n 10 ай бұрын
房保農粉少
@user-ph2zn4db9d Ай бұрын
你是single family吗？
@tinatsao206 10 ай бұрын
算了一下家裡應該有幫忙買房
@OrlandoTsai 10 ай бұрын
為什麼你的房屋保險這麼便宜 ? 我這邊一年要繳2000😂 at Florida
@od2437 10 ай бұрын
新屋
@HelloJuJu 10 ай бұрын
之前有人分享一個月就$200的😂
@OrlandoTsai 10 ай бұрын
@@HelloJuJu 你要不要看一下你保險內容推掉重蓋的總額能夠真的重蓋嗎？
@user-yh9hk2yx3w 3 ай бұрын
0:07
@douglaschen511 10 ай бұрын
相較於台灣是貴很多
@milesyang6947 10 ай бұрын
笑死人 鬼島 後面8 項全免 你都買不起。有啥可比性
@breenasun4797 10 ай бұрын
嚇！嚇！嚇死人，
@angrymama2016 10 ай бұрын
妳不用付學校捐school tax嗎？那可是比地稅更高的啊！
@annetsai3665 4 ай бұрын
很喜歡妳的生活分享 請問可提供西雅圖租屋的連結可以給我嗎？ 謝謝妳❤ 可以Messenger嗎？
@michaelhuang2065 10 ай бұрын
你的房屋保费每个月那么低，简直不可思议啊，我的房屋在德州休斯顿，价格$36万，每个月的保险费差不多是$200，你的房屋价格比我高很多，没理由那么低啊！
@HelloJuJu 10 ай бұрын
每個月$200😯 我是一年$410.59
@michaelhuang2065 10 ай бұрын
thank you very much@@uouo9689
@lilinlin450 10 ай бұрын
真的不如租房子住就好
@selinayu5014 10 ай бұрын
年收都沒這麼多！
@JHall-dl1sb 10 ай бұрын
你這麼年輕就能買得起這麼大的房子，你是富二代吧！
@user-xy8pj5wi9f 10 ай бұрын
可以添加你的联系方式吗？
@ericlin9394 9 ай бұрын
垃圾丟公司滴垃圾桶
@HelloJuJu 9 ай бұрын
哈哈哈每天上班載一包垃圾在後車廂😆
Say涼老爸@鳳凰城 | Cool Daddy@Phoenix
Рет қаралды 157 М.