أكبر مصيبة أن الواحد يتقاول مع المقاول بالمواد ، تحسب أنك بترتاح لكن تكتشف أنك تعبت أكثر لأنك راح تتابع جودة تنفيذ العمل و أيضاً جودة المواد و كمياتها .

اشهد بالله انك اوضحت امور غائبة ،، بارك الله فيك وفي عملك.

ابو انس و الله اني احبك في الله ولازم صبحي يبدأ بك و بمقاطعة و اقدرك شخصا و علما .. من وجهة نظري .. مسكها مقاول مصنعية بدون مواد .. اوفر من الثنتين .. تحياتي لك ..

اشكرك جدا على قناتك الهادفه واللي دايم نحصل فيها أي شيء مهم ومختلف😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊❤

الله يجزاك خير .. لدي فكره ياليت لو احد يتبناها وفيها مكسب وفير بأذن الله.. لماذا لا يوجد منصه فيها مقاولين ومشرفين وتحتوي تقييمات العملاء لهم يمكن لاي شخص مقدم على البناء الدخول للمنصه واختيار مقاول + مشرف + سباكه + عزل ء+ حارس للعماره، غرفه حارس قابله للتنقل مع دوره مياه الخ ... كل ما يحتاجه البناء من ايدي عامله...

الله يجزاك خيرا ويرحم والديك ويصلح نيتك وذريتك ويبارك لك في صحتك وأهلك ومالك آمين

انا قبل لاعمر بيتي قعدت يمكن اربع سنوات اروح عماير وفلل وهم يشتغلون واسال اخذت علم ماخذوه مهندسين في كليات او جامعات وبعدها جبت مقاول والمواد علي انا ويومياً من الصبح الى العصر وانا اتابع الشغل وجبت كميرات تسجل لاني شخص واحد ووزعاتها بكل الزوايا عشان اراجع الشغل في كل مكان واخصم كل شي اذا صار هدر بالمواد بسبب اهمال المهم وفرت بشكل ماتتصورون معا احترامي للمقاولين والمشرفين محد حريص على مالي كثري ومستعد اقعد 200 سنه اتعلم اهم شي ماينضحك علي ولو اني مو مكسرو القدم لعمرت البيت بنفسي ولحالي واشتغلت كل شي لكن الحمدلله على كل حال ماحب ادفع ريال واحد الا بحقه غير كذا مستحيل

الرأي .. والله العالم كل ياقف على حلاله

بصراحة تابعتك كثير ووجدت أنك مبدع وصادق في النصيحه واستفدت منك كثير بارك الله فيك وفيما تقدمه

جزاك الله الفردوس الاعلى من الجنه بلا حساب ولا سابق عذاب 🌺

بيض الله وجهك يابو أنس والى الامام 👍

جزاك الله خير هذا ماكنت ابحث عنه شكرا لتوضيح

الله يكتب اجرك يا ابو انس

لما يكون معك مقاول بالمواد ويقدم جودة ويتيح لك اختيار البنود ونوعيتها مقابل ترتاح من وجع الراس والدوخة اعتقد انه مكسب كبير في حال عدم وجود مدير مشروع اضافة الى وجود فواتير بالتكلفة تكون متطلع عليها وقت تنزيل المواد او وقت الصب اعتقد ذا يستاهل الاعتماد عليه

جزاك الله خير أخوي أبو أنس

الله يبارك فيك يا أبا انس... افدت

جزاك الله كل خير

جزاك الله خير يابو أنس وكثر من أمثالك

هذي الفكرة تطبق بالضبط مع المهندس مهند الراجحي ويخدم بمكة المكرمة - جدة لدي مشروع معهم بولي العهد كادر هندسي بأعلى مستوى موفقين 🤩

الله يرحم والديك على هذه التفاصيل،،،،،تحياتي يارائع

جزاك الله خيرا على النصيحة وكثىر الله من امثالك

بارك الله فيك وان شاء الله في ميزان حسناتك

يشهد الله ابوانس اشرف على بناء فلتي وله الفضل بعد الله في إنهاءها بشكل مرضي. انصح بالعمل معه.

جزاك الله خير هذا ماكنت ابحث عنه

بارك الله فيك ابو انس

بارك الله فيك يالذيب👍🏻✨

جزاكم الله خيراً أخي..

الان كيف يحسب المتر للمقاول. اتفقت معه على ١٦٠ ريال ويعتبر غالي والمراجعه الاخيره تقل حاسبها لي ب ٢٦٠. هل الاسوار والخزانات لها حسبه خاصة ولا يكتفى بمسطحات البناء حسب المخطط

بيض الله وجهك

جزك الله عنا كل خير انت بهذا يابو انس قطعت جميع الاشكالات وجوابت على اغلب الامور هنا انبه على عدم التعاقد مع مقاول اجنبي مهما كان حتى لوكان مرخص لية لانك لن تستطيع اخذ حقك منه عند حصول خلاف ويستطيع ترك الشغل والسفر في اي وقت حتى لو علية ايقاف خدمات المحاكم تأن وقريبا سعودة هذا النشاط اغلب المشرفين سعوديين وهم ثقات بعون الله وتقدر تعرف من خصمك الاجنبي وين تدورة بكرة الايام عند حدوث خلاف او اشكلات بناء بعد عدة شهور

احسنت جزاك الله كل خير الافضل اعطاء المشروع لمدير مشروع افضل من الاتفاق مع المقاول بكثير لان المقاول سيسبب مشكل كثيرة ويستغل عدم معرفه المالك بالامور الهندسيه والانشائية وحساب المقاسات و المسطحات وجودة المواد والالتزام بالمواعيد وكفاءة العمال

المشرف ان طحت بواحد (( أمين وثقة )) قبل ان يكون خبير فانت الحمدلله توفقت ببيتك ياكثر اللي يقالهم خبراء ومشهورين بامور البناء واخرته يقص عليك مبلغ خيالي ولا تشوفه ببيتك الا بوقت صب السقف جاي يصور

جزاك الله خير

معذره ما فهمت ، اللي اعرفه الاشراف الهندسي الزامي سواء من نفس المكتب اللي صمم لك المخططات او غيره ، مدير المشروع هذا شخص ثاني غير المشرف الهندسي و ينوب عن المالك ؟

السؤال المهم هو : هل وجود مدير مشاريع من خارج المكتب المصمم (صاحب المالك) هل تعد خطوة صحيحة نظامية ..وكيف تتم رفع التقارير الاشرافية ؟

في ناس تسلم العماره مواد للمقاول ويجيك المشرف متفق ع العماره بالشهر 20 الف ريال ومدة العظم 6 اشهر ويجي يصور سنابات ويطقطق مع العمال وفالنهايه طلع بقيمة عماره لحاله يعني مشرف ماخذ عشرين الف ليش مدري المقاول الي تعب وممكن تخسر معه وممكن تربح معه ما طلع بفايدة المشرف فالنهاية تحصله يحسب طالع بعشره الاف وممكن ما تطلع معه فلا تحكمون ع الورق الميدان يثبت ذلك

وفي حالة ان الدفان الجيد عليه وعزل الميد والخزان هل يعتبر سعر 650 مناسب بارك الله فيك

المشكله ان مهندس الاستلامات تبع المشرف والمنفذ , هنا مشكله . هل بيوضح الاخطا والا تكون شهادته مجروحه ؟

خذها قاعده 👈مقاول مواد عنده استعداد يوفر ١٠ ريال بالمواد حتى ولو ادى هذا التوفير ل خسارة المالك ١٠ الآف ريال .

الي يبي بيت بلاش يجيب عماله ع كفالته ويخليهم يتعلمون فتره بعدها يشتغلون له بالراتب الشهري بلا مقاول بلا بطيخ التركيز ع عمال الشركات لانهم مدربين جيدا

بالتوفيق

مقامل المواد زياده ٥٠٪ ال ١٣٪ غير صحيح واتعب انا ولا اتعب مرتان فلوس وعدم جودة

انا سويت عقد مع مقاول عظم مع مواد وفي طور توقيع العقد المتر 610 شامل حفر وترحيل ونزح المياه ان وجدت وعزل القبو والخزان ودفان السور يحسب بالمتر الطولي 400 ريال الجسور المقلوبة بنص متر جدران المصعد خرسانية على المقاول القبو المتر بمترين والمسبح في القبو وبيارة القبو وغرفة المعدات المتر بمتر ونص مسطحاتي 1980 م وتعاقدت مع مكتب هندسي للاشراف ب 45 الف تقسم على مدة المشروع بالله عليك د. انور هل هذا السعر مناسب لي علما ان المقاول له سمعه جيدة وشفت مشاريعه بعيني وسالت احد اللي تعامل معه ومدحه

المشكلة المواد اسهل شي بالدنيا الحديد تعاقد مع شركة والخرسانة والبلوك مع شركة والاسمنت والرمل تحصل كثير يبيعون وبسعر السوق وخلصنا ايش تجيب مدير مشروع وياخذ فلوس والشغله بسيطة؟ بتقولي مشغول مااقدر ياخي فض نفسك كلنا مشغولين

أبو أنس جزاك الله خيرا على الشرح والنصح هل لكم مكتب في الكويت؟

المشكله وين تحصل مدير مشروع امين

اليمين يعني الاستشاري؟

مع احترامي لك السوق مليان من مشرفين ومقاولين فيه المشرف الكويس والمقاول الكويس وفيه مشرف تعبان ومقاول تعبان كل واحد وذمته وضميره ما تقدر تحكم السوق في مشرف ياخذ من العمال على العمل وفيه مقاول يستنقص جودة المواد فلا تحكم على السوق تقول المشرف كويس ومقاول كويس فيه مشرفين يوصل مبلغ لحاله بالشهر 30 الف ريال وفترة العمال تزيد والحاسبه تحسب يعني المشرف لحاله يطلع بقيمة عماره وفيه مقاول ياخذ المتر على 900 كل واحد يمدح نفسه لكن بقول كلمه اخيره لف ودور وما تبغي توجع راسك انزل ع الموقع واعرف الي يستاهل والي ما يستاهل اما من ناحيت الكلام فكلنا نقدر نحسب ونتكلم اعتذر من الجميع

على المالك ان يقف لايتفق مع اي مقاول بان المواد على المقاول وان يكون على العمل مهندس مدني ومشرف { للحد من العبث في المواد كهدر حديد وكسر بلوك وهدر اسمنت ورش .. الخ } اخذ المشروع تسليم مفتاح انتكبوا فيها كثير من الملاك

👍👍👍

اللي يعطي بالمواد والله انه جحش هالطول اذانه ... من تجربتين سيئات ولا تعلمت للاسف رحت اعيد نفس الخطا لحد يعطي مع المواد لحد يعطي مع المواد

جميعنا يعلم أن المقاولات بالمواد باب عريض للنصب والاحتيال ..ولكن بالمقابل اي مقارنات مبنية على نفترض واعتقد وتقريبا ..لا تصح ..

عندي سؤال ضروري..هل الاوفر على المالك ان يستلم المشروع بنفيه من غير مقاول ولا مشرف..؟ يعني يجيب نجار وحداد وهو يجيب المواد ؟ وكل صبة يجيب لها مهندس بالزيارة؟

اتمنى من جميع المقاولين يمتنعون عن المصنعي ولايشتغلون الا عظم او مفتتاح فقط عشان التنافس يكون شريف

طريقة الحساب خاطئة وانا اخوك. اقترح تراجعها

لا انا علي المهندس

لو تكرمت ممكن رقمك ابو انس