قناة قانونية اجتماعية تطرح أهم قضايا المجتمع المصرى بتقديم الاستشارات القانونية في جميع مجالات القانون ولجميع أنواع القضايا
في هذه الحلقة نتناول موضوع هام جدا جدا وهو كتابة عقد بيع و شراء شقة او عمارة او اي عقد بيع لاي منقول أو عقار ونشرح في الحلقة أيضا اهم الشروط والبنود الواجب كتابتها في عقد البيع حتي تضمن حقك كمشتري ولا يتم النصب عليك وافضل طريقة لكتابة عقد بيع و اقوي صيغة عقد بيع و اهم شروط عقد البيع وافضل بنود عقد البيع بشكل عام
عقد البيع واهم البنود التي تؤمن المشتري ونصائح هامة عند كتابة عقد البيع الابتدائي او النهائي وذلك لتفادى الثغرات القانونية التى يقع فيها بعض الناس.
1- لا تشترى عقد البيع الموجود فى المكتبات
٢- يجب أن يكون مكتوب يدوي على الكمبيوتر.
٣- النص على تاريخ ويوم تحرير العقد.
٤- التأكد من أهلية المتعاقدين للتصرف والتعاقد وإقرارهم بذلك.
٥- كتابة بيانات المتعاقدين (الإسم كاملا - رقم البطاقة - العنوان تفصيلا).
٦- عند وجود وكالة يجب كتابة رقم التوكيل ومكان توثيقه والتأكد من سلامته.
٧- عند وجود ورثة يتم كتابة رقم إعلام الوراثة وعند وجود قاصر يتم كتابة رقم قرار الوصاية ورقم موافقة النيابة الحسبية.
٨- وصف المبيع وصفا تفصيليا لا يدع مجال للشك أو التأويل من حيث الحدود والمساحة ورقم وتاريخ رخصة البناء.
٩- يتم ذكر الحصة المشاعة المرتبطة بذلك المبيع على أن تكون محددة بالنسبة المئوية.
١٠- كتابة أيلولة الملكية وتسلسلها والتأكد من صحة الأوراق وإستلامها.
١١- كتابة الثمن بالأرقام والحروف (الثمن الحقيقى).
١٢- عند وجود أقساط للسداد، يتم كتابة قيمتها ومواعيد استحقاقها وكتابة الشرط الجزائي.
١٣- إقرار البائع بأنه لم يسبق له التصرف في العين كما يضمن عدم تعرضه هو أو الغير للمشترى في العين موضوع البيع
١٤- إقرار البائع بضمان العيوب الخفية وتحمل المسئولية في حاله ظهور اى عيب خفي بالمبيع.
١٥- كتابة عدد صفحات العقد وعدد بنوده وعدد النسخ ويفضل أن يكون من ثلاث نسخ.
١٦- التأكد من صحة وسلامة التوقيعات والبصمات.
➖ عايز تمضى عقد وقلقان من ثغراته القانونية وخايف يتنصب عليك وعايز تحفظ حقك؟
➖ عندك مشكلة أسرية ( خلع - طلاق - نفقه - تمكين من مسكن الزوجية _ عايزه القايمة _ رؤية _ حضانة) معانا مشكلتك هتتحل إن شاء الله
➖ اشتريت شقة أو أرض أو فيلا عايز تسجلها أو عليهم مشاكل كلمنا هتتحل
➖ منصوب عليك فى فلوس ومش عارف تاخدها؟
➖ اكتشفت ان عليك حكم ومش عارف تتصرف ازاي؟ معانا الحل
➖ عايز تأسس شركة أو مصنع أو أى نشاط فردى ومش عارف تبدأ منين ؟
معانا هتستلم أوراق شركتك كاملة وفى أسرع وقت ، وغيرها من القضايا والأحداث معانا هتحلها
مكتب الأستاذ / محرم لاشين المحامي بالنقض يضم عدد من المحامين والمحاسبين الأكفاء لكافة الإستشارات القانونية والتجارية في استقبالكم يوميا من الساعة ٦ مساءا وحتى ١١ مساءا بمقر المكتب
64 شارع ابوبكر الصديق _ ميدان سفير _ مصر الجديدة
للتواصل هاتفيا 📞 01155766792 - 01224530772
واتس 01224530772
الفيس بوك : / moharm.lashin
لا تنسوا الاشتراك فى القناة وتفعيل الجرس ليصلكم إشعار بكل ما هو جديد من فيديوهات وحلقات
رابط حلقة ( بث مباشر للرد علي استشارات حضراتكم القانونية )
• بث مباشر للرد علي استش...
رابط حلقة ( بث مباشر للرد علي استفساراتكم القانونية )
• بث مباشر للرد علي استف...
رابط حلقة ( هام لجميع الموظفين الإجازات الخاصة بأجر كامل )
• هام لجميع الموظفين الإ...
رابط حلقة ( بث مباشر للاستشارات القانونية )
• بث مباشر للاستشارات ال...
رابط حلقة ( عاجل | طرح شقق كاملة التشطيب فى مشروعات سكن مصر )
• عاجل | طرح شقق كاملة ا...
رابط حلقة ( كيفية إثبات دخل الزوج في قضايا النفقات والاجور )
• كيفية إثبات دخل الزوج ...
رابط حلقة ( متى يحق للمطلق استرداد مسكن الزوجية ؟ )
• متى يحق للمطلق استرداد...
رابط حلقة ( بث مباشر للاستشارات القانونية )
• بث مباشر للاستشارات ال...
رابط حلقة ( بشرى | فتح باب التصالح علي مخالفات البناء لمدة 6 أشهر )
• بشرى | فتح باب التصالح...
رابط حلقة ( بث مباشر للرد علي استشارات حضراتكم القانونية )
• بث مباشر للرد علي استش...
رابط حلقة ( كيفية الحصول علي الدعم الاجتماعي لطلاب الجامعة )
• كيفية الحصول علي الدعم...
رابط حلقة ( بث مباشر للاستشارات القانونية )
• بث مباشر للاستشارات ال...
رابط حلقة ( بث مباشر للرد علي الاسئلة القانونية )
• بث مباشر للرد علي الاس...
رابط حلقة ( الاوراق المطلوبة للاعلان ال ١٦ سكن لكل المصريين ٣ )
• الاوراق المطلوبة للاعل...
رابط حلقة ( بث مباشر للرد علي استشاراتكم القانونية )
• بث مباشر للرد علي استش...
رابط حلقة ( بث مباشر للاستشارات القانونية )
• بث مباشر للاستشارات ال...
رابط حلقة ( ازاى تعمل محضر في جرائم السب والقذف عبر Facebook & whatsapp )
• ازاى تعمل محضر في جرائ...
رابط حلقة ( بث مباشر للرد علي الاستشارات القانونية )
• بث مباشر للرد علي الاس...
رابط حلقة ( بث مباشر للرد علي الاستشارات القانونية )
• بث مباشر للرد علي الاس...
رابط حبقة ( شروط توثيق عقد زواج الاجانب في مصر )
• شروط توثيق عقد زواج ال...
رابط حلقة ( الاوراق المطلوبة لإستخراج رخصة مبانى طبقآ للإشتراطات البنائية الجديدة )
• الاوراق المطلوبة لإستخ...
رابط حلقة ( بث مباشر للاستشارات القانونية )
• بث مباشر للاستشارات ال...
رابط حلقة ( بث مباشر للرد علي الاستشارات القانونية )
• بث مباشر للرد علي الاس...
رابط حلقة ( الطرح الجديد لشقق الإسكان الاجتماعي )
• الطرح الجديد لشقق الإس...
رابط حلقة ( الفئات المعفاة من المصروفات الدراسية 2022 - 2023 )
• الفئات المعفاة من المص...
رابط حلقة ( بث مباشر للاستشارات القانونية )
• بث مباشر للاستشارات ال...
#المستشار_القانوني_محرم_لاشين
#عقد_البيع
#اهم_النصائح